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作者 標題 [請益] 民生社區-三民新城與健康新城
時間 Sun Jun 19 10:49:49 2022
住過北投與萬華, 沒住過北市天龍地段.
聽北市長大的朋友說, 民生社區是北市指標性的優質住宅區.
剛剛查了一下, 例如三民新城、健康新城,
都是屋齡三十年的國宅, 一年內成交價落在一坪80萬左右.
這樣我有幾個疑問:
1.一般都說民生社區住戶為中產與退休軍公教, 素質真的極高?
不會有半夜看球賽/打電動, 聊天喧嘩, 小朋友蹦地板的狀況嗎?
2.民生社區國宅很多屋齡30年了, 管線結構都老舊, 一坪80萬有那個價值嗎?
3.成交量還是不少的, 客群是誰? 投資客? 小夫妻會花兩三千萬去買30年國宅嗎?
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※ 編輯: AlainDelon (114.41.180.231 臺灣), 06/19/2022 10:51:01
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推 : 靠裝修可以改變很多東西1F 06/19 10:51
推 : 裝修只能遮掩不想看到的東西，小朋友蹦地板（大人也會）2F 06/19 11:00
→ : ，牆面滲水，老屁股鄰居自以為是，梯間雜物，這些裝修
→ : 有用？
→ : ，牆面滲水，老屁股鄰居自以為是，梯間雜物，這些裝修
→ : 有用？
推 : 素質真的高阿 松山新城25年國宅走進去安靜 綠化好 不會5F 06/19 11:02
→ : 有機車亂停、也不會到處都是老人抽煙
→ : 有機車亂停、也不會到處都是老人抽煙
推 : 當年蓋房子是眷村改建。眷村素質也沒多高，但是沒賣的話年7F 06/19 11:02
→ : 紀也都老了。+9比較少應該沒問題。
→ : 紀也都老了。+9比較少應該沒問題。
→ : 素質高不高不知道，可是有些人很受不了軍公教人員9F 06/19 11:05
→ : 文山區.新店區就有滿滿的軍公教味
→ : 文山區.新店區就有滿滿的軍公教味
推 : 像韓導選舉的時候去投票路上會很藍 哈11F 06/19 11:10
推 : 不過嚴格說起來延壽街以南不屬於民生社區。所以樓高可以蓋
→ : 高。而健康路以南巷子很窄沒有民生社區的優點
推 : 不過嚴格說起來延壽街以南不屬於民生社區。所以樓高可以蓋
→ : 高。而健康路以南巷子很窄沒有民生社區的優點
推 : 往民生東路以北看老公寓，環境比較好14F 06/19 11:16
→ : 屋況還行，土地持分大，鄰居素質高
→ : 屋況還行，土地持分大，鄰居素質高
推 : 雖然不知道誰在買。（問仲介會知道吧）我猜還是民生住習慣16F 06/19 11:21
→ : 離不開的人吧。要不然可以考慮買興安國宅交通還更方便
→ : 離不開的人吧。要不然可以考慮買興安國宅交通還更方便
→ : 那裡真的就是住宅區 不是高價地段18F 06/19 11:22
→ : 別19F 06/19 12:29
推 : 想太多。30年前的房子 素質會比新大樓好嗎20F 06/19 12:49
推 : 素質有沒有比較好不一定，松山新城號稱萬坪公園地磚常21F 06/19 12:51
→ : 常剝落，走起來沒有比較舒服～有年紀的房子樓板很薄，
→ : 運動一下就會被貼公告，再加上漏水、裝潢，大樓設計管
→ : 道問題，別人家裝潢你家吸甲醛，你都不介意的話，品質
→ : 應該還不錯～不過我常聽到窗戶外面有人打電動罵髒話的
→ : 聲音，為什麼沒有被貼公告，可能只有歧視小孩跟寵物，
→ : 你結婚有小孩就搬家的話應該還不錯
→ : 松山新城樓梯間應該還算乾淨的,延壽國宅（就是你說的三
→ : 民新城）因為很多老住戶，樓梯間都他家的儲藏室，防火
→ : 門根本不能使用或封死，你不介意防火門的話就沒關係～
→ : 但是松山新城防火門根本沒在關（不是常閉式防火門嗎）
→ : 還有管理員不會幫你收包裹喔，我覺得買貴重一點的3c可
→ : 能會被鄰居搬走寶貴的可能性不一定是0，管理員根本不想
→ : 幫你監督包裹，你隨便搬走他也沒發現
推 : 一個月前在松山新城中庭散步，有老人家跟我說要離住宅
→ : 遠一點，因為有從天落下一包屎，嚇死那些老人家了～真
→ : 的太驚悚
→ : 上面錯字，*包裹* 不是寶貴
→ : 常剝落，走起來沒有比較舒服～有年紀的房子樓板很薄，
→ : 運動一下就會被貼公告，再加上漏水、裝潢，大樓設計管
→ : 道問題，別人家裝潢你家吸甲醛，你都不介意的話，品質
→ : 應該還不錯～不過我常聽到窗戶外面有人打電動罵髒話的
