※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-24 16:07:08
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎？
時間 Mon Jan 24 14:01:54 2022
※ 引述《s910211 (我愛PTT)》之銘言：
: 如題！
: 今年五月底小弟買的新屋交屋
: 但是前一陣子的高雄大雨
: 我發現主臥室窗框有滲水情形
: 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水
: 一問其他鄰居才發現原來有些鄰居早就有一樣狀況
: 還有些人已經被打了三四次針了還是一樣
: 是因為這次的雨勢太大了，受災戶才一次爆增！
: 本來建商說要用打牆到窗框砂漿的地方之後，重填砂漿、矽酸鈣防水材、防水層外加外牆
: 防水漆的方式
: 結果後來建商又說只能用打針跟外牆防水漆的方式來處理！！！
: 問題是大家都說打針都沒效！
: 想問問各位先進
: 我是否可以拒絕建商用打針的方式來解決滲水問題？
: 謝謝！
幾個月過去了，事情總算落幕
小弟在此向大家報告後續處理
滲水問題最後在我的堅持之下
以我要求打牆的方式處理，並在幾次試水確定沒有滲水問題後，才重新補土上漆。
防水保固，全戶包含其他房間及衛浴間的牆、窗，都延長防水保固十年。
現金補貼，從交屋日起算到牆面滲水工程完工驗收為止，以每月25000租金計算方式補貼
屋主損失。其他因施工造成的裝潢損失照價賠償或是恢復原狀。
大致上就是這樣，雖然不盡人意
但是考慮到走法律程序實在太久太麻煩，所以還是覺得不滿意但是可以接受了！
另外，後來發現有其他住戶也有類似的問題，然後每個人被處理的方式也不同，有的被打
針打到住戶抓狂才開牆處理，有些住戶根本不知道原來可以開牆處理。
以上經驗也跟大家分享！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.133.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xxa3Kk_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643004116.A.BBF.html
推 : 談判高手 希望能分享如何跟建商談的1F 01/24 14:23
推 : 想也知道個案2F 01/24 14:26
推 : 該恭喜3F 01/24 14:27
推 : 太強了，有這麼佛的建商？4F 01/24 14:27
推 : 推5F 01/24 14:28
推 : 恭喜喔6F 01/24 14:29
→ : 真的 別讓建商用打針處理滲漏水問題7F 01/24 14:30
推 : 恭喜8F 01/24 14:30
→ : https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg9F 01/24 14:31
→ : 只是養成建商都只用這種敷衍方式10F 01/24 14:31
→ : 恭喜11F 01/24 14:32
推 : 這個真的需要談判細節吧 怎麼能凹得動12F 01/24 14:33
推 : 建商願意打除 重新泥做+防水+10年保固+25000租金 很好了13F 01/24 14:34
→ : 我的房子交屋前漏水 只願意打針+2年防水保固(原本1年)
→ : 我的房子交屋前漏水 只願意打針+2年防水保固(原本1年)
推 : 好奇問若原PO住5年轉手賣出，剩的5年保固應該能移轉吧？15F 01/24 14:37
→ : 能這樣的話還蠻不錯的
我是覺得遇到佛心建商啦，中間也是有打電話到總公司去吵架，在建商還沒完銷前威脅要→ : 能這樣的話還蠻不錯的
請油土伯來我家拍片，翻出大量的訴訟判例來說服建商的法務部門，施工中每天跟工務所
長討論施工進度，再來就是犧牲自己房子可能的價損賠償來換不知道會不會用到的十年保
固。最後是面對建商的各個擊破方式，住戶團結很重要。我們沒有什麼背景就是一般人罷
了！
推 : 辛苦了 不簡單啊17F 01/24 14:37
→ : 厲害18F 01/24 14:41
推 : 厲害19F 01/24 14:43
推 : 建商願意這樣處理，原po一定費了很大心力20F 01/24 14:48
推 : 你好厲害，我這邊的建商根本就不甩的21F 01/24 14:55
推 : 推22F 01/24 14:58
推 : 好奇建商？23F 01/24 15:04
推 : 請問你爸姓顏嗎 為啥建商看到你瑟瑟發抖24F 01/24 15:04
推 : 太強了分享談判方式吧,感覺後台很硬阿大大~25F 01/24 15:08
推 : 恭喜，堅持是值得的26F 01/24 15:09
推 : 值得出一篇專門講談判過程了27F 01/24 15:10
※ 編輯: s910211 (101.9.133.93 臺灣), 01/24/2022 15:29:57推 : 太強了28F 01/24 15:18
推 : 不用問了，這房子肯定是豪宅建商蓋的吧29F 01/24 15:19
推 : 我是不是看到山了？30F 01/24 15:24
→ : 還是只能靠自己救，政府廢物無誤31F 01/24 15:30
→ : 這建商不錯，還願補你2萬5月租，你應該幫他打廣告的32F 01/24 15:40
推 : 太強了，想知道談判的手法，而且建商也太負責了33F 01/24 15:41
→ : 重點應該在"還沒完銷"，賣完就很難喬了34F 01/24 15:50
推 : 好厲害，想了解，恭喜!35F 01/24 15:51
推 : 感謝分享 厲害36F 01/24 15:54
推 : 談判高手！！37F 01/24 15:59
推 : 想知道是在哪區的推案38F 01/24 16:00
推 : 覺得很佛老實說，有些建商我就不說哪些了根本不會屌你39F 01/24 16:03
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