※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-10 01:10:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 用貸款成數來鼓勵生育有可能嗎？
時間 Fri Dec 9 16:24:00 2022
單純閒聊
因為現在很多人認為房價影響生育率
年輕人要買房子頭期款也是首先會面對的問題
目前房貸大多數已八成為主
若結合鼓勵生育政策
夫妻每生一個孩子 貸款可多一成
原本八成房貸變成可貸至九成
生兩個的話可以選擇貸九五成或買第二間一樣九成
當然實際上還會有一些細節
比如說如果已經生了那追溯到10歲內
最多兩個小孩為主 第三個開始降利率 之類的
如果原本1500萬的房子頭期要拿300萬出來
那生一個只要準備150萬
我相信大家的負擔會減輕很多
當然每月房貸那個又另外再衡量自身財力
要貸九成負債比就是要可以貸九成
若是這麼做是不是能鼓勵生育呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.146.133 (臺灣)
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推 : 殼以1F 12/09 16:27
推 : 那整天都有人懷孕貸完拿掉2F 12/09 16:27
生出來才算啊 而且也是要看財力證明吧推 : 小孩當抵押品？3F 12/09 16:28
不用啊 單純鼓勵生育的政策銀行財力評估還是沒變
要貸到九成 當然還是要看負債比
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:30:10
推 : 每生一個，政府幫你付一成可能會，多貸一成，你的經濟負4F 12/09 16:34
→ : 擔不會變少
→ : 擔不會變少
→ : 簡直是經濟奇蹟政策6F 12/09 16:34
推 : 贊成啊，推行成功功德一件7F 12/09 16:35
→ : 不過萬一不成...很多人會被打臉
→ : 不過萬一不成...很多人會被打臉
推 : 推幫付一成XDDD9F 12/09 16:38
→ : 幫付一成預算哪裡來？10F 12/09 16:40
噓 : 這方案推的了，現在孩子的生育輔助金就不是這個金額11F 12/09 16:40
為什麼 只是多貸政府又不是幫你付錢
現在限貸只是為了抑制房價而已
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:41:55
推 : 銀行沒義務幫你養12F 12/09 16:41
銀行收利息收的很爽可以多貸你怎麼會是幫你養^^
財力評估過了你付的出錢就好
噓 : 多讀點書 真的13F 12/09 16:41
推 : 你是以為貸了都不用還就對了？當竹北清交阿宅都腦殘？14F 12/09 16:42
就真的很多人拿不出頭期款不然建商幹嘛推一堆低首付自己借錢給買家
竹北那些人很會投資 可以多貸他們就不會少貸
反正他們多生你管他們錢要拿去怎麼用
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:43:18
推 : 沒事做的話多出門帶看開發物件吧，寫這些有的沒的是能15F 12/09 16:44
→ : 多賣兩間嗎？
→ : 多賣兩間嗎？
推 : 腦洞大開 厲害17F 12/09 16:44
推 : 想法蠻好的18F 12/09 16:44
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:45:30推 : 不錯哦19F 12/09 16:44
噓 : 我看你是不懂哦20F 12/09 16:45
我是誠信發文討論要嗆麻煩找點出來嗆
不然回一篇我看你多懂 我也想知道哪裡不對
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:46:43
噓 : 無腦真可憐…21F 12/09 16:46
→ : 還款能力又不會因為生孩子變強
我有說會看財力喔→ : 還款能力又不會因為生孩子變強
誰說這個政策是只針對窮人有用
有錢人更喜歡多貸
→ : 貸款成數本來就是依照個人能力去談的了23F 12/09 16:47
→ : 醫生貸跟你貸就差很遠了
→ : 你還寬能力就只能貸七成 多生一個貸八成 這中間差異你
→ : 幫忙付喔
你財力只能貸七成 生幾個都是貸七成→ : 醫生貸跟你貸就差很遠了
→ : 你還寬能力就只能貸七成 多生一個貸八成 這中間差異你
→ : 幫忙付喔
推 : 甲甲會噓爆你!... 幫補血。27F 12/09 16:48
推 : 建議比照學貸，政府承作10%總價，18年免利息28F 12/09 16:50
推 : 你不是說生一個多一成 現在又變一樣了喔29F 12/09 16:50
我回很多次了 銀行還是要看財力九成貸款相對負債比就是要可以貸九成
→ : 對窮人來說背一堆債你還想會生嗎？30F 12/09 16:51
