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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-03 01:08:08
看板 home-sale
作者 Jadechen (Jade)
標題 [閒聊] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區
時間 Sat Jul  2 21:44:25 2022

台南，尤其是南科附近跟平實/安南/永康/歸仁（高鐵）,我也覺得是炒作起來的，會修正也是正常，但是要回到2019的水準，應該不可能。  原因如下
1. 有多少人願意南漂賺錢？ 南科又能養多少人？
2. 台南市區真的能轉移重心到東區，善化新市？ 永康，平實離市區非常遠，想要copy竹北模式很困難，因為台南市區是觀光重地，除非把古蹟都移到東區跟南科。
3.台南平均薪資，扣掉南科那些人，還是沒起色。
4.台南這兩年真的很多北部錢不夠的投資客下去買，要是槓桿沒抓好，很容易就被迫「活化資產」


但是，台南是個退休的好地方，美食多，生活悠閒，市區非常方便，也不大，不想開車騎車，搭taxi也不貴！ 等修正後，還是可以看看，有需求可以下手買一間當退休宅（重點：不要買太偏僻的地方）。


※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/7DxlEl
: 內文：
: 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區 專家：榮景難復見
: 東森新聞
: 央行連2升息1.5碼，全台房市澆冷水。根據六都6月買賣移轉數顯示，年減14.9%達21,304
: 棟，交易明顯走軟，其中台南、高雄更是減幅前2名。專家分析，政府打炒房不斷，加上
: 升息貸款壓力增加，拉長考慮時間，下半年升息循環啟動，交易將持續受到牽制。
: 成交回檔，南部縮最多
: 綜觀六都6月份買賣移轉棟數，台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%，新北市5,394棟
: 、月減5.7%、年減3.8%，桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%，台中市4,191棟、月減3
: .4%、年減11.8%，台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%，高雄市3,358棟、月減7.9%、
: 年減20.0%。六都今年6月買賣移轉棟與去年同期相比全數下降，總計21,304棟，月減6.7%
: 、年減14.9%，台南市年減幅高達3成，高雄市也降了2成，南部交易緊縮程度相對明顯。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強
: ，買方居高思危，不輕易出手，另一方面，南部尚具有科技園區話題，再加上營建成本上
: 漲的因素，長期而言房市可能還有成長空間，賣方若無資金壓力則傾向惜售，買賣雙方各
: 有顧慮也促使市場降溫。
: 統計六都今年上半年買賣移轉棟數，台北市16,102棟、年減2.4%，新北市33,822棟、年增
: 0.3%，桃園市22,523棟、年減3.0%，台中市25,839棟、年增1.1%，台南市12,501棟、年減
: 7.0%，高雄市20,718棟、年減6.0%，六都中僅有台中增加，新北持平發展，郎美囡表示，
: 台中市今年西屯區有大幅成長，雖然西屯區的房價在台中屬於高價位，不過隨著蛋白區價
: 格上揚，買盤回攏至蛋黃區，且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減，有助於帶
: 動市場買氣。
: 買方轉觀望，銷售期拉長
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，基於兩季可能出現的升息預期，買氣可能持
: 續疲軟，此外，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現
: 差距，因此拉長物件去化時間，中古雖可能降價，但沒有那麼快，短期榮景難復見。
: 心得：
: 賣方惜售
: 買方惜買
: 下半年房市精彩了
: 準備電梯向.........


