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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-02 10:44:09
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作者 anti87 (888)
標題 [新聞] 台股崩+升息+打房 六月房市「翻臉」
時間 Fri Jul  1 09:27:18 2022



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台股崩+升息+打房 六月房市「翻臉」高雄最慘|蘋果新聞網|蘋果日報
[圖]
受到央行升息、打房重擊、台股轉差,購屋信心遭衝擊,第二季購屋旺季不旺!根據四大品牌房仲統計六月份不動產交易量狀況,全台房市交易全線轉冷月減2~13%,其中以高雄交易最慘淡月減1~3成,業者表示,全球金融環境的改變,升息、貨幣緊縮態勢確立,而國內央行也升息1碼半因應,台股現正面臨劇烈修正,衝擊民眾消費 ...

 

內文:

台股崩+升息+打房 六月房市「翻臉」高雄最慘

受到央行升息、打房重擊、台股轉差,購屋信心遭衝擊,第二季購屋旺季不旺!根據四大
品牌房仲統計六月份不動產交易量狀況,全台房市交易全線轉冷月減2~13%,其中以高雄
交易最慘淡月減1~3成,業者表示,全球金融環境的改變,升息、貨幣緊縮態勢確立,而
國內央行也升息1碼半因應,台股現正面臨劇烈修正,衝擊民眾消費與購屋信心,加上國
內疫情仍持續,讓不少民眾購屋態度轉趨保守觀望。


央行今年啟動升息循環,市場資金動能將轉趨緊縮,房市自住、投資買盤雙雙降溫,根據
住商不動產、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋等連鎖品牌房仲統計,六月份買賣交易量能
呈現大幅月減趨勢,不少民眾選擇暫時觀望;但跟去年同期相比呈現年增,主要來自去年
六月是三級警戒期間,買氣更慘淡。



住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說:「隨著政府一系列打房,加上六月份升息與未來
兩季可能出現的升息預期,民眾觀望心態更加濃厚,反映出買方心態,且觀察今年交易,
連續三個月下滑,顯見市場交易走冷。」


徐佳馨認為,近一年房市疊價速度過快,今年利空壟罩之下,市場信心A型反轉,買盤猶
豫更不願意買單。他建議:「目前市況買方多有價格下修預期,亦使得交易表現趨緩,而
內政部平均地權修正案九月就要送審,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮
,但近期以來已有屋主願意小賠出場,後續值得留意」。


永慶房屋研展中心副理陳金萍同感認為,通常第二季是傳統房市交易旺季,但今年自4月
開始受到央行升息、打炒房政策,5月底後往中南部延燒,打亂房市交易節奏,讓原本的
購屋旺季呈現旺季不旺的市況。


陳金萍建議,全球下半年經濟景氣將有下行風險,FED於5月升息2碼、6月再升3碼,貨幣
緊縮趨勢確立,資金潮已出現退場跡象,全球股、匯市已出現大幅震盪,台灣也無可避免
。國內景氣燈號連亮三綠燈,顯示經濟擴張動能趨緩,國內消費者信心指數更創12年來最
悲觀,顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱。


陳金萍提到,就總體經濟面而言,房市恐怕難有去年後疫時代的激情演出,預估今年房市
呈「價平量縮」格局。

至於高雄部分,去年受到台積電拉抬,但新屋供給爆量,且消費力、人口紅利等尚未有支
撐盤,市場觀望氛圍最濃厚。中信房屋總經理張世宗表示,現階段購屋民眾生活負擔增加
,對於小資、中產客層影響最明顯,因此追價意願降低,進而拉長去化天數,讓房市價量
趨緩,甚至開始下修,加上年底縣市長選舉,分散民眾焦點或產生觀望心態,使下半年房
市充滿變數。(王鈞生/台中報導)



心得:

美國升息,資金潮已回歸美國,全球股、匯市已出現大幅震盪,台灣也無可避免。
景氣燈號連亮三綠燈,顯示經濟擴張動能趨緩,國內消費者信心指數更創12年來最
悲觀,顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱。


