[心得] 台南安南畢業文 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-20 06:02:06

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作者 s5813802 (嘿)
標題 [心得] 台南安南畢業文
時間 Wed Jan 19 23:27:00 2022

Hi,
遲來一年的台南畢業文~
搬進來住也半年可以好好記錄一篇心得文(文長)
我盡量寫有邏輯一些，記憶有點模糊，先後順序混淆，希望大家能理解~

先張房子一裝潢好就在善化領養的貓小八~
https://imgur.com/wgApPwX.jpg

[買房動機]
原預計工作六、七年成家存夠頭期款後再考慮買房，
新市租大套房旁邊有停車位其實住得也很舒適，
2020年中後台南房市開始風雲變色，有朋友一起約看就決定提早開始看房，
一開始心情很忐忑，因為不太確定家人是否有閒錢可以借，
後來越看越順就比較知道自己想要什麼，以及家人後來也可以資助~

[個人背景]
本身高雄左營人，現而立
來台南工作三年多
有一台03年Camry，開車上下班

[透天大樓二選一]
原本透天和大樓無特別想法，
但大樓都剩非目標樓層而且都是預售要等待，
透天都還有現成屋可以挑選，也對格局一目了然，對房市小白來說較平易近人，
就決定往透天來找尋dream house~

[地區選擇]
最初善化 LM 新市永康安定安南四處晃晃看看建案
後來利用幾個必需條件來刪除
1. 不想太偏僻要有全聯在附近 (安定刪)
2. 上下班不要塞車 (永康刪)
3. 下班偶爾想去costco買食材 (善化 LM 新市刪)
最終選擇安南

[看屋條件]
當時條件其實很浮動(參考就好)
大概抓1200萬以下，雙車，衛浴對外窗，採光好，建坪50-60 (太大的買不起QQ)

[開始看房]
0. 安定去看第一間在港口名字忘了，廟附近又超偏僻，連接待中心都沒去，先PASS

一開始還不知道建商禮拜天有上班，在外面晃頭晃腦被建商客氣請進去參觀

1. 南科首府-新市區大洲43-17號實價登錄臨路11xx?
騎著摩托車來看，附近之荒涼沒來過是難以想像，超商要騎超過五分鐘，
建商很敬業帶看社區及臨路的案件，格局都還可以，
如果不是看的第一間會認真思考，
但可惜在廟旁邊，身為舊左營人聯想到廟會爆多的恐怖回憶
PASS...

2. 筑美麗新市大洲實價登錄社區1000左右
社區型格局普通，一樣偏僻
建商的接待人員非常點點點，講說你們公司的人來都直接買的，沒再考慮，等沒意義的話
PASS

3. 墅深林安南區州南實價登錄社區10xx-11xx 邊間開價1638 實際1330
建商大叔人很棒，帶我完整看完三種房子(兩間臨路一間社區邊間)
社區邊間併排雙車的面寬五米八/側邊有開窗/間間衛浴開窗有打動我
附近雖然也不熱鬧，但有全聯跟超商在附近
PENDING

4. 富鉅育安安南區台江大道 3附近開價1600左右
接待人員用心介紹
剩一間邊間，整層主臥覺得不賴
但主臥浴室設計窄到人要走都有點困難，旁邊又是果園還樹園，擔心有蚊蟲
PASS

看到這時，2020十月中，覺得不確定有無資金看下去沒意思，開始寫PPT來說服我媽，
後來是她聽說同事有幫小孩買在永康才認真考慮要資助(同儕的影響力比較重要XD)

5. 綠格安加永康大橋大安街社區開價1600-1500左右
社區型整層主臥
面寬五米多一些，附近機能佳
不太確定會不會淹水，上班好像會塞車
PENDING

中間看了好幾間，但印象很模糊，直接跳到爸媽一起看的那周末~~

6. 真祥家3 新市開價12XX?
老社區，臨6米巷，旁有廟
我爸看了直皺眉頭
PASS

7. 逸品. 永康大同街639巷開價2100萬實價1800左右
機能佳，我媽同事也有買，建坪大
缺點前後雙車
PENDING

當天有帶家人看5.及東橋的旺地好學(賣光)
最後來安南看新宅重劃區跟3.

新宅的並排雙車建案採光不佳，社區型的天缺~ PASS

最後來到3.墅森林3 社區邊間
我喜歡，但家人是還可接受，經過一天實際帶看下也能理解現在房型就差不多這樣
(所以真的要帶家人實際走過一遍，不然他們都以為房子都又大又便宜...)
問問附近熱心鄰居，建商評價也不錯，
我也實地探訪數次，還被已經居住同社區的鄰居們調監視器查看XD
禮拜六晚上直接失眠(即將當盤子的前夕QQ)

2021/1/24 隔天禮拜天帶現金十萬下訂(開價1568)打85折 1330出價 (建商不收12XX出價)

禮拜四被通知出價OK，看房之旅正式告一段落~~~

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老實說地點價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的
既然是自住就不講求太多了XD

送自己三十歲前超貴的禮物感覺非常奇妙

祝大家疫情平安
投資房市股市兩得意~

有問題歡迎問我，如果我想得起來的話QQ

最後放一些房子近照
(30歲生日裝潢細清好，那天晚上下班站在客廳認真感動!)
2021真的好累，現在要多躺沙發，多宅一點haha

2021/6/25生日當天電視牆
https://imgur.com/CsshExB.jpg