※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-29 09:12:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?
時間 Wed Jun 29 03:40:48 2022
這陣子觀察下來，一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展，
只會無腦跟風喊空。
小虎整理了以下的數據:
人口:
1980: 1780萬
1990: 2040萬
2000: 2220萬
2010: 2310萬
2020: 2350萬
台北房價所得比:
2002: 6
2006: 8
2011:13
2017:15
2022:16.29
一天到晚在喊人口減少，我倒是沒有看到有多大的減少，相較之下，
從以前到現在，人口倒是增加了不少。
還有什麼房價會崩盤的，以歷史數據來看，房價就是只漲不跌，
依照趨勢來看，在台北現在買房要16年不吃不喝，那203x年看起來要2x年不吃不喝，
204x年要3x年不吃不喝，205x年要4x年不吃不喝才能買房，
你確定要等到那個時候才買房嗎?
--
◢︻◣ ◢︻◣
◢︻◥Ξ◤︻◣
「我每一次都是希望比下一次更好 ◥◎▁▁◎◤
而不是比上一次好。」 ≡◢▅▼▅◥≡
老虎伍茲 ◥ ◥﹌ ◥◢
◥≡ˍ▂ ψyunca
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.241.76 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Ykrb57_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656445253.A.1FF.html
推 : 所以你有過去人口減少的數據？1F 06/29 03:43
→ : 沒有人口減少的數據 你要怎麼外插估計？
→ : 數學很好用 腦袋也是
→ : 沒有人口減少的數據 你要怎麼外插估計？
→ : 數學很好用 腦袋也是
推 : 房價很難跌 因為通貨膨脹 用所得比去看會比較準4F 06/29 04:42
推 : 或是用便當指數 以前要10000個便當 現在要11000個 那就是
→ : 漲 但基本上持平就算漲了
推 : 或是用便當指數 以前要10000個便當 現在要11000個 那就是
→ : 漲 但基本上持平就算漲了
推 : 二十年後才開始影響啦7F 06/29 04:56
推 : 你去查出生率阿8F 06/29 05:07
推 : 沒看到越增越少嗎 還是這是反串9F 06/29 05:11
推 : 人口會衰退，減少人口影響房價約20-30年後，但考慮10F 06/29 05:14
→ : 通膨可能買賣價更貴，30年前一碗陽春麵15現在45，
→ : 雞排送紅茶25現在75，便當35現在100，車輪餅3個10
→ : 塊現在只能買一個，物價都漲三倍了，但人口衰退無意
→ : 外還是有2000萬以上，租屋一族如30歲也是打算等到60
→ : 歲嗎？
→ : 通膨可能買賣價更貴，30年前一碗陽春麵15現在45，
→ : 雞排送紅茶25現在75，便當35現在100，車輪餅3個10
→ : 塊現在只能買一個，物價都漲三倍了，但人口衰退無意
→ : 外還是有2000萬以上，租屋一族如30歲也是打算等到60
→ : 歲嗎？
→ : 你是不是在反串 反串要說阿 我會當真的16F 06/29 06:17
推 : 照你的推論，越晚出生不是越慘XD 你確定要那麼晚出生？17F 06/29 06:20
推 : 這篇反串算用心，給推18F 06/29 06:26
推 : 不錯哦 畢竟是死忠的 反串文 給讚19F 06/29 06:55
→ : 這是一種教義，信了就得信到底20F 06/29 07:40
推 : 欸那個，不會生出來就會買房啊21F 06/29 08:01
推 : 反串喔22F 06/29 08:02
推 : 少子化要20年才會反應，那時候房價早就噴到外太空了23F 06/29 08:08
推 : 少子化也少工人 供給也減少24F 06/29 08:14
→ : 現在都用外籍勞工，台灣少子化根本不影響工人25F 06/29 08:18
推 : ：你是不是怕了 很急唷26F 06/29 08:18
推 : 大家都搶外籍 成本還不升嗎27F 06/29 08:18
→ : 外籍要多少有多少，現在缺工只是因為疫情他們不能來28F 06/29 08:19
→ : 等年底紙價29F 06/29 08:19
推 : 錢變薄很恐怖耶...親戚小孩最近去學開車，駕訓班居然一個30F 06/29 08:21
噓 : 唱不唱衰對現實有影響嗎，但你還是得面對你內心恐懼的來31F 06/29 08:21
→ : 源
→ : 源
→ : 人優惠完還要1萬6？聽到還以爲我聽錯= =33F 06/29 08:21
→ : 我當初去駕訓班記得才7500
→ : 我當初去駕訓班記得才7500
推 : 這到底是不是反串啊 真是蠢得恰到好處35F 06/29 08:27
推 : 你第二個列的是房價所得比 現在已經來到16了還不恐怖嗎36F 06/29 08:27
推 : 你是不是套到腦袋不清楚了…37F 06/29 08:29
推 : 不會買還是不會買 講這個議題空集合38F 06/29 08:32
→ : 就是台灣社會學家集體失職影響台灣人民的一種表現XD39F 06/29 08:37
→ : 多變數，人口只是其中1變數，要把影響最大前3變數一起看40F 06/29 08:49
推 : 我當年去駕訓班走暗盤才4000多41F 06/29 08:49
推 : 少子化效應在未來，差不多等空空老了租不到房子時就會發生42F 06/29 08:50
→ : 過去三年漲幅前三區都是人口移入區，還在蓋新學校喔43F 06/29 08:50
→ : 少子化影響會被離婚分居潮抵銷掉，參考日本經驗
→ : 6~7年級，50會會有大量離婚潮分居潮，2~3房會不夠用
→ : 少子化影響會被離婚分居潮抵銷掉，參考日本經驗
→ : 6~7年級，50會會有大量離婚潮分居潮，2~3房會不夠用
→ : 物價通膨在喊苦，結果房價飆漲在那邊爽是什麼心態？46F 06/29 08:53
推 : 用心反串給推47F 06/29 08:53
推 : 不可能跌48F 06/29 09:01
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 46
回列表(←)
分享