※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-27 20:39:06
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作者 標題 [閒聊] 社會住宅沒票沒用，那什麼政策有用？
時間 Sun Nov 27 13:04:06 2022
社會住宅對於選票沒用，
看來是多數人的見解了。
那台北市的住房政策，
要怎麼做才會有用呢？
各位房產大師覺得台北市長的住房政策
應該怎麼做才能雙贏多贏？
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推 : 房價腰斬1F 11/27 13:05
推 : 放寬容積率2F 11/27 13:05
→ : 促進都更 美化市容 提高供給
→ : 促進都更 美化市容 提高供給
推 : 住三300 落實代拆制度 基地要大一點 沒有三百坪蓋出來都沒4F 11/27 13:10
→ : 用鳥鳥的不如不要都
→ : 用鳥鳥的不如不要都
→ : 社宅推的全都選輸6F 11/27 13:12
推 : 都市更新》其他7F 11/27 13:12
→ : 當初馬政府末期提高持有稅 板上怨聲不絕 後來出了一些號稱8F 11/27 13:13
→ : 居住正義的 又降下去 我看如果問題要想解決 又要走回頭路
→ : 居住正義的 又降下去 我看如果問題要想解決 又要走回頭路
→ : 放寬都更限制 獎勵都更10F 11/27 13:13
→ : 台北市不理也沒差，真的 因為基本盤就夠了，幾十年來都這11F 11/27 13:14
→ : 樣
→ : 樣
推 : 中共式硬剛都更13F 11/27 13:17
→ : 還有房地產沒有雙贏多贏的事 不是你贏就是我贏14F 11/27 13:17
→ : 雙輸15F 11/27 13:20
推 : 幹嘛硬要把人塞進來台北才是重點吧= =16F 11/27 13:26
推 : 誰把我家房價炒爆我就投誰啊17F 11/27 13:29
噓 : 滾18F 11/27 13:35
→ : 社宅就租得怎麼炒 說實話影響原生地房東19F 11/27 13:38
→ : 免費住房20F 11/27 13:39
→ : 免費仔=左膠=社會毒瘤21F 11/27 13:46
推 : 加速都更誘因，從限制車位開始22F 11/27 13:46
推 : 住者有其屋才有可能了 社會住宅騙騙小孩可以23F 11/27 13:46
→ : 沒錢 住外縣市通車啊24F 11/27 13:46
→ : 例如雙北路邊停車限制 雙北有車位的人才能停25F 11/27 13:46
→ : 要逼老破公寓都更 必然要從車位著手
→ : 先汽車再機車
→ : 然後政策實施須有車位要開始在十年後
→ : 十年內就會變成都更大爆發
→ : 十年可以清除至少20%的老破公寓
→ : 再來會去化
→ : 外縣市要車位不能停路邊
→ : 沒得停就開回去
→ : 十年內去化順利的話 就是每年3%以上老破公寓去化
→ : 再來就是雙北薯條加大
→ : 磁吸加限制資本離開
→ : 要逼老破公寓都更 必然要從車位著手
→ : 先汽車再機車
→ : 然後政策實施須有車位要開始在十年後
→ : 十年內就會變成都更大爆發
→ : 十年可以清除至少20%的老破公寓
→ : 再來會去化
→ : 外縣市要車位不能停路邊
→ : 沒得停就開回去
→ : 十年內去化順利的話 就是每年3%以上老破公寓去化
→ : 再來就是雙北薯條加大
→ : 磁吸加限制資本離開
→ : 勿擾民37F 11/27 13:53
推 : 小商人38F 11/27 13:59
推 : 花錢買車位停車庫的居然沒有被重視，沒車位停路邊的結果是39F 11/27 14:04
→ : 正常的，這邏輯XD
→ : 正常的，這邏輯XD
→ : 拉高持有成本41F 11/27 14:06
推 : 難道推K大一次，車位真的很有用42F 11/27 14:16
→ : 難得
→ : 難得
→ : 先說一下雙贏多贏是誰跟誰贏 要怎麼取悅怨天尤人的輸家們44F 11/27 14:19
推 : 簡單說 那些看賤民選票的 不會幹這些政策的45F 11/27 14:22
→ : 花費增加又怎樣 租金 房價會上升更快
→ : 包準你整個城市都亮晶晶的
→ : 花費增加又怎樣 租金 房價會上升更快
→ : 包準你整個城市都亮晶晶的
推 : 精華區社宅改蓋立體停車場保證市民很有感48F 11/27 14:23
推 : 一人毀全黨49F 11/27 14:24
推 : 血統50F 11/27 14:26
推 : 提高容積率 擴編都發局 加速都更審核 減少都更限制51F 11/27 14:30
→ : 增加都更獎勵
→ : 增加都更獎勵
推 : 獎勵容積沒有用53F 11/27 14:47
→ : 要逼 沒都更要花更多錢才有用
→ : 持有稅 不能亂搞 那個反而在縮限經濟
→ : 現在的獎勵容積本身就夠了，重點在汽機車離開路邊
→ : 包準你不都更痛到有感
→ : 沒車位 爛房子也租不出去
→ : 都市計畫要考慮整體都市經濟產業貨幣稅金收入
→ : 只會玩模擬城市沒有用 要會玩課金比排名的模擬城市
→ : 要逼 沒都更要花更多錢才有用
→ : 持有稅 不能亂搞 那個反而在縮限經濟
→ : 現在的獎勵容積本身就夠了，重點在汽機車離開路邊
→ : 包準你不都更痛到有感
→ : 沒車位 爛房子也租不出去
→ : 都市計畫要考慮整體都市經濟產業貨幣稅金收入
→ : 只會玩模擬城市沒有用 要會玩課金比排名的模擬城市
推 : 40年房貸、寬限期10年、自備款降低為0成61F 11/27 14:52
推 : 現在大部分住三獎勵不夠啊 巷弄內的那些都沒救62F 11/27 15:05
→ : 房價也撐不起來 所以住三4~5樓的基本上可以視為
→ : 都更無望
→ : 房價也撐不起來 所以住三4~5樓的基本上可以視為
→ : 都更無望
推 : 大家都覺得要調高稅率，那就調高看看啊，後果自行承擔65F 11/27 15:17
→ : 選票都告訴你居住正義沒意義了 哈66F 11/27 15:26
推 : 講真的，讓利建商67F 11/27 15:28
→ : 整天想著要抽稅，結果政府收飽飽 房價一樣繼續噴
→ : 整天想著要抽稅，結果政府收飽飽 房價一樣繼續噴
→ : 住爛房子都在等別人免費幫他蓋新的69F 11/27 15:42
推 : 大撒幣絕對有用，沒房的魯蛇只會越來越少，房價越高70F 11/27 15:59
→ : 越有用
→ : 越有用
推 : 社宅對全國性的選舉還是有用，尤其是覺青 但對地方是地雷72F 11/27 18:06
→ : 蓋錯點 不是沒用73F 11/27 18:07
推 : 事實就是窮人才靠腰房價cc74F 11/27 18:47
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