※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-25 21:03:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 4樓與13樓
時間 Fri Nov 25 00:47:22 2022
各位版友好
請教一個猶豫的點
目前購屋只打算置產
預售轉手，談的價位幾乎一樣
4樓 正三房 朝南面公園
13樓 2+1 朝西面20米路他棟大樓
請問各位怎麼選擇，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.29.227 (臺灣)
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推 : 4樓1F 11/25 00:48
※ 編輯: kimlike (1.173.29.227 臺灣), 11/25/2022 00:48:40推 : 當然是選面公園的，視野是房子的靈魂2F 11/25 00:50
→ : 先查公園是什麼地 公園不一定永遠是公園3F 11/25 00:51
→ : 搞不好3年後變成停車場 5年後變成工地 7年後就蓋超過你
→ : 家了
→ : 搞不好3年後變成停車場 5年後變成工地 7年後就蓋超過你
→ : 家了
→ : 謝謝，抱歉剛剛修文好像不小心沒了其他留言，不好意思。6F 11/25 00:52
推 : 4，面南又面公園對我而言是重要加分項，不過如果你習慣家7F 11/25 00:53
→ : 裡窗簾拉緊緊可能就沒差
→ : 裡窗簾拉緊緊可能就沒差
推 : 格局好坪數大的9F 11/25 01:00
推 : 西曬真的要考慮進去10F 11/25 01:05
推 : 4樓，有空間視野好，20米太近了11F 11/25 01:07
→ : 公園已經好幾十年了，應該不會變@@12F 11/25 01:09
推 : 4樓13F 11/25 01:11
推 : 想問要怎麼查公園屬於何種用地?14F 11/25 01:12
→ : 沒想到沒人投13樓的票，我以為20米路不算近，其實兩邊建15F 11/25 01:16
→ : 築都還有退縮不知道幾米
→ : 築都還有退縮不知道幾米
推 : 誰說好幾十年就不會變的….台北市一堆十幾年的公園是建17F 11/25 01:16
→ : 商持有
→ : 商持有
推 : 秒選四樓朝南面公園19F 11/25 01:17
→ : https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資20F 11/25 01:20
→ : 到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那
→ : 個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
→ : 價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓
→ : 看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀
→ : 到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那
→ : 個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
→ : 價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓
→ : 看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀
國土測繪圖資服務雲
國土測繪圖資服務雲 ...
國土測繪圖資服務雲 ...
推 : 絕對選面公園25F 11/25 01:30
推 : 選3房的26F 11/25 01:31
推 : 有林蔭景觀的四樓很讚，跟樹的高度差不多27F 11/25 01:39
→ : 或比樹高一點，看出去會很有綠意
→ : 或比樹高一點，看出去會很有綠意
推 : 13樓…不喜歡吵，自己想想一天有多少時間是睡覺多少時間29F 11/25 02:16
