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作者 標題 Re: [請益] 科技業走下坡對竹北的影響？
時間 Sun Jul 3 23:52:38 2022
先說結論: 影響不大
理由如下
1. 全球景氣下滑
春江水暖鴨先知，股市早就已經反應了大家對未來的預期
許多精明的竹科工程師，見好就收，小賠出場
手上拿著這幾年爆增的現金，不知道要幹嘛就去買房
這我在上一篇文中有提到
2. 台幣大貶
雖然因此造成資金回流美國導致股價下修
但對以出口為導向的台灣科技業來說，反而是有利的
公司賺美金換回台幣發給工程師
即使賺的美金少了，但美金對台幣升值
一消一長，薪水分紅仍然會有一定水準
3. 價值觀的轉變
現今買房主力是7年級生
這個群體小時候台灣已經經濟起飛了，在衣食無虞的環境中長大
所以他們已經無法在像上一代一樣能接受三代同堂了
"一定要有自己的家" 是他們的信念，這是我從學弟妹身上觀察到的驚人事實
因此即使景氣往下走，在這種無論如何都要買房的心理支持下
因此即使景氣往下走，在這種無論如何都要買房的心理支持下
新竹的房屋需求下修的幅度我判斷是相當有限
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推 : 所以竹科人都沒有躺平族嗎...？那前幾年嫌貴不買的是？1F 07/03 23:55
推 : 其實就跟大建商持有建地一樣道理2F 07/03 23:56
→ : 2018-2019有進場的，竹北翻倍是最基本
→ : 增加的資產都破千萬…
→ : 2018-2019有進場的，竹北翻倍是最基本
→ : 增加的資產都破千萬…
→ chouvincent …
→ : 嫌貴不買跟躺平是兩回事，會躺平還在竹科累成狗幹麻7F 07/04 00:02
→ : 嫌貨才是買貨人 會抱怨房價貴 表示他想買 這些人都是8F 07/04 00:03
→ : 潛在的需求
→ : 潛在的需求
→ : 3X龍哥嗎XDDD10F 07/04 00:04
→ : 真的躺平族我相信也是有 但比例上來說我覺得不高11F 07/04 00:04
→ : 長輩公司就有好幾個都是把錢買音響手錶攝影機露營設備，12F 07/04 00:04
→ : 就是不買房
→ : 就是不買房
→ : 但他們真的要買房，也沒問題吧14F 07/04 00:05
→ : 就是覺得貴，寧可拿去爽也不要存錢買15F 07/04 00:06
→ : 有時候是人生階段的問題 結婚生子後還不買房的我看是16F 07/04 00:06
→ : 不多
→ : 不多
→ : 那個應該是2015-17的事情了...現在回頭看，當時喊貴XD18F 07/04 00:06
推 : 一堆竹科學長姐成本才買20萬，怎麼賣都是賺啦19F 07/04 00:18
→ : 拿去爽買的那些東西其實才更貴吧...20F 07/04 00:19
推 : 我求求你 七年級生就是因為小時候窮 窮怕了 才會那麼拼21F 07/04 00:22
→ : 命要買房 你叫他回去租屋 不可能 你還少考慮一個因素 女
→ : 性不跟公婆住的比例增加很多
→ : 那種只看到人家爽買奢侈品 100%沒看到人家買房 很簡單的
→ : 道理 百萬音響你還能搬 音響房的裝潢 地板牆壁那些 不可
→ : 能搬 你絕對不可能在租屋搞這個
→ : 命要買房 你叫他回去租屋 不可能 你還少考慮一個因素 女
→ : 性不跟公婆住的比例增加很多
→ : 那種只看到人家爽買奢侈品 100%沒看到人家買房 很簡單的
→ : 道理 百萬音響你還能搬 音響房的裝潢 地板牆壁那些 不可
→ : 能搬 你絕對不可能在租屋搞這個
推 : 段位還不到那種啦27F 07/04 00:26
推 : 新竹市上半年度減幅是最大的好嗎？都減3成了28F 07/04 00:27
→ : 量減…價格呢？29F 07/04 00:29
→ : 數據解讀不能先射箭再畫靶啦
→ : 是物件都開高價造成量減？
→ : 還是物件低於市價還量減？
→ : 「量減」這兩個細分下去差異超大好嗎==
→ : 數據解讀不能先射箭再畫靶啦
→ : 是物件都開高價造成量減？
→ : 還是物件低於市價還量減？
→ : 「量減」這兩個細分下去差異超大好嗎==
推 : 噴噴噴34F 07/04 01:19
推 : 可是通膨會排擠消費性電子 要怎麼繼續賺美金35F 07/04 01:34
→ : 如果這一波升息循環時間長 電子業說真的滿不妙的
→ : 你飯該吃的還是要吃 但手機電腦一兩年不換沒什麼問題的
→ : 如果這一波升息循環時間長 電子業說真的滿不妙的
→ : 你飯該吃的還是要吃 但手機電腦一兩年不換沒什麼問題的
→ : 如果是健康的緩步升息就要期待會好幾年，但是狂升到今年底38F 07/04 02:00
→ : 明年初還壓不下通膨，那民眾其實要有共存通膨的預期，歹丸
→ : 狼覺得會是哪樣呢？484要叫政府先漲個10%基本工資，還是期
→ : 待超高利率直到戰爭結束疫情消失?
