※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-13 18:12:07
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作者 標題 Re: [閒聊] 新竹近期觀察
時間 Wed Jan 12 15:19:33 2022
很多版友來信問外圍區段
目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
這邊單論竹東二重 昌益造鎮
認真講 可以買 而且價格平實
但是外圍區域就是交通問題
你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元
以現在新竹交通惡劣程度 這對角線距離不是開玩笑
只要確定接下來都在竹科上班
這邊年輕人量體這麼大 保值絕對沒問題
當然上漲不能做過多期待
畢竟就是被踢到外圍區域了
之後機能絕對會起來 人多就是優勢
上班近就是硬道理
南寮我最不推薦 墊底區域
新竹北區優於香山跟寶山
說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
所以要買的話
湖口新豐（台元）=竹東（竹科）=新竹北區(台元竹科都可）
穹林我覺得要用到高鐵 才需要選擇
其他地方我比較不看好 沒優於這些點
竹南我認同那邊可以自己一區了 拿來比不太適合
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推 : 推1F 01/12 15:32
推 : 看電影很不方便2F 01/12 15:37
→ : 你不要這樣一直買 我會怕..3F 01/12 15:40
→ : ......我又不是買台北 你地盤又不在這4F 01/12 15:41
推 : 回歸房市討論 清流清流5F 01/12 15:45
推 : 關埔二期應該蓋個秀泰等級的百貨吧 缺好停車可消費的場所6F 01/12 15:52
推 : 好市多移去二期那邊好了7F 01/12 15:55
→ : 好市多要移也是北區或香山吧8F 01/12 15:59
→ : 已經完成帶動關埔一期房價的任務，接下來要找便宜的地方租
→ : 已經完成帶動關埔一期房價的任務，接下來要找便宜的地方租
推 : 看法相反 穹林的潛力很強 二重埔反而沒啥搞頭10F 01/12 16:05
→ : 竹科塞車不寂寞 大家都陪著你11F 01/12 16:08
→ : 上下班也彈性 還好啦
→ : 上下班也彈性 還好啦
推 : 竹東市區呢？ 新竹市竹北漲這麼誇張 窮人硬買竹科近的13F 01/12 16:20
→ : 竹東市區QQ?
→ : 竹東市區QQ?
推 : 還有一個低調的學府首席，地點比二重好很多，不過二期15F 01/12 16:40
→ : 不知道什麼時候開
→ : 不知道什麼時候開
→ : 竹東市區比二重埔還遠耶17F 01/12 16:51
→ : 學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智？
→ : 學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智？
推 : 新竹北區我覺得跟園區關係比較淡，跟兩個園區都距離不19F 01/12 17:03
推 : 不考慮價格當然新竹市二重埔想買哪件買哪 問題是沒錢只20F 01/12 17:03
→ : 剩竹東市區或南寮可以挑QQ
→ : 剩竹東市區或南寮可以挑QQ
→ : 近，比較是新竹在地買盤在買的22F 01/12 17:03
→ : 買房真的是喜歡的買不起 買得起的看不上23F 01/12 17:04
推 : 竹南不是新竹區域！！！24F 01/12 17:07
推 : 北區就靠68進園區，跟竹北來的一樣都是塞在經國橋25F 01/12 17:21
→ : 上沒啥差
→ : 上沒啥差
推 : 推結論 依工作地點來決定27F 01/12 17:37
推 : 竹北舊市區+華興重劃區呢28F 01/12 17:52
→ : 二重埔靠近金街,園區上班真的蠻近的29F 01/12 17:58
推 : 我現在下雨天出園區。我根本不敢想像。30F 01/12 17:58
→ : 關埔2期現在在整地, 約2年可以好31F 01/12 18:00
推 : 有一個重點是湖口解除限建，所以頎邦跟奇鼎這兩年都有32F 01/12 18:02
→ : 湖口都有新廠房。對新豐來說是利多。
→ : 湖口都有新廠房。對新豐來說是利多。
推 : 華興重劃區價位跟這些應該不是同等級的吧34F 01/12 18:05
推 : 北區公道三開了，靠景觀大道接國道進園區，比塞在經國路35F 01/12 18:17
→ : 快多了
→ : 至於台元園區，以自己每天開車經驗，走中華路基本上只要
→ : 20-30分鐘就可以到園區，也沒想像中久
→ : 快多了
→ : 至於台元園區，以自己每天開車經驗，走中華路基本上只要
→ : 20-30分鐘就可以到園區，也沒想像中久
推 : 謝謝定心丸39F 01/12 18:25
推 : 區域分析文讚啦！40F 01/12 18:31
推 : 如果只在台元上班，可以買的便地段很多，但竹科才是重中41F 01/12 18:35
→ : 之重，無論自住或投資應該先考慮這點
→ : 之重，無論自住或投資應該先考慮這點
推 : 北區很大，如果在竹光路以東離竹科不遠機能也好，金雅更過43F 01/12 18:43
→ : 去就不推
→ : 去就不推
推 : 金雅再過去，我就叫他南寮了45F 01/12 19:07
→ : 竹東便宜不是沒有道理，距離就是一個問題
→ : 竹東便宜不是沒有道理，距離就是一個問題
推 : 二期比一期貴喔？關埔都那麼夭壽貴了47F 01/12 19:13
噓 : 是不是星都匯套滿手呀哈哈哈哈哈48F 01/12 19:31
推 : 台元區域怎沒新埔XD49F 01/12 19:45
推 : 牛埔其實也不差 反正離園區距離愈近愈好就是硬道理50F 01/12 20:14
→ : 我沒買星都匯 投資慣性是只選最強的地段 走精兵路線51F 01/12 20:19
→ : 北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去
→ : 華興只for 台元 這沒懸念啊
→ : 如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到
→ : 北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去
→ : 華興只for 台元 這沒懸念啊
→ : 如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到
推 : 關埔二期不要太貴啦QQ55F 01/12 20:32
→ R3hab …
推 : 芎林那種鳥不生蛋的地方也有人買57F 01/12 22:47
推 : 穹林就是要賭璞玉過58F 01/13 00:08
推 : 其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼
→ : 光好了 現在都55波
推 : 其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼
→ : 光好了 現在都55波
→ : 竹東市區跟二重埔基本上不會差太遠吧 以麥當勞那為例61F 01/13 02:43
→ : 騎車大概5分鐘以內就可以到了
→ : 騎車大概5分鐘以內就可以到了
推 : 樓上，竹東市區跟二重差那麼多，根本不同生活圈63F 01/13 05:14
推 : 二重埔新建案大多園區工研院，上班都往西走，生活圈跟64F 01/13 09:18
→ : 關埔比較靠近，算是關埔外溢
→ : 關埔比較靠近，算是關埔外溢
→ : 買竹東新豐不如買竹南頭份66F 01/13 16:22
→ : 不同生活圈？我想你不是在地人吧 我聽很多朋友說二重67F 01/13 17:00
→ : 基本上生活機能一樣是往竹東跑不會特地跑去竹中 竹北人
→ : 擠人欸
→ : 基本上生活機能一樣是往竹東跑不會特地跑去竹中 竹北人
→ : 擠人欸
→ : 二重埔去東區還是比竹東近啦70F 01/13 17:02
→ : 我說的生活機能是指最普通的食衣住行 當然你要說那種71F 01/13 17:02
→ : 高級醫療之類的就另當別論了
→ : 高級醫療之類的就另當別論了
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