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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-07 15:34:02
看板 home-sale
作者 ktoc (ktoc)
標題 [請益] 要接手親戚的房子嗎
時間 Thu Jul  7 14:18:06 2022


大家好,小弟想請問一個問題:

姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊
公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼
承問題),我的想法如下:


優點:
1. 便宜,附近同類型年份的公寓在1200-1300左右,我們負擔的起
2. 離捷運站超近(走路5分鐘),附近也非常繁榮,我們工作地點也在台北
3. 台北市內湖區門牌,過了這家大概也很難再買到內湖的房了

缺點:
1. 次臥一面牆有漏水壁癌問題,說是外牆老化,幾年前本想找整棟住戶一起施工外牆,
但部分住戶反對,這件事很可能無解
2. 35年老房一定是要大幅翻修,但感覺住個十年就快50年了,房子不知道能否撐到那時

3. 同上,如果屆時要賣,近50年公寓不知道脫手難度如何?
4. 無停車位,附近要租應該也不容易
5. 爬樓梯

本來是考慮買來出租,但買了後暫時無力再買自住房,且租金扣掉買公寓跟現在租屋處的
租金反而壓力更大,所以才轉向考慮自住。至於都更附近沒有案例,未來也說不準所以沒
考慮這段


不知道大家想法如何?謝謝

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※ 文章代碼(AID): #1YndgWCi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657174688.A.32C.html
Anyotw: 看感情好不好啊XD1F 07/07 14:19
dakkk: 賣800可考慮2F 07/07 14:20
asdf0923: 1.外面不給做就從裡面做,師傅會想出辦法的3F 07/07 14:20
linlett: 推先問賣多少~4F 07/07 14:21
asdf0923: 2.台北市繞一圈,50年櫛比鱗次5F 07/07 14:21
asdf0923: 3.看地點看價格
asdf0923: 4.坐uber 5.認命爬
linlett: 整修的錢算一算 別輕易拒絕啊~8F 07/07 14:22
asdf0923: 最重要的是人家有要賣你嗎?要賣多少...?9F 07/07 14:22
ultradev: 你們有住過公寓嗎?而且還是四樓的,爬樓梯是大問題10F 07/07 14:24
ktoc: 目前還在新屋裝潢,姑姑還沒認真賣只說1200左右吧,至於感11F 07/07 14:25
ktoc: 情應該沒問題,畢竟是給姑姑帶大的
sagarain: 旁邊也賣1200?那重點就是能省多少啊13F 07/07 14:25
tfct: 看現在花多少錢租房而定14F 07/07 14:25
Anyotw: 感情沒問題就是買不買的起的問題…要嘛你多拿要嘛你姑姑多15F 07/07 14:26
Anyotw: 拿。
Anyotw: 一樣意思
moyasi: 跟附近差不多的價錢 還不如直接買別人弄好的18F 07/07 14:28
moyasi: 老房子整修重新裝潢的費用也不少
soqqcat: 住十年之後再賣應該還可以吧?20F 07/07 14:29
F93935: 東湖一千二幾坪?五分街那邊還是東湖國小那邊21F 07/07 14:30
hotrain13: 再十年滿街都不50年公寓了22F 07/07 14:30
b2284446: 離捷運近 沒車位應該還好吧 大不了搭Uber或計程車23F 07/07 14:30
hotrain13: 滿街都24F 07/07 14:30
flavorBZ 
flavorBZ: 不要25F 07/07 14:31
dakkk: 其實問你老婆比較準 你老婆想住嗎26F 07/07 14:32
hankliu44: 只要不是樓上漏水就好處理27F 07/07 14:33
chanel1259: 小心你買了只有你的房子會變舊28F 07/07 14:34
ultradev: 如果是台北市中心就算了,買東湖老公寓倒不如去買汐止中29F 07/07 14:38
ultradev: 古大樓,生活品質會好很多
tfct: 都沒有提到重點是四樓嗎?四樓要賣不好脫手31F 07/07 14:41
Anyotw: 價錢問題…不過汐止生活品質比較好是不是有什麼誤會32F 07/07 14:41
ultradev: 電梯+大樓管理會讓生活品質變好啊33F 07/07 14:42
tfct: 真要買公寓。多存一點預算拉高一點。不如姑姑這間叫她便宜34F 07/07 14:43
tfct: 租你,好多存一點錢。
cutbear123: 如果夠便宜再說...否則跟自己親戚買很麻煩36F 07/07 14:46
chouwang68: 便宜治百病。37F 07/07 14:47
tfct: 車位不用管了 生小孩再買車38F 07/07 14:47
cutbear123: 另外 如果是4/4 可以自己做鐵衣跟頂樓防水 小事39F 07/07 14:47
cutbear123: 東湖1200應該是安泰街或是康樂街吧 五分街沒這個價格
Anyotw: 為了坐電梯每天困在大同路40分鐘有點虧吧,除非有省到錢…41F 07/07 14:50
Anyotw: 可是我目測省不了多少
peja1016: 賣多少不講通靈?43F 07/07 14:51
YCTING: 問都還沒問腦補一堆44F 07/07 14:52
activist: 如果賣便宜要確認是不是隱含要養她到終老的意思45F 07/07 14:53
GPNN: 先談價 估整修 基本上能低價入手 為何不買 土地也值錢啊46F 07/07 14:57
iwcuforever: 台北可以買47F 07/07 14:57
cade0403: 漏水就找防水處理 自己當初也是汐止新古屋跟東湖公寓猶48F 07/07 14:58
cade0403: 豫 後來太太堅持東湖公寓 學區生活機能跟汐止還是有差
cade0403:  找人弄了防水後現在住得很開心
cutesuper: 台北市上班鼓吹買汐止 上班就塞死你51F 07/07 15:03
cutesuper: 安泰街或康樂街離捷運走路5分鐘? 這地點在東湖路啦
krit1009: 可以pass給我嗎 我買 拜託53F 07/07 15:05
aendwolf:  先求有再求好54F 07/07 15:06
IS0987: 沒有不能買的物件啊,只有不能買的價格,你沒講姑姑賣多55F 07/07 15:06
IS0987: 少是要討論個...?
eipduolc: 姑姑不是不賣你,但她也會想賺錢57F 07/07 15:07
eipduolc: 沒小孩的話,你看看自己繼承順位在哪
tigerzz3: cade大請問防水怎麼處理的呀?感覺沒處理外牆很難根治?59F 07/07 15:17
kamayer: 跟親戚買真的有點小麻煩 之前有朋友買了舅舅的老房子60F 07/07 15:17
kamayer: 比市價便宜四分之一的價格 後來舅舅就常常拿這個來說嘴
eipduolc: 我覺得你要同理你的親戚,房市這麼好不夠親還撈不到俗貨62F 07/07 15:19
eipduolc: 嘴一下表示心裡有疙瘩,自己要巴結一點。
Anyotw: 所以才問感情啊,感情不好千萬別上64F 07/07 15:20
eipduolc: 原PO說的也是市價啦,但姑姑想的會是更高的市價65F 07/07 15:21
eipduolc: 就算市價不是表現那樣,她心裡也會有如果那時賣別人OOXX
MOMO0478: 你自己評估 重點坪數多大?67F 07/07 15:22
inconspicous: 附近1200-1300,你姑姑說不定想賣180068F 07/07 15:25
inconspicous: 人家也想賺錢吧
inconspicous: 想賣你的話,早就問你有沒有興趣了

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