顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-04 11:31:06
看板 home-sale
作者 koyo167 (我是柯粉)
標題 [閒聊] 最近銀行鑑價很扯
時間 Sat Jun  4 05:18:37 2022


一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK   幾乎成交價8成都沒問題
現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說  可能沒辦法貸給你
不然就是鑑價給你芭樂價

怎樣的芭樂價?   給你2016的價錢
他媽的.......2016我還不買爆   輪的到垃圾銀行
有本事這些垃圾銀行用2016價錢買給我看啊

以下名單是芭樂價銀行   大家可以不用過去浪費時間了
-------------------------------------------------
星展
中信託
花旗
玉山




目前鑑價還算合理的銀行
-------------------------------------------------
富邦
永豐

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.112.248 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YcdglWM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654291119.A.816.html
aqaq123: 氣到睡不著?1F 06/04 05:20
aqaq123: 如果,我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦
zaza5566: 很氣齁 不爽別借3F 06/04 05:24
IBIZA: 房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償4F 06/04 05:25
aqaq123: 是說都被法拍了,當事人會還得出來嗎5F 06/04 05:27
IBIZA: 還不出來就每個月扣你收入1/3啊6F 06/04 05:29
sunsamy: 我怎麼覺得是你有問題?人家愛借多少給你是人家的事,你借7F 06/04 05:32
aqaq123: 請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎8F 06/04 05:34
lagadidi: 花旗還不錯啊,隔半年馬上多快2009F 06/04 05:36
Absenting: 可能是你條件太差才會這樣,別人都沒事10F 06/04 06:21
iamala: 銀行欠你錢嗎XD11F 06/04 06:38
iamala: 我就殺到16的價格,科科。
kitten123: 感覺是原PO條件太差,換個人可能就能貸到8成5了吧13F 06/04 06:46
kueikuei: 自身條件太差+114F 06/04 06:51
kuo1922: 目前六家銀行,有四家的鑑價你不滿意,那感覺不是偶然,15F 06/04 07:02
kuo1922: 肯定是某些條件較薄弱…
iamala: 看起來不是條件差,而是買貴了,銀行的鑑價就暗示你了。17F 06/04 07:11
maypcc: 還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊18F 06/04 07:32
b03o20y: 謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股19F 06/04 07:33
devil007: 哈...推樓上20F 06/04 07:41
jackyu: 傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備21F 06/04 07:44
jackyu: 房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊
danny67132: 貸不到八成是買貴了23F 06/04 07:50
nthomas: 別亂追價啊 何必這麼氣?不然你自己現金買24F 06/04 07:53
u987: 銀行呆帳到一定時間必須處理掉,可能2-3折賣給資產管理公司25F 06/04 07:57
u987: ,法拍後不足的部分一樣,有抵押的借款一樣具有風險。
seamanxun: 真的可以拿鑑價的金額去談價!!27F 06/04 07:59
iamneptune: 唯一的原因是自己…..28F 06/04 08:04
Sam27: 現在銀行鑑價低是事實,但也沒到2016價格吧,大概2021中29F 06/04 08:04
henrk: 一次找六間送貸款?30F 06/04 08:08
asolitary: 這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢?31F 06/04 08:09
tswen: 你買貴了32F 06/04 08:09
asolitary: 不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那33F 06/04 08:10
wild14800: 買貴了吧34F 06/04 08:14
loopdiuretic: 是嗎?我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不35F 06/04 08:15
loopdiuretic: 是搞錯人了咧
loopdiuretic: 不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的
BryantKobe: 不夠有錢的人銀行當然不敢借38F 06/04 08:21
nthomas: 這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多39F 06/04 08:28
nthomas: 難
marcus1985: 跟台銀貸買原鳳山23年大樓 八成沒問題41F 06/04 08:34
sazabik: 所以富邦跟永豐曝險中?42F 06/04 08:38
tomcloze: 阿就買太貴43F 06/04 08:42
mantislin: 銀行佛心至少可預防買芭樂價呀!44F 06/04 08:43
ctx705f: 健檢一下啊45F 06/04 08:45
tara75: 自己條件差怪東怪西46F 06/04 08:50
IMDH: 有點名給推47F 06/04 08:51
sss700304: 你的問題,有本事不要貸款買啊48F 06/04 08:55
