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作者 標題 [新聞] 4層樓隔41間房釀中和出租公寓9死案 房東
時間 Tue Jul 5 12:16:40 2022
連結：
https://www.ettoday.net/news/20220701/2284753.htm
4層樓隔41間房釀中和出租公寓9死案 房東遭判刑定讞 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
新北市中和區2017年11月發生出租公寓縱火案件，奪走9條性命，震驚社會。兇手李國輝四度遭判處死刑，目前仍進行更三審中。死者家屬發現出租公寓的連姓女房東將4層樓的公寓隔成41間房出租，罔顧人命，因此提告。最高法院審理後，1日將連女判刑1年10月定讞。
(法律,人權,中和,縱火,出租公寓,李國輝,房東 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4526/d4526693.jpg)
內文：
4層樓隔41間房釀中和出租公寓9死案 房東遭判刑定讞
▲桃園市羅姓男子在桃園區租屋，因嫌隙對房東揚言「放火燒房子」。（示意圖／視覺中
國CFP）
▲連姓女房東將4層樓隔成41間房，最後發生火災害死多人，遭判刑定讞。（示意圖／視
覺中國CFP）
記者吳銘峯／台北報導
新北市中和區2017年11月發生出租公寓縱火案件，奪走9條性命，震驚社會。兇手李國輝
四度遭判處死刑，目前仍進行更三審中。死者家屬發現出租公寓的連姓女房東將4層樓的
公寓隔成41間房出租，罔顧人命，因此提告。最高法院審理後，1日將連女判刑1年10月定
讞。
四度遭判處死刑，目前仍進行更三審中。死者家屬發現出租公寓的連姓女房東將4層樓的
公寓隔成41間房出租，罔顧人命，因此提告。最高法院審理後，1日將連女判刑1年10月定
讞。
本案發生於2017年11月，新北市中和區興南路一處出租公寓，在晚間遭人縱火，造成9死
慘劇。檢警單位調查後，逮捕曾有2次縱火行為的緬甸華僑李國輝（51歲），並依殺人罪
嫌提起公訴。一審、二審、更一審、更二審均將他判處死刑，目前仍由高院進行更三審中
。至於死者家屬不滿，也對出租公寓的連姓女房東提出告訴，新北地檢署進行調查。
慘劇。檢警單位調查後，逮捕曾有2次縱火行為的緬甸華僑李國輝（51歲），並依殺人罪
嫌提起公訴。一審、二審、更一審、更二審均將他判處死刑，目前仍由高院進行更三審中
。至於死者家屬不滿，也對出租公寓的連姓女房東提出告訴，新北地檢署進行調查。
檢方查出，該公寓四、五樓都是打通後間隔成套房出租，五樓還是頂樓加蓋的違章建築，
總計2戶公寓分別為41.45坪與38.72坪，扣除一樓空間不算，兩戶的二、三、四、五樓共
隔間成41間房出租。連女負有提供安全居住設備、環境的義務，但她卻一直沒改善，直至
李國輝縱火後，濃煙壟罩四樓並蔓延五樓，導致7人逃生不及死亡。
總計2戶公寓分別為41.45坪與38.72坪，扣除一樓空間不算，兩戶的二、三、四、五樓共
隔間成41間房出租。連女負有提供安全居住設備、環境的義務，但她卻一直沒改善，直至
李國輝縱火後，濃煙壟罩四樓並蔓延五樓，導致7人逃生不及死亡。
檢方開庭時訊問連女：「妳覺得房子隔間隔這麼多間，住的這麼密，出租給別人，如果是
妳，妳敢住嗎？」她回答：「老實說，這裡的房子我不滿意，不要說去住，我當初會買是
因為正在談合建上訴。」檢方認為連女有責任，依照「過失致人於死」罪嫌提起公訴。
妳，妳敢住嗎？」她回答：「老實說，這裡的房子我不滿意，不要說去住，我當初會買是
因為正在談合建上訴。」檢方認為連女有責任，依照「過失致人於死」罪嫌提起公訴。
一審法院審理後，雖然認為連女買屋確實為了合建，但她出租房屋2年多卻沒改善居住環
境，確實有責，因此將她判刑2年。二審高院審理後，還是認定連女有罪，改判有期徒刑1
年10月。全案再上訴，最高法院1日駁回上訴，全案定讞。
境，確實有責，因此將她判刑2年。二審高院審理後，還是認定連女有罪，改判有期徒刑1
