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作者 標題 [新聞] 房貸族注意！央行若升息2碼貸款千萬將大
時間 Thu Jan 20 21:00:18 2022
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https://finance.ettoday.net/news/2173447
房貸族注意！央行若升息2碼 貸款千萬將大增33萬利息負擔 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
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美股連續兩天大跌，其中一大因素就是市場預期美國聯準會3月可能升息，且幅度可能來到2碼（0.5％），回頭看台灣，央行總裁楊金龍日前也鬆口示警，央行將在適當時機升息。可別小看升息，銀行業主管指出，房貸、信貸戶將會直接受影響，因為利率將會上漲，借款人需支付的利息與負擔也會增加；房市專家也試算，若升息2碼， ...
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內文：
記者陳依旻／台北報導
美股連續兩天大跌，其中一大因素就是市場預期美國聯準會3月可能升息，且幅度可能來
到2碼（0.5％），回頭看台灣，央行總裁楊金龍日前也鬆口示警，央行將在適當時機升息
。可別小看升息，銀行業主管指出，房貸、信貸戶將會直接受影響，因為利率將會上漲，
借款人需支付的利息與負擔也會增加；房市專家也試算，若升息2碼，房貸族總繳利息不
只33萬，「而且是在貸款1,000萬、年期20年的條件下」。
到2碼（0.5％），回頭看台灣，央行總裁楊金龍日前也鬆口示警，央行將在適當時機升息
。可別小看升息，銀行業主管指出，房貸、信貸戶將會直接受影響，因為利率將會上漲，
借款人需支付的利息與負擔也會增加；房市專家也試算，若升息2碼，房貸族總繳利息不
只33萬，「而且是在貸款1,000萬、年期20年的條件下」。
《大家房屋》企劃研究室副理郎美囡指出，台灣屬於小型經濟體，若大批外資進入難以承
受資金大幅震盪；第二，房貸利率大概反應6成，換算大約0.3%，若現在利率1.6%，當央
行升息2碼，銀行大概會反映房貸利率至1.9%。
受資金大幅震盪；第二，房貸利率大概反應6成，換算大約0.3%，若現在利率1.6%，當央
行升息2碼，銀行大概會反映房貸利率至1.9%。
假設貸款1,000萬、20年期，1.6%利率，總利息原本為169萬1,781元；當利率提高至1.9%
的話，總利息增至202萬7,873元。
換句話說，當利率提高0.3個百分點，房貸戶的總繳利息就多出33萬6,092元，33萬餘元足
以裝修一間不錯的衛浴，「且這還只是在貸款1,000萬、年期20年的條件下」，換言之，
貸得越多，貸款年限越久，負擔會增加更大；但她也指出，台灣升息應該不會這麼劇烈。
以裝修一間不錯的衛浴，「且這還只是在貸款1,000萬、年期20年的條件下」，換言之，
貸得越多，貸款年限越久，負擔會增加更大；但她也指出，台灣升息應該不會這麼劇烈。
聯準會2021年12月的會議記錄釋出鷹派訊息，由於經濟持續復甦與就業市場改善，暗示貨
幣政策正常化的速度將會加快，法國巴黎銀行財富管理預期聯準會將於2022年7月宣佈開
始縮減資產負債表，並預測首次升息的時間將提前至2022年3月，接著於6月、9 月及12月
各升息一次，共4次。
幣政策正常化的速度將會加快，法國巴黎銀行財富管理預期聯準會將於2022年7月宣佈開
始縮減資產負債表，並預測首次升息的時間將提前至2022年3月，接著於6月、9 月及12月
各升息一次，共4次。
外媒也指出，凱雷集團（Carlyle Group）共同創辦人David Rubenstein在週二表示，隨
著美聯準會（Fed）準備升息，以及高通膨已經成為現實，美股將迎來修正。
心得：
總繳利息增加33萬
貸款30年
也就是每個月增加916元？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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推 : 升這麼多要活不下去了1F 01/20 21:00
推 : 比麥當勞的漲幅還少 怕屁2F 01/20 21:01
推 : 33萬是要一次拿出來裝修浴室嗎..別鬧了3F 01/20 21:03
推 : 33萬，分20年給，怕什麼？4F 01/20 21:05
→ : 一個月1k會怎樣嗎？5F 01/20 21:05
→ : 貸款1e也都還好
→ : 貸款1e也都還好
→ : 不要說了 後悔沒多貸一點 現在修繕費用貴到想一頭撞死7F 01/20 21:08
→ : 物價都漲10~20%了 升息0.5%小菜一碟8F 01/20 21:12
推 : 台灣有台灣玩法 升半碼就跌破眼鏡了 升兩碼等下輩子吧9F 01/20 21:12
