※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 17:18:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 你們漲租會先一口氣漲齊嗎？
時間 Mon Jun 27 11:22:50 2022
今年有升息、通膨和漲油電，板上的房東都說，遇到這種事就漲價轉移給租客就好了。
不過如果今年漲1000好了，途中成本上升很多，房客已經簽約一年到數年了，這時候沒漲
到的部分不是虧損嗎？
這樣房東們是應該先預估這幾年情勢，先漲價漲齊嗎？
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推 : 不會 溫水煮青蛙比較不痛1F 06/27 11:25
→ : 當然一次漲足，不高興不要租啊，後面還一堆人在排呢2F 06/27 11:46
推 : 會3F 06/27 11:46
推 : 換租客時一併漲齊，太便宜一堆人想看反而煩4F 06/27 11:55
推 : 所以我都一年一簽5F 06/27 11:57
→ : 房租不換租客基本不動 電價的部分今天公布我會再考慮6F 06/27 11:58
推 : 會 我漲過48%7F 06/27 11:59
→ : 不過我跟s26學了一招 我希望他滾蛋的我就年年給他漲8F 06/27 11:59
推 : 今年退租後房東漲房租從16變23還秒出租...9F 06/27 12:02
→ : 看他要搬去哪 隨便啊10F 06/27 12:05
推 : 換租客的時候才會漲，只要沒換就一直維持原價11F 06/27 12:06
推 : 一年一簽是能虧到那= =12F 06/27 12:09
推 : 不是都預防性調漲、真的升息再漲一次嗎?當房東真的13F 06/27 12:14
→ : 完全零風險一直賺,睡飽就數錢耶
→ : 完全零風險一直賺,睡飽就數錢耶
推 : 換租客漲，相對增值那幾千元租金真的一根毛15F 06/27 12:15
推 : 漲租金可以把壞房客趕走 換一批有錢的16F 06/27 12:15
→ : 好租客就好好相處就好17F 06/27 12:15
推 : 我家附近的店面去年疫情最壞的時候一次漲5萬，餐廳老闆18F 06/27 12:22
→ : 直接收掉，現在還沒租出去…我覺得很誇張
→ : 直接收掉，現在還沒租出去…我覺得很誇張
推 : 好房客續留先不漲 空房釋出 新出租再漲20F 06/27 12:25
推 : 好的房客不會，大家互相，不要殺雞取卵21F 06/27 12:33
推 : 可以喔！一次預估到2030年，反正租客一大堆，嘻嘻22F 06/27 12:38
推 : 一次漲齊 但是提早1-2個月講啊23F 06/27 12:39
推 : 當然一次漲足，現在是房東市場，漲再多房客也只能吞下24F 06/27 13:23
→ : 去
→ : 去
推 : 越貴越多人租 我家這個風水寶地26F 06/27 13:38
推 : 我都看心情好就漲，心情不好更要漲，反正不缺錢27F 06/27 14:02
推 : 漲多一點 你才不會覺得虧28F 06/27 14:28
→ : 老房東思維根本不是漲租 租給學生 越忙越乖的研究29F 06/27 14:48
→ : 生更好
→ : 生更好
推 : 如果可預期的升息跟通膨漲幅，我會一次調好房租，但是31F 06/27 15:36
→ : 我不會全部加諸在租客身上，畢竟好租客難找，今年因為
→ : 換約漲15%，房客不續租，最後花一個月多的時間找新租
→ : 客，除非利率升到2%，才會再次調升房租了。
→ : 我不會全部加諸在租客身上，畢竟好租客難找，今年因為
→ : 換約漲15%，房客不續租，最後花一個月多的時間找新租
→ : 客，除非利率升到2%，才會再次調升房租了。
→ : 整間出租的水電都租客繳是要漲三小，那種隔套還約定一35F 06/27 15:56
→ : 度電5元的才要哭哭啦
→ : 度電5元的才要哭哭啦
推 : 店面怎麼評斷何時該漲?37F 06/27 17:01
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