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656769467.A.B78.html
推 Mataka: 平實離市區非常遠？我以為平實就是市中心....1F 07/02 21:46
推 alexhsu0909: 高雄美術館/農16更適合退休2F 07/02 21:48
推 g11121s: 農16超讚3F 07/02 21:51
→ didi0909: 台南市區路小又塞....4F 07/02 21:54
→ alexstag: 台南高雄都不可能複製竹北5F 07/02 21:56
→ alexstag: 有漲幅沒問題，但是要漲到成為新蛋黃還在未定之天
推 goofy1129: 看內文完全不懂臺南來搞笑的吧..= =7F 07/02 21:58
噓 weekman: 照文內意思新竹平均薪資扣掉竹科，薪資也沒起色，所以竹8F 07/02 22:02
→ weekman: 北該修正
竹北平均薪資都超過大安區了！
噓 Deltoid: 這是不懂台南地理的人說的吧？10F 07/02 22:02
真的是這樣嗎？平實在哪裡？ 真正的台南市區在哪裡？
→ nmkl: 紅綠燈當參考11F 07/02 22:03
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:04:40
→ fedona …
推 fedona: 常識12F 07/02 22:04
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:05:23
噓 zax12321: 永康離市區遠你是真的搞笑13F 07/02 22:07
噓 uuss: 原來平實離市中心很遠？你的市中心就只有中西區吧14F 07/02 22:12
→ zyxvu: 只同意你第三點，其餘你在虎～～～15F 07/02 22:14
→ fanter77: 平實還不算市區哪裡才算市區...？16F 07/02 22:14
https://images.app.goo.gl/sJ4eTXGScvtD7Per6
推 youngerbro: 平實不在市區？原po我猜是觀光客只會去安平17F 07/02 22:17
→ youngerbro: 平實不管學區、交通，各種不是都在中心的嗎？
推 a9940597: 感覺你是外地來的19F 07/02 22:18
→ a9940597: 裝成了解台南有點硬耶！
中山，建興，附小，永福在哪裡？ 後甲那邊是早期軍公教部落，復興是最近幾年因為南科才起來的吧？ 成大那邊本來就是城外！
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:20:45
→ a9940597: 趕快刪文吧有點丟臉21F 07/02 22:21
推 aqaq123: 台南高鐵就是一個炒房失敗的例子，南科離市區太遠比較可22F 07/02 22:21
→ aqaq123: 能自己成為一個蛋黃，跟新竹不太一樣
→ aqaq123: 平實在南紡那啊，完全台南市區
推 gv390: 平實算市中心?台南市中心不是北區和中西區嗎？平實從以前都25F 07/02 22:22
→ gv390: 不算市中心吧，你們有看過營區開在市中心的嗎?
推 a9940597: 東區？27F 07/02 22:22
→ fanter77: 我也不看好高鐵XD28F 07/02 22:23
噓 predo: 菜雞 市區有夠鳥 觀光客才去29F 07/02 22:23
→ gv390: 南紡也是這幾年才慢慢起來，說要靠南紡變成市中心？真的有30F 07/02 22:23
→ gv390: 點好笑
→ aqaq123: 果然是觀光客XD中西區一堆8+9才不是精華區32F 07/02 22:23
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:24:10
→ predo: 三不五時廟會塞車臨停 舊市區已經沒救了33F 07/02 22:24
→ fanter77: 市中心這詞太沉重，但他好歹算市區吧XDD34F 07/02 22:24
→ aqaq123: 中西區都8+9廟會的最好會是市中心啦XD35F 07/02 22:24
推 zzyzx: 看起來像沒住過台南的論調36F 07/02 22:24
→ predo: 市區只剩下又老又窮 市容醜不拉機37F 07/02 22:25
