※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-21 18:54:11
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作者 標題 [閒聊] 新竹芎林房價還有多少上漲空間？
時間 Tue Jun 21 00:11:38 2022
新竹蛋黃區
關埔、竹北
蛋白區
香山、北區、芎林、竹東、新埔、新豐、湖口、寶山
看投客群組討論說蛋白區目前誰還能投資
多數投客都說可以重壓芎林
因為推案少、易漲難跌
不塞車的情況
開車去竹北30分鐘
去園區30分鐘
去竹東20分鐘
而且有星巴克當地標
採買有全聯和便利商店
未來芎林房價還有多少上漲空間呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.215 (臺灣)
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→ : 芎林如果未來好好重劃，建設陸續到位確實大有可為1F 06/21 00:12
推 : 比竹東好吧 竹東好可怕2F 06/21 00:13
→ : 如果像現在這樣，大概4X極限了，靠高鐵一代可能可再高些3F 06/21 00:13
→ : 芎林其實很狹長，如果是舊芎林市區其實不好發展
對 建地其實很少→ : 芎林其實很狹長，如果是舊芎林市區其實不好發展
三個重劃區的面積也很小
道路規劃上不完整
※ 編輯: humbler (101.137.88.215 臺灣), 06/21/2022 00:15:23
推 : 離高鐵越近的區域越還有上漲空間。太裡頭可能還好5F 06/21 00:14
→ : 大概在中正大橋以西比較有搞頭6F 06/21 00:15
推 : 簡單說商圈商圈商圈，如果無法轉移是不會買7F 06/21 00:22
推 : 我覺得還是竹東比較好8F 06/21 00:29
→ : 竹東終究是鎮 甚至可以升格
→ : 竹東終究是鎮 甚至可以升格
推 : 有人知道穹林的地震帶在哪裡嗎10F 06/21 00:30
→ : 竹東太過惡名在外...動不動就出事，園區人都會盡量避免11F 06/21 00:46
推 : 怎麼樣的惡名在外12F 06/21 00:47
→ : 不過要我選 反而新豐湖口好一些
→ : 不過要我選 反而新豐湖口好一些
推 : 頭份竹南去園區也是30分鐘，機能更完整14F 06/21 00:51
推 : 竹東算了吧15F 06/21 01:06
推 : 芎林重劃區去竹科15分鐘16F 06/21 01:16
→ : 30分鐘是？
→ : 30分鐘是？
推 : 推案少供不應求，現在的價格應該是被嚴重低估了18F 06/21 01:24
推 : 只能偷偷講，竹科管理局要擴展除了寶山外還有其他區域19F 06/21 02:10
推 : 瓊林如果一直全部都是農地維持現在這種鳥樣 沒有重畫根本20F 06/21 02:15
→ : 無法漲也無法住人
→ : 無法漲也無法住人
推 : 星巴克是什麼地標= =22F 06/21 02:22
推 : 理論上竹東最好 但是治安問題最大23F 06/21 02:54
推 : 選二重埔，園區年輕族群聚落成型，離高鐵、關埔、寶山N24F 06/21 05:55
→ : 2都15分鐘，2023東科路通了進園區更縮短只要10分鐘。
→ : 2都15分鐘，2023東科路通了進園區更縮短只要10分鐘。
推 : 高鐵附近 還有生醫園區發展滿了 芎林未來可期26F 06/21 06:39
→ : 不過也是文德以西的重劃區了
→ : 不過也是文德以西的重劃區了
推 : 已經漲完了吧....28F 06/21 07:22
→ : 0 沒聽過同事想買穹林29F 06/21 07:29
推 : 樓上一堆悲憤仔買不起竹東的30F 06/21 07:43
推 : 地震學區透天區人口少很快就滿了31F 06/21 08:20
推 : 買芎林重劃區是再賭命吧32F 06/21 09:04
推 : 快漲吧，十年前芎林買了一塊地，現在還是一塊地33F 06/21 09:32
推 : 理論上竹中到頭重埔最好，騎腳踏車都可以進園區34F 06/21 09:48
→ : 但大家想到的竹東都是那個靠近內灣那個區域的舊竹東
→ : 但大家想到的竹東都是那個靠近內灣那個區域的舊竹東
推 : 竹北竹市周邊，我會第一個考慮芎林。離高鐵跟二高都近36F 06/21 09:58
→ : 兩年前CP值很高，現在不好說
→ : 兩年前CP值很高，現在不好說
推 : 四周都田漲個毛38F 06/21 10:01
推 : 芎林新案的大樓都每坪4X了 不知道還有多少空間39F 06/21 10:02
推 : 同樣是竹東 二重埔生活圈幾乎仰賴東區吧40F 06/21 10:24
→ : 反而和竹東舊聚落沒什麼關聯
→ : 反而和竹東舊聚落沒什麼關聯
推 : 建議投資還是以保值優先，要跌也是從蛋殼跌回來42F 06/21 10:41
→ : 我的芎林預售想要轉手了43F 06/21 10:41
推 : 想讓小朋友跟8+9當鄰居還是當同學 歡迎到竹東44F 06/21 11:06
推 : 芎林有星巴克 該有的機能都有了 你能不期待嗎？45F 06/21 11:28
推 : 芎林都50了，不要再炒了46F 06/21 11:31
推 : 二重埔還可以 竹東鎮上千萬不要 治安很差47F 06/21 11:51
→ : 芎林也不推 三十幾年沒發展的地方
→ : 芎林也不推 三十幾年沒發展的地方
推 : 芎林覺得有比二重埔好，交通方便是發展的前提49F 06/21 12:21
→ : 以外溢程度，芎林竹東吧50F 06/21 12:27
推 : 芎林適合有交通工具的人 居住品質比較好51F 06/21 12:43
→ : 芎林學區還有教育資源是個問題 金綠獅到竹科其實不遠
→ : 芎林學區還有教育資源是個問題 金綠獅到竹科其實不遠
推 : 住二重埔 基本都往光復路跑 沒事不會進竹東市區 怕53F 06/21 12:51
推 : 問題是不可能不塞車 尤其湖口…54F 06/21 13:23
推 : 二重埔環境看起來好舊55F 06/21 15:07
→ : 不推
→ : 不推
推 : 請買竹南頭份孩子57F 06/21 15:16
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