※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-17 09:25:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 各大房屋交易網開價
時間 Sun Jan 16 20:47:08 2022
請問各位大大們 在各大房屋交易網看到價錢 要怎麼出價啊？
假設他開一千萬 是直接砍兩成嗎？
找房找到心好累
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→ : 隨便你出啊 爽出就出 沒五折不要買1F 01/16 20:50
→ : 看附近建案實價登錄啊2F 01/16 20:52
→ : 出價不賣就下一間 我看這板很多新手 出價沒買到就好像
→ : 什麼重大的挫折一樣 開始咒罵賣家 真的很好笑
→ : 出價不賣就下一間 我看這板很多新手 出價沒買到就好像
→ : 什麼重大的挫折一樣 開始咒罵賣家 真的很好笑
推 : 就先實價登錄出價阿 通常往上1-2萬/坪會成交5F 01/16 20:54
推 : 雜空都幫忙催生出時價登錄2.0了 有地板參考很簡單吧6F 01/16 20:59
推 : 出實登價斡旋 現場再加個3% 不賣就算了7F 01/16 20:59
→ : 對半砍8F 01/16 21:19
→ : 實價8折出,不買最大9F 01/16 21:23
推 : 實價登錄成交=賣方賠錢賣 要再加一些上去才比較有機會10F 01/16 21:23
推 : 為何實價成交＝賠錢11F 01/16 21:25
推 : 不一定 說不定人家開價就是底價12F 01/16 21:27
→ : 仲介也不一定知道屋主的底價
→ : 仲介也不一定知道屋主的底價
推 : 有這種想法 所以開的再實在也沒屁用 都幾成出的阿呆14F 01/16 21:29
→ : 實登價成交=賠掉仲介費+雜費15F 01/16 21:41
推 : 86折16F 01/16 21:52
推 : 我最近找房也是找到心累，都被房仲洗臉說買不起17F 01/16 21:53
推 : 私訊 林杯空空 五折咩修幹某18F 01/16 21:56
推 : 看實價登錄最新，往上加。19F 01/16 21:56
→ : 去年到今年為止 熱區沒加個一兩百都不用談惹20F 01/16 22:07
→ : 看著地板 喔不 是地下室地板 還是買不起 真D幹
→ : 看著地板 喔不 是地下室地板 還是買不起 真D幹
推 : 對半砍啊22F 01/16 22:08
→ : 自住的喜歡，實價登錄差不多就趕快買了，還等什麼，23F 01/16 22:08
→ : 在過三年，妳就更攀不起了
→ : 在過三年，妳就更攀不起了
推 : 跟著sway的打折方式買25F 01/16 22:10
推 : 實價登錄成交 賣方最少賠2% 如果透過仲介 賠5%以上26F 01/16 22:10
推 : 借版問，套房也是實價往上加？27F 01/16 22:11
→ : 所以真的要買 最好就是實價登錄出價 往上+5~10%成交28F 01/16 22:11
→ : 愛砍就不要怪人一直開價往上加啊 配合給你們砍價的29F 01/16 22:11
→ : 就看賣方啦~ 會賠錢賣的人 畢竟不多30F 01/16 22:11
推 : 實登五折出 明年就要跌了現在願意買很佛心了 不買拉到31F 01/16 22:16
→ : 不賣拉到
→ : 不賣拉到
推 : 對啊 這版買家出價沒買到都會想殺對方全家的那種33F 01/16 22:33
→ : 超級偏激
→ : 超級偏激
→ : 以房空的看法，當然是參照20年前的價格出價啊35F 01/16 22:33
推 : 看地區，開價90%去還不一定買得到36F 01/16 22:35
推 : 炒房萬歲，賣不掉加價賣 用喊的就對了37F 01/16 22:37
推 : 2020實價八折試過一年，沒成交過38F 01/16 22:38
推 : 第一手實登做假的，高雄很多耶39F 01/16 22:59
→ : 確定要實登再往上加嗎
→ : 確定要實登再往上加嗎
推 : 看107年後的實登就準啦 地政士有刑責 不敢亂搞41F 01/16 23:02
推 : 最近買一間開價打九三折，比實價登錄（去年4月）單坪+15%42F 01/16 23:13
→ : ，提供參考
→ : ，提供參考
推 : 差不多都要+10~15%啦~ 要比實登低買到 30間看有沒有1間44F 01/16 23:15
噓 : 你都說找到很累了還想出八折？我看你完全不知道你45F 01/16 23:17
→ : 累的原因就出在
→ : 你身上
→ : 累的原因就出在
→ : 你身上
推 : 真的遇到喜歡的房子妳就願意出價高了48F 01/16 23:26
→ : 那種會幾成出的 開的太實在也沒用啦 台灣人個性不殺不49F 01/16 23:27
→ : 爽 結果不買~之後越買越貴 笑死
→ : 爽 結果不買~之後越買越貴 笑死
→ : 喜歡就出價心中的價格，成交看緣分，開高高是他家的事XD51F 01/16 23:31
推 : 出蔥價la52F 01/16 23:33
→ : 傻了才在看實價登錄
→ : 實價登錄都造假了
→ : 傻了才在看實價登錄
→ : 實價登錄都造假了
噓 : 你知道別人1000萬買同一個社區的其他間，那你憑什麼要求55F 01/16 23:57
→ : 屋主800賣你？「開低慢慢談啊！」下斡旋的開價太低屋主不
→ : 會理你，連談都談不了
→ : 另外你和屋主只有成交時才會碰面，中間喊價是房仲幫你們
→ : 傳話協調
→ : 屋主800賣你？「開低慢慢談啊！」下斡旋的開價太低屋主不
→ : 會理你，連談都談不了
→ : 另外你和屋主只有成交時才會碰面，中間喊價是房仲幫你們
→ : 傳話協調
推 : 大多頭至少再+200買才有誠意吧60F 01/17 00:06
→ : https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg61F 01/17 00:25
推 : 近一年平均實價去出 沒仲介收臥給你參考62F 01/17 00:32
噓 : 看起來根本沒出價過 就在心累 我看繼續租房吧63F 01/17 00:42
推 : 也遇過自售刊591的 成交價高於開價的，弄清楚行情再出64F 01/17 01:11
→ : 價比較實在
推 : 我自己是開價的89折成交，砍兩成是自己都想笑的鳥價
→ : 價比較實在
推 : 我自己是開價的89折成交，砍兩成是自己都想笑的鳥價
推 : 體感 開價x0.8567F 01/17 01:50
推 : 我連開9折 都被笑了..68F 01/17 03:43
→ : 重點是還真的被賣掉
→ : 重點是還真的被賣掉
推 : 開價在實登附近、屋況尚可，現實就是用搶的= =考慮的時70F 01/17 04:06
→ : 間都沒有的
→ : 間都沒有的
推 : 開你爽的價格... 買賣成不成看雙方72F 01/17 07:56
推 : 沒有一定要買就繼續看啊 你覺得可以人家不行有用嗎73F 01/17 08:54
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