→ : 聲音，為什麼沒有被貼公告，可能只有歧視小孩跟寵物，
→ : 你結婚有小孩就搬家的話應該還不錯
→ : 松山新城樓梯間應該還算乾淨的,延壽國宅（就是你說的三
→ : 民新城）因為很多老住戶，樓梯間都他家的儲藏室，防火
→ : 門根本不能使用或封死，你不介意防火門的話就沒關係～
→ : 但是松山新城防火門根本沒在關（不是常閉式防火門嗎）
→ : 還有管理員不會幫你收包裹喔，我覺得買貴重一點的3c可
→ : 能會被鄰居搬走寶貴的可能性不一定是0，管理員根本不想
→ : 幫你監督包裹，你隨便搬走他也沒發現
推 : 一個月前在松山新城中庭散步，有老人家跟我說要離住宅
→ : 遠一點，因為有從天落下一包屎，嚇死那些老人家了～真
→ : 的太驚悚
→ : 上面錯字，*包裹* 不是寶貴
推 : 樓上住戶道盡一切39F 06/19 13:16
→ : 民生社區房齡老，但社區非常舒服，學區也很好40F 06/19 13:32
推 : 民生社區就是生活機能好，買的人通常都是親戚住附近、學41F 06/19 13:49
→ : 區、公園很多，但如果不要躺平選擇買房的話，其他地方更
→ : 值得（真心
→ : 區、公園很多，但如果不要躺平選擇買房的話，其他地方更
→ : 值得（真心
推 : 還在素質跟文教 整體平均學經歷夠稱文教區的只有新44F 06/19 14:00
→ : 竹竹北好嗎
→ : 竹竹北好嗎
推 : 財力三千萬的跟幾百萬的住在一起你會痛苦死@@46F 06/19 14:46
推 : 住習慣了離不開，老人多了點，但素質挺平均的47F 06/19 15:05
→ : 從沒看過8+9，附近機能很適合老人小孩散步
→ : 從沒看過8+9，附近機能很適合老人小孩散步
推 : 民生社區臉書社團定期就有一堆屁孩在鬧...但沒+9倒49F 06/19 15:10
→ : 是。
→ : 是。
→ : 住起來很舒適方便。離公司近，離塵不離城的大環境。但小51F 06/19 15:47
→ : 部份問題難免，你看那帝寶也不是會有怪住戶，不過通常也
→ : 都是地緣關係比較會買，最近鄰居是小孩想讀健康買的。
→ : 部份問題難免，你看那帝寶也不是會有怪住戶，不過通常也
→ : 都是地緣關係比較會買，最近鄰居是小孩想讀健康買的。
→ : 非地緣關係 不建議買54F 06/19 16:48
推 : 在松山新城步道看到老人在路邊草叢尿尿（兩次以上：55F 06/19 17:47
→ : ）
推 : 松山新城那個里長也很扯 可以看新聞
→ : ）
推 : 松山新城那個里長也很扯 可以看新聞
推 : 住民生社區的缺點就是，你這輩子不知道什麼叫做8+9，58F 06/19 21:46
→ : 到了三重蘆洲看到屁孩騎車不用戴安全帽震驚到說不出
→ : 話！
→ : 到了三重蘆洲看到屁孩騎車不用戴安全帽震驚到說不出
→ : 話！
推 : 民生社區比較多美系屁孩吧，出國讀過幾年書沒混出61F 06/19 22:17
→ : 什麼名堂回國那種，痞痞屁屁的嘻哈boy，要壞沒辦法
→ : 壞到哪去。
→ : 什麼名堂回國那種，痞痞屁屁的嘻哈boy，要壞沒辦法
→ : 壞到哪去。
推 : 本地人留言：學區優（省掉私校學費）住商分離區域還算安64F 06/19 22:18
→ : 靜，哪裡都可以用走的，安全性高，公園多，綠化不錯生活
→ : 機能完整。問題：交通就是沒捷運（延壽國宅還算接近南京
→ : 三民了，正民生社區捷運再慢慢等）老人特多老化嚴重（但
→ : 台北市普遍有這個問題）
推 : 不覺得有美系屁孩耶，那種通常會直升新大樓吧，民生社區
→ : 的新大樓你可以查一下有沒有XD
→ : 靜，哪裡都可以用走的，安全性高，公園多，綠化不錯生活
→ : 機能完整。問題：交通就是沒捷運（延壽國宅還算接近南京
→ : 三民了，正民生社區捷運再慢慢等）老人特多老化嚴重（但
→ : 台北市普遍有這個問題）
推 : 不覺得有美系屁孩耶，那種通常會直升新大樓吧，民生社區
→ : 的新大樓你可以查一下有沒有XD
推 : 有聽以前在那租過房的前輩說 老房就是再怎麼裝潢翻新 還是71F 06/20 07:48
→ : 會有蟲子跟蟑螂 尤其那邊又矮房居多 只是因為上班方便才住
→ : 的 後來還是搬回外縣市老家通勤
→ : 會有蟲子跟蟑螂 尤其那邊又矮房居多 只是因為上班方便才住
→ : 的 後來還是搬回外縣市老家通勤
→ : 我家妹妹上個月才蹦地板被樓下抗議 XD74F 06/20 09:26
→ : 就住在民權公園第一排 正民生社區喔
→ : 就住在民權公園第一排 正民生社區喔
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