※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-07 15:34:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 要接手親戚的房子嗎
時間 Thu Jul 7 14:18:06 2022
大家好，小弟想請問一個問題：
姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓，因姑姑年紀大了買了電梯社區自住，打算出售舊
公寓，因我們夫妻兩人也還沒買房，現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住（姑姑無子沒繼
承問題），我的想法如下：
公寓，因我們夫妻兩人也還沒買房，現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住（姑姑無子沒繼
承問題），我的想法如下：
優點：
1. 便宜，附近同類型年份的公寓在1200-1300左右，我們負擔的起
2. 離捷運站超近（走路5分鐘），附近也非常繁榮，我們工作地點也在台北
3. 台北市內湖區門牌，過了這家大概也很難再買到內湖的房了
缺點：
1. 次臥一面牆有漏水壁癌問題，說是外牆老化，幾年前本想找整棟住戶一起施工外牆，
但部分住戶反對，這件事很可能無解
2. 35年老房一定是要大幅翻修，但感覺住個十年就快50年了，房子不知道能否撐到那時
？
3. 同上，如果屆時要賣，近50年公寓不知道脫手難度如何？
4. 無停車位，附近要租應該也不容易
5. 爬樓梯
本來是考慮買來出租，但買了後暫時無力再買自住房，且租金扣掉買公寓跟現在租屋處的
租金反而壓力更大，所以才轉向考慮自住。至於都更附近沒有案例，未來也說不準所以沒
考慮這段
租金反而壓力更大，所以才轉向考慮自住。至於都更附近沒有案例，未來也說不準所以沒
考慮這段
不知道大家想法如何？謝謝
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推 : 看感情好不好啊XD1F 07/07 14:19
推 : 賣800可考慮2F 07/07 14:20
推 : 1.外面不給做就從裡面做，師傅會想出辦法的3F 07/07 14:20
推 : 推先問賣多少~4F 07/07 14:21
→ : 2.台北市繞一圈，50年櫛比鱗次5F 07/07 14:21
→ : 3.看地點看價格
→ : 4.坐uber 5.認命爬
→ : 3.看地點看價格
→ : 4.坐uber 5.認命爬
→ : 整修的錢算一算 別輕易拒絕啊~8F 07/07 14:22
→ : 最重要的是人家有要賣你嗎?要賣多少...?9F 07/07 14:22
推 : 你們有住過公寓嗎？而且還是四樓的，爬樓梯是大問題10F 07/07 14:24
→ : 目前還在新屋裝潢，姑姑還沒認真賣只說1200左右吧，至於感11F 07/07 14:25
→ : 情應該沒問題，畢竟是給姑姑帶大的
→ : 情應該沒問題，畢竟是給姑姑帶大的
→ : 旁邊也賣1200？那重點就是能省多少啊13F 07/07 14:25
推 : 看現在花多少錢租房而定14F 07/07 14:25
推 : 感情沒問題就是買不買的起的問題…要嘛你多拿要嘛你姑姑多15F 07/07 14:26
→ : 拿。
→ : 一樣意思
→ : 拿。
→ : 一樣意思
→ : 跟附近差不多的價錢 還不如直接買別人弄好的18F 07/07 14:28
→ : 老房子整修重新裝潢的費用也不少
→ : 老房子整修重新裝潢的費用也不少
推 : 住十年之後再賣應該還可以吧？20F 07/07 14:29
推 : 東湖一千二幾坪？五分街那邊還是東湖國小那邊21F 07/07 14:30
推 : 再十年滿街都不50年公寓了22F 07/07 14:30
推 : 離捷運近 沒車位應該還好吧 大不了搭Uber或計程車23F 07/07 14:30
→ : 滿街都24F 07/07 14:30
推 : 不要25F 07/07 14:31
推 : 其實問你老婆比較準 你老婆想住嗎26F 07/07 14:32
推 : 只要不是樓上漏水就好處理27F 07/07 14:33
