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作者 標題 [新聞] 倒一片！西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 2
時間 Wed Jul 6 07:52:14 2022
倒一片！西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著
2022/07/05 11:11
記者陳韋帆／台北報導
戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會，根據戴德梁行統計，台北市三大商圈持續低迷，西
門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%。
戴德梁行指出，台灣4月下旬疫情急遽升溫，致零售業營收表現呈現兩極。累計至2022年4月
，綜合商品零售業營業額年增3.1%。
攀升部分，受惠於疫情所帶動的生鮮食品及民生物資需求，超級市場年增13.4%；受限於因
疫情升溫所流失的購買人潮，百貨公司營業額僅年增0.2%；便利商店及零售式量販業營業額
分別年增1.3%及4.9%。
疫情升溫所流失的購買人潮，百貨公司營業額僅年增0.2%；便利商店及零售式量販業營業額
分別年增1.3%及4.9%。
北市三大商圈則維持低迷
西門商圈空置率創下歷史新高，空置率上升至23.1%，商圈核心漢中街不敵疫情，連鎖彩妝
、飾品及飲料店相繼退出。
中山南京商圈新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，本季空置率微幅上升至9.7%
。
忠孝商圈(東區)則由於部分藥妝店及服飾店退出，由飲料店及鞋店替補，空置率維持16.9%
，與上季持平。
戴德梁行表示，疫情期間，百貨業者積極改裝既有店鋪、重新規劃櫃位，並加強布局網路通
路服務。至於今年H2內需消費市場景氣是否回溫，端視疫情逐步脫離高原期，迎來人潮回流
商機。
路服務。至於今年H2內需消費市場景氣是否回溫，端視疫情逐步脫離高原期，迎來人潮回流
商機。
https://bit.ly/3bVznLr
倒一片！西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q2記者會，根據戴德梁行統計，台北市三大商圈持續低迷，西門町空置率攀升至23.1%、中山南京微升至9.7%、東區則維持16.9%（記者：陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/07/05/3719742-PH.jpg)
心得：
疫情期間生意真的不好做
房東請共體時艱
就算不降租 也不要漲租才對
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推 : 消費主力的中青代都被房價洗到其他縣市去，啊這樣是要怎麼1F 07/06 07:55
→ : 有人？
→ : 有人？
推 : 租金那麼高 怪我囉3F 07/06 07:55
推 : 空置率15% 還好 a7店面空置率應該有50%4F 07/06 08:03
推 : 會不會各重劃區都有自己的商圈了，沒必要往東區或西門町5F 07/06 08:04
→ : 跑
→ : 跑
噓 : 所以日本這波疫情商圈空置，也是房東漲租金？7F 07/06 08:13
→ : 說到底就是疫情沒有結束，就不會完全恢復
→ : 說到底就是疫情沒有結束，就不會完全恢復
→ : 商業區最容易移轉，因為跟時尚流行有關9F 07/06 08:14
推 : 士林、公館、重慶南路衰退的比新聞寫的這三個還厲害10F 07/06 08:20
噓 : 無限轉嫁成本之術失效了嗎？11F 07/06 08:24
推 : 現在很多都網購了 實體店面需求本來就低 疫情後改變更多12F 07/06 08:25
→ : 疫情，觀光，消費型態13F 07/06 08:27
推 : 確實各重劃區都有自己的商圈了，未來商圈百家爭鳴的狀況14F 07/06 08:33