這個政策本來就不是只給窮人用對有錢人來說可能更知道怎麼運用
只要達到提高生育率的目的就好
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:53:00
推 : 很多人只生一胎，人口還是少，至少要兩胎31F 12/09 16:53
噓 : 不如生三個政府幫你付首付32F 12/09 16:53
推 : 銀行看我原本就能貸九成 我生孩子就要能貸十成啊33F 12/09 16:53
推 : =.= 一個小孩算1千萬 貸10億的人免利息試試34F 12/09 16:53
→ : 不然是獎勵在哪35F 12/09 16:53
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 16:55:57推 : 沒、錢、不、要、生、小、孩！36F 12/09 16:55
這個政策還真的不是給沒錢的人用的噓 : 生越多負債越多??這什麼操作?37F 12/09 16:58
噓 : 蓋生育社宅 生兩個讓你免費住到小孩大學畢業38F 12/09 16:59
推 : 最好加個財力門檻把低端人口過濾掉，路上8+9就是這些人生39F 12/09 16:59
→ : 了又不教的產物
→ : 了又不教的產物
噓 : 而且講得好像小孩不用花錢養就會長大一樣41F 12/09 17:00
→ : 社宅給生兩個的住也不錯，但是租金還是得付...不然維修42F 12/09 17:00
→ : 基本崩潰
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:02:56→ : 基本崩潰
推 : 為什麼不是多生一個，可以多買一間0利率44F 12/09 17:05
→ : 沒生的買第二戶以上就改成利率30趴
因為多貸一成政府跟銀行基本上不用付出什麼→ : 沒生的買第二戶以上就改成利率30趴
→ : 貸款不用還？46F 12/09 17:06
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:07:36推 : 生兩個 全額貸怎麼樣47F 12/09 17:07
噓 : 我要買房要先生小孩 為了小孩要有空間要買房 所以我他48F 12/09 17:07
→ : 媽要先買還是先生
可以事後增貸啊大哥→ : 媽要先買還是先生
※ 編輯: PTTliang (118.165.146.133 臺灣), 12/09/2022 17:08:05
推 : 這很像之前有討論過類似的，但實務上麻煩一回事，主要誘因50F 12/09 17:09
→ : 也有限啦
→ : https://i.imgur.com/dZKVvFn.jpg
→ : 因爲有些就是不想貸那麼多，或者就是看超過能力的物件
→ : 也有限啦
→ : https://i.imgur.com/dZKVvFn.jpg
→ : 因爲有些就是不想貸那麼多，或者就是看超過能力的物件
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dZKVvFnh.jpg)
推 : 直接給錢吧,生兩個給100萬,三個500萬,四個1000萬54F 12/09 17:11
推 : 結婚的直送200W頭期款,5年內生2胎不用還,沒生的要還55F 12/09 17:12
推 : 直接給錢可能被89爸媽亂花，錢花完小孩直接放爛56F 12/09 17:14
推 : 連房子背貸都有問題，還生小孩？當然是直接送一戶啊57F 12/09 17:14
→ : XDD58F 12/09 17:14
噓 : 直接給錢是嫌低端人口不夠多喔59F 12/09 17:16
推 : 真的，之前也想過這個議題60F 12/09 17:16
推 : 不然生出來,賣給國家,國家成立合法嬰兒交易中心61F 12/09 17:17
推 : 直接給錢就會像五寶爸那樣 錢拿去亂花 小孩放給他自生62F 12/09 17:17
→ : 自滅
→ : 自滅
推 : 比較實際的就小孩出生學費跟營養午餐都國家出就好了64F 12/09 17:17
→ : 這點都做不到了其他就不用講了
推 : 有些家長連繳小孩學費跟餐費都還要分期勒= =
→ : 這點都做不到了其他就不用講了
推 : 有些家長連繳小孩學費跟餐費都還要分期勒= =
→ : 還可以弄成NFT,或者嬰兒期貨等等,國家還可以賺錢67F 12/09 17:19
→ : 至少幫出到大學這也比房子的錢少吧68F 12/09 17:20
→ : 如果這都做不到了其他的都唬爛啦
→ : 如果這都做不到了其他的都唬爛啦
推 : 其實有房子做抵押有利息可賺，銀行應該很樂意....聽老一70F 12/09 17:21
→ : 輩的人說以前預售屋還可以借到120%的，銀行如果評估後
→ : 勢看漲就根本不怕你借錢，只是房子可能又大漲一波，還沒
→ : 買的人就真的只能去吃屎了。
→ : 輩的人說以前預售屋還可以借到120%的，銀行如果評估後
→ : 勢看漲就根本不怕你借錢，只是房子可能又大漲一波，還沒
