※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-28 18:39:05
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作者 標題 Re: [心得] 驚！把房價噴豹的地方首長幾乎連任成功
時間 Mon Nov 28 15:29:56 2022
打炒房本來就不是地方首長能直接做的，
效果也有限，
地方首長能做的就是：
1. 盡量協調蓋公宅
2. 將囤房稅提高到法律上限
3. 租屋補助
剩下的是立法委員的權限，
也是台灣房價降不下來的根本原因
（現在民進黨立委68席過半），
如果不從平均地權條例、囤房稅修法著手，
先把稅率提升，
那打房的效果非常有限，
如果年輕人希望政府打房，
明年立委選舉記得投給支持囤房稅的立委，
上網查一下可以知道誰支持誰反對，
就我目前知道，支持修囤房稅的有：
1. 現任民眾黨黨團
2. 現任時代力量黨團
3. 現任民進黨立委林淑芬、高嘉瑜、江永昌
4. 2016年以前的民進黨黨團
5. 2016年5月20日以前的花敬群
--
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推 : XD後面兩點1F 11/28 15:34
推 : 都掌權當然要一起吃香喝辣 嘻嘻2F 11/28 15:35
推 : 被你發現立委都沒在幹事了XD3F 11/28 15:35
→ : 這不是把新竹跟竹北搞錯的雲新竹人嗎4F 11/28 15:36
推 : 第三點是炒房吧XD5F 11/28 15:38
第三點，如果租屋成本降低，買房的需求也會下降，
房價也會跟著降低，
年輕人不需要為了背貸款犧牲生活品質，
自然會選擇其他方案，
現在台灣年輕人希望買房就是因為租金太貴，
幫房東繳房貸不如自己買房！
推 : 4跟5笑死6F 11/28 15:53
推 : 買了房還是希望能漲，誰要跌7F 11/28 15:54
如果囤房稅夠高，只有一間房子的人就不在意有沒有漲，
因為就算漲了，
換房買到的房也是漲價後的價格！
→ : 囤房稅喊一喊 也是可以玩很多花樣的8F 11/28 15:54
對呀，但是如果平均地權條例通過，禁止預售屋轉讓，
囤房稅個人擁有三房以上加重課稅，
就沒有人會去囤房炒房，
重劃區的價格也會正常讓該地區人民負擔得起
囤房稅最重要的是讓擁有3房以上的人，
因為稅負擔太重，願意釋出房子，
別忘了台灣繳汽車燃料稅比繳房屋稅更貴，
哪個國家養房比養車輕鬆的XD
台灣的空屋率太高，
房子都不是給人住的
推 : 最好是啦房地產幾乎都是縣市長職權尤其是重劃9F 11/28 15:54
→ : 縣市長一堆降稅基的你也不講
→ : 發這種文被打臉而已
→ : 縣市長一堆降稅基的你也不講
→ : 發這種文被打臉而已
推 : 有喔 Mobile01 名人只是個過程 可以查一下12F 11/28 15:55
→ : 囤房稅更是地方政府權力中央不可能去管13F 11/28 15:56
→ : 某個市長要減稅時還會把房屋稅稅基打五折呢
→ : 某個市長要減稅時還會把房屋稅稅基打五折呢
推 : 4.5一個騙到執政一個騙到當官，夠本了15F 11/28 15:57
→ : 然後說要加稅後地方政府沒有辦法？16F 11/28 15:57
→ : 這些沒有選舉時全都討論過了
→ : 然後最白癡的是這世界上沒有東西加稅會讓你更買得
→ : 起
→ : 你就只是做夢而已當初實登2.0房地合一稅2.0你也一
→ : 定這樣想
→ : 這些沒有選舉時全都討論過了
→ : 然後最白癡的是這世界上沒有東西加稅會讓你更買得
→ : 起
→ : 你就只是做夢而已當初實登2.0房地合一稅2.0你也一
→ : 定這樣想
→ : 加稅加利息社宅是我看過最白癡的政策，你通通提了。22F 11/28 16:04
→ : 美國房地產稅很重炒房比台灣還兇23F 11/28 16:04
→ : 囤房稅只會讓原本買不起的人變成租不起，美國現況
→ : 就是如此
→ : 囤房稅只會讓原本買不起的人變成租不起，美國現況
→ : 就是如此
→ : 徵收重劃那可是重要財源，無論是地方政府或政治獻金。一定26F 11/28 16:05
→ : 是重點性擠牙膏釋出。這才是永久執政之秘。
→ : 是重點性擠牙膏釋出。這才是永久執政之秘。
推 : 重劃當然是最重要財源，新北環狀線錢哪來的？一堆28F 11/28 16:07
→ : 基金都賺不了錢
→ : 只有重劃吐超多錢出來給市政府蓋捷運
→ : 沒有房地產你連捷運都沒有好嗎
→ : 無產階級沒房沒車對地方政府毫無貢獻，還要球蓋捷
→ : 運，又怪政府搞
→ : 土地財政
→ : 空空是不是以為每個地方政府都有印鈔機
→ : 基金都賺不了錢
→ : 只有重劃吐超多錢出來給市政府蓋捷運
→ : 沒有房地產你連捷運都沒有好嗎
→ : 無產階級沒房沒車對地方政府毫無貢獻，還要球蓋捷
→ : 運，又怪政府搞
→ : 土地財政
→ : 空空是不是以為每個地方政府都有印鈔機
→ : 沒有徵收重劃就一輩子等都更，住破爛廢墟到死而且還超貴36F 11/28 16:10
推 : 在ptt上紙上談兵沒用啦，看看張金鶚教授37F 11/28 16:11
→ : 先養大眾運輸，然後TOD開發狂送容積獎勵，都更才比較有機會38F 11/28 16:11
→ : 租屋補助就是爽到房東阿...集體調漲好不好...
