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作者 標題 [新聞] 炒地抓到了！實價登錄3442萬竟浮報7000萬
時間 Tue May 31 00:27:23 2022
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炒地抓到了！實價登錄3442萬竟浮報7000萬 髮廊老闆判刑定讞 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
新北市一家不動產開發公司曲姓董事向林姓地主購買深坑區土地，總價3442萬餘元，竟指示開發公司傅姓女秘書實價登錄浮報成交金額7000萬元，意圖拉抬地價，兩人一併被依偽造文書罪起訴，一審判曲男拘役55日，上訴後，高院認為曲男灌水超過1倍太離譜，日前加重改判他3月徒刑，可易科罰金9... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_rece917162eecc34f09e7bb21ccb003814.jpg)
內文：
新北市一家不動產開發公司曲姓董事向林姓地主購買深坑區土地，總價3442萬餘元，竟指
示開發公司傅姓女秘書實價登錄浮報成交金額7000萬元，意圖拉抬地價，兩人一併被依偽
造文書罪起訴，一審判曲男拘役55日，上訴後，高院認為曲男灌水超過1倍太離譜，日前
加重改判他3月徒刑，可易科罰金9萬元定讞，傅女則因不知實際交易金額，獲判無罪確定
。
示開發公司傅姓女秘書實價登錄浮報成交金額7000萬元，意圖拉抬地價，兩人一併被依偽
造文書罪起訴，一審判曲男拘役55日，上訴後，高院認為曲男灌水超過1倍太離譜，日前
加重改判他3月徒刑，可易科罰金9萬元定讞，傅女則因不知實際交易金額，獲判無罪確定
。
曲男自稱開設美髮店，年收入超過200萬元，2014年間向林姓以3442萬餘元向林男購買深
坑區4筆土地，卻透過傅女找地政士上網進入內政部不動產成交案件實際資訊申報登錄系
統，浮報實際交易金額7000萬元，地政士不疑有他，依照傅女指示辦理，事後林姓賣家查
看實價登陸，意外發現成交價竟遭大幅灌水，主動提出檢舉，檢方認為曲男、傅女企圖藉
此炒房地產，依偽造文書罪將兩人起訴。
坑區4筆土地，卻透過傅女找地政士上網進入內政部不動產成交案件實際資訊申報登錄系
統，浮報實際交易金額7000萬元，地政士不疑有他，依照傅女指示辦理，事後林姓賣家查
看實價登陸，意外發現成交價竟遭大幅灌水，主動提出檢舉，檢方認為曲男、傅女企圖藉
此炒房地產，依偽造文書罪將兩人起訴。
判決指出，地政機關辦理不動產買賣成交案件的交易資訊申報登錄，僅須形式上審核申報
人身分無誤即受理，對於申報人申報的不動產買賣成交案件交易資訊是否真實，並無實質
審查的責任。
人身分無誤即受理，對於申報人申報的不動產買賣成交案件交易資訊是否真實，並無實質
審查的責任。
另依實際登錄制度的立法意旨，主管機關對申報人申報登錄資料並無實質審查義務，各主
管機關於申報人完成申報登錄後，才進行抽查核對登錄資料的正確性，並非實質審查。
法官認為曲男明知申報的不動產買賣成交案件交易資訊是灌水的，仍向地政機關不實申報
，使地政機關人員登載於相關公文書，觸犯《刑法》使公務員登載不實罪。
雖然曲男坦承犯行，但高院考量他把土地買賣交易實際成交價格3442萬2000元，不實申報
登錄為7000萬元，差距竟超過1倍，且浮報金額高達3557萬餘元，不僅損害地政機關對於
不動產成交案件交易資訊管理的正確性，更誤導民眾查詢成交資訊的正確性，損及公眾利
益，犯罪情節及造成的危害不輕，一審卻僅判刑拘役55日，量刑過輕，有違罪刑相當原則
，因此高院將他加重改判3月徒刑，得易科罰金9萬元定讞。
登錄為7000萬元，差距竟超過1倍，且浮報金額高達3557萬餘元，不僅損害地政機關對於
不動產成交案件交易資訊管理的正確性，更誤導民眾查詢成交資訊的正確性，損及公眾利
益，犯罪情節及造成的危害不輕，一審卻僅判刑拘役55日，量刑過輕，有違罪刑相當原則
，因此高院將他加重改判3月徒刑，得易科罰金9萬元定讞。
至於奉曲男之命找地政士虛報土地成交價格的開發公司傅姓女秘書，檢方認為她是共犯一
