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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-05 05:23:16
看板 home-sale
作者 soronirs (Caruru)
標題 [新聞] 【永慶頻賣海砂屋】賣海砂屋、坪數灌水
時間 Mon Jul  4 12:46:28 2022

【永慶頻賣海砂屋】賣海砂屋、坪數灌水 5買家控永慶房屋推拖擺爛

連結： https://is.gd/yqou5M
【永慶頻賣海砂屋】賣海砂屋、坪數灌水 5買家控永慶房屋推拖擺爛
[圖]
最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋，頻傳海砂屋買賣糾紛，多名買家向本刊爆料，成交後打算裝修，拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落，要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻，涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」，巧的是，永慶找上的都是同一家土木技師事務所，檢測結果都說房屋安全沒問 ...

 

內文：

記者：顏凡裴

https://imgur.com/ggAMxuY
[圖]

最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋，頻傳海砂屋買賣糾紛，多名買家向本刊
爆料，成交後打算裝修，拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落，要求加驗與海砂屋相關的
氯離子含量卻遭勸阻，涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」，巧
的是，永慶找上的都是同一家土木技師事務所，檢測結果都說房屋安全沒問題，但買家自
己找專業機構檢測，卻驗出氯離子含量超標，痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛
，毫無誠實可言。


本刊循線找上4名買家，發現他們透過永慶不同地區的直營店買到海砂屋，要求檢驗氯離
子後，涉事的永慶房仲都以各種說詞推遲檢測，並不約而同說服買家改進行結構安全檢測
，甚至說結構安全比氯離子檢測更重要；弔詭的是，買家同意後，這些永慶直營店都找同
一家蘇姓土木技師事務所進行檢驗。


https://imgur.com/ohz59ox
[圖]

以劉小姐為例，她花2600多萬元透過永慶房屋在天母買的公寓，也是交屋後打算裝修時，
才驚見大片鋼筋外露，部分更鏽蝕到如繡花針般細小，成為永慶房屋仲介海砂屋的爭議案
例之一。


https://imgur.com/sNCnfQv
[圖]

劉小姐和另一名朱小姐購屋如出一轍的是，劉小姐通知永慶要求檢驗氯離子，房仲也是以
「檢驗氯離子需整棟為單位、費用很高」為由勸阻，還說：「老屋子都會氯離子超標，驗
了也沒意義。」並稱若在意房子安全，可用環氧樹酯補強鋼筋外露、焊接處理斷裂鋼筋，
並表示他們可以找配合的土木技師做結構安全檢查。


https://imgur.com/y091ax3
[圖]

