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作者 標題 [閒聊] 雙北30年來沒漲過的區域?
時間 Tue May 31 10:52:09 2022
剛剛之前有83年的房價文
讓我想起
雙北30年來沒漲過的區域有哪些?
之前有提到淡水 但淡水其實幾乎都有漲
只是漲幅沒有其他地方大
臺北市幾乎都漲過
至今也只有北投和文山部分山上的舊公寓還有2-3字頭 所以不算
真要說的話 不知道是不是只有三芝符合
當時開價就是2字頭 現在還是2字頭 甚至不到
隔壁連金山都已經要衝破3字頭...
瑞芳的小建案如果出現4字頭可能也不會太意外了
不過一般房價漲到基隆北海岸 幾乎都是最高點反轉的開始
這次也會和上次一樣嗎?
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生僻字 2022啦啦隊版
這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 Unigirls熱情姊妹 Fubon Angels樂天女孩 2021小龍女進來 觀眾宅男全部都嗨 嗚~中華職棒 嗚~清新健康 嗚~女孩閃耀全場
貴貴凱蒂希希晴兒 峮峮短今笑笑畇二 沛祺白白小安妮可 波波松鼠李湲林可 盈瑩星岑軒軒琪琪 君白采依心璇米奇 馬妹小映芊芊芮妮 口水拉拉LikeJessy 妮妮YukiYovia綵冞 咪雅少少賴賴瑟七 曼萍詩詩芮絲Joy 小美Faye艾璐柔一
加上姍姍和一七 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常
潔米慈妹東東卡卡 檸檬朱朱游游丹丹 秀秀子蓁蓁Tiffany安娜 維心沁沁奶昔Kesha 慧慧倪暄岱縈曲羿 琳蛋語芯Abu'u卉妮 苡萱籃籃孟潔Kelis 菲菲Yuri若潼筠熹 紫庭李芳穎樂熊霓 林襄陳伊宋宋Kimi
十元與三練習生 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷
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推 : 東北角貢寮?1F 05/31 10:53
推 : 金山?2F 05/31 10:58
金山有漲吧 最近幾個建案都往3字頭開
很早以前金山也不過才1字頭
30年前那波大多頭 金山也沒漲太多
推 : 石門貢寮萬里應該都沒漲，但這些地方交易量預計也不會3F 05/31 11:00
→ : 高（人口外移大於遷入）
→ : 高（人口外移大於遷入）
推 : 這 次 不 一 樣5F 05/31 11:00
→ : 來這裡問反轉不準啦
→ : 來這裡問反轉不準啦
推 : 漲到金山、萬里、石門、貢寮就是末升段了。7F 05/31 11:02
不過石門是幾乎沒有推案
貢寮很久沒推 金山萬里則是持續的零星推案
與之相反的是隔壁淡水 推一大堆案子
推 : 淡水之前倒一波人 應該是6年級的投資客有傷到8F 05/31 11:03
→ : 金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時
→ : 太久
※ 編輯: gishileh (114.37.202.194 臺灣), 05/31/2022 11:06:11→ : 金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時
→ : 太久
推 : 樹林 漲不多11F 05/31 11:08
推 : 北海岸東北角比較接近中南部的那種概念 因為土地成本不高12F 05/31 11:09
→ : 所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢
→ : 所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢
→ : 零星推案要看賣多久吧 開價也許開爽的14F 05/31 11:10
推 : 新建房屋要將本求利 當每坪造價超過10萬甚至15萬時 他賣15F 05/31 11:11
推 : 說樹林漲不多的，2010-2020，樹林可是漲幅100%？16F 05/31 11:12
→ : 2X甚至30也是很正常的 但是中古屋還是沒有被帶起來17F 05/31 11:12
推 : 金山漲不少18F 05/31 11:12
→ : 樹林漲很多好嗎......
推 : 沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來
→ : 樹林漲很多好嗎......
推 : 沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來
推 : 新店華城都沒漲21F 05/31 11:14
推 : 瑞芳？22F 05/31 11:14
→ : 瑞芳應該也是有推案的 印象中有在591看到過23F 05/31 11:16
推 : 那些地方漲不上去的原因應該是銀行鑑價 我兩年前陪朋友24F 05/31 11:22
→ : 整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣
→ : 臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧
→ : 很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成
→ : 整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣
→ : 臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧
→ : 很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成
推 : 汐止伯爵山莊沒電梯的那些30年前就這個價錢.....到現在有28F 05/31 11:25
→ : 的還跌價...
