※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-02 18:08:04
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作者 標題 [閒聊] 北市人口減少 房價怎麼走？
時間 Sat Jul 2 13:33:20 2022
這個問題板上已經討論了一段時間了
不過最近要選舉
所以又開始在吵
蔣萬安的說法是
從郝市府的270萬減少到現在的245萬
所以要成立人口對策辦公室
柯文哲的說法是
除了除籍的八萬人外
整體的出生率下降
加上有很多人一到六歲後就會突然遷到外縣市
（因為北市0-6歲補助較好 by柯）
不過不管立場或原因
基本上台北人口流失應該是算是首長&首長候選人公認的一個蠻嚴重的問題
回頭看房價
雖然價格還是穩
但是漲幅相比於其他縣市來說遜色不少
如果真的如市府預測
民國138年高齡人口比例來到40%的話
屆時整個整個都市的產業&房價會不會有所轉變？
變成台中/新竹/桃園/新北
這些地方各自有發展題材跟動能
反而北市沒什麼動力在往上衝？
還是說
不管怎麼樣 我大台北就是只漲不跌？
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推 : 你問台北的年輕人就好了1F 07/02 13:35
推 : 原本想買法拉拉的頭又大司機放棄買法拉拉了 法拉拉會2F 07/02 13:35
→ : …？
→ : …？
→ : 前幾天不是才有人說 人口跌到0 房價還是不跌4F 07/02 13:36
→ : 北市這波就是回2014的高點 沒創新高
→ : 北市這波就是回2014的高點 沒創新高
→ : 台北市人本來就太多6F 07/02 13:38
推 : 還是漲阿 那次不漲7F 07/02 13:38
→ : 洗一批人出去，就會再換一批人進來8F 07/02 13:38
推 : 都破前高10%了還在幻想....9F 07/02 13:38
→ : 補漲波才剛開始
→ : 補漲波才剛開始
→ : 要洗掉低端人口 剩下的高級住民才適合住在台北市11F 07/02 13:39
→ : 房價是會持續的緩漲的. 人口對策辦公室沒用啦. 看看
→ : 少子化辦公室就知道了
→ : 房價是會持續的緩漲的. 人口對策辦公室沒用啦. 看看
→ : 少子化辦公室就知道了
推 : 今年是台北沒落第2年，138年？10年內保證非常有感！拜科14F 07/02 13:41
→ : 技所賜，年輕人不出門，老人更不會出門
→ : 技所賜，年輕人不出門，老人更不會出門
推 : 北市外圍(桃園新竹..)個個等著回攻台北啊16F 07/02 13:41
→ : 那北市外圍誰要接17F 07/02 13:42
→ fedona …
推 : 政客的話不要信，前幾年還在講首都減壓，說人太多會塞車，19F 07/02 13:45
→ : 托兒所不夠blabla，現在少子化不是很好嗎？
→ : 托兒所不夠blabla，現在少子化不是很好嗎？
推 : 人口少了 房價怎麼沒崩21F 07/02 13:45
推 : 戶籍減少不是很多住國外的因為疫情沒回來被除籍？22F 07/02 13:45
→ : 回攻台北幹嘛，又沒有多好住23F 07/02 13:45
→ : 這些人本來就不在這生活啊24F 07/02 13:47
→ fedona …
噓 : 想太多 內政部都有實際居住人口資料26F 07/02 13:48
→ : 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ : 反觀台南高雄實居<<戶籍
→ : by內政部
→ : 雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍
→ : 反觀台南高雄實居<<戶籍
→ : by內政部
→ : 年輕人大都買新北通勤到台北上班30F 07/02 13:49
推 : 外圍回攻台北連公寓都買不起吧 而且住慣了大樓很難再31F 07/02 13:49
→ : 回去住公寓
→ : 回去住公寓
→ : 井噴啊，需要教？33F 07/02 13:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/47ls15jh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CYJhGBRh.png)
→ : 只看戶籍就說台北流失是搞笑的37F 07/02 13:51
→ : XD
→ : 因為台北實際居住遠大於戶籍
→ : 反觀高雄才是真流失
→ : XD
→ : 因為台北實際居住遠大於戶籍
→ : 反觀高雄才是真流失
→ fedona …
電信算人流 台南、高雄逾22萬人外漂 | 人口統計 | 內政部 | 手機訊號 | 大紀元
![[圖]]()
內政部強調，電信信令人口統計資料可輔助現行戶籍登記資料，透過實際人口流動分布可有效進行資源配置，若進一步結合商業登記、交通站點、實價登錄等資訊，更能多元應用於商業選址或人力配置等。「縣市」及「鄉鎮市區」層級的「電信信令人口統計資料」已放置於內政部社會經濟資料服務平台提供民眾免費下載；更精細層級須付費 ...