後來雙方協商，經結構技師公會以七個取樣點平均數值超過1kg/m3 的方式，並以較專業
、準確的鑽心取樣，認定是海砂屋，但永慶仍不願解約。

心得：

老樣子，先成交再誠實

我覺得找同一間事務所滿有問題的

最好可以查一查那些事務所還做過哪些檢驗，一起抓出來比較安心吧

然後新聞裡面提到的是台北市民生圓環直營店，有跟那間買的注意一下

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推 flavorBZ: 笑死1F 07/04 12:48
→ FinanceBrain: 找永慶有勇氣 XD2F 07/04 12:49
噓 sakyro: 先砂石再成交3F 07/04 12:51
推 Tattoo: 呼叫fuji4F 07/04 12:51
推 weekman: 好房網表示：5F 07/04 12:54
推 junshinw: 笑死，海砂還誠實，吃人肉夠夠6F 07/04 12:58
推 samp05: 先乘107F 07/04 12:59
推 tenkaakido: 之前還有人貼信義的，黑信義不敢嘴永慶8F 07/04 12:59
推 tbere2002: 永慶好誠實的9F 07/04 12:59
推 a386036: 我不敢跟永慶買。不過我也是拒往10F 07/04 13:07
推 Tattoo: 合作的廠商是不是配合造假阿？11F 07/04 13:15
推 KrisNYC: 你看他鋼筋也是某一塊銹特別嚴重阿 配合廠商當然知道12F 07/04 13:26
→ KrisNYC: 那些地方鑽下去大機率那是主結構之後才抹的 取樣不會海沙
→ KrisNYC: 而且他大條道理跟你說要取到結構都要破壞屋主裝潢
→ KrisNYC: 他取不到 只能鑽門框窗框玄關地板之類的地方 keke
推 f860506: 最近談一間也是一樣說法 說老房子都碼超標 笑死16F 07/04 13:41
推 dir2007: 永慶喔~17F 07/04 13:43
推 polestar0505: 先乘十 再乘交18F 07/04 13:45
→ f860506: 不過顏色不一樣就是 呵呵19F 07/04 13:45
→ f860506: 而且也在士林
→ Anyotw: 屋主記得找永慶..鬼屋都可以賣XD21F 07/04 13:46
噓 weekman: 難怪有人說賣屋找永慶~22F 07/04 13:48
推 flavorBZ: 先海沙再成交23F 07/04 13:49
推 cakila: 這家…多聽多看多問24F 07/04 13:50
推 KrisNYC: 但這個問題真的全島都差不多 頂多是解約賠錢豪氣一點25F 07/04 13:55
→ KrisNYC: 說什麼不賣超標屋或一定誠實驗出 應該沒有人能保證
→ KrisNYC: 從委賣你來建檔就跟屋主說你要鑽一堆地方 哈囉還想賣嗎?
推 lspss93009: 就跟保險公司體檢也有配合的診所一樣啊！28F 07/04 13:58
推 reil: 海砂屋拼都更29F 07/04 14:05
推 tsao7141: 的確什麼都可以賣，但是賣方服務費4%收好收滿不打折30F 07/04 14:07
推 barbarianer: 哈哈31F 07/04 14:08
推 mecca: 7樓  XD32F 07/04 14:25
推 mchotdoggy: 永慶喔...哈哈33F 07/04 14:29
推 Tattoo: 別說了，小黃又要花錢打廣告罵小綠了34F 07/04 14:36
→ posthumous: 先賣掉再說，之後是買賣家之間的糾紛，不干我的事35F 07/04 14:46
噓 teemo0330: 海砂屋拼都更最快，鑽爛36F 07/04 17:05
推 nhsh: 海砂屋賺爛 直接都更還有獎勵37F 07/04 17:26
推 starbear: 終於知道永慶為什麼花大錢在廣告洗白38F 07/04 17:40
推 sss700304: 板上仲仲怎不見39F 07/04 17:48
→ TaiwanUp: 永慶要把資金引導到房屋設置虛擬電廠 才能將功贖罪40F 07/04 18:25
推 peter8: 看到廣告又在說自己多會乘十了!41F 07/04 19:56
→ jimmyaliu: 看清楚合約或是檢查好再簽約吧 不要任何屋況有問題都42F 07/04 19:59
→ jimmyaliu: 怪房仲 屋主不用負責喔
推 jaguarccu: 黃色鬼屋...44F 07/04 20:05
推 moocow: 另外一家也不會比較好啦 消費者自己研究做功課比較實在45F 07/04 21:04
→ suck6688: 永慶算是遇到這類問題最有誠意協助買家解決的，之前遇過46F 07/04 21:36
→ suck6688: 綠色的直接說不然你來告....
推 jack852: 永X跟信X 真的是哥倆好48F 07/04 22:05
→ jack852: 一個講人家騙人賣底 一個賣海砂 可憐啊
→ g0530068: 裝潢蓋起來屋主不說 房仲是要怎麼發現？？50F 07/04 22:33
推 samrt5566: 不意外 一堆黑道臉的XDDD51F 07/04 23:21
噓 Oolong5566: 永慶52F 07/04 23:45
推 sonybug: 檢測請洽技師公會，莫找自己開業的技師。53F 07/04 23:48
推 ga612107: 莫忘督割事件 新聞根本沒有平衡報導54F 07/05 03:03

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