→ aqaq123: 如果以房價來說也是東區靠仁德那裡最高，我記得東區跟仁38F 07/02 22:26
→ aqaq123: 德那是有錢人聚集的地方
湖美才是吧？你的有錢人定義？
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 台積電要來了XD40F 07/02 22:26
→ predo: 現在還在永福 建興 附小 會笑死人41F 07/02 22:26
推 g11121s: 考題：台南未來的信義區是哪一區？42F 07/02 22:26
→ predo: 平實未來房價就是領頭羊 屌打舊市區43F 07/02 22:26
→ aqaq123: 建興現在還是名校，不過其他幾間就...44F 07/02 22:26
→ fanter77: 平實好歹門牌也是東區欸，尊重一下吧XD45F 07/02 22:27
→ weekman: 照原文意思台北萬華才是市中心拉，因為已有百年歷史，當46F 07/02 22:27
→ weekman: 時信義還是稻田一片
我這邊沒討論台北
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:27:52
→ fanter77: aq大你說的那應該是虎尾寮48F 07/02 22:27
→ predo: 舊台南市人口少就算了 還又老又擠49F 07/02 22:28
→ aqaq123: 是的，剛剛突然忘記那叫什麼，就是後甲圓環過去那裡50F 07/02 22:28
→ aqaq123: 如果按照你說的薪水，台南虎尾寮名列全國前面喔
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:29:32
噓 Deltoid: 台南舊市區的市中心的確是中西區沒錯啦！ 但那是多久前52F 07/02 22:29
→ Deltoid: 事情了？ 而且房產一定要買在市中心嗎？你看台中市中心
→ Deltoid: 是台中車站吧？但真正漲的地方是哪裡？ 而且隨便抓個真
→ Deltoid: 正台南在地的人，你問他中西區北區東區永康區，你要住哪
→ Deltoid: 個地方？ 大家絕對是回答你東區北區啦！ 因為這邊就是文
→ Deltoid: 教中心，學區好、地段好，市中心未來就是一定往東北方向
→ Deltoid: 移動，不會有廟會在那邊每週吵，也不會路小到過不去，假
→ Deltoid: 日塞車擠滿人違停一大堆！
我不要住東區北區，離海安路國華街，新光三越，安平港太遠了！
→ aqaq123: 湖美XD你說投資客買的地方嗎60F 07/02 22:29
→ predo: 還在湖美 是以為20年前嗎？61F 07/02 22:30
→ predo: 這幾年安平湖美 房價都吵不上去 連永康都屌打安平了
推 teddyissad: 兩年沒去了 南方那裡沒什麼東西啊63F 07/02 22:30
→ aqaq123: 那邊晚上有夠暗的，真的懷疑有住人嗎64F 07/02 22:30
→ predo: 找一下舊市區破新高的房價來平反吧65F 07/02 22:31
我只說那些地方修正，為何大家如此激動？ 這一波，市區房子又沒漲多少，也沒什麽新建案啊？
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:31:24
→ predo: 未來台南就是看平實 大橋 鹽行 這些重劃區66F 07/02 22:31
→ aqaq123: 再怎麼樣要說新市區也是安平吧，中西區再五十年看輪不輪67F 07/02 22:32
→ aqaq123: 得到
→ predo: 海安路國華街 觀光客無誤69F 07/02 22:32
→ aqaq123: 海安路國華街你是台南人你不會想住那的XD70F 07/02 22:32
→ fanter77: 我比較愛北區鄭仔寮71F 07/02 22:33
噓 t19990517: 平實離市中心遠？72F 07/02 22:33
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:33:58
→ aqaq123: 新光三越其實中山路上也有，旁邊還有focus都還比較熱鬧73F 07/02 22:34
你真台南人？ 中山路的新光 地下室機械車位，focus是學生在逛的！
→ fanter77: 但新天地那間比較好逛...74F 07/02 22:34
→ aqaq123: 因為你一派胡言啊XD平實不是市中心哪裡才是75F 07/02 22:34
