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作者 標題 [新聞] 北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂
時間 Thu Jul 7 17:56:30 2022
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北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區的新預售案爆發式攀升。 (台中, 太平, 首購, 東區, 北屯, 房價, 房市, 熱區, 預售案, 信義房屋, 東森房屋, ) ...
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內文：
北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂
行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。
自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。
觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比，
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。
信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高，
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。
其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。
在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。
心得：
太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區
居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人
三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態
俗稱台中市的黑人區
所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平
--
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※ 編輯: anti87 (118.170.68.91 臺灣), 07/07/2022 18:00:35
除了居民素質，治安也差，我去7-11買個御飯糰，出來，掛在機車上的飲料就被偷了
客戶跟我說，太平治安很差，他上次去農會辦事，掛在機車上的餿水也被偷
把太平跟北屯 西屯 東區並列，是汙辱了北屯西屯
這些人生的小孩，將來八成就是8+9預備軍
--
推 : 笑死，又是沒去過現場的在嘴秋1F 07/07 18:00
推 : 北太平，新光重劃區街景屌打台中大多區域，現在就等單2F 07/07 18:03
→ : 元13重劃完
→ : 元13重劃完
推 : 佳福那個是成交三字頭不是開價，都查的到了，順天好4F 07/07 18:03
→ : 像要開四字頭
→ : 像要開四字頭
推 : 有道理，錢在哪裡6F 07/07 18:03
推 : 住11期然後鄰居都八大有比較開心嗎，年底太平就破4了7F 07/07 18:03
推 : 屆時新光國小周圍 太順路與太原路商圈房價鐵井噴8F 07/07 18:04
→ : 南太平就等藍線延長線利多就會發酵
推 : 台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平
因為有客戶在太平，所以我之前在那邊跑了10幾年。→ : 南太平就等藍線延長線利多就會發酵
推 : 台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平
除了居民素質，治安也差，我去7-11買個御飯糰，出來，掛在機車上的飲料就被偷了
客戶跟我說，太平治安很差，他上次去農會辦事，掛在機車上的餿水也被偷
把太平跟北屯 西屯 東區並列，是汙辱了北屯西屯
推 : 逐漸凋零除中區外，大概就是 北區了，再未來大概就西11F 07/07 18:10
→ : 區
→ : 區
推 : 北太平還勉勉強強 南太平就13F 07/07 18:11
