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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-31 23:43:07
看板 home-sale
作者 Iplay136259 (Jimmy)
標題 Re: [請益] 高雄前鎮捷運宅價格
時間 Mon May 30 21:48:39 2022

我之前質疑過草衙附近真的有這個價嗎？
但過了半年～ㄧ年，慢慢發現其實草衙這區大概目前就是被定在25～28左右，未來的麗晶
聽說挑戰ㄧ坪35（離捷運300公尺）。
稍微介紹ㄧ下這區（新草衙），草衙曾經是台灣最大違章建築區，附近的機能普遍要跑百
貨公司或五甲，沒路易莎也沒麥當勞，學區都是一些會上社會新聞的學校（除了前高），
附近吃的真的蠻缺的，還有宮廟超多。

但這幾年隨著政府將土地優惠賣給當地人以外，一些獨居老人過世或弱勢居民和不在當地
謀生的中青年，開始把土地賣給建商，才開始慢慢蓋大樓，大樓都集中在靠捷運，現在這
邊目前大概有6、7建案（想當初我小時後這邊都是一堆平房）。

這裡最大優點就是交通，紅黃線就不提了，還有一大利多是離交流道近（漁港路交流道是
少數下班上班不會塞車的交流道）
目前聽一些長輩說還有建商還在收土地要蓋大樓，改天搞不好漁港路上班也會塞了哈哈哈

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.2.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YbCivbw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653918521.A.97A.html
→ Tattoo: 草衙超多89，怕1F 05/30 21:49
→ Iplay136259: 哈哈這倒真的，可能宮廟多吧2F 05/30 21:51
※ 編輯: Iplay136259 (42.77.2.228 臺灣), 05/30/2022 21:52:03
※ 編輯: Iplay136259 (42.77.2.228 臺灣), 05/30/2022 21:53:05
→ chrisstar: 我五甲黑桃啦，草衙金福不敢來3F 05/30 21:53
推 zebirlin: 30以上買這邊真的頭殼壞掉4F 05/30 22:03
推 eulbos: 蠻看好這邊大範圍都更後的價位 明明地理位置很好5F 05/30 22:06
推 CCF2016: 這邊只有樹人路鎮海路跟翠亨北路圍起來的這塊能買6F 05/30 22:07
→ raja98643667: https://reurl.cc/KbO8jp7F 05/30 22:09
博客來-12元的高雄（博客來獨家簽名版）
書名：12元的高雄（博客來獨家簽名版），語言：繁體中文，ISBN：9789864503278，頁數：240，出版社：九歌，作者：黃信恩，出版日期：2021/02/01，類別：文學小說 ...

