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作者 標題 [閒聊] 台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」
時間 Mon Jul 11 09:55:25 2022
記得年初的時候有看到一篇興富發的專訪
https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/206284
興富發鄭欽天:台中6字頭、高雄4字頭只是蛋黃區「起點」 | 專題報導 | MyGoNews買購房地產新聞
![[圖]]()
興富發鄭欽天闡述一個「蛋黃房價與人均所得」的概念，他指出，台北大安蛋黃區平均房價約每坪160萬元起，台中七期蛋黃區「6字頭」是基本盤，高雄蛋黃區「4字頭」起跳，鄭欽天篤定的說：「現在台中6字頭、高雄4字頭的房價絕對只是未來行情的『起點』，， ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/p.mygonews.com_uploa94fe2e412d6f6c4e70809044a65effb8.jpg)
裡面有談到鄭欽天對中南部房市的趨勢
現在回過頭來看 馬的還真的百發百中餒
只能說最會賣房的建商 經驗值跟預言家一樣
但也因為土地+推案量大 可以左右市場
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台中6字頭、高雄4字頭只是「起點」
興富發鄭欽天闡述一個「蛋黃房價與人均所得」的概念，他指出，台北大安蛋黃區平均房
價約每坪160萬元起，台中七期蛋黃區「6字頭」是基本盤，好一點的可以賣到「7-8字頭
」，高雄蛋黃區「4字頭」起跳，好一點的產品也可以看到「5字頭」價格，鄭欽天篤定的
說：「這3個區域的人均購屋能力都差不多，相對應台北大安區的160萬的行情，現在台中
6字頭、高雄4字頭的房價絕對只是未來行情的『起點』。」而且他預測「未來5-10年台中
、高雄蛋黃區房價也還有1倍的漲幅機會。」
價約每坪160萬元起，台中七期蛋黃區「6字頭」是基本盤，好一點的可以賣到「7-8字頭
」，高雄蛋黃區「4字頭」起跳，好一點的產品也可以看到「5字頭」價格，鄭欽天篤定的
說：「這3個區域的人均購屋能力都差不多，相對應台北大安區的160萬的行情，現在台中
6字頭、高雄4字頭的房價絕對只是未來行情的『起點』。」而且他預測「未來5-10年台中
、高雄蛋黃區房價也還有1倍的漲幅機會。」
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在房版的鄉民預言家有CECA和阿良大
建商的預言家是發哥+反向的鄉林賴正鎰
最近預售屋漲太快都懶得看了QQ
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→ : 發哥台中高雄搞很大~~~~1F 07/11 09:57
推 : 六字頭 我是買不起2F 07/11 09:57
推 : 發哥有特貿啊 南高重頭戲3F 07/11 09:59
→ : 發哥7期買太多喊個話啦別當真4F 07/11 10:00
推 : 買不起興富發房子 可以買興富發股票XD5F 07/11 10:00
→ : 高雄六字頭薪水這麼垃圾就算加家長的贊助也是烙賽6F 07/11 10:03
推 : 中正一號院的成交價格已經一坪39萬了，他當然敢這樣說。7F 07/11 10:04
推 : 台中絕對到的了啦...你了不起看時間拉多長8F 07/11 10:05
→ : 就台中來講，他講的價格大概5-8年就看的到了吧
→ : 就台中來講，他講的價格大概5-8年就看的到了吧
噓 : 七期大坪數的套到現在，別搞笑了10F 07/11 10:06
→ : 5-10年漲一倍 是說十年內高雄80 台中160嗎？11F 07/11 10:07
→ : 請問一下坪數是20坪嗎?
→ : 請問一下坪數是20坪嗎?
推 : 高雄會超越台中好嗎13F 07/11 10:07
→ : 豪宅線卡在那邊, 你是要怎麼大部隊突破天險14F 07/11 10:08
推 : 這可能接近20坪的 XD15F 07/11 10:11
推 : 高雄房價連桃園台南都追不過，還要超越台中？16F 07/11 10:12
推 : 這就跟多頭人人是股神一樣17F 07/11 10:12
推 : 很合理吧 未來可期18F 07/11 10:13
推 : 不要小看台中，現在盤整一下保證在噴19F 07/11 10:15
推 : 鄭董這耳朵是真的牛20F 07/11 10:18
推 : 好21F 07/11 10:22
→ : 我只知道發哥這波有機會見3啦22F 07/11 10:23
推 : 99254223F 07/11 10:25
推 : 我猜豪宅線準備取消或往上拉了24F 07/11 10:31
推 : 不會取消的 只會越蓋越小25F 07/11 10:37
噓 : 台中七期卡十年了，盤整個屁26F 07/11 10:43
推 : 中南部最愛發哥27F 07/11 10:48
推 : 發哥的港灣一號院，連台南的電台都聽的到廣告28F 07/11 11:01
→ : 推推 太平也要6字頭29F 07/11 11:03
推 : 讚，高雄早就過5了30F 07/11 11:16
推 : 高雄房價大概跟新莊走 比新莊略低一點31F 07/11 11:20
→ : 現在新莊約50左右(新建案) 高雄目前高雄目前最高也才50
→ : 高雄市之前太便宜 蛋黃區才30 也才三四年前的事
→ : 現在新莊約50左右(新建案) 高雄目前高雄目前最高也才50
→ : 高雄市之前太便宜 蛋黃區才30 也才三四年前的事
推 : 全台都給我漲起來！三代以後子孫都睡公園，開勳34F 07/11 12:26
推 : 80真的太唬爛了 高雄跟台北台中不同 沒有非住蛋黃不35F 07/11 12:28
→ : 可的需求 除非有大量人口移入或大量人口搬到重劃區
→ : 如果漲幅這麼大 農16就不會到現在還賣不掉了
→ : 可的需求 除非有大量人口移入或大量人口搬到重劃區
→ : 如果漲幅這麼大 農16就不會到現在還賣不掉了
推 : 高雄遲早變六都最貴吧38F 07/11 12:37
→ : 笑死高雄要不要乾脆喊到100算了，然後到時候台北20039F 07/11 12:47
→ : 不過台積電600的時候大家也是喊1000，不意外啦
→ : 港灣一號院誰買誰套啊XD那種鬼東西我才不相信自住客會買
→ : 帳，就投資客在那傳炸彈喔
→ : 不過台積電600的時候大家也是喊1000，不意外啦
→ : 港灣一號院誰買誰套啊XD那種鬼東西我才不相信自住客會買
→ : 帳，就投資客在那傳炸彈喔
推 : 很多槓桿仔死在興富發43F 07/11 13:11
推 : 起點有兩種@@”44F 07/11 13:15
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