※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-06 08:04:02
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 台中南區畢業文
時間 Wed Jul 6 01:21:40 2022
有饋於房版的大神，空空在買房的時候才不會自己買太貴….XD 不過還是很慶幸的買下手
了！
看房從去年開始觀望（沒想到暴漲好幾波）
今年風聲鶴唳的要禁止轉換約的部分很積極的看房，看有沒有機會不要被割那麼多
因為工作地點及學區還有老婆的生活習慣性（老婆是桃園人，從來台中就都在南區生活，
方向大概也只有南區比較熟）
所以都是鎖定南區的建案，因只有一家三口（不會再生，我已結紮）
所以大多都是以兩房一廳一衛為主，當然也有去看三房，但真的都摸不太到（預算1200）
能摸到的也都25年起跳的，小弟年收120-130（單薪）
所以也沒辦法捏太高的，看房心得如下：
1:熊pro
這是屋主自售，要實拿30萬，兩房一廳開價1450，談下來也要1400，真的有點緊繃，放棄
2:同興協記
2:同興協記
記得走進去代銷那時，第一次看預售屋差點傻傻坑下去，但當時開價印象中室內15、6坪
加平車約1250萬，然後五月去的時候已經漲到1488了….果斷放棄，爾後代銷有說之前有
屋主願意平轉小賺，1280可談，但考量到尚未開工，離完工期還很久（合約押到2028左右
）所以放棄，不過接待中心還在，應該賣不太動了。
加平車約1250萬，然後五月去的時候已經漲到1488了….果斷放棄，爾後代銷有說之前有
屋主願意平轉小賺，1280可談，但考量到尚未開工，離完工期還很久（合約押到2028左右
）所以放棄，不過接待中心還在，應該賣不太動了。
3:工學匯
其實本來是很有機會買這裡的三房兩廳兩衛，但仲介開價1450，我預算想在1350左右買到
，但無奈談了許久，價格就是沒機會，索性跑去代銷那看，頂樓大坪數（室內約23坪）三
房兩廳兩衛格局含平車，代銷價格寫出來我差點沒吐血，1800多萬，她說可以再談，應該
有機會可以到1750，天啊，我想說這是鑲金的嗎？還是台中薪資所得都比照北部少說都4
萬起，我真的嚇到吃手手了XD
，但無奈談了許久，價格就是沒機會，索性跑去代銷那看，頂樓大坪數（室內約23坪）三
房兩廳兩衛格局含平車，代銷價格寫出來我差點沒吐血，1800多萬，她說可以再談，應該
有機會可以到1750，天啊，我想說這是鑲金的嗎？還是台中薪資所得都比照北部少說都4
萬起，我真的嚇到吃手手了XD
當然最後也就沒買成，這建案兩房也要1200以上，說實在我覺得沒有特別心動
最後就是下訂的境安樹語，雖然戶數少然管理費高，但南區建案除不多外，戶數也都很少
，因這建案完銷很快（低總價）還好在房版爬文有看到前輩分享看房心得，最後選擇B棟
高樓層，雖是機械車位但在中層也還能接受，只是最後給仲介跟屋主共賺50萬左右，但總
價還是不高，一千多一點點，但地點真的很讚啊！而且蓋的蠻快的，今天去看已經蓋到8
、9樓了，期待交屋的時候！
，因這建案完銷很快（低總價）還好在房版爬文有看到前輩分享看房心得，最後選擇B棟
高樓層，雖是機械車位但在中層也還能接受，只是最後給仲介跟屋主共賺50萬左右，但總
價還是不高，一千多一點點，但地點真的很讚啊！而且蓋的蠻快的，今天去看已經蓋到8
、9樓了，期待交屋的時候！
順便小小抱怨某黃色仲介，本來在買這樓層時有先下斡旋要談另一樓層，再簽約前兩天告
訴我有人出比我更高的價要買，我頓時傻爆眼，想說這到底是什麼東西啊，還有這樣子的
（屋主還沒簽回斡旋單）
訴我有人出比我更高的價要買，我頓時傻爆眼，想說這到底是什麼東西啊，還有這樣子的
（屋主還沒簽回斡旋單）
雖然我的仲介也很抱歉，但心情真的不是很好，但後來陰錯陽差，買到更高樓層且更便宜
，也算是運氣好沒什麼懸念了，總之開心在32歲靠自己入手第一間房子真的很開心！
因自己退伍後就北漂來台中打拼，私立後段商科畢業，英文也沒特別流利，也沒什麼特別
技能，靠自己默默耕耘走到了現在，在台中生存了第8年終於買房真的是對自己的一種鼓
勵跟肯定，希望版友們也能找到自己喜歡的物件，謝謝大家。
技能，靠自己默默耕耘走到了現在，在台中生存了第8年終於買房真的是對自己的一種鼓
勵跟肯定，希望版友們也能找到自己喜歡的物件，謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.194.14 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yn7Cceu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657041702.A.A38.html
推 : 恭喜！1F 07/06 01:24
謝謝您！
※ 編輯: ssaannjjii (27.52.194.14 臺灣), 07/06/2022 01:29:32
※ 編輯: ssaannjjii (27.52.194.14 臺灣), 07/06/2022 01:30:15
推 : 恭喜2F 07/06 01:32
推 : 恭喜買到心中的好房3F 07/06 01:41
推 : 恭喜 工學匯真的太離譜 感覺以後很難脫手 不然就是漲不4F 07/06 01:45
→ : 上去了
→ : 上去了
推 : 恭喜6F 07/06 01:56
推 : 恭喜阿！7F 07/06 02:02
推 : 恭喜～8F 07/06 02:22
推 : 買房就是恭喜 地點喜歡就是買對了9F 07/06 03:12
推 : 這個不是預計2026才 完工嗎 還很久勒10F 07/06 03:34
推 : 恭喜!11F 07/06 06:15
推 : 恭喜12F 07/06 06:20
推 : 買來住的能接受就好，恭喜13F 07/06 06:36
推 : 可惜文心大慶快交屋了 案子變很少 不然南區哪個案子14F 07/06 06:43
→ : 比文心大慶基期低？
→ : 比文心大慶基期低？
推 : 恭喜！16F 07/06 07:00
推 : 恭喜17F 07/06 07:03
推 : 恭喜18F 07/06 07:10
推 : 恭喜！19F 07/06 07:16
推 : 恭喜20F 07/06 07:25
推 : 恭喜！21F 07/06 07:28
推 : 恭喜畢業22F 07/06 07:44
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