推 Deltoid: 説湖美是有錢人區域這也沒錯啦，但是每個時代有錢人喜歡76F 07/02 22:34
→ Deltoid: 的地方就是不一樣，像前陣子就是鄭子寮、虎尾寮，近期就
→ Deltoid: 是看好平實。不過我覺得大家不同觀點的人多討論也是好事
→ Deltoid: 啦！ 讓我們可以看看台南外地投資客的看法，台南在地投
→ Deltoid: 資客的看法有什麼不一樣也不錯。
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:35:14
→ aqaq123: 比較大呀，以前旁邊還有大億麗緻現在不見了QQ81F 07/02 22:35
→ aqaq123: 我在台南的時候還是學生啊XD
→ meangh: 養樂多多還在幻想嗎83F 07/02 22:36
推 Okubo7788: 高雄台積,人還沒進駐,高雄肯定才初升段,魚肚魚尾不吃?84F 07/02 22:36
→ aqaq123: 你才不是台南人吧～ 海安路國華街85F 07/02 22:36
推 wdhouse: 這篇是在搞笑嗎？86F 07/02 22:38
→ fanter77: 海安路國華街算舊市區吧，我小時候就住國華街XD87F 07/02 22:40
推 gm3252: 平實離市區非常遠？平實就在市區啊88F 07/02 22:41
推 Deltoid: 要買海安路國華街當然可以！但那邊應該不是拿來自住的，89F 07/02 22:41
→ Deltoid: 那邊就是要拿來商用，我相信大多數台南人不會想自住在哪
→ Deltoid: 個地方拉。
噓 slg: 北區離海安路太遠?你就承認觀光客只認識中西區吧 XDD92F 07/02 22:42
鄉民真可愛，我是老一代台南人，很少出城外！
→ andieschen: 你是不去沒來過台南93F 07/02 22:44
噓 sisszizz: 在說啥？你如果不是觀光客的話，應該是從我爸那年代穿94F 07/02 22:45
→ sisszizz: 越來的吧
是的，我是老人，或許可以當你媽了喔
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:45:24
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:45:56
推 mouxey: 其實原po才是從小台南市區長大的想法，非常合理市區仁一96F 07/02 22:46
→ mouxey: 堆地方都不想住阿
噓 slg: 北區最貴的地方海安路三段去看看，住那邊隨便也比國華街好啦98F 07/02 22:47
推 mouxey: 簡單說南科人炒高的區域，很多市區人不願意住啦，連東區99F 07/02 22:49
→ mouxey: 也有老東區跟新東區之分
你才是真正的台南人 （不承認台南縣跟城外xd)
推 slg: 我現在就住老市區啊!一天到晚被廟會煩死了~~期待搬到東區101F 07/02 22:51
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 22:51:45
推 barrylaw: 台南經濟重心早就轉移，單憑舊市區的消費能力根本撐不起102F 07/02 22:52
→ barrylaw: 現在的台南市
→ Deltoid: 如果你說你是台南60-80歲這種老台南人，你有這種看法我104F 07/02 22:52
→ Deltoid: 覺得給尊重，畢竟你說的海安路國華街真的就是你們從小的
→ Deltoid: 回憶了。但是大家來這邊應該就是要討論如何賺錢或買到可
→ Deltoid: 以舒服自住的地方，很顯然現在區段已經在轉移了，更何況
→ Deltoid: 三十年前的台南人多數也想買東區文教區，真的要認清事實
→ Deltoid: 啦
你有看內文嗎：重地台南房價會修正,要回到2019很難，要買退休宅可以考量低點買一間
→ barrylaw: 還府城人咧，笑死110F 07/02 22:52
推 barrylaw: 如果只靠自爽的台南人，台南現在大概會跟嘉義差不多，南
→ barrylaw: 科可是台南縣的哦
南科又怎樣？ 我又不靠南科吃飯。南科有上繳錢給台南市政府建設？
推 jojoalice: 你忘了台南市區才是廟會最嚴重的地方……113F 07/02 22:57
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:00:02