→ : 租屋補助就是爽到房東阿...集體調漲好不好...
→ : 超好笑什麼重劃區便宜賣你？市政府土地有便宜賣嗎40F 11/28 16:13
→ : ？
→ : ？
→ : 除非你補助一輩子，不然之後我看也很難完全降回去42F 11/28 16:13
→ : 土地賣高價你怪後面的建商投資客43F 11/28 16:14
推 : 地方政府、建商、投資客誰賺的錢多你去了解一下
推 : 地方政府、建商、投資客誰賺的錢多你去了解一下
→ : 反串？45F 11/28 16:24
推 : 不過提醒一下，民眾黨的黨團雖然提公宅，但是民眾黨的46F 11/28 16:25
→ : 立委也是有財團二代擔任，是否會影響政策動向難說
→ : 至於土地賣高價，民眾黨之前執政台北市政府，土地有賣
→ : 低價嗎?
→ : 立委也是有財團二代擔任，是否會影響政策動向難說
→ : 至於土地賣高價，民眾黨之前執政台北市政府，土地有賣
→ : 低價嗎?
推 : 中南部這三年 一堆原本蓋透天的都跑去蓋大樓 就是因50F 11/28 16:28
→ : 為政府土地一直創新高 蓋透天破4000不好賣
→ : 為政府土地一直創新高 蓋透天破4000不好賣
推 : 房屋自有率85%不是假的52F 11/28 16:30
推 : 完全沒有國民黨 結果票投國民黨53F 11/28 16:36
民進黨就是靠這個居住正義上台的啊XD這些對策都是2014民進黨提出過的！
然後再開始用側翼網軍帶風向說這些對策都沒用，
故意不修法，
等到手上有三間以上的房子，
第四間被課50%税（假設一個月多繳40000），
這些租金已經無法轉嫁給租屋族時，
這群囤房的自然會趕快賣出......
那些說會轉嫁給租屋的，
就是因為稅率不夠高，
你加個1%，轉給租屋族，還勉強有可能被壓榨，
你加個50%，租屋族無法負擔，
房子租不出去還要繳50%，就會趕快賣出房子了
噓 : 調整稅基屋主地主就痛爆啦 郝龍斌賴清德林佳龍做過54F 11/28 16:45
→ : 不用扯囤房稅 稅率3.6%已經非常高了
→ : 不用扯囤房稅 稅率3.6%已經非常高了
→ : 土地低價就是賤賣國土阿。高價就是炒房。都給你講。56F 11/28 16:47
→ : 囤房不用幻想了。建商餘屋或宿舍一堆門牌你要怎麼處理?
→ : 囤房不用幻想了。建商餘屋或宿舍一堆門牌你要怎麼處理?