年10月。全案再上訴，最高法院1日駁回上訴，全案定讞。
心得：
房子安全性很重要 公寓被改成41棟套房出租 承接方就要知道風險了
雖然現任房東是買來談合建 但租屋遇到一個瘋子放火 死了一堆人也是有責任的
隔套不是你改的 判刑一樣判在你身上XD
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→ : 看不太懂, 如果是一層41跟38坪, 共三層樓, 加上頂加1F 07/05 12:19
→ : 改41間沒有很多啊
→ : 改41間沒有很多啊
推 : 賺是你在賺，關當然也是你要關3F 07/05 12:20
→ : 前房東賺到但安全下莊啦4F 07/05 12:21
→ : 主要還是消防安全設備有沒有做好吧5F 07/05 12:21
→ : 如果是四樓跟五樓兩層樓41間 那就真的很密集
→ : 如果是四樓跟五樓兩層樓41間 那就真的很密集
推 : 房東沒有變更用途，也沒有消防逃生設備7F 07/05 12:22
→ : 消防逃生設備的定義是?8F 07/05 12:23
中和公寓惡火釀9死 房客「沒錢才會住這裡」｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
新北市中和區興南路一棟出租套房公寓，昨天晚間8時許遭人縱火，造成9死2傷慘劇。一名住在火場2樓的李姓男子表示，他是資深租客，在此處已經住了6年多了，昨晚因值夜班保全不在家幸運逃過一劫。李男表示，這6年來此棟公寓已經換過3個房東，每換1個房東就會漲一次價。平均租金依坪數大小約4、5千元左右，且全部都是 ...
![[圖]](https://static-arc.appledaily.com.tw/20171123/IVSTIRL27BHAB2PF6TFO5RIW3M/img/S3KRQAFR4OICMRCAECJDR22DRM.jpg)
→ : 五層樓公寓本來就不會有緩降設備, 也不會有灑水或消防栓10F 07/05 12:24
→ : 這間最主要是木造隔間吧
→ : 這間最主要是木造隔間吧
→ : 2+3樓13戶 4 5樓比較多12F 07/05 12:25
→ : 基本上公寓就是防火建材+手持滅火器+住警器13F 07/05 12:25
推 : 個人覺得防火建材真的蠻重要的14F 07/05 12:25
推 : 房屋4樓至頂樓之間共兩個出入口，卻沒設置遮蔽物，以阻絕15F 07/05 12:25
→ : 濃煙進入，另調查發現，房屋內密集隔間，走道狹窄僅能容
→ : 許1人通行，且無對外開口，排煙效果不佳。
→ : 濃煙進入，另調查發現，房屋內密集隔間，走道狹窄僅能容
→ : 許1人通行，且無對外開口，排煙效果不佳。
→ : 我剛剛有查新聞 主要是四五樓分別隔了12 13間, 而且是木造18F 07/05 12:25
→ : 其他新聞寫的19F 07/05 12:25
![[圖]](https://img001.prntscr.com/file/img001/VLIgq2XESYWpT4hFRr5pcQ.png)
→ : 這個四樓跟五樓是怎麼外推出來的...21F 07/05 12:26
→ : 之前朋友弄整棟租給阿勞也是隔一堆，但是有用防火建材跟22F 07/05 12:27
→ : 滅火器，半夜不知道為啥著火，就是那一間黑掉而已，中間
→ : 的人滅火器噴一噴就沒了
→ : 滅火器，半夜不知道為啥著火，就是那一間黑掉而已，中間
→ : 的人滅火器噴一噴就沒了
推 : 真無良25F 07/05 12:27
→ : 不對 四五樓是連隔壁26F 07/05 12:28
→ : 所以二三樓其實沒有格的比較不密 只是二三樓面積少一半
→ : 所以二三樓其實沒有格的比較不密 只是二三樓面積少一半
推 : 這樣看起來房東的確有責任，雖然套房不是他改的，但是他28F 07/05 12:29
→ : 也是沒改善環境直接拿來出租
→ : 也是沒改善環境直接拿來出租
→ : 她買3800 可能覺得這樣就行了 還有漲租金 但出事就是全掛30F 07/05 12:30