→ : 會越來越多，人流只會越來越分散，不會這麼集中了
推 : 接下來的經濟會不好，非基礎民生消費的都會不景氣
→ : 會越來越多，人流只會越來越分散，不會這麼集中了
推 : 接下來的經濟會不好，非基礎民生消費的都會不景氣
推 : 各種怪東怪西17F 07/06 08:42
推 : 疫情不可能結束的 法國現在都還一天+10幾萬確診耶18F 07/06 08:43
→ : 這樣看來西門町永遠不會恢復了o.O
→ : 這樣看來西門町永遠不會恢復了o.O
推 : 租不出去加價租阿20F 07/06 08:46
噓 : 房市掰21F 07/06 08:50
推 : 西門町看起來有點老舊了22F 07/06 08:51
推 : 鬼島炒房比創業賺 誰要創業23F 07/06 08:51
→ : 88商業圈24F 07/06 09:01
推 : 台北老商圈全都很不樂觀25F 07/06 09:03
→ : 現在你討厭一個人，只要稱讚他很棒，鼓勵他去創業26F 07/06 09:03
→ : 99%可以害死他
→ : 99%可以害死他
→ : 重劃區都有自己商圈空間大不用日曬雨淋還有停車位28F 07/06 09:04
→ : 那些老商圈拿什麼比？
→ : 那些老商圈拿什麼比？
推 : 商圈死掉未必是壞事，這樣都更才有辦法開始30F 07/06 09:06
推 : 需要深田31F 07/06 09:12
推 : 想不到有什麼東西是非得要去台北買的...32F 07/06 09:19
→ : 去看看蝦皮店到店的貨有多少33F 07/06 09:22
→ : 點一點就送到了
→ : 點一點就送到了
推 : 西門丁是要逛啥？35F 07/06 09:32
推 : 沒關係吧 把窮人洗出去 順便把沒競爭力的商圈都洗出台36F 07/06 09:33
→ : 北
→ : 北
推 : 那樣要先把萬華踢出台北市門牌38F 07/06 09:39
→ : 萬華前幾天剛去廣州街那邊感覺還是很慘39F 07/06 09:40
→ : 才23% 50%再報好嗎40F 07/06 09:40
→ : 引進中資電商災難41F 07/06 09:41
噓 : Q2台灣疫情大爆發，會好才怪42F 07/06 09:44
推 : 基本需求的會遍地開花 特色商圈才能吃整個都會區43F 07/06 09:45
→ : 公館跟東區更慘啦去逛一圈就知道，西門人還是超多44F 07/06 09:50
推 : 西門町雖然low low的，要講人潮還輪不到重劃區商圈說嘴啦XD45F 07/06 09:56
→ : 老是一堆人喜歡把短暫現象推到未來，去年也有一堆人在那邊
→ : 嘴居家上班會變常態，結果現在還是乖乖在那通勤上班
→ : 老是一堆人喜歡把短暫現象推到未來，去年也有一堆人在那邊
→ : 嘴居家上班會變常態，結果現在還是乖乖在那通勤上班
推 : 中山微增是因為有增加新店面，跟另外兩個不一樣48F 07/06 09:58
→ : 然後其他沒報的更嚴重沒錯
→ : 然後其他沒報的更嚴重沒錯
→ : 西門町等國門開放自然會起來的，根本不用擔心50F 07/06 09:58
推 : 士林應該是商圈快直接消失了51F 07/06 09:59
推 : 公館真的很慘 羅斯福路上面一堆好久都租不出去的52F 07/06 10:03
推 : 西門町少了國際觀光客真的差很多53F 07/06 10:04
推 : 沒關係 房東房子放著不會虧錢 降租才會虧錢54F 07/06 10:10
推 : 士林公館那種疫情前就慘的才真的等著慢慢退場或轉型55F 07/06 10:11
推 : 士林現在根本空的，有沒有50%啊？56F 07/06 10:11
→ : 網購跟外送那麼方便，誰還逛街，要也是去百貨商場57F 07/06 10:13
推 : 士林公館學生是基本盤吧58F 07/06 10:14
→ : 西門町要看國際觀光客
→ : 西門町要看國際觀光客
→ : 網購、外送盛行是其一，不想忍受風吹日曬雨淋是其二，60F 07/06 10:17
→ : 能在商場裡吹冷氣，何必壓馬路吸廢氣？實體店面要靠診
→ : 所、髮廊這類的支撐了