併起訴，但高院維持一審見解，認為無法證明她知道曲男浮報土地成交價，判她無罪確定
。（丁牧群／台北報導）
併起訴，但高院維持一審見解，認為無法證明她知道曲男浮報土地成交價，判她無罪確定
。（丁牧群／台北報導）
心得：我之前就說過了，浮報價格，不但可以炒高旁邊地價
再拿去貸款，掏空銀行
反正判刑三個月緩刑不用關 再罰個九萬
呵呵 鬼島
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eachen=易陳
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推 : 9分之3500萬，太划算了1F 05/31 00:35
推 : 罰九萬！2F 05/31 00:45
推 : 早說炒房零風險,小賺3500W大賠9W3F 05/31 00:50
推 : 台灣就真的賺錢的方法都寫在法律裡了4F 05/31 00:52
推 : 傻逼才誠實的意思5F 05/31 00:56
推 : 賣地賺價差兼賺檢舉獎金 ㄧ魚二吃6F 05/31 01:26
噓 : 玩遊戲先了解遊戲規則，不是應該的嗎？7F 05/31 01:28
噓 : 台灣司法棒棒！8F 05/31 01:31
推 : 意思是超貸被報出來？9F 05/31 01:39
推 : 重罰9萬，蒸蚌10F 05/31 02:15
推 : 賣家多出來的3500萬稅金沒有按耐好，被舉報剛好11F 05/31 04:14
推 : 三個月得易科罰金 台灣果然是犯罪天堂...12F 05/31 04:59
推 : 政府會由林姓賣家繳的房地合一稅勾稽賣價嗎？13F 05/31 05:58
推 : 實價登錄參考價值=014F 05/31 06:13
推 : 罰9萬？15F 05/31 06:53
推 : 震怒 重罰9萬…XDDDDD16F 05/31 07:25
推 : 九萬？太扯了吧17F 05/31 07:27
推 : 九萬也太嚴重了，建議修法改成九元18F 05/31 07:31
推 : 炒房罰那麼少，真是好棒棒19F 05/31 07:44
推 : 銀行如果因此超貸，那銀行就賠了20F 05/31 07:51
推 : 失能的政府21F 05/31 07:55
推 : 台灣最美的風景22F 05/31 08:02
→ : 政府很棒，繼續噴，哈哈23F 05/31 08:29
推 : 那當然人人都要浮報啊，這麼好賺怎不賺24F 05/31 08:30
推 : 台灣的司法真是諾貝耳獎等級的,沒辦法,因為官爺也要賺25F 05/31 08:33
→ : 好爽喔26F 05/31 08:34
推 : 怒罰九萬。讚啦 。有案例當警戒了27F 05/31 08:35
推 : 地政士不疑有他 賣家意外發現被浮報 女秘書不知情28F 05/31 08:40
→ : 賺爛囉29F 05/31 08:48
推 : 當銀行鑑價的白痴？ 怎麼可能你賣多少他就認定價值多少30F 05/31 08:48
推 : 判太輕了吧31F 05/31 08:58
推 : 不是賣土地而已嗎？哪來房地合一32F 05/31 09:05
→ : 多出來的所得稅沒喬好+1
→ : 多出來的所得稅沒喬好+1
推 : 不錯哦34F 05/31 09:09
→ : 詐貸歐35F 05/31 09:18
推 : 原地主出來檢舉ㄟ,這個是沒喬好吧36F 05/31 09:21
推 : 很多法規有超高正期望值，不做對不起自己37F 05/31 09:25
推 : 才罰九萬，那當然是繼續造假，讓你法官也買不起38F 05/31 09:31
推 : 都重罰了，早知道當初要報1.4e才划算39F 05/31 09:36
噓 : 如果真的賣出去，表示就有那個價阿 實價登錄反而是錯的40F 05/31 09:37
推 : 登錄金額應該會被更正，不過罰九萬真的難怪這種新聞不斷41F 05/31 09:41
推 : 這個還是有檢舉的，剩下案例應該蠻多的。政府連抽查都不願42F 05/31 09:52
→ : 意了
→ : 意了
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