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作者 標題 [新聞] 台中北屯房市 引爆推案大戰
時間 Mon Jan 24 11:14:54 2022
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https://house.udn.com/house/story/5889/6055227
台中北屯房市 引爆推案大戰 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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人口紅利加上重大建設進駐，台中市北屯區成建商必爭之地，去年躍升台中土地交易量最大區域，總交易面積近5萬坪，今年推案進入高... ...
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內文：
2022-01-24 01:43:44經濟日報 記者宋健生／台中報導
人口紅利加上重大建設進駐，台中市北屯區成建商必爭之地，去年躍升台中土地交易量最
大區域，總交易面積近5萬坪，今年推案進入高峰期，中部指標建商「推案大戰」一觸即
發。
大區域，總交易面積近5萬坪，今年推案進入高峰期，中部指標建商「推案大戰」一觸即
發。
市調顯示，包括總太（3056）、大城、順天、冠德、亞昕等上市櫃建商新案陸續推出，其
中水湳經貿園區房價將一舉站上8字頭，單價甚至挑戰百萬元大關，有望超車七期。
根據市調統計，2021建商最愛買地的十大行政區，台中市去年就占了三個名次，其中北屯
是台中土地交易量最大區域，交易面積達4萬8,363坪土地。各大建商插旗北屯，又以水湳
經貿園區、14期重劃區、捷運機廠特區及單元12最受矚目。
是台中土地交易量最大區域，交易面積達4萬8,363坪土地。各大建商插旗北屯，又以水湳
經貿園區、14期重劃區、捷運機廠特區及單元12最受矚目。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，台中市北屯區是2021年最熱區域，原因
除了都市人口往外圍擠壓所帶來的人口紅利，北屯作為新興重劃區，更受惠捷運綠線通車
及重大建設興建等利多助攻。
除了都市人口往外圍擠壓所帶來的人口紅利，北屯作為新興重劃區，更受惠捷運綠線通車
及重大建設興建等利多助攻。
市調顯示，北屯全區預售屋由1字頭飆升到3字頭起跳，水湳經貿園區更是2022年房市的注
目焦點，估精華區推案價格將超越七期。
總太今年推案重心轉往水湳經貿園區，計畫推出集團30周年的代表作「總太至境」、「總
太兼得」兩大住宅預售案，重回豪宅市場，推估總銷金額約150億元。其中「總太至境」
，面積649坪，規劃樓高28層，每戶破百坪的豪宅案，總戶數52戶，每坪單價將從8字頭起
跳、最高甚至有望破百，每戶總價1.5億元起，總銷85億元，不僅搶跑水湳豪宅案第一，
也將為區域房價定錨。
太兼得」兩大住宅預售案，重回豪宅市場，推估總銷金額約150億元。其中「總太至境」
，面積649坪，規劃樓高28層，每戶破百坪的豪宅案，總戶數52戶，每坪單價將從8字頭起
跳、最高甚至有望破百，每戶總價1.5億元起，總銷85億元，不僅搶跑水湳豪宅案第一，
也將為區域房價定錨。
另位在單元八重劃區的「總太兼得」，基地面積2,775坪，規劃樓高23層，總戶數約180戶
，預計推出中大坪數豪宅，每坪單價7字頭起，總銷約70億元。
大城今年推案包括祥順西路案、十期景賢案，以及單元12大樓案，總銷合計逾55億元。順
天在14期榮德八路與敦和二街口的大樓預售案，基地面積2,055坪，總銷達45億元，也受
市場矚目。
天在14期榮德八路與敦和二街口的大樓預售案，基地面積2,055坪，總銷達45億元，也受
市場矚目。
至於亞昕，在14期已購入五塊建地，2021年首案「亞昕一緒」，總銷10億元，銷售表現搶
眼，成功吹響14期售屋戰號角，亞昕打鐵趁熱，二期「洲際段」預計第1季進場，總銷約
17億元。
眼，成功吹響14期售屋戰號角，亞昕打鐵趁熱，二期「洲際段」預計第1季進場，總銷約
17億元。
冠德今年除了四維國小站兩戶店舖、189戶辦公室的共構商辦案之外，也規劃在崇德路裕
毛屋原址推出三到四房住宅案。
心得：
去年北屯都是蛋白區在領漲
現在蛋黃崇德文心也要出新案
想必應該價格不會亞於14期吧
單價484要在跳一階上去了..