![[圖]](https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2008/03/803300839281497.jpg)
推 : 福利應該是桃園彰化比較好 台北市反而有跨44F 07/02 13:59
→ : 區遷戶籍補血
→ : 區遷戶籍補血
推 : 還要再洗五十萬人出去 你說呢46F 07/02 14:02
推 : 難怪民代先跳腳 席次被砍啊
→ : 其他沒差啊 還不是乖乖進城上班 XD
推 : 難怪民代先跳腳 席次被砍啊
→ : 其他沒差啊 還不是乖乖進城上班 XD
推 : 不需要那麼多人吧 洗出去剛好49F 07/02 14:06
推 : 噴50F 07/02 14:09
推 : 反正台北戶籍人口不重要 洗到剩一百萬剛好 民代米蟲砍半51F 07/02 14:09
→ : 皆大歡喜更好
→ : 皆大歡喜更好
推 : 新案創天價繼續完銷 看看南港 內湖XD53F 07/02 14:14
→ : 高雄流失還是漲 證明房價跟人口無關54F 07/02 14:16
推 : 人口越少，人民對於生活品質要求越高，所以房價越漲55F 07/02 14:19
→ : ！
→ : ！
→ : 問就是噴57F 07/02 14:19
→ : 一坪兩百五十萬到五百萬新台幣的目標價格58F 07/02 14:21
→ : 我記得八卦版有某位鄉民整天哭喊台北市人口變少wwwwwwwww
→ : 我記得八卦版有某位鄉民整天哭喊台北市人口變少wwwwwwwww
噓 : 新北的居住環境先整治好，再來談台北市房價跌60F 07/02 14:22
推 : 大家都還是想買 你想多了61F 07/02 14:32
推 : 該革命了啊62F 07/02 14:34
推 : 安和路仁愛圓環、大安路、安和路人口衰退20年了 房價怎63F 07/02 14:35
→ : 麼走
→ : 麼走
推 : 北海道房子300萬，空氣又好.65F 07/02 14:36
→ : 加價賣66F 07/02 14:37
推 : 未來貧富差距會拉更大，人口流失無解67F 07/02 14:46
→ : 人口流失代表人均綠地、街道面積又更大了 更好住68F 07/02 14:47
→ : https://i.imgur.com/XXtSeTE.jpg 看看現在安和路住起來
→ : 多舒服 車子跟人少了住起來更安靜 反倒是巷子裡米其林
→ : 、有機超市一家一家開
→ : https://i.imgur.com/XXtSeTE.jpg 看看現在安和路住起來
→ : 多舒服 車子跟人少了住起來更安靜 反倒是巷子裡米其林
→ : 、有機超市一家一家開
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XXtSeTE.jpg)
推 : 來這裡問？答案當然是噴爆72F 07/02 14:55
→ : 革命萬人響應 一人到場 結果連十人響應都沒有73F 07/02 14:59
推 : 你這視野應該是從紅色外觀的那棟大樓向外拍攝的，請問74F 07/02 15:00
→ : 您這是幾樓拍出去呢？
→ : 您這是幾樓拍出去呢？
→ : 這張是房仲的圖啦 印象中是凱旋門（？76F 07/02 15:10
→ : 全台灣大概1/3的人等台北降價到買得起 所以是要能跌多77F 07/02 15:15
→ : 少？
→ : 少？
推 : 台北人口減少不是因為台北不好，所以只要大家還是往台北79F 07/02 15:29
→ : 工作、求學、消費、娛樂，台北就還是不敗
→ : 工作、求學、消費、娛樂，台北就還是不敗
推 : 北市人口變少 想買北市的人口有變少嗎？81F 07/02 15:32
推 : 東京都心回歸不就表演了82F 07/02 15:51
推 : 外商沒跑 銀行不收 台北真的很難跌83F 07/02 16:03
推 : 台北市房價基本盤不可能跌，有機會跌的只有沒電梯的84F 07/02 16:07
→ : 公寓，給你參考
→ : 公寓，給你參考
推 : 台北市最不用擔心人口86F 07/02 16:16
→ : 別問，這裡問就是往上87F 07/02 16:16
→ : 專業都加價賣88F 07/02 16:22
推 : 問，就是噴89F 07/02 16:29
推 : 快笑死 一堆住不起的人在笑北市會跌 安和路那條自己算算90F 07/02 16:57
→ : 有多少顆米其林星星吧 餐廳又不是白痴 全部高檔餐廳擠在
→ : 這同一條安和路幹嘛
→ : 有多少顆米其林星星吧 餐廳又不是白痴 全部高檔餐廳擠在
→ : 這同一條安和路幹嘛
→ : 戶籍不準吧 如果要討論 還是要看活動人口 當然單純論少子93F 07/02 17:24
→ : 化 那確實對每個縣市來說都是問題 所以與其討論人口 不
→ : 如思考生育補助之類的吧
→ : 化 那確實對每個縣市來說都是問題 所以與其討論人口 不
→ : 如思考生育補助之類的吧
推 : 噴到外太空96F 07/02 17:58
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