→ : 的還跌價...
推 : 社子島算嗎30F 05/31 11:25
推 : 淡水那種漲幅其實就是抗通膨而已，等同沒漲，價格完全不31F 05/31 11:27
→ : 是啊 伯爵山莊幾乎沒有漲價 瓏山林水蓮山莊倒是有創高32F 05/31 11:27
→ : 變其實是走跌33F 05/31 11:27
推 : 之前淡水有一間老街透店 開一億五 那個銀行鑑價只有250034F 05/31 11:27
→ : 我也很好奇那個後來有沒有成交
→ : 我也很好奇那個後來有沒有成交
→ : 最近伯爵山莊選出太陽花爵卿當里長 哈哈哈36F 05/31 11:28
→ : 那種老透天要整理也是 3年前500起 現在我看要近千萬現金37F 05/31 11:29
→ : 房子一樣賣你2500 你要弄得像樣再生500~800現金去搞
→ : 房子一樣賣你2500 你要弄得像樣再生500~800現金去搞
推 : 看你要做的程度啊 只是基礎工程是不用這麼多錢39F 05/31 11:30
→ : 然後等裝修弄好也明年端午了 台北透天夢真的很奢侈阿40F 05/31 11:30
→ : 其實房子越大 基礎工程防水水電那些的單價反而越便宜41F 05/31 11:31
→ : 我覺得只弄基礎 沒有格局採光上的改變幫助蠻小的42F 05/31 11:31
→ : 相對你要比金山 蓋農舍跟市區公寓 會選哪一個43F 05/31 11:31
→ : 然後房子夠大的話 買買軟裝來擺就很好看了 不用太裝潢44F 05/31 11:31
→ : 要窮改水電拉明管整戶也不用5萬 漆一漆天花地板弄一弄45F 05/31 11:32
→ : 這個我有點心病 我個人小時候住透天長大的
→ : 特別不喜歡舊透天的一些設計
→ : 但這幾年一些新的設計民宿很不錯 就是想到那個花費阿 哈
→ : 真的是要有愛有夢 才會花那個時間和金錢拉我覺得
→ : 這個我有點心病 我個人小時候住透天長大的
→ : 特別不喜歡舊透天的一些設計
→ : 但這幾年一些新的設計民宿很不錯 就是想到那個花費阿 哈
→ : 真的是要有愛有夢 才會花那個時間和金錢拉我覺得
推 : 30年前的別墅很多是錯層式設計 客廳挑高樓中樓 這種沒辦50F 05/31 11:34
→ : 法改無障礙電梯 因為前後錯層 很麻煩的
→ : 我也想過自己家弄電梯 後來覺得太麻煩 乾脆去買新房子
→ : 金山聽說有特定的買盤 與宗教團體有關係
→ : 法改無障礙電梯 因為前後錯層 很麻煩的
→ : 我也想過自己家弄電梯 後來覺得太麻煩 乾脆去買新房子
→ : 金山聽說有特定的買盤 與宗教團體有關係
→ : 因為中共 打科興 一堆人要移民54F 05/31 11:38
推 : 現在很少建案做錯層了 但上次做到一個還是覺得很讚55F 05/31 11:39
→ : 客廳很舒服
→ : 客廳很舒服
推 : 跌的區域算嗎？副都心AMAX57F 05/31 11:39
→ : 首選新加坡 後面台日58F 05/31 11:39
推 : 看起來好看 其實沒啥用 客廳非常浪費冷氣59F 05/31 11:40
→ : 錯層可以節省樓梯過道面積 缺點就是不容易做電梯
→ : 錯層可以節省樓梯過道面積 缺點就是不容易做電梯
→ : 好看跟採光啊 追求的不同61F 05/31 11:43
→ : 要弄大水晶燈的話 挑高樓中樓客廳是必須的62F 05/31 11:44
推 : 那個風格我覺得顯老63F 05/31 11:45
推 : 不會跌啦 台灣只會漲64F 05/31 11:52
推 : 新店安坑65F 05/31 11:54
推 : 坪林，水特區限建根本蓋不出案子來66F 05/31 11:56
推 : 對啊，而且當地人在雪隧開之前錢都賺爛了67F 05/31 12:02
→ : 新北市基本上都漲快一倍了68F 05/31 12:11
→ : 過30年 連墓地都漲吧69F 05/31 12:19
→ : 現在大部分人都是火葬了 墓地有行無市啦70F 05/31 12:22
→ : 而且政府蓋的塔位基本上都在5萬以下 有些甚至才1~2萬
→ : 而且政府蓋的塔位基本上都在5萬以下 有些甚至才1~2萬
→ : 上次看報告印象中檢討用地 殯葬再50年都用不完72F 05/31 12:30
推 : 泰山都六字頭了還有人看衰?真可憐73F 05/31 12:34
→ : 泰山坐6看7望874F 05/31 12:52
推 : 以30年來看淡水是有漲，但以10年來看，恐怕沒漲還下跌75F 05/31 12:53
推 : 泰山坐六望七搶八盼九夢百,現在買還有40%可以賺76F 05/31 12:55
推 : 泰山樹林其實漲很兇。看人口15萬以上的區域才有意義77F 05/31 12:56
→ : 這二三十年，真的只有淡水差不多平盤，淡水還有捷運
→ : 能維持二十年沒漲真是奇蹟
→ : 這二三十年，真的只有淡水差不多平盤，淡水還有捷運
→ : 能維持二十年沒漲真是奇蹟