→ : 買的人就真的只能去吃屎了。
→ : 學費餐費國家出，爸媽再廢小孩至少還有飯吃有書讀74F 12/09 17:21
→ : 我看這嬰兒有潛力,但是買不起,投資他,等他長大賺錢分紅75F 12/09 17:22
→ : 如果買到未來周杰倫就噱海惹~~~~~~
→ : 不過要是買到殺人犯....也要賠錢....期貨嘛
→ : 如果買到未來周杰倫就噱海惹~~~~~~
→ : 不過要是買到殺人犯....也要賠錢....期貨嘛
推 : D大XDD78F 12/09 17:27
推 : 害我吃飯一直笑
推 : 害我吃飯一直笑
推 : 這樣只是讓低端人口暴增80F 12/09 17:29
其實這個政策比較鼓勵有錢人生育耶既然房價一直漲高
看能不能鼓勵有能力的多多們多生點
推 : 以後小孩養不起也要共享了嗎XD81F 12/09 17:34
推 : 低端也沒差啊至少有勞動力吧82F 12/09 17:34
→ : 比你啥都沒有好
→ : 比你啥都沒有好
推 : 貸款年限一胎加10年比較有用84F 12/09 17:35
※ 編輯: PTTliang (223.137.228.16 臺灣), 12/09/2022 17:40:54→ : 房貸寬限期延長...總量管制的學校，順位提前...85F 12/09 17:39
推 : 有什麼理由提前嗎？人家也有生耶86F 12/09 17:40
推 : 你要這樣搞應該要要買完再生比較合理吧87F 12/09 17:40
→ : 就空間不夠了還要先生
※ 編輯: PTTliang (223.137.228.16 臺灣), 12/09/2022 17:42:13→ : 就空間不夠了還要先生
推 : 生不了孩的噁甲首先表示反對89F 12/09 17:42
推 : 這想法滿不錯的耶，還可以鼓勵提早生育90F 12/09 17:42
→ : ……91F 12/09 17:46
推 : 有錢人也不會拿不出頭期吧，多生的有錢人可能會去申92F 12/09 17:52
→ : 請，但是不會為了申請多一成貸款而多生一個
→ : 請，但是不會為了申請多一成貸款而多生一個
推 : 有6歲以下小孩才能住公宅，限直系，公宅調降租金，想要94F 12/09 17:55
→ : 一直住就一直生，一直生，一直生，一直生
→ : 一直住就一直生，一直生，一直生，一直生
→ : 有錢人願意多生也很好啊96F 12/09 17:55
→ : 不過應該要限制不能有雙重國籍
→ : 不過應該要限制不能有雙重國籍
→ : 入學順位提前是為了就近接送方便，尤其多個小孩要接送98F 12/09 18:03
→ : （學齡前後保姆...），每接送點距離拉開對家長是一大
→ : 考驗...
→ : （學齡前後保姆...），每接送點距離拉開對家長是一大
→ : 考驗...
推 : 綁公宅條件+1101F 12/09 18:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F1rrE2Xh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Z4L2F9H.jpg)
沒錢的人假設原本只能貸三成
也不會因為多生就能多貸
可以買房子的人本來就比較有能力
※ 編輯: PTTliang (118.169.141.205 臺灣), 12/09/2022 18:13:53
推 : 直接拿小孩去抵押好了，還不出來就賣給國家104F 12/09 18:13
推 : 可以呀這個方法不錯，上面一堆反對的理由跟老人喊40年房貸105F 12/09 18:24
→ : 一樣
→ : 又沒強迫你辦何必擔心辦的人還不出來
→ : 一樣
→ : 又沒強迫你辦何必擔心辦的人還不出來
推 : 其實這類方案不是沒被討論過108F 12/09 18:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ojwEDan.jpg)
推 : 如果生的帶不了九成國家要綁養110F 12/09 18:28
推 : 你大概沒看過有錢老人家催生孫/曾孫的手骨有多粗..直接付清111F 12/09 18:34
→ : 剩餘房貸or送一間房..兒孫都不見得鳥了.可多貸一成,會嫌壓
→ : 力變更大..催生效果另人懷疑XD
推 : 總量管制學校順位提前??有些管制/額滿學校就是學區小孩生的
→ : 多呀..林三淡的額滿學校都是小孩生的多擠不進去呀.大家都提
→ : 前=沒人可提前
→ : 不過綁公宅可以改公宅可多住1-2輪,現在是兩輪,6年,變成幼兒
→ : 園或小學低年級就得搬家.
→ : 剩餘房貸or送一間房..兒孫都不見得鳥了.可多貸一成,會嫌壓
→ : 力變更大..催生效果另人懷疑XD
推 : 總量管制學校順位提前??有些管制/額滿學校就是學區小孩生的
→ : 多呀..林三淡的額滿學校都是小孩生的多擠不進去呀.大家都提
→ : 前=沒人可提前
→ : 不過綁公宅可以改公宅可多住1-2輪,現在是兩輪,6年,變成幼兒
→ : 園或小學低年級就得搬家.