噓 : 意見不一樣的都是側翼網軍 呵58F 11/28 16:53
意見不一樣，各自大鳴大放很好啊，我指的是當初罵國民黨炒房，
自己提出立委過半要修囤房稅，
結果全面執政後，掌握過半立委，
到現在都沒動作的民進黨
→ : 囤4間套房搞不好還輸人家一間。各地和各種物件落差這麼大59F 11/28 16:54
→ : 你又要怎麼處理...這根本是找麻煩...現在限縮信用就已經很
→ : 不錯惹~
→ : 超過10戶的有5千多人，反正痛的是這些人。地主你要怎麼弄
→ : 比較少間的反正可以掛人頭，那就是他自己的風險了。
→ : 你又要怎麼處理...這根本是找麻煩...現在限縮信用就已經很
→ : 不錯惹~
→ : 超過10戶的有5千多人，反正痛的是這些人。地主你要怎麼弄
→ : 比較少間的反正可以掛人頭，那就是他自己的風險了。
噓 : 還在跳針囤房稅64F 11/28 16:58
推 : 時空背景之術65F 11/28 16:59
推 : 最慘的是高舉居住正義旗幟的時力在這次選舉中大敗！66F 11/28 16:59
→ : 反思那些政策真的是人民要的嗎？
→ : 反思那些政策真的是人民要的嗎？
→ : 泡泡早點打台灣經濟安全68F 11/28 17:00
→ : 美國調利率都沒在手軟的
→ : 這次亞洲泡泡台灣打最少說實話最危險
→ : 美國調利率都沒在手軟的
→ : 這次亞洲泡泡台灣打最少說實話最危險
推 : 大哥啊，幾%的稅比得上土地重劃把兩三千的農地變幾百萬建地71F 11/28 17:04
→ : 的漲幅嗎？
我不管這些政策有沒有用啊，→ : 的漲幅嗎？
提出要打房，要跟年輕人站在一起的，
就要負責提出具體方案，
以及具體的政策讓年輕人買得起房子啊，
台灣房價所得比名列世界前茅，
民進黨立委席次過半，
也不出來說清楚要怎麼實踐對年輕人的承諾，
民進黨，出來說清楚講明白可以嗎？
不然2024就是用選票下架民進黨立委！
→ : 然後最好笑的例子不就是實價登錄嗎？直接把天花板變地板73F 11/28 17:05
→ : 空空忘記房地合一稅讓房價飆多快，現在又想加稅喔？74F 11/28 17:07
→ : 用選票教訓ok，但真的不要再提一些傷敵20自損1000的政
→ : 策了
→ : 用選票教訓ok，但真的不要再提一些傷敵20自損1000的政
→ : 策了
→ : 你提案禁止半導體產業在台灣就能打房啊77F 11/28 17:10
→ : 又要經濟好又要房價低你都不會人格分裂
→ : 又要經濟好又要房價低你都不會人格分裂
→ : 跟爸媽一樣認份打拼，貸款貸下去就買得起了，任何時代沒79F 11/28 17:19
→ : 資源的年輕人都很難買房
→ : 不爽你自己用手蓋在山裡面...
→ : 資源的年輕人都很難買房
→ : 不爽你自己用手蓋在山裡面...
→ : 民眾性平黨74882F 11/28 17:24
推 : 講得很好聽啦，之前不是說中央沒升息造成高房價，結果今年83F 11/28 17:25
→ : 升息每家每戶多了幾千到一萬的利息時還是一樣用選票幹掉執
→ : 政黨
→ : 升息每家每戶多了幾千到一萬的利息時還是一樣用選票幹掉執
→ : 政黨
推 : 台灣的租金在世界大城裡不管用佔收入比例或絕對金額算86F 11/28 17:35
→ : 都是相對不貴的喔 說因為租金貴所以想買房邏輯不通呢
→ : 東京和紐約 香港新加坡 北上廣深 首爾 租金都比台灣更貴
→ : 裡面好幾個地方是年輕人基本不太想買房的呢...
→ : 都是相對不貴的喔 說因為租金貴所以想買房邏輯不通呢
→ : 東京和紐約 香港新加坡 北上廣深 首爾 租金都比台灣更貴
→ : 裡面好幾個地方是年輕人基本不太想買房的呢...
推 : 政府還可以宣導租房好租房棒，舉辦買不如租徵文比賽，改變90F 11/28 17:42
→ : 社會上只想買房的風氣，減少需求，控制房價
→ : 社會上只想買房的風氣，減少需求，控制房價
推 : 房子沒辦法讓每個人都能買，因為有些人的收入真的太低92F 11/28 17:46
但房價所得比可以往正常的方向發展是樂見其成的※ 編輯: breaststroke (118.231.162.173 臺灣), 11/28/2022 17:48:15
推 : 人民要的是財富穩定成長，好好工作有報償，退休時財務無93F 11/28 17:48
→ : 虞，不是讓這些窮人來分杯羹，把房價弄垮
→ : 買不起的就租就好，能力差的不要硬扛房貸
→ : 虞，不是讓這些窮人來分杯羹，把房價弄垮
→ : 買不起的就租就好，能力差的不要硬扛房貸
推 : 六都很多地方的房價所得比很健康啊 高雄三民路電梯三房車96F 11/28 17:50
→ : 不是七八百萬左右而已 高雄市舊市區2x年房不能住人嗎?
→ : 桃園春日路也很熱鬧阿 中古一坪也是2x而已 不能住人嗎
推 : 真的把平均拉很高的就一坪270萬的豪宅跟北市一堆1xx萬的
→ : 但你不用LV不用愛馬仕就沒包包能裝東西嗎? 哈囉?
→ : 不是七八百萬左右而已 高雄市舊市區2x年房不能住人嗎?
→ : 桃園春日路也很熱鬧阿 中古一坪也是2x而已 不能住人嗎
推 : 真的把平均拉很高的就一坪270萬的豪宅跟北市一堆1xx萬的
→ : 但你不用LV不用愛馬仕就沒包包能裝東西嗎? 哈囉?
推 : 靠居住正義？ 錯了吧，是因為馬囧被騙到跑去真的打房101F 11/28 18:07
→ : 民進黨靠居住正義上台XD 原來你這樣認為喔102F 11/28 18:13
推 : 你還沒買對吧103F 11/28 18:15
推 : 現炒農地最兇悍呀！還免稅呢！104F 11/28 18:18
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