南太平根本就低端人口集散地。→ : 太平要有捷運 可能要等20年 人都等到發酵了14F 07/07 18:11
推 : 我住11期誰跟你鄰居都八大...15F 07/07 18:15
推 : 一個太平可能還是要分南北區討論，北太平新光樹孝整體而16F 07/07 18:15
→ : 言還不錯吧
普普通通，被譏為蠻荒之地的霧峰樹仁商圈跟樹孝有87%像→ : 言還不錯吧
推 : 我住過北屯，南區，西區，太平，我認為台中就這麼大，18F 07/07 18:18
→ : 居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力，
→ : 潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資
→ : 源就會最多
低教育低生活水平的地區，像印度、東南亞生育率都比歐美台日高→ : 居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力，
→ : 潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資
→ : 源就會最多
這些人生的小孩，將來八成就是8+9預備軍
推 : 北區有醫中、科博館、中友 西區有勤美草悟 太平有…工廠22F 07/07 18:21
→ : 要沒落到輸太平會不會想太多
太平有一堆鐵皮屋工廠，重點是工廠還種在農地上呢→ : 要沒落到輸太平會不會想太多
→ : 少子化人應該都往雙北飄去了吧24F 07/07 18:21
推 : 大坑也不錯，如果不介意在地震帶上25F 07/07 18:27
推 : 太平很大，南北太平要分開看，北太平機能市容都好太多了26F 07/07 18:27
推 : 台中太平跟新北三重中永和差不多啦27F 07/07 18:39
→ : 方便機能好，但就是8+9多了點
→ : 方便機能好，但就是8+9多了點
推 : 西區是有沒落一點，但還輪不到太平指手畫腳29F 07/07 18:41
推 : 太平8＋9真的超級多30F 07/07 18:45
→ : ...太平 一堆8+931F 07/07 18:46
→ : 太平8+9真的多，不過房價我覺得投資新光有很大的成長空間32F 07/07 18:50
推 : 家在東區 北太平 北屯，環境上喜歡北屯多一點，素質覺得33F 07/07 18:51
→ : 很難一概而論
→ : 很難一概而論
推 : 北太平跟北屯都是人還沒進去住房價就先飛天了 XD35F 07/07 18:52
推 : 最好11期都八大 是把12期當成11期嗎36F 07/07 18:52
→ : 看你們要不要賭那邊以後會跟西屯一樣37F 07/07 18:52
推 : 好巧 我親戚以前太平就有工廠，然後40多歲就財富自由了38F 07/07 18:53
你要是投胎有努力，剛出生就該財富自由了推 : 太平要能再漲就要靠原市區持續漲啊 不然有錢能買市區新39F 07/07 18:53
→ : 屋 幹嘛去買太平 最好14期居民素質會和太平半斤八兩
→ : 屋 幹嘛去買太平 最好14期居民素質會和太平半斤八兩
→ : 西區很好啊 文教中心 有人說西區不好嗎41F 07/07 18:53
→ : 太原路那邊就我經過的印象是根本沒什麼人
→ : 哪來的一堆8+9啊
這表示你待在太平的時間還不夠久→ : 太原路那邊就我經過的印象是根本沒什麼人
→ : 哪來的一堆8+9啊
推 : 不就還好家裡在潭子 北屯 北太平 北區 西區都有置產，不44F 07/07 18:56
→ : 然三不五時就看到酸某個區域也是蠻無奈的
→ : 然三不五時就看到酸某個區域也是蠻無奈的
推 : 南太平的問題是老人多 不是8+9多46F 07/07 18:58
→ : 年輕人都跑光了哪來的8+9多 能比南屯還是海線多嗎
→ : 年輕人都跑光了哪來的8+9多 能比南屯還是海線多嗎
推 : 8+9盛產地方，人口狂生紅利區，不准你這樣說48F 07/07 18:59
→ : 不然都沒有作業員怎麼辦？
路上一堆外勞啊，太平最大的好處就是離東協廣場很近→ : 不然都沒有作業員怎麼辦？
→ : 詐騙集團的大本營現在集中在北屯跟西屯50F 07/07 19:00
※ 編輯: anti87 (118.170.68.91 臺灣), 07/07/2022 19:01:02→ : 酒店多的地方才是真的8+9多好嗎 = =51F 07/07 19:00
推 : 好奇太平8+9多是哪個區塊，新光重劃區常經過感覺都52F 07/07 19:01
→ : 小家庭
→ : 小家庭