 
→ Iplay136259: 這裡要都更不知要多久 但地裡位置真的算好 捷運近8F 05/30 22:10
→ Iplay136259:  交流道近去百貨也近
推 raja98643667: 這本書的作者有提到搭69號公車去小港的經驗 有興趣10F 05/30 22:11
→ raja98643667: 的可以看一下
推 sspider0829: 草衙買25-28  還不如進31期搶中古的3012F 05/30 22:35
推 cutehhc: https://i.imgur.com/zLPkbvg.jpg13F 05/30 22:36
[圖]
→ Iplay136259: 交流道對很多上班的人來說很重要14F 05/30 22:40
→ Iplay136259: 附近的夢享家 和心灣好像也都賣的不錯
推 cutehhc: 前鎮區的行政中心，包含前鎮區公所  前鎮戶政事務所  前16F 05/30 22:45
→ cutehhc: 鎮地政事務所 區衛生所  都在新草衙中間，所以前鎮區居
→ cutehhc: 民要辦事情還得跑到這邊來。另外，行政中心周圍都被劃成
→ cutehhc: 商四用地，看起來都市計劃是有商業機能歸劃，但實際上，
→ cutehhc: 還是要建商帶著人口與機能進來
推 aqaq123: 那邊是要賣給加工區的員工嗎，一坪30買到撞到21F 05/30 22:45
推 ZackRyo: 其實就是除了地理位置，其他都不行的地方，不管是素質還22F 05/30 22:46
→ ZackRyo: 是教育
→ ZackRyo: 然後這裡要都更....還是不要想了吧
推 aqaq123: 這種地方開到30看能撐多久25F 05/30 22:47
→ aqaq123: 不對，現在改叫前鎮科技園區了笑死
推 ZackRyo: 不過205計畫就在旁邊，其實之後是有機會吃到溢出的效應，27F 05/30 22:55
→ ZackRyo: 跟五甲一樣
推 teddyisgood: 要都市更 你死了都不一定看得到勒29F 05/30 22:56
→ teddyisgood: 而且草衙裡面進去 水準還以為在第三世界
→ iclaire: aqaq123看你留言每個地方都買到撞到就是了XDD31F 05/30 22:57
推 qooisgood: 那邊根本就高雄市區的結界，但因為靠近前鎮漁港32F 05/30 23:10
→ qooisgood: 隱形富豪非常多 跑遠洋漁船的雖然氣質
→ qooisgood: 粗獷了點 但身價都用億在算的
推 TruMadDeeply: 那邊真的很扯！連空氣都很臭，實在衷心佩服願意住35F 05/30 23:11
→ TruMadDeeply: 那邊的人，整個草衙路段大型車量多到根本每天都在
→ TruMadDeeply: 跟死神搏鬥......
→ qooisgood: 一個購買力抵一百個台積電員工有餘38F 05/30 23:12
推 achiyeng: 那邊車子多到靠背 那種價格乾脆買濱海還是世界心39F 05/30 23:17
→ Iplay136259: 大家說的狀況其實離前高捷運站靠 就比較沒問題 ，但40F 05/30 23:25
→ Iplay136259: 附近素質真的有待加強
→ Iplay136259: 目前聽說英倫二期 也買地在旁邊了 這樣看10年內 大
→ Iplay136259: 概有10個建案 ，看能不能把人流帶起來
→ hawick: 重車都在高速公路南邊，北邊不會有，而且現在有專用道44F 05/30 23:29
→ hawick: 既然重車都分流了，自然不會有什麼安全問題
→ hawick: 佛公一帶最大的問題應該是航道下的飛機噪音
→ Iplay136259: 這裡不是佛公那喔 那是舊草衙47F 05/30 23:35
→ Iplay136259: 這裡的捷運是紅黃共構的站別
→ Iplay136259: 市區紅黃共構站別 捷運宅 大概慢慢都向40靠攏
→ Iplay136259: 目前麗晶 隆大 是真捷運宅 走路不用五分鍾
→ Iplay136259: 夢享家也不用 ，其他的捷運宅 可能都要騎個腳踏車
推 fundme: 前鎮衝到一坪50老實說不是問題52F 05/31 00:20
推 soinjoey: 居然有商五53F 05/31 00:25
推 ncg69438: 那邊大車好多54F 05/31 00:27
→ Iplay136259: 新草衙沒什麼大車喔55F 05/31 00:33
→ Iplay136259: 前鎮其實很大 新草衙50喔 20年後看看哈哈
推 top8879576: 草衙聽名字就知道89多，舊平房/前鎮臭河/大貨車空汙57F 05/31 00:49
→ top8879576: 超過25都很盤OK...去做夢吧夢裡啥都有!
推 aocboy: 看到宮廟直接pass59F 05/31 01:55
→ Iplay136259: 89多 但貨車 和前鎮河臭 都是舊印像了，現在貨車沒60F 05/31 06:59
→ Iplay136259: 那麼多，河也不會臭，但宮廟還是很多
推 CCF2016: 大家越看衰最後好像都會跌破眼鏡，就像以前巨蛋那邊都是62F 05/31 07:30
→ CCF2016: 田也是被南高的人看落後
→ Iplay136259: 同意樓上 因爲被看衰，附近價格通常低於市場行情，64F 05/31 07:41
→ Iplay136259: 所以要蓋商場或住宅對建商有不少利多，當初也有不少
→ Iplay136259: 人認爲草衙沒那個價就把地賣建商，結果現在這邊建案
→ Iplay136259: 慢慢往3字靠攏。
→ Iplay136259: 目前聽說還有建商 還在收地整併。
→ Iplay136259: 未來10年發展真的猶未可知，但在意宮廟的請直Pass
推 EddieJeremy: 未來上看30不是夢70F 05/31 08:13
→ ceca: 草衙不好，但是他的價格上去必然71F 05/31 08:30
→ ceca: 你31期旁邊推案的話都快逼近50,草衙3x很奇怪？
→ ceca: 那要不要台北200高雄20好了？
→ airjade: 這裡就敗在學區，問題很多，對面福誠好一些74F 05/31 08:41
→ Iplay136259: 學區 跟當初居民也息息相關啊75F 05/31 08:54
推 peterxuan: 想請問ceca大 31期旁邊的推案指的是那裡呢 是百達君品76F 05/31 10:29
→ peterxuan:  悦品 居富勤見築那邊嗎 因為本身對31期很有興趣 所以
→ peterxuan: 想請教ceca大  謝謝您
推 show7682223: 前鎮這邊的黃線應該影響不大，主要還是靠紅線在撐，79F 05/31 10:50
→ show7682223: 畢竟多數人都是要進市區吧？很少人會特地搭捷運去鳳
→ show7682223: 山，所以不會像市區的紅黃共構那麼看漲
→ show7682223: 倒是五甲漲幅可能比較高，可以搭乘黃線轉搭紅線進市
→ show7682223: 區了
→ Iplay136259: 黃線ㄧ大利多就是能通到長庚84F 05/31 11:00
→ Iplay136259: 家中有老人 就會知道了
→ Iplay136259: 31期中古屋比草衙環境更好 還更便宜
→ Iplay136259: 新草衙缺一個真的商業建設
推 JWILL: 五甲黑桃88F 05/31 12:02
推 secrectlife: 那邊根本黑暗地帶，市容差又髒，89一堆89F 05/31 12:24
→ kissu5566: 以後三井黃線橘線都能到90F 05/31 12:24
→ kj750325: 這邊生活機能方便又悠哉，拜託不要來亂91F 05/31 12:51
推 a0942129k: 整個區域雜亂  常在這進出 對這印象實在不太好92F 05/31 13:10
→ Iplay136259: 地域混雜是真的 要看之後建商整併的速度了。93F 05/31 13:14
推 Smush: 31期旁邊可能是慶旺標走的特貿六那塊？94F 05/31 14:54
推 peterxuan: 回樓上 慶旺那塊地現在當停車場了 沒有像準備推案的意95F 05/31 16:03
→ peterxuan: 思 而ceca大提到的是新推案
→ Yishanhuang: 隔壁有五甲黑桃97F 05/31 17:04
→ SDFSDF: 請買衛武營橘黃交點捷運共構宅藝文之丘98F 05/31 17:42
→ Iplay136259: 衛武營 ㄧ坪上到30up了吧99F 05/31 18:23

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