※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-18 18:38:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 30年老大樓
時間 Fri Jun 17 22:27:45 2022
房價漲不停
有些口袋比較不深的買家轉去買中古大樓
如果買到25、26年的
住個兩三年就快30年了
看實價登陸也有不少人追高
一直創新高
買這些老大樓的人繳完30年貸款
那棟大樓還能住嗎
屋齡都要60了
不怕買了變套套？
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推 : 討論到爛的問題1F 06/17 22:29
推 : 住個幾年就賣了，誰跟你30年2F 06/17 22:31
→ : 台北房平均就30幾 還好吧3F 06/17 22:39
推 : 為何要幫他們擔心哈哈哈4F 06/17 22:42
→ : 人家開心就好
→ : 只要負擔得起，地點好，就買呀
→ : 人家開心就好
→ : 只要負擔得起，地點好，就買呀
→ : 鋼筋混凝土沒你想像中不耐用7F 06/17 23:01
→ : 你這樣子40年老公寓怎麼辦8F 06/17 23:03
推 : 結構是撐的住啦，但轉手率低，相對增值性也低9F 06/17 23:10
推 : 年輕人都以為房子40年就不能住了10F 06/17 23:15
推 : 其他大樓也會一起老啊 到時60年還算年輕的生命11F 06/17 23:21
推 : 可以啊 重點要看結構能不能支持12F 06/17 23:27
→ : 我老家民國60年代的現在還不是頭好壯壯
→ : 我老家民國60年代的現在還不是頭好壯壯
推 : 重點還是地點呀 在市中心蛋黃 就是沒法取代14F 06/17 23:36
→ : 如果鋼筋水泥這麼不耐用，你還是不要買房子好了15F 06/17 23:40
→ : 當成買土地送房子，投資等增值的期間順便加減住一下，16F 06/18 00:02
→ : 不能要求水電管線、防漏防震等品質
→ : 不能要求水電管線、防漏防震等品質
推 : 美國都一堆百年大樓了18F 06/18 00:13
→ : 正常大樓住個7、80年應該不是問題
→ : 正常大樓住個7、80年應該不是問題
→ : 才30年，台北市一堆40幾年的怎麼辦？ 一堆人搶著買20F 06/18 00:17
推 : 紐約 巴黎 倫敦一堆7-80年以上的大樓21F 06/18 00:32
噓 : 典型的沒買過房子沒修過房子的人啊22F 06/18 00:35
推 : 如果結構歷經地震沒有大問題，電梯也有在更新，那倒是還23F 06/18 00:45
→ : OK，不過也要看能不能接受鄰居素質就是了
→ : OK，不過也要看能不能接受鄰居素質就是了
推 : 查一下 曼哈頓大廈 蓋好的時候還是清朝勒25F 06/18 00:54
推 : 這邏輯存在很明顯的謬誤吧...如果照你講的30年大樓現在這26F 06/18 01:10
→ : 麼沒價值，那你買新屋住30年後不是有一樣變成你現在所嫌棄
→ : 的30年老屋？越老的房子越會被人嫌，但絕對不是完全沒價值
→ : 。
推 : 而且30年後台灣人會很習慣大半數都是5.60年的老屋的，難道
→ : 你期待這批30年老屋群30年後大半能都更？
→ : 麼沒價值，那你買新屋住30年後不是有一樣變成你現在所嫌棄
→ : 的30年老屋？越老的房子越會被人嫌，但絕對不是完全沒價值
→ : 。
推 : 而且30年後台灣人會很習慣大半數都是5.60年的老屋的，難道
→ : 你期待這批30年老屋群30年後大半能都更？
推 : 問題比較大應該是樓高普遍太低32F 06/18 01:41
→ : 921都撐過去的大樓 基本上耐震應該ok
→ : 921都撐過去的大樓 基本上耐震應該ok
推 : 以後當古蹟啊34F 06/18 01:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ezD7j2Eh.jpg)
推 : 屋齡根本沒差37F 06/18 02:23
推 : 屋齡絕對有差 一堆短視近利才會買老大樓38F 06/18 03:07
→ : 建議不要39F 06/18 03:24
→ : 公寓可以都更 大樓很難都更只會越來越老爛
→ : 公寓可以都更 大樓很難都更只會越來越老爛
推 : 天母一堆快百年老三合院41F 06/18 06:30
→ : 有人叫你要繳完嗎？還是銀行拿槍逼你要繳完？不能住一半42F 06/18 09:09
→ : 換更新更好的嗎？為什麼還是有要繳完的想法？
→ : 換更新更好的嗎？為什麼還是有要繳完的想法？
→ : 說真的有時會懷疑誰要接盤 下一代人變少繼承多了44F 06/18 09:24
→ : 買不起的還是買不起
→ : 買不起的還是買不起
推 : 買就對了 未來至少還會漲5萬/坪46F 06/18 10:19
推 : 老大樓沒差？這是不良房仲在講的吧XD 是多怕賣不出去47F 06/18 11:55
→ : 啦
→ : 啦
推 : 我住到40年再賣掉不行嗎49F 06/18 18:13
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