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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-04 00:53:06
看板 home-sale
作者 trf835rea (^^)
標題 [閒聊] 台北老公寓平均起來最好的地段？
時間 Sun Jul  3 12:45:02 2022

我們都知道
台北天龍國的老公寓其實很值錢
有些高級地段的巷弄也很有水準
哪麼平均住起來最舒服
綠化不差、交通方便
機能不遠、學區優質
呢？

1.信義安和敦化南路雙仁愛學區附近？
2.東門永康青田麗水大安森林西附近？
3.華山特區齊東桐山街日式建築附近？
4.民生社區富錦街文青綠意巷弄附近？
5.松江南京伊通街咖啡氣息巷弄附近？
6.大安瑞安街信義聯勤周邊巷弄附近？
7.建國花市大安森林公園北巷弄附近？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656823504.A.EC5.html
推 chipretender: 東門東門東門1F 07/03 12:45
→ Csir: 小巨蛋附近2F 07/03 12:48
推 TheEmperor: 126吧3F 07/03 12:52
→ Tattoo: 大安公園附近吧4F 07/03 12:53
推 cutbear123: 臨沂街5F 07/03 12:55
推 nitero: 東門6F 07/03 12:56
推 f860506: 阿你都舉完了阿 這幾個就各有優勢阿7F 07/03 12:59
推 Takadanobaba: 這幾個都差不多，不討論屋況。在台北市老公寓你的鄰8F 07/03 12:59
→ Takadanobaba: 居素質決定你的居住品質
→ f860506: 像機能每個人注重的都不一樣啊 有些人希望傳統市場不要10F 07/03 13:00
→ f860506: 太遠 有些人覺得越遠越好 有些人希望捷運站在門口 有些
→ f860506: 人更常搭公車 有些人希望住公司近 有些人更重視學區
→ kk1234: 敦南安和 私立復興小學周邊13F 07/03 13:01
推 DwyaneWade: 123614F 07/03 13:06
→ DwyaneWade: 45跟其他完全不同檔次
推 jecko: 八卦版不是問過了 還來啊16F 07/03 13:16
推 tfct: 我推民生社區靠近小巨蛋的位置 介壽學區17F 07/03 13:17
→ tfct: 簡單講就是介壽國中和敦化北路之間
噓 Neymar: 你都講完了...19F 07/03 13:20
→ Neymar: 還是你要這幾個選一個擇優？
→ abyssa1: 黃金軸線還是敦北敦南仁愛 沿路都好學區21F 07/03 13:36
→ abyssa1: 松江南京就 比較孤立 其他幾乎是連在一起的
→ f860506: 松江南京也沒孤立啦 往東小巨蛋敦化學區 往南就臨沂街濟23F 07/03 13:42
→ f860506: 南路了
→ f860506: 真的孤立的高級住宅區應該就大直天母這樣
推 kclvpc: 民生社區靠小巨蛋那邊 大概就聯合新村那帶 屋齡很老了26F 07/03 13:48
推 tfct: https://i.imgur.com/NgdyO8s.jpg27F 07/03 13:49
[圖]
推 muscle1069: 臨沂街28F 07/03 14:16
推 ianchen1223: 民生社區吧 但離捷運有一段距離就是了29F 07/03 14:29
推 Odia: 你講的都是貴貴給盤子買的地段30F 07/03 14:33
→ IBIZA: 你這樣畫的話，2的範圍從臨沂到青田，明顯比其他機能更豐富31F 07/03 14:34
→ IBIZA: 齊全
推 im33024: 大安站旁邊附中學區 理解一下33F 07/03 14:35
→ IBIZA: 1是住起來最舒服，但要送復興，只是買公寓大概不會送復興34F 07/03 14:35
推 Lions2020: 沒有說到Tfct住的中山國中，失敗。不過認真說您上述所35F 07/03 14:36
→ Lions2020: 列的才真的是棒，這些才是真貨。
推 tfct: 中山國中學區不好啊37F 07/03 14:37
→ IBIZA: 基本上把2拆開成東門中正學區，跟安森西的金華學區，其他幾38F 07/03 14:37
