※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-17 03:06:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 所以打房到底要升息還是降息
時間 Thu Jun 16 18:12:13 2022
升息：
房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲
降息：
房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲
每次都看得霧煞煞
到底升息還是降息才會不利炒房
還是我看錯版？
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噓 : 現在還在問這問題，也難怪當韭菜了1F 06/16 18:13
推 : 就你還沒上車？樓下都馬上在小房間了2F 06/16 18:14
→ : 空空：在這問就是漲3F 06/16 18:14
→ : 說會漲的是不是在反串？
→ : 說會漲的是不是在反串？
推 : 說跌就是魯空，加油好嗎？5F 06/16 18:15
噓 : 打房有其他更有效的方式 整天只會用利率思考 可憐阿6F 06/16 18:15
→ : 利率還有牽涉到其他產業問題 影響房地產算是順便
→ : 利率還有牽涉到其他產業問題 影響房地產算是順便
→ : 怎麼樣都是噴 別問了8F 06/16 18:16
→ : 等打戰吧9F 06/16 18:17
噓 : 升息降息都是漲啦 要針對性的 限貸甚至限購 加持有稅10F 06/16 18:17
→ : 打仗也是漲 不要懷疑
→ : 打仗也是漲 不要懷疑
推 : 把工業用電 和工業區 電費*2 房價就會跌了12F 06/16 18:17
推 : 你怎麼會把房價漲價因素歸咎於單一利率...多爬爬文吧13F 06/16 18:17
→ : 水費*3 然後台灣就不缺水電了14F 06/16 18:18
推 : 打炒房是要用信用管制跟控制供需，升降息對房價的影響只15F 06/16 18:18
→ : 是附帶效果
→ : 是附帶效果
→ : 空軍都說會漲了你看看 還不買17F 06/16 18:18
→ : 每天只會幻想什麼跌的真多18F 06/16 18:18
→ : 打炒房是把源頭獲利打斷才有用
→ : 另一個源頭叫股市資本利得
→ : 打炒房是把源頭獲利打斷才有用
→ : 另一個源頭叫股市資本利得
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0SkjNCg.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SrOocXO.jpg)
→ : 你這樣等於問是不是為了喝牛奶要去開牧場一樣23F 06/16 18:19
→ : 光三年間賺的錢都在等買屋加買了24F 06/16 18:20
推 : 升息呀 你沒看到大家都在回文…. 結果半碼….25F 06/16 18:20
噓 : 升到4%好不好順便把公司融資成本提高倒一半26F 06/16 18:20
→ : 你他媽有種 就從2018 一路所有獲利課下去 不然房價只27F 06/16 18:20
→ : 漲不跌
→ : 漲不跌
推 : 承平時期除非金融危機不然趨勢都是漲29F 06/16 18:20
→ : 升息又不是只有房價問題30F 06/16 18:20
→ : 漲快漲慢差別31F 06/16 18:21
→ : 升快一點 企業倒閉潮 房價不降才奇怪32F 06/16 18:22
→ : 半碼影響有限，何況現在是原物料通膨33F 06/16 18:22
推 : 美國利率大漲 台灣跟一點在利率歷史資料是房價準備上34F 06/16 18:22
→ : 衝+20%
→ : 衝+20%
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QpUoF6n.jpg)
→ : 小漲20-30% 大跌5%37F 06/16 18:22
→ : 你慢慢幻想喔
→ : 你慢慢幻想喔
→ : 重點放錯了，會漲是因爲在呆灣39F 06/16 18:29
推 : 升息：噴，降息：噴，金融海嘯：噴40F 06/16 18:40
推 : 美國升得多 台灣升得少 相對美國台灣等於降息 市場上台41F 06/16 18:42
→ : 幣會愈來越多.. 價格不是單一因素決定 是綜合因素
→ : 幣會愈來越多.. 價格不是單一因素決定 是綜合因素
推 : 竹北漲80%, 跌個10% ok der43F 06/16 18:42
推 : 有需求就買44F 06/16 18:48
→ : 當然是升息才有賺頭啊，專業投資客都在暗爽懂嗎？45F 06/16 19:05
→ : 事實就是台灣的房價問題不在升息降息多少，糾結在這不46F 06/16 19:15
→ : 過是轉移焦點而已，政府也希望你就只要看這個就好。
→ : 過是轉移焦點而已，政府也希望你就只要看這個就好。
→ : 升息更買不起不是嗎，就算低賣也要符合成本賣，所以漲48F 06/16 19:17
推 : 不管怎樣都是漲 房地產成本永遠可以無限轉移 懂?49F 06/16 19:19
→ : 牛肉麵不管升或降都是漲50F 06/16 19:27
推 : 假議題，根本不會打房，只漲不跌不要不信51F 06/16 19:29
→ : 這題都已經討論過多少次了....52F 06/16 19:58
推 : 升息啦，生個10碼試試看53F 06/16 20:27
推 : 股板都在說要提款買房了==54F 06/16 20:36
→ : 美國不是告訴你了嗎55F 06/16 20:41
推 : 其實要看背景因素，另外，利率是牽動所有產業，不是房56F 06/16 20:43
→ : 市而已，單論打房，信用管制還比較有用，不過也是有沒
→ : 用的情況，像是之前中國，一堆打房政策，還是愈打愈高
→ : 市而已，單論打房，信用管制還比較有用，不過也是有沒
→ : 用的情況，像是之前中國，一堆打房政策，還是愈打愈高
→ : 偷偷跟你說 持有稅才是正解59F 06/16 20:47
推 : 稅制沒變 這種小小升降息都很難有什麼明顯波瀾60F 06/16 20:55
推 : 最終端要付錢但是沒辦法轉嫁他人而收到錢的會是輸家61F 06/16 21:05
→ : 升息 台灣房價漲 降息 台灣房價漲 你怎麼會有這種疑問62F 06/16 21:28
推 : 利率問題是炒作概念，打爆房價方法有一萬種，不痛不癢的就63F 06/16 21:47
→ : 升降席
→ : 升降席
推 : 台灣房價只漲不跌 懂？65F 06/16 22:33
推 : 通常是對的 可是你人在台灣 =）66F 06/16 23:05
推 : 第二戶以上課重稅不就好了67F 06/17 00:01
推 : 實價課稅68F 06/17 00:16
推 : 真正有用的手段永遠都不會做的69F 06/17 01:23
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