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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-05 15:54:18
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [新聞] 2021年下半年空屋創12年新低
時間 Tue Jul  5 06:08:56 2022


連結：

https://udn.com/news/story/7241/6435667

內文：

內政部今（4）日發布統計，去年下半年全國低度使
用（用電）住宅（俗稱空屋）宅數為77萬6,452宅，
占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，較去年上半
年減少0.48個百分點，是2009年統計以來新低。


另在新建餘屋住宅部分，去年第4季為6萬9,721宅，
較上季略減156宅(-0.22%)，近六季餘屋數量相近，
變動幅度輕微。


內政部表示，為了解可供居住使用，但用電量偏低
的住宅情形，利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類
資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅
視為低度使用住宅；另自2020年起改為每半年統計
一次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半
年則採用每年11、12月平均用電度數。


內政部分析，全國低度使用住宅比率（空屋率）自
2018年起持續降低，2021年下半年為8.66%，較2021
年上半年減少0.48個百分點，較2018年減少1.15個
百分點，長期下降趨勢明顯。


就縣市別觀察，去年下半年各縣市低度使用住宅比
率，最低的三縣市分別為台北市6.54%、新北市7.10%
及新竹市7.37%；最高的三個縣市分別為金門縣
17.16%、宜蘭縣14.81%及臺東縣13.68%。

就地區別觀察，低度使用(用電)住宅比率變化，北
部、中部及南部縣市近三年大多呈現下降趨勢，與
2019年相比，北部縣市以新竹市減少2.03個百分點
最多，中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多，
南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多。


至於東部縣市近三年變動較小，與2019年相比增減
在0.1個百分點內；外島地區部分，與2019年相比
均下降，以連江縣減少1.66個百分點最多。


就鄉鎮市區別觀察，去下半年低度使用住宅比率大
於20%問題較大地區，包括新北市萬里區、三芝區、
平溪區；宜蘭縣礁溪鄉；新竹縣五峰鄉；苗栗縣造
橋鄉；嘉義縣大埔鄉；臺南市左鎮區；高雄市那瑪
夏區、甲仙區、六龜區；花蓮縣豐濱鄉；臺東縣卑
南鄉、大武鄉；金門縣金沙鎮；連江縣莒光鄉等16
個鄉鎮市區。


而去年下半年低度使用住宅比率小於6%問題較輕地
區，包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、
板橋區、永和區、樹林區、新莊區；臺北市內湖區、
文山區、南港區、信義區、松山區；桃園市蘆竹區；
臺中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區；臺南市

永康區；宜蘭縣南澳鄉；臺東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮
市區。

內政部表示，低度使用住宅比率小於6%者多屬六都
行政區，比率大於20%者則多屬較偏遠之鄉鎮市區
，而因城鄉經濟發展程度差異，同一縣市之鄉鎮
市區低度使用住宅比率可能存在非常大的落差，
如新北市有8區(多屬都市化程度較高地區)比率

小於6%，亦有3區(多屬較偏遠地區)比率大於20%。


心得：

內政部報告在下面這邊
https://pip.moi.gov.tw/V3/e/SCRE0104.aspx


台北市空屋率最高前三區
中正9.24，萬華9,05，大同8.68

新北市空屋率最高前三區
萬里30.56，三芝26.06，平溪20.98

全國待售新成屋餘屋 69,721戶仍為統計來
低點，其中台北市僅3,649戶遠低於其他縣市

空屋稅，囤房稅，房租實價登錄, 都幾?

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656972539.A.2D3.html
推 catson: 空空：台灣空屋率高1F 07/05 06:12
推 k11k: 不過代表這一波一堆人捏下去買了 剩下的不捏了2F 07/05 06:29
推 linorth: 等願意捏的繼續出社會賺錢就好啦3F 07/05 06:31
推 meredith001: 空空哭哭 說好的量先價行呢4F 07/05 06:37
→ meredith001: 不是捏下去 是賺到頭期款 這波疫情紅利真的很可觀
推 fenway18: 數據對空空來說太粗暴了6F 07/05 07:46
推 YouGot5566: 空空一早就被打臉 哭阿7F 07/05 07:51
推 kevinhon: 空空：笑死，現在都2022下半年了，股市都雪崩了，坐等房8F 07/05 07:58
→ kevinhon: 價雪崩
推 aesdu: 魯蛇：這季等不到 等下季，今年等不到 等明年，這輩子等不10F 07/05 08:04
→ aesdu: 到 等下輩子。什麼都沒有，拎杯時間最多！
→ supereva: 空空都幻想別人住好好的房子會需要突然釋出急賣  然後12F 07/05 08:13
→ supereva: 崩跌
→ supereva: 事實上就是房價愈貴的地方空屋率愈低  完全就是簡單的
→ supereva: 供需原理而已
→ supereva: 哪有什麼買不起的道理  房價就是成交價
推 vizjeco: 買不起愛怪別人炒房 炒房根本極少數17F 07/05 08:18
推 sspider0829: 成交量崩 明天空空崩崩 價格往上崩18F 07/05 08:21
推 yesyesyesyes: 還是有一堆空空超堅持少子化19F 07/05 08:38
推 aqaq123: 這不是已知事實嗎...不然去年下半年在漲什麼20F 07/05 08:41
推 AhJaTyYn: 空：政府的報告一定假的 房蟲怕了21F 07/05 08:47
推 abyssa1: 今年五六月應該還會更低 長期閒置沒人住的拿來隔離22F 07/05 08:54
→ abyssa1: 朋友就確診自己回去住先前空置房產
推 cocoi: 空屋率是指沒賣出的嗎?? 還是沒人住?24F 07/05 09:03
→ abyssa1: 樓上 這是低用電戶數統計 內文都有寫….25F 07/05 09:09
→ labell: 東南亞移民潮26F 07/05 09:28
推 kevinhon: 空空：看到一堆房蟲跳腳我就安心了（X安心 O租房／賴老27F 07/05 09:38
→ kevinhon: 家）
推 shena30335: 說的笑話 少子化衝擊，房屋需求越來越低29F 07/05 09:40
推 Unsullied: 只有槓桿開爆的炒屋仔才會緊張30F 07/05 09:47
→ Unsullied: 自住或是小投資的  都很蘇湖啊...
→ Unsullied: 現在這種市況 人生等繼承就好了
→ labell: WKF 一堆 國外回台工作省租金33F 07/05 09:50
推 zxs750217: 大同區一堆房子像廢墟一樣等都更了34F 07/05 09:58
推 q156446: thirtycmecup表示：空屋率低，房市噴爆！！！！！！！！35F 07/05 10:09
→ q156446: ！！！！！！！！！！！！
推 cocoi: abyssal,我是看推文跟內文有點不太一樣,所以發問....37F 07/05 10:54
推 haykin: 台積會不會裁員啊！跌成這樣，怕怕的。38F 07/05 11:12
推 s26492755: 早說嘴空屋的根本不瞭解市區多熱門  鄉下空屋少人住39F 07/05 11:44
→ cocoi: 之前很夯的推案數變少,從什麼時候開始的阿?玩數字很有趣捏40F 07/05 12:41
→ H2: 前幾年是推案量爆發期，預估明年開始交屋潮供給陸續增加41F 07/05 13:10

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