推 barrylaw: 廟會可是真正台南人的驕傲，那是不能嘴的，這是傳統藝術114F 07/02 23:00
→ slg: 這篇典型老在地人心態，看不起新重劃區(地震帶、魚塭地..等)115F 07/02 23:00
→ slg: 寫錯，是斷層帶 (以前虎尾寮最多人批評的點)
→ SEEDA: 本來就是阿 安南區的廟會叫做8+9 中西區的廟會叫做文化117F 07/02 23:01
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:02:42
推 barrylaw: 原來南瀛五大香叫做8＋9喔？118F 07/02 23:03
噓 predo: 舊市區是真的可憐 完全沒就業機會119F 07/02 23:04
→ barrylaw: 到底是哪幾間廟最喜歡封街辣炮，放到被市政府禁止啊120F 07/02 23:05
→ predo: 廟會 小吃 塞車 樣樣來121F 07/02 23:05
→ barrylaw: 原來南科不怎麼樣啊，所以現在高貴的府城人還是靠五條港122F 07/02 23:06
→ barrylaw: 在通商賺錢嗎
其他人靠什麽賺錢我不清楚，我只知道我不靠南科吃飯，台南觀光客一堆，都是來吃的，不是來逛南科的！
噓 Deltoid: 想賺錢就要跟著時代趨勢走啦，不要活在自己的回憶裡，不124F 07/02 23:07
→ Deltoid: 然真的會被淘汰掉。多去看看未來主力喜歡的是什麼，才能
→ Deltoid: 提前佈局啦！
賺什麽錢？ 我不是投資客！
噓 predo: 牛肉湯 虱目魚 棺材板 撐起台南GDP127F 07/02 23:08
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:10:12
推 slg: 別噓了啦!讓我想到在地新竹人應該也很討厭竹科，高房價高物價128F 07/02 23:10
老臺南人不會喔，自家的房價高漲=資產變高了，很開心啊！ 物價高？你是不是誤解什麽了？
推 zeroyaking: 原PO說的台南就是在地說的老台南啦 東區四期129F 07/02 23:11
→ zeroyaking: 虎尾寮~北區鄭仔寮都算新的重劃區了 湖美是老台南豪宅
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:12:49
→ zeroyaking: 區 算最先發展的 畢竟離原本民族民生金華路很近131F 07/02 23:12
→ zeroyaking: 老實講 要吃東西還是中西區最爽 但住的地方也相對少
→ zeroyaking: 畢竟老商業區 住商混和跟純住宅區又是不一樣感覺
→ zeroyaking: 之後東區就是往文教方面跑 畢竟成大~從周邊開始發展
→ zeroyaking: 北區有點像是中西區成功路往外延伸出去
→ zeroyaking: 小時候也常常去還沒挖海安路的中國城前看演唱會咧
→ zeroyaking: 記得國中的時候 鄭仔寮在地圖上是空的 都魚塭 還被狗
→ zeroyaking: 追著跑
→ zeroyaking: 當時城內最夯的文教區應該算是台南女中樹林街南門路
→ zeroyaking: 然後原本城區的有錢人先往湖美那邊置產 當時長輩沒買
→ zeroyaking: 跑去買公園北路皇龍大樓真的大失策
→ zeroyaking: 打錯 是公園南路
→ zeroyaking: 就算在台南住了30年 半夜不睡覺或要吃晚餐 還是溜到
→ zeroyaking: 海安路府前路或成功路民族路吃吃喝喝 車少人少
→ zeroyaking: 假日不要跟觀光客搶就好了
推 oldfish1: 平實就算要去舊市區騎車也一點都不遠146F 07/02 23:21
→ zeroyaking: 小東路轉北門路轉民族路或成功路就到了147F 07/02 23:23
→ zeroyaking: 或中山路轉圓環 大約騎車抓10-15分...我常常騎
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:23:54
推 gm3252: 也更多老台南人搬到成大附近新大樓養老了好嗎？你這篇就一149F 07/02 23:24
→ gm3252: 個人的意見根本不客觀
→ zeroyaking: 人會依照自己年齡跟需求移動也是真的啦 每個人不一樣151F 07/02 23:24
→ zeroyaking: 我自己住在崇學路這 公司在成大旁 看醫生真的超方便..