→ : 明年初還壓不下通膨，那民眾其實要有共存通膨的預期，歹丸
→ : 狼覺得會是哪樣呢？484要叫政府先漲個10%基本工資，還是期
→ : 待超高利率直到戰爭結束疫情消失?
推 : 這兩年賺錢要有出場啊 美股都跌到地獄了 台股科技股高點42F 07/04 07:04
→ : 壓滿的更多吧
→ : 怎大家都在幻想人人股神幣神 買最低賣最高
→ : 壓滿的更多吧
→ : 怎大家都在幻想人人股神幣神 買最低賣最高
推 : 現在開到60萬 要看年輕人的薪資能否支撐45F 07/04 07:21
→ : 而且說實話 年輕人的想法也很難說
→ : 現在的年輕人比較有自己的想法
→ : 而且說實話 年輕人的想法也很難說
→ : 現在的年輕人比較有自己的想法
推 : 台幣貶值卡在30了48F 07/04 07:33
推 : 竹科一定有躺平族，但我工作多年沒認識半個，公司比較差49F 07/04 07:51
→ : 的才有機會遇到吧......
→ : 的才有機會遇到吧......
推 : 房價漲的時候狂吹電子業多好，現在電子業不好又沒影響了51F 07/04 07:57
→ : XD
→ : XD
推 : 真的精明不會在這個點買房，嘻嘻53F 07/04 08:00
→ : 其實大家都很想回去賣在去年吧 這是共識吧54F 07/04 08:11
→ : 今年 去年還貴 為什麼要賣在去年？55F 07/04 08:13
→ : 那幹嘛洗一波壯膽文56F 07/04 08:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MpN0asLh.png)
推 : 我對周遭同事的觀察，在那邊嫌貴嫌地點的最後啥都買60F 07/04 08:40
→ : 不到，會買的人只要價格和地點不要太離譜早就買下去了
→ : 不到，會買的人只要價格和地點不要太離譜早就買下去了
推 : 看實登今年就是比去年貴 是新聞一直帶風向說要跌而已吧62F 07/04 08:54
推 : 抱歉我要改成升息前qq63F 07/04 09:02
噓 : 別的地方你可以嘴 竹北就先不要64F 07/04 09:25
推 : 力機電啊 工時公務員 但薪水還不錯65F 07/04 09:35
→ : 輸台積1/3 但多少錢做多少事
→ : 輸台積1/3 但多少錢做多少事
推 : 上一代與父母同住的也不多吧......67F 07/04 10:29
→ : 看你的上一代是幾年次的，我爸媽4-50年次，那輩人跟阿68F 07/04 10:34
→ : 公阿嬤住很常見
→ : 公阿嬤住很常見
→ : 怎麼可能沒差現在竹北單價都60起跳了70F 07/04 10:38
噓 : 不如說竹北野狗變多 所以房價會井噴71F 07/04 11:04
推 : 竹科人口袋都很深的，若是房價下降鐵定一堆人搶72F 07/04 11:11
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