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作者 標題 [新聞] 繼光街商圈 逾20間店全被越妹包下
時間 Sun Jan 23 15:56:38 2022
連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220118/R4LEBK33WRGFXGOCOJ73GHCXK4/
舊城轉機1｜繼光街商圈「谷底反彈」 850米逾20間店全越妹包下 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只有4間台灣人經營的情況，平均月租3~... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re7cac99a11d696e06f4da4630fb411fa0.jpg)
內文：
走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」
，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，
近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只
有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有
全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚
推是「谷底反彈」！
，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，
近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只
有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有
全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚
推是「谷底反彈」！
繼光街商圈主要是由繼光街、綠川西街、臺灣大道、及其相鄰之自由路形成的商圈，主街
道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投
資中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就
到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。
道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投
資中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就
到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。
對本地人來說，繼光商圈過去歷史名店還不少，在地第三代林姓屋主透露，繼光街上就有
南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得
賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。
南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得
賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。
繼光街近年迎來的「谷底反彈」訊號，從路口三角窗出租狀況就可略知一二，根據實價登
錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬
元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋
友最熱門的周末休憩旅店。
錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬
元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋
友最熱門的周末休憩旅店。
創高租金的旅店正處繼光街北側核心，鄰近東協廣場，這裡近年靠著外籍移工撐起商圈店
面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨
，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人
氣生命力的時刻。
面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨
，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人
氣生命力的時刻。
這裡還意外形成越南小吃一條街！在地擺攤38年的王先生表示，這些外籍移工商圈自成一
格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4
間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬
元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。
格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4
間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬
元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。
王先生說，這裡房屋都是「阿公歲數」，最年輕都有40、50年以上，改建整合都不容易，
但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要
不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。
但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要
不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。