→ zeroyaking: 市醫看內科 成大看牙醫 東區診所也蠻多的
→ Deltoid: 喜歡住中西區就住吧！ 只是跟你分享現在多數人的想法是154F 07/02 23:27
→ Deltoid: 什麼而已啦XDDD
→ zeroyaking: 每個人想法都不同 硬套在其他人身上 些許也會反彈156F 07/02 23:27
推 william826: 建商一個案子投資幾億幾十億的 當人家白癡不會研究？157F 07/02 23:28
→ zeroyaking: 我前幾年在版上也講過 如果為了吃 市政府周邊我喜歡158F 07/02 23:28
→ Deltoid: 說沒有要賺錢，又說臺南自家的房價高漲=資產變高了，很159F 07/02 23:29
→ Deltoid: 開心，這樣好像有點衝突？
沒賣就是沒賺錢，紙上的數字而已，純開心的！
推 kr80188: 人口負成長 就問房子要買給誰住 鬼？161F 07/02 23:32
推 zeroyaking: https://i.imgur.com/0LRyHvD.jpg 剛剛台南式貼的162F 07/02 23:33
→ zeroyaking: 台南收入平均表 應該可以參考看看
[圖]
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/02/2022 23:33:57
→ zeroyaking: 打錯 是繳稅平均 沒有繳稅的不算喔164F 07/02 23:34
→ zeroyaking: 1應該就南科 2就在崇學崇善崇德這
推 Deltoid: 人口負成長確實是大問題！ 但是真的大家都沒有換屋的需166F 07/02 23:35
→ Deltoid: 求？ 土地不會越來越少？ 工作機會板塊不會移動？ 今天
→ Deltoid: 你的祖產在國華街，但你工作在南科，你不會想買新房子讓
→ Deltoid: 自己上班方便點？ 房產漲跌真的要多因子去思考。
→ zeroyaking: 346是虎尾寮170F 07/02 23:35
→ candyfox: 笑死，復興是這幾年起來的？復興在30年前就明星學校了好171F 07/02 23:52
→ candyfox: 嗎
推 slg: 收入第二名那邊有超多豪宅!耘非凡，府都double one173F 07/02 23:54
那是府都All-in-one,長榮路，想搬到東區，又離市區近，還有大東夜市，，那邊是不錯的選擇！
推 kings200207: ==明明東區最舒服174F 07/03 00:01
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/03/2022 00:02:47
推 bigwhite327: 看就知道沒住過台南== 最宜居肯定是東區 中西區以居175F 07/03 00:15
→ bigwhite327: 住的角度根本超級嫌惡
推 bigwhite327: 忘了說 本魯蛇超級看衰安平 超級超級
推 slg: 對，是府都all in one。林森路一段那邊自己就是市中心了，房178F 07/03 00:23
→ slg: 價是多數人的共識，別再用你自己的市中心去看待
這邊是分享個人心的的地方, 房價當然是個人的事啊，負擔的起就哪裡都可以買，老台南人的市中心就是不在東區，你怎麼說也不會改變的。
※ 編輯: Jadechen (111.250.186.162 臺灣), 07/03/2022 00:27:23
→ delightboy: 我以為市區是中華東西南北路圍起來的區域，東區永康180F 07/03 00:34
→ delightboy: 都是市區
推 chrischang: 台南冬天空氣差 又熱，食物都是糖。完全不能養老182F 07/03 00:42
推 zeroyaking: 中華東西南北路 嚴格來說永康不算圍到 就掃中華路邊界183F 07/03 00:45
推 Takadanobaba: 如果台南沒有舊城區的歷史文化美食，其他區域根本184F 07/03 00:50
→ Takadanobaba: 不值得討論。
→ gv390: 認同推文說的，南科炒起來的區域，真正市區人都不願意住QQ186F 07/03 00:52
推 paraipa: 一堆人眼紅中西區….187F 07/03 00:56
推 bigwhite327: 又沒有要開店 想不到眼紅中西區的點188F 07/03 00:59
噓 predo: 真的 廟會 路小條 工作還要跑到南科189F 07/03 01:05
→ predo: 未來只剩老人的區域 沒人會羨慕
推 mouxey: 其實東區人口密度超高的，路也只有成大周邊比較大條而已191F 07/03 01:06
→ mouxey: ，以住商方便度文教醫院綜合考量東區房價高是非常合理的
→ mouxey: ，宜居度的話鄭子寮和五期永華路絕對有前三，永康基本上
→ mouxey: 不在討論範圍，幾年前還是一堆老眷村平房，再來對市區人
→ mouxey: 來說高速公路從來都不是要納入考慮的原因，因為交流道壓
→ mouxey: 根沒通過市區

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