kech9111: 就房價漲太快 鑑價不到49F 06/04 08:55
qwer7894: 我年初送你點名的都沒遇到這個問題50F 06/04 08:56
appleye: 有問題的不是銀行51F 06/04 08:56
kech9111: 一些是銀行房貸額度已經滿了 另類勸退你的方式52F 06/04 08:57
ailir: 銀行不都這樣,穩賺不賠,賠錢生意沒人做53F 06/04 09:04
lock7: 自身條件太差54F 06/04 09:04
faye52520: 我還貸85成,是你的問題55F 06/04 09:07
Uber: 銀行認證買太貴www56F 06/04 09:08
mouxey: 肯定是條件太差57F 06/04 09:10
lionking56: 鑑價跟不上(X)  買太貴(O)58F 06/04 09:10
cblade: 自己要努力59F 06/04 09:12
p20770299: 花旗給我認竹北成交價,你說他爛...60F 06/04 09:14
jaricho: 要不要把自己月收入負債比講一下 比較清楚是自身條件還是61F 06/04 09:20
jaricho: 銀行問題
stevenshih: 因為你買貴了。還沒發現卻亂怪銀行63F 06/04 09:21
vikingman: 對啊 自己的條件也有差 先說說你的狀況吧64F 06/04 09:22
lienchi: 這可能要問圈內人才知道 銀行會因為申請人條件不好故意65F 06/04 09:22
lienchi: 把鑑價弄的很爛嗎
jaricho: 另外此件可看出 銀行股曝險程度 如果真是條件差還曝險 那67F 06/04 09:22
jaricho: 投資要買玉山中信避開富邦永豐
gk1329: 扯屁 要崩惹銀行最清楚69F 06/04 09:22
hw5566: 新光試試70F 06/04 09:26
sam21sam21: 新光目前看起來還是差不多,比較看還款人條件71F 06/04 09:31
jadefly: 拍拍 發現自己當了盤子當然一時之間很難接受 但是總要面72F 06/04 09:31
jadefly: 對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕
twerik: 不爽不要貸!還怪銀行?74F 06/04 09:32
domybest1125: 星展真的鑑價超爛75F 06/04 09:33
domybest1125: 台新鑑價也差
x70435: 搞得人家一定得借你?77F 06/04 09:44
Coolno9: 你可以把房版文章給銀行員看看 教育他的觀念78F 06/04 09:46
yesyesyesyes: 我猜人家有可能勸退你,不過沒有客觀的數字79F 06/04 09:48
wave1et: 自備不夠是你的問題阿80F 06/04 09:49
raja98643667: 99289081F 06/04 09:51
lifeisshine: 台新鑑價差+182F 06/04 09:54
benny3579: 你條件夠好銀行條件肯定也好啊XD83F 06/04 09:54
dahong: 房版都是現金全額買房,自己不爭氣,嘻嘻84F 06/04 09:57
carterdunk: 星展很ok啊85F 06/04 10:00
sunsand: 你買的房可能根本不值那個錢,或是自身收入問題86F 06/04 10:02
fedona: 買貴了87F 06/04 10:09
MOMO0478: 我覺得是自己的本身的問題欸  總不可能月薪5萬買 150088F 06/04 10:10
MOMO0478: 萬的房子吧? 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎
tamama0817: 中信剛貸到85成…90F 06/04 10:13
clecer: 買盤子價不讓你貸,不知感謝還氣噗噗91F 06/04 10:24
f860506: 我上上禮拜談的鑑價還比開價高欸92F 06/04 10:31
f860506: 加上可以貸8.5加1
gy55662008: 案子實登跟不跟得上市價也是問題94F 06/04 10:33
Narcissuss: 自己的問題吧95F 06/04 10:33
liago: 中信 玉山 我的經驗還不錯96F 06/04 10:36
cicatrix: 銀行一直都是這樣,有關係就沒有關係,套房一堆不行貸97F 06/04 10:43
cicatrix: 款,找到特定關係人,可以八成,還有很好的利率
cicatrix: 多認識一些窗口比較實在
spmark: 富邦鑑價不錯100F 06/04 10:48
andieschen: 1買貴 2薪水低 3買貴+薪水低 看你屬於哪一種 總之都101F 06/04 10:50
andieschen: 很慘 上來問只有被酸的份
cicatrix: 你要說台灣這部分很爛也沒有錯,但是也因為這樣,我們103F 06/04 10:50
cicatrix: 不太可能出現次貸危機那種問題
lucas0902: 富邦鑑價系統發現比一兩個月前低了一點105F 06/04 10:51
cicatrix: 我們的銀行體系算是很保守的106F 06/04 10:51
spmark: 一樣條件,不同銀行本來就會有不同結果107F 06/04 10:51
yasmydio: 拜託別括號說你柯粉,我都感到丟臉了108F 06/04 10:51
cicatrix: 除了政策性考量,或是圖利特定有權有勢人士外,銀行很嚴109F 06/04 10:51
cicatrix: 格
yasmydio: 2016你買爆了沒???111F 06/04 10:51
yasmydio: 2022買不起然後說銀行芭樂價(黑人問號
ImCPM: 那你不要借啊113F 06/04 10:57
chu11: 真是呵呵114F 06/04 10:58
muscleloser: 銀行都在跟你暗示買貴了 還追?115F 06/04 11:14
crowsfeet: 銀行認證的買貴116F 06/04 11:18
ebeta: 單純就你財力有問題銀行怕啊117F 06/04 11:19

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 54 
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2022-06-04 13:11:50 (台灣)
  06-04 13:11 TW
我不喜歡富邦
但鑑價是真的高過人家..
本來在玉山只估 700 <--買的時後 6年後,還是估700..
富邦 估 1250......
真的差很多.....
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