※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-07 11:37:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 南高雄購屋請益
時間 Mon Jun 6 18:34:41 2022
因老婆近期即將返回福誠高中附近工作
目前娘家是位於鳳農市場對面的40年國宅
關於目前我們後續自住規劃有幾種想法
條件：現金200左右，雙薪150左右、類公務人員、總價1200內、後續有生育規劃
1.重新裝潢娘家國宅（3房2廳1衛），但要跟與岳父岳母同住
2.1X-2X年左右中古屋
3.預售屋
想法 2應該是較有共識的作法，鎖定前鎮、苓雅、鳳山（93、77、文山）這幾區都有看，目
前有問題的是
因拜讀完版上各位前輩跟西卡大的文章後，自己是想找坪數較大（室內20坪以上的2-3房）地
點較好的2x年重新裝潢整修，老婆是想找較新或預售（都是小坪數兩房）比較好過濾住戶品
質跟無老屋整修疑慮，導致雙方看的物件10件只有2.3件彼此能接受
點較好的2x年重新裝潢整修，老婆是想找較新或預售（都是小坪數兩房）比較好過濾住戶品
質跟無老屋整修疑慮，導致雙方看的物件10件只有2.3件彼此能接受
想請問版上針對南高地點選擇及屋齡看法
請鞭小力點…..
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推 : 願意買中古屋，其實高雄不算難買啊，苓雅前鎮很好買了1F 06/06 18:48
推 : 五甲2F 06/06 18:51
推 : 看有沒有生育計畫，如果有的話，小兩房有小孩不是很好3F 06/06 18:52
→ : 住，另外也要考慮學區。
→ : 住，另外也要考慮學區。
推 : 如果能接受草衙 預售屋夢享家是不錯選擇 離福誠近 實5F 06/06 18:55
→ : 登2字頭而已 離捷運也近
→ : 登2字頭而已 離捷運也近
推 : 聽老婆的不會錯 不會因為這個吵架就贏一半了7F 06/06 18:59
推 : 有小孩三房首選 可攻可退 兩房除非確定不生不然不建議8F 06/06 18:59
推 : 買中古9F 06/06 19:04
推 : 小坪數兩房在高雄感覺就是很憋屈 找中古 你們條件不差10F 06/06 19:25
→ : 更別說小坪數2房能篩出什麼住戶品質了……
→ : 更別說小坪數2房能篩出什麼住戶品質了……
推 : 五甲高速公路東側，有個成屋建案快開賣了，鳳甲路上12F 06/06 19:30
推 : 鳳翔現在五六個大樓再蓋了13F 06/06 19:46
推 : 附件不是一堆大樓嗎14F 06/06 19:49
→ : 附近
→ : 附近
推 : 這個預算要大你就只能往77鳳翔找，其他就你已經知道了，16F 06/06 19:53
→ : 就那樣
→ : 就那樣
推 : 選10年左右的18F 06/06 19:56
推 : 我說的是靠大寮捷運站的鳳翔重劃區19F 06/06 20:00
推 : 要生當然是中古學區房，不生才挑上班近新的小兩房。去找20F 06/06 20:20
→ : 有小孩的朋友聊聊，還有把現正熱映中的「北北基百大國中
→ : 」討論串仔細看看
→ : 有小孩的朋友聊聊，還有把現正熱映中的「北北基百大國中
→ : 」討論串仔細看看
推 : 預售屋無法篩選住戶品質，人都還沒住進來是篩選啥？？除23F 06/06 20:33
→ : 非你買豪宅，不然五年以上的住戶比較穩定，才有辦法篩選
→ : 如果你太太堅持新，你堅持空間大，預算又受限，那就只能
→ : 犧牲其他條件往外圍去。你跟你太太的意見都不算是錯，建
→ : 議你退比較實際，空間大但是家庭氣氛不好有意義嗎
→ : 非你買豪宅，不然五年以上的住戶比較穩定，才有辦法篩選
→ : 如果你太太堅持新，你堅持空間大，預算又受限，那就只能
→ : 犧牲其他條件往外圍去。你跟你太太的意見都不算是錯，建
→ : 議你退比較實際，空間大但是家庭氣氛不好有意義嗎
→ : 228F 06/06 20:44
推 : 五甲已經沒有1200內的3房屋型了嗎？？驚29F 06/06 20:55
推 : 聽老婆的，但1200在五甲買不到三房30F 06/06 21:23
推 : 嚇！近幾年真的漲好多。覺得五甲生活機能好，各年齡層小31F 06/06 21:47
→ : 孩上學也都方便，還有公園、圖書館、市場。但1200買不到3
→ : 房是真有驚到
→ : 孩上學也都方便，還有公園、圖書館、市場。但1200買不到3
→ : 房是真有驚到
推 : 有小孩又福誠高中附近, 應該就優先考慮瑞祥國中小學區了34F 06/06 22:16
→ : 五甲公園附近有幾個新的地上權建案, 三房平車應該在預算內
→ : 或是鳳西國中小學區, 大概目前新的就只有富邦的二房了吧
→ : 五甲公園附近有幾個新的地上權建案, 三房平車應該在預算內
→ : 或是鳳西國中小學區, 大概目前新的就只有富邦的二房了吧
推 : 為什麼不是五甲國中小學區？瑞祥國中完全不同方向啊37F 06/06 22:30
推 : 永信地上權，三房平車1200內38F 06/06 22:59
推 : 鳳翔這超敢開，2房898起，問價都開1000以上39F 06/06 23:27
→ : 現在五甲小三房都開1500了
→ : 現在五甲小三房都開1500了
推 : 31期應該比較舒適41F 06/06 23:36
推 : 灣區全新2+1房車位9XX 站內信42F 06/06 23:51
推 : 1200萬鳳山應該很好找啊43F 06/07 00:25
推 : 現金200，要怎麼買1200？今年要有貸不到八成的準備喔44F 06/07 01:12
→ : 20年左右中古屋，你翻修傢俱家電可能要一百，屋子預算145F 06/07 01:58
→ : 200代表你的頭期款要四百左右，你們要算清楚喔...
→ : 衛武營到五甲一帶，看起來不錯的中古屋開價都很高，盡
→ : 量考慮十年內不需要整理的
→ : 200代表你的頭期款要四百左右，你們要算清楚喔...
→ : 衛武營到五甲一帶，看起來不錯的中古屋開價都很高，盡
→ : 量考慮十年內不需要整理的
→ : 絕對不要1...同住沒隱私很痛苦...不能穿內褲啪啪造49F 06/07 03:18
推 : 永信地上權R5新世紀在你預算內，格局、採光、環境地點都50F 06/07 08:30
→ : 很不錯，可以參考看看
推 : 四房含車實價登錄1200上下
→ : 很不錯，可以參考看看
推 : 四房含車實價登錄1200上下
→ : 地上權是負資產...沒事別亂買53F 06/07 10:40
→ : 從去年開賣，賣到現在還沒賣完就知道...
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