→ : 看公園
→ : 看公園
推 : 13樓如果不是頂樓 那還是4吧31F 11/25 03:03
→ : 次頂遇到沒水準的樓上 也是吵
→ : 路上那些吵雜聲都還能靠氣密窗 樓上則無解
→ : 次頂遇到沒水準的樓上 也是吵
→ : 路上那些吵雜聲都還能靠氣密窗 樓上則無解
推 : 面南的34F 11/25 05:23
推 : 選正常的公園(就不是之後還會變更的）35F 11/25 06:31
推 : 比較高的大樓，13樓會設有中繼水箱36F 11/25 06:40
推 : 公園會有小朋友在放電或是大媽跳舞會很吵37F 11/25 07:16
→ : 是的一堆公園是養地的…新店裕隆城當初就是公園很久38F 11/25 07:56
→ : 別買頭前運動公園那種CC39F 11/25 07:56
推 : 轉手就是4樓啦40F 11/25 08:03
推 : 四樓41F 11/25 08:04
推 : 4樓42F 11/25 08:11
→ : 高樓的原始目的是為了採光跟視野，高樓這兩項還比較差的話43F 11/25 08:13
→ : 選擇意義在哪？
→ : 選擇意義在哪？
推 : 13樓面大馬路還是吵，秒選4樓45F 11/25 08:25
推 : 4樓首選46F 11/25 08:32
推 : 當然4樓47F 11/25 08:32
→ : 看公園的性質~有的公園放假吵死你48F 11/25 08:40
→ : 正三房49F 11/25 08:46
推 : 四50F 11/25 08:55
→ : 我住過後中和中安街四號公園第一排的，老人早上四點51F 11/25 08:55
→ : 半開始拍手，報警也沒用，真的是吵到你崩潰，公園第
→ : 一排不要住低樓層真的很吵很吵很吵很吵很吵吵死人啦
→ : ，我現在住面公園12樓真的超棒推薦給你
→ : 半開始拍手，報警也沒用，真的是吵到你崩潰，公園第
→ : 一排不要住低樓層真的很吵很吵很吵很吵很吵吵死人啦
→ : ，我現在住面公園12樓真的超棒推薦給你
推 : 推樓上55F 11/25 09:00
推 : 找幾天一早去公園看看會不會有人在
→ : 那裡跳廣場舞、拍手操。看看會不會
→ : 吵。有些五六點就開始的會讓人崩潰
推 : 找幾天一早去公園看看會不會有人在
→ : 那裡跳廣場舞、拍手操。看看會不會
→ : 吵。有些五六點就開始的會讓人崩潰
推 : 早上拍拍手老人，老人回家後換廣場大媽，整天放音樂到59F 11/25 09:04
→ : 晚上九點
→ : 晚上九點
推 : 四樓，這個選都不用選61F 11/25 09:05
推 : 氣密窗不能解決？62F 11/25 09:13
→ : 信基督買4樓，信傳統宗教買13樓63F 11/25 09:19
推 : 如果跟隔壁棟差20公尺 且高度差不多 其實不會影響採64F 11/25 09:24
→ : 光 反而四樓蚊蟲/噪音是否能接受？
→ : 光 反而四樓蚊蟲/噪音是否能接受？
推 : 低樓層遇到公園不一定好吧 沒看過廣場舞干擾神器的影片66F 11/25 09:25
→ : 嗎 分貝數檢舉不完的喔XD
→ : 嗎 分貝數檢舉不完的喔XD
推 : 不是拍拍手公園就是首選吧68F 11/25 09:29
推 : 四樓+169F 11/25 09:40
推 : 公園吵死了....你看清楚這些要你買四樓的人齁70F 11/25 09:45
推 : 471F 11/25 09:46
推 : 472F 11/25 09:50
推 : 正三房~73F 11/25 09:50
推 : 覺得吵睡不著就下去跟他們一起拍 結果身體反而更好了74F 11/25 09:51
→ : XD
→ : XD
推 : 沒禁忌的話 4樓正三房欸76F 11/25 09:54
推 : 公園夠大選4 視野優先77F 11/25 10:06
推 : 四樓 然後新建案氣密窗品質通常不錯了 擔心的話就客變高78F 11/25 10:10
→ : 級一點的氣密窗看看 選同品牌高階款加錢應該不會不讓你變
→ : 拍手操很吵+1 幾十個人一起拍很誇張
→ : 級一點的氣密窗看看 選同品牌高階款加錢應該不會不讓你變
→ : 拍手操很吵+1 幾十個人一起拍很誇張
推 : 我家有2間正面公園(不同地點) 早上都很安靜沒人做操/跳舞81F 11/25 10:31