→ : 木造是真的母湯31F 07/05 12:30
→ : 而且租金最低 吸引來的就...32F 07/05 12:31
→ : 防火建材+防火門+一間一個滅火器+一堆住警器33F 07/05 12:32
推 : 房東報酬率-5%34F 07/05 12:32
→ : 木造超助燃35F 07/05 12:32
→ : 現在很少人用木造隔間了 他應該是買老房子原本就木造隔間36F 07/05 12:33
推 : 惡房東。才這樣而已37F 07/05 12:33
→ : 最少最少 住警器跟滅火器真的要買啦 也沒多少錢38F 07/05 12:36
→ : 住警器一間一個 走廊樓梯再各放一兩個
→ : 住警器一間一個 走廊樓梯再各放一兩個
→ : 這棟現在不知道拆掉沒40F 07/05 12:37
→ : 住警器還可以跟消防隊要41F 07/05 12:38
→ : 看街景好像還在42F 07/05 12:39
推 : 滅火器要買那種好呢 而且噴壓會隨時間而降低 要保養的樣子43F 07/05 12:52
推 : 白磚防火又便宜 新案場沒人會用木作隔間了吧44F 07/05 12:53
→ : 重量也輕 缺點就隔音差而已
→ : 重量也輕 缺點就隔音差而已
推 : 君子愛財 取之有道 再怎麼樣想省錢 白磚也好過木造46F 07/05 12:57
→ : 欸欸 AB大比我快
→ : 白磚還有一個問題 鎖東西的載重能力差
→ : 不過你不要掛大台電視之類的就行了
→ : 然後現在滅火器有那種可重複使用 想噴就噴的 以往有
→ : 些是噴了沒用完下次也不能再用
→ : 欸欸 AB大比我快
→ : 白磚還有一個問題 鎖東西的載重能力差
→ : 不過你不要掛大台電視之類的就行了
→ : 然後現在滅火器有那種可重複使用 想噴就噴的 以往有
→ : 些是噴了沒用完下次也不能再用
→ : 隔音差也不會比木造差，價格白磚跟木造是有差，但接受度也52F 07/05 13:00
→ : 有差
→ : 傳統滅火器一個六百，到期直接換，不用想那麼多
→ : 有差
→ : 傳統滅火器一個六百，到期直接換，不用想那麼多
推 : 燒過後合建會不會比較容易談成功？55F 07/05 13:02
推 : 要隔音就是實牆了56F 07/05 13:02
→ : 白磚真的是不能鑽57F 07/05 13:02
→ : 白磚隔音ok的
→ : 白磚隔音ok的
→ : 我記得這個新聞發生沒多久後 土城鵝肉店樓上套房也是燒59F 07/05 13:03
→ : 那一陣子就風聲很緊
→ : 那一陣子就風聲很緊
→ : 我有一間是師大音樂系拉大提琴，沒人抱怨過61F 07/05 13:03
→ : 掛輕的還行啦 重的就會怕了 我之前最多掛到32吋62F 07/05 13:04
→ : 我自已做過實驗手機開最大聲放超吵音樂，隔壁聽不到，對門63F 07/05 13:04
→ : 也聽不到
→ : 也聽不到
→ : 那應該是拉的好聽 哈哈哈 難聽就難說了65F 07/05 13:04
→ : 我頂多掛冷氣遙控器盒，有一間還沒辦法掛住，螺絲下去就洞66F 07/05 13:05
→ : 粉掉，只好用3M貼
→ : 粉掉，只好用3M貼
推 : 以前住過改套 濕式輕隔間 隔壁要參加比賽練歌會有模糊68F 07/05 13:06
→ : 聲音從共用牆跑來
→ : 聲音從共用牆跑來
→ : 木造隔音真的很差...超清晰70F 07/05 13:07
推 : IB大下次試試最小隻鑽尾 應該是2mm吧 鑽深 然後螺絲71F 07/05 13:08
→ : 用長一點 高低芽的 插深才蘇胡 不是 插深才有機會卡
→ : 住
→ : 用長一點 高低芽的 插深才蘇胡 不是 插深才有機會卡
→ : 住
→ : 白磚的隔音我覺得沒問題，就是鑽洞鎖螺絲容易粉掉74F 07/05 13:08
→ : 重點長 不要太粗 不然那個洞一定粉掉75F 07/05 13:08
→ : 基本上粉掉通常是太粗 或著一樣插深 膨脹螺絲