推 : 三峽都從一字頭漲到五字頭80F 05/31 12:59
噓 : 1坪只漲1萬,也是漲81F 05/31 13:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ojzY1XO.jpg)
推 : 金山萬里雙溪平溪都漲土地如農地，原本算甲到算分，到現在83F 05/31 13:13
→ : 一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。
→ : 一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。
→ : 雙溪85F 05/31 13:14
推 : 種菜用租的就好了何必買 XD86F 05/31 13:19
→ : 只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠
→ : 只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠
→ : 金山的特產是甘藷吧 一萬多應該不是為種菜88F 05/31 13:24
→ : 烘爐地？89F 05/31 13:24
→ : 山區是箭竹筍 在地人可以領牌照去陽明山採筍90F 05/31 13:33
推 : 淡水94年18萬，哪有漲91F 05/31 13:53
→ : 永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲
→ : 永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲
推 : 提到台北市種菜，我想到台北島93F 05/31 14:17
噓 : 明天就反轉了，明天負房價，買房送賓士94F 05/31 14:33
推 : 淡水啊95F 05/31 15:24
→ : 以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了
→ : 以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了
推 : 台中中區97F 05/31 16:10
→ : 金山啊 我記得20年前小時候老爸說買兩百多。98F 05/31 16:16
→ : 最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈
→ : 公寓類型 ，新建案 倒是很貴
→ : 最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈
→ : 公寓類型 ，新建案 倒是很貴
推 : 淡水20年如一日101F 05/31 17:23
→ : 金山瑞芳都有它的賣點在102F 05/31 18:13
→ : 萬里還比較便宜
→ : 有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇
→ : 不過那些地方幾乎沒什麼物件
→ : 萬里還比較便宜
→ : 有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇
→ : 不過那些地方幾乎沒什麼物件
推 : 還蠻想知道北海岸和東北角的賣點106F 05/31 18:32
→ : 做生意、做農、別墅，都可以啊107F 05/31 18:39
→ : 想知道的話，現場跑一趟不就好了
→ : 想知道的話，現場跑一趟不就好了
→ : 金山有海灘有溫泉有老街有台大分院 夏天真的很不錯109F 05/31 19:25
推 : 買農地可以種菜還可以種樹給將來孫子盪鞦韆，租得沒辦法租110F 05/31 20:03
→ : 那麼久。
→ : 那麼久。
推 : 樹林漲滿多的…..112F 05/31 21:32
→ : 淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD
→ : 淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD
推 : 通膨每年3%算下去 買淡水 根本是虧的 還有利息114F 05/31 22:24
推 : 沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離
→ : 市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救
推 : 沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離
→ : 市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救
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