※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-07 20:21:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 自售透過房仲代書費用
時間 Wed Dec 7 14:44:32 2022
各位好
最近第一次自售房屋
雖然已經找好買家與談好價格
但為了避免交易風險
遇到詐騙之類
考慮找永慶信義之類法務強大的仲介
來處理代書相關交易事宜
不知道各位是否有這樣處理過
而相關費用應該怎麼算呢
因為目前詢問的仲介
是問我可以接受的金額
而非直接報價給我
所以邊等待其他仲介回應時
還是到板上詢問一下大家意見
謝謝
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推 : 也可以找目前連鎖全省的金門代書辦理過戶，不一定要找仲1F 12/07 14:47
→ : 介配合的代書
→ : 介配合的代書
推 : 因為你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要來背這個交易責3F 12/07 15:14
→ : 任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理
→ : 的
推 : 仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的
→ : 案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，
→ : 而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否
→ : 有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真
→ : 的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相
→ : 關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好
→ : 任， 如果交易過程出了什麼問題仲仲是要跳出來處理
→ : 的
推 : 仲仲問你可接受的金額就是服務費，不過這種撿到的
→ : 案子通常服務費不會太高，有可能是總價的1%或2%，
→ : 而且仲仲一定會先請代書過目買賣雙方的條件以及是否
→ : 有買賣但書，越困難的案子費用一定會越高，如果真
→ : 的雙方條件單純而且案子不複雜可能扣除代書費跟相
→ : 關稅金，私底下包個幾萬的紅包給仲仲就好
→ : 沒有但書 只求不要遇到詐騙而已12F 12/07 15:19
推 : 不過你都自售了，實在沒必要花這個冤枉錢XD 找個連13F 12/07 15:19
→ : 鎖或大型代書事務所就搞定了XD
→ : 鎖或大型代書事務所就搞定了XD
→ : 剛剛line了一位房仲 他直接跟我說4％ 超無言15F 12/07 15:20
推 : 記得做屢保 其他都還好16F 12/07 15:20
推 : 合理啊，因為你要用他的扛棒，他要報公司一定是4%，17F 12/07 15:21
→ : 永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞
→ : 永慶或許還有機會，信義是完全不可能讓你這樣搞
推 : 找代書就可以了，找仲介幹嘛？XD19F 12/07 15:22
推 : 相信我 就找個大型代書事務所的辦一辦就好，不用再20F 12/07 15:23
→ : 花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時
→ : 候怎麼就沒遇過這種好事XD
→ : 花這種冤枉錢。題外話，我還在大型仲介品牌店的時
→ : 候怎麼就沒遇過這種好事XD
推 : 直接找認識的銀行 都有配合的代書23F 12/07 15:25
推 : 找我收1%就好24F 12/07 15:25
推 : 直接找代書吧，感覺就是在花冤枉錢25F 12/07 15:27
推 : 屢保做好，對方本票簽好，基本上代書沒問題就都沒26F 12/07 15:27
→ : 問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是
→ : 交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上
→ : 問題了。喔對，記得有什麼需求，像是不負保固或是
→ : 交屋日期等等要“黑紙白字寫在買賣契約書”上
推 : 錢不要亂花，直接找代書就好29F 12/07 15:29
→ : 傻喔，找代書說要履保就好，再註明現況交屋。30F 12/07 15:29
推 : 傻眼 你自己找代書跟履保就好啊31F 12/07 15:41
→ : 雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已
→ : 你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD
→ : 雙方為求安心也可以各自找代書 多花1-2萬而已
→ : 你這樣脫褲子放屁 別人看起來才無言好嗎 XD
推 : 找附近可信任的代書就可以了啦34F 12/07 15:43
推 : 直接找地政士（代書）啦35F 12/07 15:53
推 : 呼叫0元代書36F 12/07 15:54
→ : 我有用用過信義房屋代書部，合約是安信建金
→ : 我有用用過信義房屋代書部，合約是安信建金
噓 : 你找"仲介"他一定跟你收服務費阿，這不是廢話嗎?38F 12/07 15:56
推 : 高雄的話我ok. 1%可39F 12/07 15:56
→ : 問一下鄰居，隨便找間當地老牌的代書就好了，會怕?找兩40F 12/07 15:57
→ : 個代書阿
推 : 一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計
→ : 個代書阿
推 : 一個代書兩萬五，上面收你1%，一千萬就10萬代書費還另計
推 : 有屢保代書都沒問題43F 12/07 16:04
→ : 雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一
→ : 手交權狀
→ : 雙方無貸款就簽約，報稅。自己送件，台支本票一手交錢一
→ : 手交權狀
推 : 是阿 沒貸款就自己跑，代書費都省下來46F 12/07 16:08
→ : 去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表
→ : 去地政 門口的阿姨會跟你說怎麼填表
推 : 如果這時我說我收0.5%會不會被認為在惡性競爭XD48F 12/07 16:19
推 : 自己找代書辦啊，你搞錯了吧找什麼仲介啊@@49F 12/07 16:25
推 : 推門口阿姨50F 12/07 16:37
推 : 自售還找仲介，你有事嗎？51F 12/07 16:40
推 : 你直接到你家附近民間公證人問有沒有代書能介紹，買52F 12/07 16:47
→ : 賣也透過他們公證就好了
推 : 公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多
→ : 賣也透過他們公證就好了
推 : 公證+履保+地政士，費用加起來還沒有找仲介0.5%多
→ : 直接找仲介用的代書就好了啊，還比較便宜55F 12/07 16:58
推 : 直接找銀行配合的代書吧56F 12/07 17:04
→ : 找代書！都自售了不用找仲介，記得做履保就好！57F 12/07 17:33
推 : 高雄我幫你介紹永慶代書 0%58F 12/07 17:38
→ : 不就找自家附近的代書處理就好？59F 12/07 17:46
推 : 笑死，仲介感謝您60F 12/07 17:59
推 : 路邊有店面的代書事務所都可以，你找仲介除了送他服務費61F 12/07 19:01
→ : 花以外，沒有任何幫助
→ : 花以外，沒有任何幫助
推 : 房屋仲介真的是台灣毒瘤63F 12/07 19:05
推 : 笑死，有事就仲介負責，沒事就社會毒瘤，樓上演示了64F 12/07 19:15
→ : 什麼是台灣鯛
→ : 什麼是台灣鯛
→ : 台北最大的代書是哪間啊66F 12/07 19:32
推 : ...真奇葩67F 12/07 19:48
推 : 找合格正常代書要求用大型的屢保就可以了68F 12/07 20:00
推 : 履保該找誰呢?69F 12/07 20:13
推 : 代書會幫你處理屢保的事70F 12/07 20:18
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