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推 : 裕毛屋那塊應該會比共構那案高不少吧 基地漂亮很多1F 01/24 11:25
→ : https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg2F 01/24 11:26
推 : 西屯表示 水湳....3F 01/24 11:26
→ : https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg4F 01/24 11:29
推 : 四維國小旁的motel已經在整地了 德鑫跟冠德聯開案離的5F 01/24 11:41
→ : 很近 外加旁邊一座加油站 感覺不是很理想
→ : 很近 外加旁邊一座加油站 感覺不是很理想
→ : 水湳精華地段明明都在西屯7F 01/24 11:46
推 : 精華旁邊也是北屯的頂8F 01/24 12:03
推 : 北屯區中心位置落在崇德文心，松竹昌平文心中清，四條路9F 01/24 12:08
→ : 圍著區域機能學區綠地交通全部都有
→ : 圍著區域機能學區綠地交通全部都有
噓 : 8字頭 最好有人買啦11F 01/24 12:17
→ : 難怪寶咖咖崇德文心旁就3棟...12F 01/24 12:17
→ : 嘴砲無敵13F 01/24 12:17
推 : 四維國小旁真的是不行 捷運轉彎的聲音超大14F 01/24 12:19
推 : 文心中清地段好嗎15F 01/24 12:51
推 : 有人知道德鑫啥時推案嗎？16F 01/24 12:54
→ : 文心中清就是等橘線囉 但是崇德那邊是二代公益路17F 01/24 13:05
→ : 橘線30年內會成真嗎18F 01/24 13:25
推 : 北屯94讚19F 01/24 13:25
→ : 其實我比較關心北屯國民運動中心、台中巨蛋什麼時候開
→ : 工，其他懶得鳥
→ : 其實我比較關心北屯國民運動中心、台中巨蛋什麼時候開
→ : 工，其他懶得鳥
推 : 國4-74全通 解放中清 水湳才真正開始22F 01/24 13:30
推 : 國民運動中心3月 巨蛋先期待上網招標 開工我猜選舉前23F 01/24 13:40
推 : 以前文心興安有三座加油站更刺激24F 01/24 13:48
推 : 國民運動中心開工時間各方資料兜不攏啊25F 01/24 13:50
→ : 區公所簡報寫8月，市府有寫第一季底，盧上次去豐原又
→ : 說4月底
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推 : 運動中心統包廠商已經提開工計畫書了 應該快了28F 01/24 14:24
推 : 北屯區的廍子 算是最便宜的北屯區 沒有捷運跟公車路網29F 01/24 15:23
→ : 巨蛋20年蓋的好嗎...30F 01/24 16:06
推 : 買不起中清水湳的跑去買十期 乖乖從豐原上國道啊31F 01/24 16:11
→ : 不要跟我門高級水湳人擠中清交流道好嗎
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推 : 巨蛋預計4到5年完工33F 01/24 17:21
推 : 十四期預售還有機會買到四字頭的嗎34F 01/24 17:43
推 : 崇德文心哪有什麼推案 我住這也才看過熱河泉 這又沒地35F 01/24 18:26
→ : 往北11/14才有案子
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→ : 北屯公園圖書館三月整修完，聽說公園也要整修37F 01/24 20:22
推 : 裕毛屋旁的摩斯整排到愛子幼兒園被遠雄吃了38F 01/25 03:48
→ : 冠德裕毛屋臨崇德路，住店有機會
→ : 遠雄那一片，比較偏純住宅
→ : 四維國小旁的汽旅，雖然捷運吵，但靠近北屯公園
→ : 學區又有捷運站加持，弄2-3房應該賣翻
→ : 北屯兒童公園附近只有鉅虹閱上景，那個總價太高
→ : 冠德裕毛屋臨崇德路，住店有機會
→ : 遠雄那一片，比較偏純住宅
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→ : 這不開個60萬 行嗎？44F 01/25 06:11
推 : 裕毛屋那邊竟然要蓋房子 傷心45F 01/25 12:31
推 : 鉅虹閲上景很保值，釋出很快就賣掉46F 01/25 17:12
推 : 盧洨洨真的廢 連個北屯運動中心搞了好幾年了都搞不動47F 01/25 18:54
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