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看板 home-sale
作者 標題 [賣/高雄/鼓山區]美術館美北岸三房平車
時間 Thu Jul 7 19:17:47 2022
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建物門牌： 高雄市鼓山區美術東二路
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建物門牌： 高雄市鼓山區美術東二路
房屋屋齡： 14年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在12樓/共15樓
房屋坪數
建物權狀： 49.5坪
主建物 ： 21.98坪
附屬建物： 6.05坪
共同使用： 14.21坪
車位 ： 7.25坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀： 5.37坪
格局 ： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 1898 萬元
停車位 ： 平面車位
交通 ： 美術東二路、美術北三路
本物件附近地址實價登錄：
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=La2988450941cb
【城揚美北岸】- 115筆交易紀錄，實價登錄的平均成交價為19.82萬/坪 - 樂居
![[圖]]()
樂居提供:城揚美北岸總戶數185戶，屋齡14年，共有115筆成交資料，4戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人許嫚玲、蔣綵淨 ...
![[圖]](https://leju-outside.s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/object_og_image/og_La2988450941cb.jpg)
照片連結：
https://reurl.cc/k16xWG
其他介紹：
城揚美北岸，美術館指名大樓
陽台進出，格局方正
前後陽台，通風屋況佳
高樓層棟距遠，採光佳
社區質感好水準高
B1獨立大平面車位
聯絡資訊：
手機：0911-209647
LINE：ilti7846
手上還有其他美術館三房平車，如果有興趣可以連絡我傳案件給您
銷售來源：房屋仲介
永慶房屋－美術南二店（弘揚不動產有限公司）
公司地址 ：高雄市鼓山區美術南二路133號
公司電話 ：07-5228822
經紀人姓名：許富揚(110)高市字第01444號
營業員姓名：游胤睿(108)登字第342332號
收費方式 ：2%
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推 : 1500能談到算賺到1F 07/07 19:51
推 : 溫馨提醒，用搶的比較快2F 07/07 20:02
推 : 真敢開價，我記得這件案去年才12-1300，現在要這樣子3F 07/07 20:54
→ : ，那就賣賣看吧
→ : ，那就賣賣看吧
推 : gg已經來了 市值約3000以上5F 07/07 20:59
推 : 太便宜了 這間至少要28006F 07/07 21:18
噓 : 賣不掉加價賣的最佳寫照7F 07/07 21:25
推 : 40/p 砍些價就差不多是行情了吧。8F 07/07 21:30
推 : 1300萬收9F 07/07 21:31
推 : 楠梓都開40了，美術館這價格不過分吧10F 07/07 21:57
推 : 爽欸11F 07/07 21:59
推 : 楠梓有GG 美術館有啥？12F 07/07 22:01
推 : 140013F 07/07 22:21
推 : 好像差不多14F 07/07 22:41
推 : 500收15F 07/07 22:46
推 : 這間我很久以前有去看過耶，都還沒賣出去？16F 07/07 22:49
推 : 這開價很合理17F 07/07 22:49
推 : 看看有沒有人吞18F 07/07 22:52
推 : GG會不會去楠梓，請拭目以待XD19F 07/07 23:09
→ : 這間太便宜了吧-.- 果然是南部價格20F 07/07 23:14
→ : 我也想po更便宜的，但是那種案件通常不用po就會賣掉了，21F 07/07 23:28
→ : 有想要的話可以加我line我再推薦給各位
→ : 有想要的話可以加我line我再推薦給各位
推 : 我記得這社區三房平車兩個月前才開15xx吧房價23F 07/07 23:52
→ : 也噴太快
→ : 也噴太快
推 : 賣一陣子的感覺25F 07/08 00:02
推 : 陽台好大26F 07/08 00:12
推 : 看起來採光很好27F 07/08 00:47
推 : 看來不只楠梓 整個高雄都以gg為貴28F 07/08 07:23
噓 : 這價格真是敲盤子29F 07/08 08:12
噓 : 沒賣2000都算客氣了 這區一開就是40/P 合理價30F 07/08 08:15
→ : 旁邊的皇苑最近成交好像是36/p31F 07/08 08:55
推 : 這賣很久了，願者上鉤嘍～32F 07/08 09:07
→ : 室內偏小是他難賣主因33F 07/08 09:13
→ : 理論上49.5坪應該是室內26-28坪含平車
→ : 他室內只有21坪，這是權狀40坪（含車位）的大小
→ : 所以理論價在1300-1400成交
→ : 理論上49.5坪應該是室內26-28坪含平車
→ : 他室內只有21坪，這是權狀40坪（含車位）的大小
→ : 所以理論價在1300-1400成交
推 : 這價格剛好吧37F 07/08 10:25
→ : 美術館就...有美術館啊幹XD38F 07/08 10:40
推 : 笑死 居居要不要繼續擴廠都要重新評估 準備套一堆人39F 07/08 10:58
推 : gg不來，這兩年買的都套牢。本來就是風險，早就說了40F 07/08 11:04
推 : 49.5P扣車位後建物剩42.25P，他樓下的10樓、11樓41F 07/08 11:47
→ : 分別成交1450、1560，這個開價真的是超乎預期
→ : 分別成交1450、1560，這個開價真的是超乎預期
推 : 有符合上一篇要高雄950買房的預算。 阿，少看前面的1了43F 07/08 12:08
→ : XD
→ : XD
推 : 40/p很貴嗎？這區45F 07/08 13:23
推 : 不貴 但心情無法接受 要過一陣子才能接受46F 07/08 15:25
推 : 明燈都說1400合理了還不貴？47F 07/08 15:27
推 : 這間去年我有看，台GG還沒來之前開1200左右，後來賣48F 07/08 16:10
→ : 太便宜，屋主說不賣，現在哈哈
→ : 太便宜，屋主說不賣，現在哈哈
推 : 今年三月以前是真的有屋主出到開價還不願意賣的...50F 07/08 16:52
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