心得：
便宜治百病！
台灣人不想住的沒落老屋、台灣人不想開店的沒落街區，
這些地方因為價格相對較低，移工願意租屋居住、移工願意租店面做生意。
因為有移工，讓舊城帶來新的轉機。
看看這次桃園的西堤群聚案，睡大通鋪的移工，消費起來可是不手軟。
覺青或是眼高手低的空空族，未來很高機率要跟移工房東來租房了。LOL
難怪一堆空空與覺青在擔心移工變移民。
覺青或是眼高手低的空空族，未來很高機率要跟移工房東來租房了。LOL
難怪一堆空空與覺青在擔心移工變移民。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.126.78 (臺灣)
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推 : 繼光香香＿1F 01/23 16:00
→ : 躺平族以後就幫移工店東打工吧2F 01/23 16:00
只會抱怨的躺平族也只有這條路可以走了
推 : 東協廣場延伸啊 現在台鐵就是移工區3F 01/23 16:02
推 : 早就講了 之前說不是未來是現在式4F 01/23 16:05
先知！
推 : 就說那邊很有活力 其實可以多去看看5F 01/23 16:05
推 : 砲房旅店6F 01/23 16:06
推 : 變成租界了外籍城7F 01/23 16:08
推 : 北車捷運地下街 也有移工開的餐廳8F 01/23 16:08
推 : 移工經濟感覺很有成長潛力 是不是該去賣移工區店面9F 01/23 16:08
→ : 買
→ : 買
現在蛋黃區漲成這樣，轉往移工密集的舊城區投資是個選項
推 : 從北到南 各大火車站舊區就是移工區 現在進行式11F 01/23 16:09
這是真的，尤其是工廠密度高的城市更是如此
推 : 嗚嗚 我也是在綠川西街上少數的台灣人12F 01/23 16:10
移工的進入會讓舊城區帶來轉機的！XD
→ : 呵呵 台灣人買不起沒關係 移工會買13F 01/23 16:12
現在越南外配都拼的要命，開店的愈來愈多，買店面置場的未來只會更多
推 : 這邊房東幾乎不賣 放著空也不賣長期持有魂14F 01/23 16:14
中區產權問題，要賣也不是那麼容易
→ : 現在移工在抄底佈局，等投客要炒的時候倒貨給投客15F 01/23 16:14
※ 編輯: TheDream (1.165.126.78 臺灣), 01/23/2022 16:15:53→ : 看錯，我以為是移工掃掉那邊的貨，原來是租而已16F 01/23 16:15
推 : 30年前中正路店面要上億，08金融海嘯約剩兩千多萬，17F 01/23 16:15
→ : 現在又回到約四千萬水準，真的靠外勞撐起一片天，
→ : 附近我會去吃高家意麵跟隔壁正老牌香菇肉羹，連一
→ : 堆鳥店都變印尼小吃店，繼光街就是越南河粉一條街
→ : 現在又回到約四千萬水準，真的靠外勞撐起一片天，
→ : 附近我會去吃高家意麵跟隔壁正老牌香菇肉羹，連一
→ : 堆鳥店都變印尼小吃店，繼光街就是越南河粉一條街
→ : 東協廣場就唐人街的概念21F 01/23 16:16
推 : 中區以前收的租，在其他區都買地買翻天，對第二三四22F 01/23 16:18
→ : 代屋主來講，那是祖先的起家厝，不賣也沒差
→ : 代屋主來講，那是祖先的起家厝，不賣也沒差
推 : 昨天不是一個台中越南妹要靠地下匯兌 結果被搶 噴辣椒水24F 01/23 16:18
推 : 台灣那些眼高手低的年輕人來看看什麼叫做努力25F 01/23 16:23
→ : 移工都喜歡這種車站附近的老房子，有些房子和攤位大概26F 01/23 16:25
→ : 就跟30-40年前的台灣路邊攤差不多髒亂，現在台灣人都不
→ : 願意踏進去的，但他們可以接受那樣的環境
→ : 就跟30-40年前的台灣路邊攤差不多髒亂，現在台灣人都不
→ : 願意踏進去的，但他們可以接受那樣的環境
推 : 我家附近有一個賣河粉潤餅跟越南啤酒的，她店面自己29F 01/23 16:25
→ : 買的，以前有房貸匯1-2萬回去，現在每個月匯3萬回越
→ : 南，疫情前每次回越南也買一大堆，說禮物就買快20萬
→ : 買的，以前有房貸匯1-2萬回去，現在每個月匯3萬回越
→ : 南，疫情前每次回越南也買一大堆，說禮物就買快20萬
→ : 夜市普遍都更髒亂也是一堆台灣人在逛啊32F 01/23 16:26
→ : 全面開放，房市起飛33F 01/23 16:27
→ : 當初華人第一代進美國就是這樣拼34F 01/23 16:30
→ : 台灣的夜市環境比那整潔多了，每個攤位都有固定的攤位座35F 01/23 16:32
→ : 椅，每個轉角處都有垃圾桶
→ : 那種地方可是樓梯間都有尿騷味的
→ : 椅，每個轉角處都有垃圾桶
→ : 那種地方可是樓梯間都有尿騷味的
推 : 北車、上新莊舊市區、五股也一堆移工38F 01/23 16:33
→ : 有的公寓是包整棟 仲介買下來給移工住
→ : 台灣移工真的還不少 但好像都是未婚男女
→ : 沒看過有帶小孩的 可能成家後也回國
→ : 有的公寓是包整棟 仲介買下來給移工住
→ : 台灣移工真的還不少 但好像都是未婚男女
→ : 沒看過有帶小孩的 可能成家後也回國
推 : 遠雄中壢火車站和台中東協廣場 模式是一樣的42F 01/23 16:36
→ : 以後開放有居住權 或許房子真的會被移工買走43F 01/23 16:36
→ : 據我所知有些是不用付房租的
→ : 據我所知有些是不用付房租的
推 : 很多縣市的火車站附近現在都是相對低價啊 大部份在地45F 01/23 16:41
→ : 人一聽到站前就退避三舍了 移工可以買房的話全部解套
→ : 人一聽到站前就退避三舍了 移工可以買房的話全部解套
推 : 不是沒帶小孩，部份買兩間，一間住家一間店面，或47F 01/23 16:46
→ : 自己家用買的店面租的，很多外籍也希望自己小孩融入
→ : 社會，以前去倫敦唐人街也是，店面都華人買的，但大
→ : 部份不會住那，很多住學區
→ : 自己家用買的店面租的，很多外籍也希望自己小孩融入
→ : 社會，以前去倫敦唐人街也是，店面都華人買的，但大
→ : 部份不會住那，很多住學區
推 : 不是沒小孩，是小孩留家鄉51F 01/23 16:57
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