推 : 總繳多33萬分20年好嗎？硬要講耶10F 01/20 21:12
推 : 最後還不是轉嫁給租客和買方?11F 01/20 21:13
→ : 1.9,%不就前幾年的利率，有什麼好怕XD12F 01/20 21:13
→ : 反正會轉嫁出去 就直接升息吧13F 01/20 21:13
→ : 一碼差不多 再上去確定?14F 01/20 21:14
推 : 我就問你漲50%跟利率2%你選哪一種15F 01/20 21:14
推 : 賣方有無限轉嫁之術根本不怕16F 01/20 21:14
→ : 直接升到5%也是轉嫁
→ : 直接升到5%也是轉嫁
推 : 這新聞好棒，又要趕一批資金會股市了XD18F 01/20 21:16
推 : 沒錯 現在買房的 肯定套在高點19F 01/20 21:16
推 : 3升息台幣往26邁進，確定央行敢？20F 01/20 21:16
推 : 越套越高21F 01/20 21:16
推 : 修繕 自住都快上吊了啦 管你利率22F 01/20 21:17
推 : 33萬塞牙縫都不夠23F 01/20 21:17
推 : 大潤發的紅豆餅16塊漲到20塊 漲幅遠高於2碼供參24F 01/20 21:17
推 : 結果央行降半碼25F 01/20 21:18
→ : 好怕XD26F 01/20 21:18
→ : 想當年定存還受傷27F 01/20 21:19
→ : 我一天多存一百可以嗎28F 01/20 21:20
推 : 快升 我要接29F 01/20 21:24
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推 : 缺工缺料什麼都缺 就空軍越來越多話31F 01/20 21:33
→ : 哈哈哈啊哈阿 你看看你32F 01/20 21:33
推 : 拜託升息到至少5％吧XD33F 01/20 21:34
→ : 不怕買起來34F 01/20 21:35
推 : 附近的便當一次漲十元，這比較痛35F 01/20 21:40
推 : 投資客應該不差這點小錢36F 01/20 21:41
推 : 升到有投資客被嘎飛跳樓以前都不夠 謝謝37F 01/20 21:43
→ : 幹,她媽嚇死....明天房租全都漲1000塊壓壓驚.38F 01/20 21:52
→ : 在投資客跳樓前~公司老闆可能先跳...39F 01/20 21:52
推 : 可以漲租金 不怕40F 01/20 21:54
推 : 升息會影響市場信心 現在進場風險太高41F 01/20 21:55
→ : 笑死我了42F 01/20 21:55
→ : 每個月多付一千元，等於台灣年輕人少吃一頓飯，好可怕唷~
→ : 每個月多付一千元，等於台灣年輕人少吃一頓飯，好可怕唷~
推 : 果然又再扯 升息只多幾千塊這種謬論44F 01/20 21:59
→ : 這次美國回收資金力道很強
→ : 這次美國回收資金力道很強
→ : 全部轉嫁46F 01/20 22:01
推 : 嚴重影響市場信心 不是差那幾千塊47F 01/20 22:02
→ : 誰會差那幾千塊 我給兒子零用錢都不只
→ : 誰會差那幾千塊 我給兒子零用錢都不只
→ : 活不下去了啦，明天馬上出清房子49F 01/20 22:05
推 : 房客會出，沒關係50F 01/20 22:08
噓 : 笑死 2碼才33萬分20年 炒房一個月都不只33萬51F 01/20 22:08
推 : 依民進黨的尿性，會死不升，然後把鍋丟給別人揹52F 01/20 22:08
推 : 要生也是美國先升53F 01/20 22:09
→ : 反正也不會賣54F 01/20 22:11
推 : 好怕喔！ 但還是不賣啊XD55F 01/20 22:13
推 : 好可怕，每月多九百多，快點把房子半價賣掉56F 01/20 22:19
噓 : 對 是20年 ..57F 01/20 22:23
→ : 現金買房 升到10%也無感58F 01/20 22:23
推 : 2碼不夠刺激，3碼多一點好嗎，看股市要殺多少59F 01/20 22:27
推 : 壓力真的很大 嗚嗚60F 01/20 22:33
噓 : 北七，現在還有貸款要還完的觀念，收你房租也剛好而已61F 01/20 22:33
推 : 升啦 通通轉嫁62F 01/20 22:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WhFSoik.jpg)
推 : 一年多1萬7是多智障 以為一年多17萬呢妓者高學歷64F 01/20 22:36
推 : 每個月多一千我要撐不下去了65F 01/20 22:38
→ : 建商大佬說的4% 1000萬都還沒發生，就先丟這新聞是要幹嘛66F 01/20 22:43
推 : 好怕喔，再買一間壓壓驚67F 01/20 22:49
推 : 丸了 每月增加920元 要被斷頭了 房價要崩了68F 01/20 22:49
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