→ IBIZA: 個區域才有機會一戰
推 tfct: 人家都提學區了 中山國中刪掉 改推介壽學區40F 07/03 14:39
推 muscle1069: 台北最精華的軸線還是忠孝仁愛信義，在這附近的區塊41F 07/03 14:40
→ muscle1069: 比較成立，因此列出的1237較貴
推 tfct: 說實在話 介壽學區的環境比敦化學區舒服。敦化國中旁邊的巷43F 07/03 14:41
→ tfct: 弄也是頗窄
→ IBIZA: 3可以先劃掉了   華山不適合住45F 07/03 14:41
→ tfct: 你想想 介壽學區是左側繁華 右側優閒。剛好取兩側的優點。一46F 07/03 14:42
→ tfct: 石二鳥
→ IBIZA: 其他幾個基本上就可以歸納為  1.信義安和敦南--私立復興48F 07/03 14:42
→ IBIZA: 2.東門-中正  3.安森西-金華 4.民生-介壽 5.南京-敦化(區域
→ IBIZA: 比你列的再往東一點)  6.安森東-龍門  7安森北-附中
→ abyssa1: 差不多 中正金華附中敦化介壽 外加仁愛（復興）51F 07/03 14:44
→ IBIZA: 加上大直重畫跟信義計畫區  這些就是台北住宅胚胎區52F 07/03 14:46
→ IBIZA: 這七個 只考慮居住的話我推薦1跟3, 但如果考慮學區的話
→ IBIZA: 就2跟3
推 abyssa1: 中正學區平均居住質感其實輸其他的 但價格算相當高55F 07/03 14:58
推 rmna: 從小住1，以前覺得人行道種滿樹很正常，覺得仁愛路敦化南路56F 07/03 15:07
→ rmna: 那麼寬過馬路好麻煩QQ
推 mozarts: 八卦版問過了，你想知道什麼58F 07/03 15:15
→ sam21sam21: Ibiza大的意見我覺得最客觀，他全部都分析過了59F 07/03 15:19
推 riya: 浦城街60F 07/03 15:32
→ freeosama: 附中學區 去理解一下61F 07/03 15:41
→ sss700304: 麗山學區如何？62F 07/03 15:41
推 Fcup: 台北市就這麼丁點大 捷運公車甚至youbike計程車uber都世界方63F 07/03 15:48
→ Fcup: 便 屋況>地段吧 被擠到新北再優先考慮地段
推 cksai: 東門城中紀念堂愛國東65F 07/03 16:14
推 karachi: 中山國中學區不好？是比不上介壽敦化這種一線學校，但好66F 07/03 17:23
→ karachi: 歹也是第一志願7~8%的少數滿額國中欸
推 karachi: 這幾個都各有特色，沒什麼好比的，要比應該是看哪塊cp值
→ karachi: 比較高
→ IBIZA: 標題就是在選最家區塊了, 中山國中的確沒辦法打70F 07/03 17:30
推 abyssa1: 最好怎麼會看CP, 最貴的就是了71F 07/03 17:33
推 karachi: 真要比大眾運輸方便度的話，1的敦化仁愛兩條都沒有捷運72F 07/03 17:49
→ karachi: ，交通普。2還ok。3剛好離善導寺和忠孝新生都有段距離，
→ karachi: 交通中下。4完全沒捷運就不用說了，除非靠健康路那邊還
→ karachi: 吃的到一點南京三民。5橘綠雙捷運應該是交通條件最好的
→ karachi: 。6就仰賴中運量的文湖，瑞安街附近巷弄有點窄且歪斜，
→ karachi: 交通也普。7靠捷運紅線交通還ok
推 karachi: 但以巷弄特色度來說，2和3有日式老建築，應該是最有特色
→ karachi: 。4是美式社區綠覆率極高，也有許多特色小店。其他就差
→ karachi: 不多
推 gishileh: 一定是1 2最貴81F 07/03 17:54
推 Mulsanne: 2 6 其他不考慮82F 07/03 19:01
推 losmith: 內湖環山路那一帶的老國代透天吧83F 07/03 20:41
噓 posthumous: 移民歐美最爽84F 07/03 22:37
推 vizjeco: 秒選1 沒抽到復興也能唸仁愛85F 07/04 00:03
推 eds28915: 不會4，離機場太近86F 07/04 00:35
→ eds28915: 要是能徐州路是最好

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