※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-25 21:21:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房租應該出租多少
時間 Tue Jan 25 10:43:26 2022
小弟有一間910~930萬購入的12年屋 (2房) 權狀25~26坪(無車位)
在新北汐止區 離汐止車站500公尺距離
以910~930萬的房子來看
裝潢很簡單 很一般 不是精緻的
(若租金含管理費1400)的前提一下 (無家具、但有3台冷氣)
租金應該訂多少
這問題能在這裡發問嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.129.6 (臺灣)
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→ : 實價登錄去查附近的租金比較r1F 01/25 10:44
推 : 591租屋網看看？2F 01/25 11:03
→ : 看591附近租金行情3F 01/25 11:03
推 : 591看看 不過有車站 應該至少有2萬UP4F 01/25 11:05
推 : ............5F 01/25 11:06
→ : 17-18000左右吧！我不熟汐止QQ
→ : 屋況也是一個重點
→ : 17-18000左右吧！我不熟汐止QQ
→ : 屋況也是一個重點
推 : 591查一下附近的行情，再看你打算租的價格+1000讓租客砍。8F 01/25 11:11
→ : 好奇591準嗎9F 01/25 11:21
推 : 2500010F 01/25 11:24
→ : 沒車位扣三千22丟出來試試
→ : 沒車位扣三千22丟出來試試
推 : 免費12F 01/25 11:27
→ : 591準啊13F 01/25 11:40
推 : 隨便都丟個3萬吧14F 01/25 11:46
推 : 2200015F 01/25 11:46
推 : 也可以用591已成交資料，找附近區域、坪數的開價/成交天16F 01/25 11:47
→ : 數/裝潢程度 做判斷，但系統很糟要一筆筆點
→ : 數/裝潢程度 做判斷，但系統很糟要一筆筆點
推 : 好房客 可以長租的 市價打8-9折18F 01/25 11:48
推 : 含管至少也要2200019F 01/25 12:21
推 : 591觀察當地價格20F 01/25 12:23
→ : 不是有租屋版？21F 01/25 12:26
推 : 2800022F 01/25 12:31
→ : 我建議你訂高一點 租金偏低會遇到一堆牛舌鬼神房客23F 01/25 12:32
推 : 591查一下，然後建案查一下就好了；最簡單的方式就是看跟24F 01/25 12:38
→ : 你同樣的社區租金多少，然後自己加減
→ : 你同樣的社區租金多少，然後自己加減
推 : 三房 跟 2+1呢26F 01/25 13:04
推 : 小套房都要破萬了，你這個租兩萬太便宜27F 01/25 13:11
→ : 沒裝潢少一點,25000吧
→ : 沒裝潢少一點,25000吧
推 : 22-25K29F 01/25 13:13
推 : 12年又離500公尺 只剩國家交響樂了30F 01/25 13:13
→ : 3萬5吧！要維持房價品質31F 01/25 13:31
推 : 你權狀25-26 內部就17坪上下 一個月2萬 不含管理費32F 01/25 14:08
→ : 房租應該跟房貸一樣33F 01/25 14:39
推 : 近車站 先開三萬含管看看 最差應該也有2500034F 01/25 14:40
推 : 25000很難吧……這價位不是汐止價了吧 ，20000上下35F 01/25 14:43
→ : 不錯了。
→ : 不錯了。
推 : 至少不含管25 再低都不划算37F 01/25 14:43
推 : 應該要居住正義 公益出租！38F 01/25 14:50
→ : 青埔都租新房28000了台北應該老屋有2500039F 01/25 15:38
→ : 豪華公設的
→ : 豪華公設的
推 : 2200041F 01/25 15:58
推 : 是公寓還是華厦42F 01/25 16:02
→ : 屋況如何
→ : 無家具，但有無冰箱
→ : 洗衣機等大家電
→ : 2萬5以下去扣吧
→ : 屋況如何
→ : 無家具，但有無冰箱
→ : 洗衣機等大家電
→ : 2萬5以下去扣吧
→ : 現在不是都房貸整個都壓給房客嗎車位另外算,很好經營的47F 01/25 16:50
推 : 板橋大樓新屋，朋友權狀20坪租29000左右 但可報稅48F 01/25 19:19
→ : 五股新成屋不少都兩萬起 你算算吧
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