推 : 低樓層面公園很漂亮，除非公園有卡拉OK的老人82F 11/25 10:34
推 : 483F 11/25 10:41
推 : 先找時間去公園觀察一下吧，有的公園早上有老人跳舞84F 11/25 10:49
→ : 或拍手操，假日下午又一堆父母帶小孩放風狂尖叫，遇
→ : 到卡拉ok更慘，真的會吵死
→ : 或拍手操，假日下午又一堆父母帶小孩放風狂尖叫，遇
→ : 到卡拉ok更慘，真的會吵死
推 : 我過來人建議你去四號公園看看到底多吵87F 11/25 10:57
→ : 而且是一整群一起拍手
→ : 而且是一整群一起拍手
推 : 只是置產的話我會選13樓89F 11/25 11:04
→ : 西曬貼隔熱紙或窗簾就好了啦90F 11/25 11:12
→ : 現在西曬已不是問題才對 重點是view
→ : 你面公園 樓層太低，遇到尖叫雞小孩有的你受的
→ : 現在西曬已不是問題才對 重點是view
→ : 你面公園 樓層太低，遇到尖叫雞小孩有的你受的
推 : 頭前公園＞＞＞四號公園＞陽光運動公園93F 11/25 11:17
推 : 當然四樓面公園啊94F 11/25 11:24
→ : 綠意盎然的窗景無價
→ : 綠意盎然的窗景無價
推 : 又不是每個公園都像永和一樣塞滿人96F 11/25 11:26
推 : 4樓有樹梢更讚97F 11/25 11:33
推 : 夏天面公園，晚上蟲子飛進來加菜98F 11/25 11:42
推 : 4樓 空間跟方位比較好99F 11/25 11:43
推 : 公園比較好吧100F 11/25 11:45
→ : 還有哪區的公園這麼吵? 面綠意的安靜公園很棒101F 11/25 11:55
推 : 推文就一堆人喜歡拿極端例子來講。要是面公園這麼102F 11/25 11:58
→ : 差，幹嘛建商要把面公園的房子賣特別貴。
→ : 差，幹嘛建商要把面公園的房子賣特別貴。
推 : 4、5樓的面樹梢綠意很舒服104F 11/25 12:00
→ : 面大樓或是一堆鐵皮屋真的是高樓層迷思
→ : 面大樓或是一堆鐵皮屋真的是高樓層迷思
→ : 4 公園 有樹 舒服106F 11/25 12:02
推 : 等等可能會有人回幹話，兩戶都買107F 11/25 12:13
推 : 兩戶都買108F 11/25 12:33
→ : 台灣高樓層的view通常很悲劇，大安區某18樓的開闊景觀109F 11/25 12:57
→ : https://i.imgur.com/NOG1ce4.jpg
→ : 只有面林蔭、公園、水岸比較能看
→ : https://i.imgur.com/NOG1ce4.jpg
→ : 只有面林蔭、公園、水岸比較能看
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NOG1ce4.jpg)
推 : 天阿，這...一堆鐵皮很噁心。寧可看不到景112F 11/25 15:09
→ : 二重埔喔？113F 11/25 15:48
推 : 屋頂就是醜XD 平常沒人看得到XD114F 11/25 16:04
→ : 之前去看一間很開闊的底下是一片傳統市場屋頂XD 後來選了
→ : 看牆壁的XD
→ : 之前去看一間很開闊的底下是一片傳統市場屋頂XD 後來選了
→ : 看牆壁的XD
→ : 面公園117F 11/25 16:18
推 : 4樓剛好樹梢，還不賴吧118F 11/25 17:12
→ : 但公園看是哪種公園，如果是有籃球場，表演舞台的，你會
→ : 崩潰
→ : 但公園看是哪種公園，如果是有籃球場，表演舞台的，你會
→ : 崩潰
推 : 4F 公園較佳 20米路未必好，車流可能大121F 11/25 18:06
推 : 親戚家就面小公園4F，公園1800坪左右，客廳看出去一片樹稍122F 11/25 18:33
→ : ，很漂亮
→ : ，很漂亮
推 : 三房你之後如果漲了 上漲單價*坪數會放大 而且幾乎永久124F 11/25 19:29
→ : 視野好很多
→ : 正三房也比較是剛需
→ : 視野好很多
→ : 正三房也比較是剛需
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