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alexhsu0909: 問就是噴1F 07/01 09:31
iclaire: 結果高雄六月房價+1.4%2F 07/01 09:31
hellogym: 高雄崩崩 有沒有新成屋20/p的 拜託3F 07/01 09:35
vux: 六月不是很準 看七月4F 07/01 09:40
GoGoD: 前一篇六月房價還在往上翻臉耶5F 07/01 09:40
piliwu: 有些地方今年都漲一成了這就是等的代價6F 07/01 09:41
catson: 6月過戶的房價是4、5月成交的吧7F 07/01 09:42
Jackey52013: 一堆打房新聞,越報越漲8F 07/01 09:42
piliwu: 好房網是永慶體系的資料庫非實價登錄9F 07/01 09:43
piliwu: 簽約會比過戶早
jexcel: 心知肚明還在賺就好 政府還是要演給選民看 安靜賺夠了11F 07/01 09:44
paunch: 政府打太用力了,應該要開始振興房市12F 07/01 09:49
charliebitme: 等股市反彈 投資人解套一定賣股轉房!13F 07/01 09:51
ownwei: 半年過了 一台賓士又沒了14F 07/01 09:52
luben: 天啊  翻臉了,上午不買下午加價賣!噴爆15F 07/01 09:57
Csir: 這新聞出來我就知道房價要漲一波16F 07/01 09:57
hellogym: 政府果然照顧人民打房 好棒棒 下次繼續投給他17F 07/01 09:58
snailz: 好好笑。到底跌在哪裡18F 07/01 10:00
hellogym: 不要問 問就是跌19F 07/01 10:02
iahope: 昨天新聞才說價平量縮,哪有跌20F 07/01 10:04
haykin: 非核家園,哈哈!21F 07/01 10:10
AhJaTyYn: 一子貼一子爽22F 07/01 10:13
gn01693664: 假的 只會漲23F 07/01 10:14
AhJaTyYn: 問就是漲 雀食24F 07/01 10:16
asdzxc001: 月減=鎖籌碼=加價賣=井噴25F 07/01 10:24
asdzxc001: 月增=市況佳=加價賣=井噴
asdzxc001: 就是這麼簡單易懂好嗎
azt911231: 預售屋跌回一坪20萬再來報28F 07/01 10:30
jerrylin: 房市要跌一定是緩跌十年29F 07/01 10:32
jerrylin: 你們在那邊吵說今天還沒跌是在幹嘛  笑死
cocoi: 6月阿,其實在今年1月就有聽到6月之後可以看房,真的覺得有準31F 07/01 10:33
cocoi: 不過...我比較喜歡看戲過於看房...
AGODC: 小賠出場?叫他上來這邊賣一定賺的,賣不出去加價賣不會啊33F 07/01 10:35
ctx705f: 收高雄崩盤美術館一坪20萬++34F 07/01 10:38
rain2000: 所以有低於30的新屋嗎35F 07/01 10:41
IBIZA: 準在哪? 你一月買不起 六月一坪多漲2萬就買得起?36F 07/01 10:42
IBIZA: 不過只看房的話是準啦 每個月都嘛可以看房
iamala: 高雄價格一定要撐住,不要讓北部看沒有。38F 07/01 10:45
cocoi: 我看戲,你們看房就好...39F 07/01 10:46
cocoi: 一天到晚錢來錢去,
hellogym: 多看半年多花錢   我覺得特別尊爵不凡41F 07/01 10:48
haykin: 完美風暴!42F 07/01 10:49
junshinw: 今天又來個300點啦,當然房市要噴爆了,越跌越噴,大家43F 07/01 10:54
junshinw: 開香檳
raja98643667: 傻了 高雄最穩的好嗎45F 07/01 10:55
kage01: 噴起來!46F 07/01 10:56
iiqwer: 只是休息而已 之後又要噴啦47F 07/01 10:58
timetime: 賣不掉加價賣 大暴漲你無法想像永恆牛市48F 07/01 11:00
hellogym: 嘻嘻 股市賣不掉也可以加價賣阿49F 07/01 11:01
haykin: 民進黨的非核家園真的猛!50F 07/01 11:02
piliwu: 今天剛好是7/1六月已過你看拿1月的實登有沒有人要51F 07/01 11:02
piliwu: 賣你
jaricho: 高雄gg是7月動工嗎 7月了準備再噴一波53F 07/01 11:05
jaricho: 還是上個月6月就開始動工了?
jaricho: 靠gg炒上來的高雄 準備超車台中新竹
haykin: 台積明年真的危險 !56F 07/01 11:10
timetime: 新護國神山 臺灣房價57F 07/01 11:11
haykin: 人電漲太少,繼續X電58F 07/01 11:23
haykin: 電價
waga0826: 高雄預售-80收60F 07/01 11:28
haykin: 預售….唉!61F 07/01 11:28
sspider0829: 高雄美術館印巴要多少錢?20是要買廁所嗎?62F 07/01 11:36
snailz: 除掉通膨 事實上房價是跌的 結論就是房價根本不會跌63F 07/01 11:39
haykin: 再加上不敢升息,太完美!64F 07/01 11:52
haykin: 半導體才不是火車頭,房地產才是。
ebeta: 股市崩,熱錢會轉進房市,房價可以期待新高點66F 07/01 11:57
snailz: 股票跟單仔 賠掉一間套房 房市跟房仔 賺到一間套房67F 07/01 12:05
jasonkey123: 一堆人寧可炒股賠掉頭期款也不願意買房....68F 07/01 12:07
raslin: 呵呵 股市崩潰 更加堅定房市的穩固 房價暴漲再暴漲69F 07/01 12:15
sakyro: 沒買到跌的?你的信仰足夠嗎?70F 07/01 12:22
zenfone5566: 我錢都從股市移出來了 滿手現金~71F 07/01 12:33
lagadidi: 我就問,空空喊崩這麼久,有沒有買到便宜房出來給版眾72F 07/01 12:35
lagadidi: 恭喜的?
AhJaTyYn: 骨神崩潰 跑來這發神經了74F 07/01 12:41
kevinhon: 喊緩跌10年的有把老家賣掉嗎?到底誰才會笑死? XD75F 07/01 13:08
swgun: 房版:哥吉拉登陸台灣都會漲啦76F 07/01 13:10
sspider0829: 既然要跌了 還不趕快回去賣祖厝?77F 07/01 13:33
rene5566: 最近聽到有人斷頭,預售要賠100出場78F 07/01 13:45
rene5566: 感覺風向還很亂,我是看不懂
remotefly: 高雄漲太快又太多 漲到一個程度就停了80F 07/01 14:48
luben: 上午不買下午更貴,高雄翻臉啦!!!81F 07/01 14:51
lagadidi: 緩跌?老家有先高歌離席嗎?YOY數字沒看當瞎子?82F 07/01 14:55
Mryuan: 小事 下個月噴爆 老話一句 好險已買83F 07/01 19:40
aqaq123: 明年再看YoY就知道啦84F 07/01 20:30
starbear: 高雄有很慘嗎?真的是亂寫85F 07/02 02:04
TEYU21: 完全沒感覺86F 07/02 08:39

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