→ : 基本上粉掉通常是太粗 或著一樣插深 膨脹螺絲
→ : 我有給超長工作桌放電視77F 07/05 13:09
→ : 所以不太需要鑽牆
→ : 所以不太需要鑽牆
→ : 不然插深 免洗筷塞飽飽79F 07/05 13:10
→ : 我就怕他們鑽牆掛電視，特地買的2公尺長工作桌80F 07/05 13:10
→ : 反正別用木造 等下出事81F 07/05 13:11
→ : 木造現在接受度很低，便宜但租不出去也沒用82F 07/05 13:12
推 : 白磚隔音差是跟RC/紅磚/輕隔間+隔音棉比 木作沒考慮過83F 07/05 13:13
推 : 這就不清楚了 不過我以前住改套沒特別注意隔間是啥84F 07/05 13:13
→ : 但現在燒燒上新聞 應該注意的人多
→ : 裝潢真的用木造隔間或氧化鎂板都是找自己麻煩
→ : 但現在燒燒上新聞 應該注意的人多
→ : 裝潢真的用木造隔間或氧化鎂板都是找自己麻煩
→ : 白磚至少手敲起來比輕隔間紮實 接受度高87F 07/05 13:14
→ : 木造敲起來很明顯，矽酸鈣板+隔音棉材料沒問題，但也是接受88F 07/05 13:15
→ : 度低
→ : 度低
→ : 這是一個重點 白磚跟實牆敲起來的差異不是每個人懂90F 07/05 13:15
→ : 敲起來是板材人家就不要了91F 07/05 13:15
→ : 可能敲敲以為實牆92F 07/05 13:16
→ : 白磚敲起來沒問題，實際上也沒問題93F 07/05 13:16
→ : 乾 看來你們也是跟我一樣看案子會去敲牆壁的人94F 07/05 13:16
推 : 6間以上就要使變，會需要消防檢查95F 07/05 13:17
→ : 石膏板叫起來也可以，但容易裂96F 07/05 13:18
→ : 敲起來
→ : 敲起來
推 : 所以現在願意住木作隔間的…大概都可憐人吧？98F 07/05 13:18
→ : 紅磚比較理想，但太重99F 07/05 13:19
→ : 綜合起來，還是推薦白磚，主要就別鑽牆壁掛
→ : 綜合起來，還是推薦白磚，主要就別鑽牆壁掛
→ : 輕隔間隔音差是板子太薄，最少單面要用雙層21mm以上板材+60K101F 07/05 13:23
→ : 以上的岩棉
→ : 以上的岩棉
推 : 因為他違建103F 07/05 13:23
→ : 隔間推白磚 自己住推紅磚104F 07/05 13:23
→ : 自己住我覺得不妨用輕隔間+隔音棉105F 07/05 13:25
→ : 板材其實沒問題，是租的人怕不是防火材料
→ : 你自己住，是不是防火建材自己清楚
→ : 板材其實沒問題，是租的人怕不是防火材料
→ : 你自己住，是不是防火建材自己清楚
→ : 這有點個人喜好啦 鑽到紅色會興奮108F 07/05 13:26
→ : 不是 我還是喜歡磚牆
→ : 但不要推我去住磚瓦房
→ : 不是 我還是喜歡磚牆
→ : 但不要推我去住磚瓦房
推 : 現在隔間材要用非放火材很難啦，除非你用木作釘，不然矽酸鈣111F 07/05 13:27
→ : 板石膏板水泥板都放火材
→ : 板石膏板水泥板都放火材
→ : 是說現在磚瓦房也很少人在蓋了吧113F 07/05 13:27
→ : 哇靠yz大放火材
→ : 現在真的防火材多
→ : 哇靠yz大放火材
→ : 現在真的防火材多
→ : 誒，防火材啦XDDD116F 07/05 13:29
推 : 還想說一般我們做厚點 可以放不繳租的房客進去117F 07/05 13:30
→ : 要通過室內裝修，防火建材還都要有標章的，還要拍標章給建118F 07/05 13:31
→ : 然後開始釘槍盲釘 遲繳幾天幾針這樣119F 07/05 13:31
→ : 管看，門也要防火門，不能有貓眼120F 07/05 13:31
→ : 一般居家比較少問題 公司行號連窗簾那些都要出防焰證121F 07/05 13:32
→ : 明了
→ : 明了
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