→ : 能在商場裡吹冷氣，何必壓馬路吸廢氣？實體店面要靠診
→ : 所、髮廊這類的支撐了
推 : 國際盤什麼時候回歸？63F 07/06 10:41
推 : 店面不如鳳城這種便當店有穩定客源64F 07/06 10:48
→ : 替房東擔心這個（黑人問號）65F 07/06 10:51
推 : 這波還沒真正開始耶66F 07/06 10:59
推 : 本來就會發生的 疫情只是催化劑而已67F 07/06 11:03
推 : 精華地段房地產只會升 尤其是台北市68F 07/06 11:04
推 : 這就商圈轉移而已，沒什麼69F 07/06 11:15
推 : 民進黨德政70F 07/06 11:20
→ : 這樣才是對的啊！沒必要都擠在台北市！71F 07/06 11:33
→ : 現在其實大多數的店家各縣市都有，不需要去台北了！
→ : 而且很多東西網購比價之後，還比較便宜，幹嘛去店面買
→ : 網購+送貨到家，不用大包小包，不好嗎？！
→ : 現在其實大多數的店家各縣市都有，不需要去台北了！
→ : 而且很多東西網購比價之後，還比較便宜，幹嘛去店面買
→ : 網購+送貨到家，不用大包小包，不好嗎？！
推 : 連精品都可以去品牌網站直接買運來台灣，他有時公75F 07/06 11:40
→ : 司還會特價
→ : 司還會特價
噓 : 炒房的下場阿 意外嗎77F 07/06 11:59
推 : 不過不是每個東西都能網購 而網購帶來的店面衝擊78F 07/06 12:05
→ : 其實全部縣市都有可能碰到
→ : 其實全部縣市都有可能碰到
推 : 這邊的人是有多老阿... 西門町是觀光客跟青少年三朋四友聚會80F 07/06 12:15
→ : 約會的地方，活動也多，這種商圈疫情來時當然慘，只講網購外
→ : 送，約會難道靠鍵盤約會在家吃飯
→ : 約會的地方，活動也多，這種商圈疫情來時當然慘，只講網購外
→ : 送，約會難道靠鍵盤約會在家吃飯
推 : 我不知道年輕人喜歡在烈陽或雨中約會，可能很浪漫83F 07/06 12:17
→ : 吧
→ : 吧
→ : 旁邊還有紅樓gay bar區，這種特色商圈很難取代啦85F 07/06 12:17
推 : 百貨公司存在30年了，又不是什麼新大陸XD
推 : 百貨公司存在30年了，又不是什麼新大陸XD
推 : 百貨公司和商城，有一點點不太一樣。商城有更大的空間可87F 07/06 13:39
→ : 以做更大規模的餐飲空間，也可以設置電影院，也可以設置
→ : 遊樂設施。街邊店有的，商城都有，而且停車更方便，還不
→ : 用擔心下雨或是大太陽。誰下大雨會去西門町約會撐傘走路
→ : 啊？
→ : 以做更大規模的餐飲空間，也可以設置電影院，也可以設置
→ : 遊樂設施。街邊店有的，商城都有，而且停車更方便，還不
→ : 用擔心下雨或是大太陽。誰下大雨會去西門町約會撐傘走路
→ : 啊？
推 : 阿北政績+192F 07/06 13:40
→ : 消費模式都變了，現在不需要店面93F 07/06 14:21
→ : 百貨很慘阿，被電商電假的94F 07/06 14:39
→ : 這種東西不用扯政治，我不喜歡阿北，但真的無關他的事
→ : 這種東西不用扯政治，我不喜歡阿北，但真的無關他的事
推 : 早就該收了笑死96F 07/06 14:43
推 : 租不出去加價租即可。房東都富得流油不缺錢，為何要降97F 07/06 14:53
→ : 價租。
→ : 價租。
→ : 萬華沒救了99F 07/06 14:57
→ : 當初就是東區太貴 西門町才趁勢而起100F 07/06 16:10
→ : 不過這波和疫情關聯性比較大
→ : 不過這波和疫情關聯性比較大
推 : 一個沒什麼特色地方早就該倒了102F 07/06 17:23
推 : 歷史新高？？103F 07/07 01:06
→ : 我怎麼印象中西門町30年前空置率更高？
→ : 我怎麼印象中西門町30年前空置率更高？
推 : 西門町現在有比當年東區崛起時代還慘嗎105F 07/07 01:08
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