噓 : 小心你買了只有你的房子會變舊28F 07/07 14:34
推 : 如果是台北市中心就算了，買東湖老公寓倒不如去買汐止中29F 07/07 14:38
→ : 古大樓，生活品質會好很多
→ : 古大樓，生活品質會好很多
推 : 都沒有提到重點是四樓嗎？四樓要賣不好脫手31F 07/07 14:41
推 : 價錢問題…不過汐止生活品質比較好是不是有什麼誤會32F 07/07 14:41
推 : 電梯+大樓管理會讓生活品質變好啊33F 07/07 14:42
推 : 真要買公寓。多存一點預算拉高一點。不如姑姑這間叫她便宜34F 07/07 14:43
→ : 租你，好多存一點錢。
→ : 租你，好多存一點錢。
推 : 如果夠便宜再說...否則跟自己親戚買很麻煩36F 07/07 14:46
推 : 便宜治百病。37F 07/07 14:47
推 : 車位不用管了 生小孩再買車38F 07/07 14:47
→ : 另外 如果是4/4 可以自己做鐵衣跟頂樓防水 小事39F 07/07 14:47
→ : 東湖1200應該是安泰街或是康樂街吧 五分街沒這個價格
→ : 東湖1200應該是安泰街或是康樂街吧 五分街沒這個價格
推 : 為了坐電梯每天困在大同路40分鐘有點虧吧，除非有省到錢…41F 07/07 14:50
→ : 可是我目測省不了多少
→ : 可是我目測省不了多少
推 : 賣多少不講通靈？43F 07/07 14:51
噓 : 問都還沒問腦補一堆44F 07/07 14:52
推 : 如果賣便宜要確認是不是隱含要養她到終老的意思45F 07/07 14:53
→ : 先談價 估整修 基本上能低價入手 為何不買 土地也值錢啊46F 07/07 14:57
推 : 台北可以買47F 07/07 14:57
推 : 漏水就找防水處理 自己當初也是汐止新古屋跟東湖公寓猶48F 07/07 14:58
→ : 豫 後來太太堅持東湖公寓 學區生活機能跟汐止還是有差
→ : 找人弄了防水後現在住得很開心
→ : 豫 後來太太堅持東湖公寓 學區生活機能跟汐止還是有差
→ : 找人弄了防水後現在住得很開心
推 : 台北市上班鼓吹買汐止 上班就塞死你51F 07/07 15:03
→ : 安泰街或康樂街離捷運走路5分鐘？ 這地點在東湖路啦
→ : 安泰街或康樂街離捷運走路5分鐘？ 這地點在東湖路啦
推 : 可以pass給我嗎 我買 拜託53F 07/07 15:05
推 : 先求有再求好54F 07/07 15:06
推 : 沒有不能買的物件啊，只有不能買的價格，你沒講姑姑賣多55F 07/07 15:06
→ : 少是要討論個...？
→ : 少是要討論個...？
推 : 姑姑不是不賣你，但她也會想賺錢57F 07/07 15:07
→ : 沒小孩的話，你看看自己繼承順位在哪
→ : 沒小孩的話，你看看自己繼承順位在哪
推 : cade大請問防水怎麼處理的呀?感覺沒處理外牆很難根治?59F 07/07 15:17
推 : 跟親戚買真的有點小麻煩 之前有朋友買了舅舅的老房子60F 07/07 15:17
→ : 比市價便宜四分之一的價格 後來舅舅就常常拿這個來說嘴
→ : 比市價便宜四分之一的價格 後來舅舅就常常拿這個來說嘴
推 : 我覺得你要同理你的親戚，房市這麼好不夠親還撈不到俗貨62F 07/07 15:19
→ : 嘴一下表示心裡有疙瘩，自己要巴結一點。
→ : 嘴一下表示心裡有疙瘩，自己要巴結一點。
→ : 所以才問感情啊，感情不好千萬別上64F 07/07 15:20
→ : 原PO說的也是市價啦，但姑姑想的會是更高的市價65F 07/07 15:21
→ : 就算市價不是表現那樣，她心裡也會有如果那時賣別人OOXX
→ : 就算市價不是表現那樣，她心裡也會有如果那時賣別人OOXX
→ : 你自己評估 重點坪數多大?67F 07/07 15:22
推 : 附近1200-1300，你姑姑說不定想賣180068F 07/07 15:25
→ : 人家也想賺錢吧
→ : 想賣你的話，早就問你有沒有興趣了
→ : 人家也想賺錢吧
→ : 想賣你的話，早就問你有沒有興趣了
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