→ : 路上被叭個兩聲就說8+9多 那南部應該全都是8+9吧54F 07/07 19:01
推 : 反正建商遲早讓74內都新案5055F 07/07 19:02
推 : 論縣區未來發展 大里公辦15期 軟園 大里2 3期 潭子弘富56F 07/07 19:02
→ : 僑忠才是亮點 新光範圍太破碎 太平除了新光還有啥？
→ : 僑忠才是亮點 新光範圍太破碎 太平除了新光還有啥？
噓 : 坐等G0、北區魔人58F 07/07 19:11
推 : 雖然你講的並非完全不對，但是2022年還在講斷層的我一率59F 07/07 19:12
→ : 跳過
→ : 跳過
噓 : 外勞一堆61F 07/07 19:17
→ : 台中到底有幾個重畫區啊。。。62F 07/07 19:20
推 : 只覺得原po，有點無聊，發這種文章引戰，對你來說有什麼63F 07/07 19:25
→ : 好處！？
→ : 好處！？
→ : 多多只會說你的房子打5折賣我65F 07/07 19:31
推 : 就有點故意挑某個點狂戰，像極了某e66F 07/07 19:46
推 : 北區還好 是鐵路以南的東區和太平最有可能衰退67F 07/07 19:54
→ : 我覺得烏日8+9更多 尤其明道附近 20幾年前台中飆車族68F 07/07 19:54
→ : 很猖獗 每週六望高寮都改裝機車 dio 迪爵大宗 不是從
→ : 嶺東就是從烏日上去 當年那些飆車族現在也娶妻生子了
→ : 不是住家裡就是在高鐵區買房
→ : 很猖獗 每週六望高寮都改裝機車 dio 迪爵大宗 不是從
→ : 嶺東就是從烏日上去 當年那些飆車族現在也娶妻生子了
→ : 不是住家裡就是在高鐵區買房
→ : 東區+太平=臺中的三重蘆洲72F 07/07 19:54
推 : 每一區都很大ㄟ 要再細分來討論比較有意義73F 07/07 19:58
→ : 北區如果衰退 應該就是中友搬家 中國醫也搬家 中一中也
→ : 搬家 的時候發生了
→ : 北區如果衰退 應該就是中友搬家 中國醫也搬家 中一中也
→ : 搬家 的時候發生了
推 : 漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦76F 07/07 20:05
推 : 北區已經在衰退了77F 07/07 20:16
推 : 新光重劃區跟草悟道居然一個討論範圍，我笑了= =78F 07/07 20:30
推 : 不過北區也快到頂點是真的 14年去一中街就在想79F 07/07 20:39
→ : 會不會一中街商圈衰退 結果也還好
→ : 會不會一中街商圈衰退 結果也還好
推 : 在新光投資客眼中 新光左打草悟道 右踹11期 是全台中81F 07/07 21:01
→ : 最屌的重劃區
→ : 最屌的重劃區
推 : 買太平，不如考慮東區83F 07/07 21:06
推 : 看中區北區就知道老屋多的地方發展會受限，幾年前北84F 07/07 21:10
→ : 屯新案2字頭，被嘴的嫑嫑的，現在新案都4字頭起跳，北
→ : 屯太平還能蓋新學區，是能差到哪去？
→ : 屯新案2字頭，被嘴的嫑嫑的，現在新案都4字頭起跳，北
→ : 屯太平還能蓋新學區，是能差到哪去？
推 : 還好我住14期附近，整個舒適87F 07/07 21:10
推 : 個人看好新光、單元13、廍子加上十期未來共同富裕88F 07/07 21:14
→ : 時間點就是中國醫BOT+單元13重劃開發
→ : 時間點就是中國醫BOT+單元13重劃開發
→ : 好奇南區有沒有衰退的可能90F 07/07 21:18
→ : 臺中似乎還有一個南區
→ : 臺中似乎還有一個南區
推 : 光看新光重劃區周遭學校全都不夠讀，就知道多少人要擠92F 07/07 21:27
→ : 進去，實登35upup根本超誇張，一堆人氣爛覺得太平很鳥
→ : 8+9怎值這價，沒用啊誰知道，有人一直去買阿乾==
→ : 進去，實登35upup根本超誇張，一堆人氣爛覺得太平很鳥
→ : 8+9怎值這價，沒用啊誰知道，有人一直去買阿乾==
噓 : 先自己照照鏡子吧95F 07/07 21:30
→ : 北區只是地少案子也少 最近的新案 澄亦實築和達麗育德路96F 07/07 21:49
→ : 要五字頭 還是輾壓新光重劃區啊
→ : 會去太平自住 還不是錢的問題
→ : 要五字頭 還是輾壓新光重劃區啊
→ : 會去太平自住 還不是錢的問題
推 : 住北區幹嘛？市容舊、路小、沒人行道，商圈超級沒落中99F 07/07 21:54
推 : 為什麼沒人提南屯啊100F 07/07 22:03
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