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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-27 09:19:02
看板 home-sale
作者 GODLP (神鳥鳳凰)
標題 [請益] 台中新建案 VS 市中心中古屋
時間 Sat Nov 26 12:49:15 2022


事情是這樣的

這兩年台中房價變化非常大

以前東區、中區大樓一坪10幾初頭就有了

現在新建案都開30~40幾 (安美城心、台中新站、鼎泰中城等...)

有的甚至開到快50 (湖濱城...)

所以只好轉看中古屋  不看還好  一看嚇一跳  隨便也是開30起~



既然一坪都是30幾萬   選擇就很多了

我到底該買市區的中古屋  還是買新建案?

目前看七期 市政交響曲也才1、2千萬

年輕人最愛的勤美中古屋也才30~40




有沒有台中房價好混亂該怎麼選的八卦?

台中多點開花  不知道是好還是不好?

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frowning1226: 看清楚台中市政府炒作方向,跟著做有最大利潤~1F 11/26 12:58
frowning1226: 很明顯就是要做水湳,其他都只是次要的
frowning1226: 目前北屯三階段,G0已經完成,資金目前在14期熱鬧
frowning1226: 東區南區過高的預售屋建議避開,這時間布局中古屋
ykyk: 今天晚上之後方向比較明確5F 11/26 13:03
frowning1226: 台中早就選完了,沒差6F 11/26 13:07
GODLP: 台中大車站計畫 把東區房價整個帶起飛 水湳那房價快贏七期7F 11/26 13:11
Mazda6: 盧媽媽當選,台中就是北屯8F 11/26 13:11
Mazda6: 中古30其實不如買新的了
domybest1125: 往北屯鑽就對了10F 11/26 13:17
faniour: 你自己的需求是什麼,寫不出來嗎?11F 11/26 13:18
faniour: 只看錢,還是很在意新房?還是要地點?
faniour: 還是要交通?要上班方便?還是要室內空間?
GODLP: 需求當然是自住 但又希望以後換房 房價又有吃到紅利14F 11/26 13:22
bms: 中古屋 進可攻退可守15F 11/26 13:29
nightA: 跟G大想法一樣,不過我看桃園,好心累16F 11/26 13:42
roy0710: 7期勤美 跟 中區東區 根本懶叫比雞腿17F 11/26 13:45
paunch: 這問題蠻難的,同時要有機能+未來增值,不知道哪個區有機18F 11/26 14:04
paunch: 會?
valkyrie: 回答樓上 這樣的地方只有一個 就是七期水湳中間 惠來河20F 11/26 14:26
valkyrie: 畔的房子
kobe741107: 樓上怎麼又開始了  還以為你已經賣掉了22F 11/26 14:45
valkyrie: 因為我講的是事實 不然你講個更好的出來啊23F 11/26 14:49
mepe1018: 應該是七期和水湳中間的南北12期比較優質啦!24F 11/26 15:24
mepe1018: 南12期和北12期都重劃區,環境比較新穎舒適
valkyrie: 12期離捷運綠線就遠了  而且也無法實現走路散步就能去七26F 11/26 15:53
valkyrie: 期百貨和水湳中央公園了
tswen: 新建案呀。差沒多少 直上28F 11/26 16:06
xcompaqx: 中東區那房價 快跟勤美平起平坐了29F 11/26 16:48
jump0517: 無腦北屯 建設到2028巨蛋開幕才是完全體30F 11/26 17:07
castjane: 沒有投資價值 少子化問題31F 11/26 17:14
roooobio: 北屯之後還有74接國1、國4完全體32F 11/26 17:18
lucky466: 山線都可以33F 11/26 18:01
lucky466: 不過我選新
robot456: 說實話惠來河畔20年內的已經有上40的了..35F 11/26 18:20
Evilbear: 最有潛力就是低基期的烏日跟東區,其它已經太高了完全36F 11/26 19:58
Evilbear: 不建議。
Evilbear: 台中大車站計畫會逆轉台中房市,建議不要再去看5-8字頭
Evilbear: 的地方了。
cobrabaton: 東區中區不是市區....那是舊市區,尤其是東區居民素40F 11/26 21:28
cobrabaton: 質有待加強,施工竟然全新角錐會被開凌志的偷走...真
cobrabaton: 的是白痴不知道到處都是監視器
Evilbear: 東區就等同於台北的大同區,未來就是噴發。七期如同台北43F 11/26 22:16
Evilbear: 的大安區,漲幅已經到頂有限。
Evilbear: 大安區比大同區好誰都知道,但哪邊會繼續補漲一看便知。
c188cc: 要有機能的,又是北屯,單12還不錯呀46F 11/26 22:25
specman: 惠來河畔到櫻花捷運站文華捷運這塊 的確一直都很有潛力47F 11/26 23:02
specman: 啊
elfish123: 潛力最高當然是東區49F 11/26 23:44
Evilbear: 聯聚都要推案了,一定是6字頭沒有殘念....50F 11/27 00:17
kobe741107: @valkyrie 我沒有要講更好的阿 因為我也買這裡51F 11/27 03:24
kobe741107: 只是你一天到晚在吹  我都看到覺得你在反串了

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