推 : 買不起房不會跟爸媽住嗎119F 12/09 18:51
→ : 生育率就是人類不再容易覺得孤單寂寞而已
→ : 以前無聊只能發呆鬥蟋蟀 現在娛樂的方式太多了
→ : 生育率就是人類不再容易覺得孤單寂寞而已
→ : 以前無聊只能發呆鬥蟋蟀 現在娛樂的方式太多了
推 : 沒用，差那一成就無法付頭期，就算借錢還是還不起。現在就算122F 12/09 19:18
→ : 沒有你的方案，信貸＋房貸，然後抵押或另外再借點錢也有辦法
→ : 達到全貸的效果，但通常不會這麼做。
如果通常不會那麼做→ : 沒有你的方案，信貸＋房貸，然後抵押或另外再借點錢也有辦法
→ : 達到全貸的效果，但通常不會這麼做。
你就不會看到路上一堆低自備大建商的廣告了
噓 : 你有沒有申請過房貸啊 = =125F 12/09 19:22
有 請問有什麼問題嗎？？※ 編輯: PTTliang (118.169.141.205 臺灣), 12/09/2022 19:26:21
推 : 我覺得想法很好耶 可以給有生育念頭的年輕人更強的誘因126F 12/09 19:28
推 : 乾脆改成生1個小孩政府幫你出1成頭期款127F 12/09 19:28
→ : 還沒出生的小孩就能達到養兒防老的金融商品絕對有搞頭
→ : 還沒出生的小孩就能達到養兒防老的金融商品絕對有搞頭
推 : 少子化不代表小小台灣很需要那麼多人吧129F 12/09 19:34
噓 : 生一個夫妻的每日工時減少一小時，生兩個減少兩小130F 12/09 19:42
→ : 時，如果公司要
→ : 求加班則加班費加三倍，我覺得這樣更有用。
→ : 時，如果公司要
→ : 求加班則加班費加三倍，我覺得這樣更有用。
推 : 我覺得還不錯，但我不支持。因為我沒要生133F 12/09 19:43
推 : 覺得蠻有創意的134F 12/09 19:57
推 : 這塊本來就要做了，少子化是國安問題135F 12/09 19:59
推 : 生一個政府幫你出一成房貸還比較有用137F 12/09 20:00
→ : 房價算十年薪的話 生一個小孩給你一年的薪水… 這樣子138F 12/09 20:08
推 : 有小孩才能住公宅比較好 不然這個政策會一堆人還不出139F 12/09 20:22
→ : 錢來
→ : 錢來
推 : 移民日本是個不錯的選擇141F 12/09 20:23
推 : 原po這制度當然可以改善生育率，但是靠北高房價導致少子化142F 12/09 20:29
→ : 的人是想要爽，而不是解決少子化
→ : 的人是想要爽，而不是解決少子化
→ : 沒用，還會讓房價噴，結果負擔變更重144F 12/09 20:32
推 : 其實挺不錯的阿145F 12/09 20:38
推 : 公宅給生小孩的便宜住 生一個可住X年 就會有人一直生了146F 12/09 20:39
→ : 公宅限育兒家庭入住 自用住宅一人限一間147F 12/09 20:44
→ : 國民年金數人頭發放
→ : 國民年金數人頭發放
推 : 你叫銀行幫我付我還比較願意生149F 12/09 21:02
推 : 很像有點搞頭150F 12/09 21:09
→ : 生一個，要花多少錢你知道嗎151F 12/09 21:09
→ : 多多一定贊成的啊152F 12/09 21:25
推 : 有人願意討論如何提高生育率政策是好事啦,幫推153F 12/09 21:26
→ : 不婚不生不買房，在台灣可以過超爽，好好存錢，移民也沒154F 12/09 21:29
→ : 問題
→ : 問題
噓 : 能生三或以上很多是可以現金買房的富人156F 12/09 21:41
推 : 沒救了啦這個國家已經被黑道佔領了157F 12/09 21:42
→ : 8+9到處生
→ : 8+9到處生
推 : 養孩子要個1000 萬吧 這點錢有個屁用159F 12/09 22:25
推 : 提案很好，但是八卦肥仔會噓你160F 12/09 23:12
推 : 房孩房孫很多 不缺活人小孩好嘛!!!161F 12/09 23:53
→ : 誰不想滿手房孩房孫!!
→ : 誰不想滿手房孩房孫!!
推 : 如果這間頭期是因為另一間貸款而來 好像真的可以說是163F 12/10 00:01
→ : 房孫
→ : 真好 拿出權狀三代同堂
→ : 房孫
→ : 真好 拿出權狀三代同堂
推 : 我可以 德政166F 12/10 00:33
→ : 頭期少拿 或年數變高 我就會想生。正好現在處於想不想生
→ : 的階段～想到再來30年的月付款很高 我就87%不想生了
→ : 頭期少拿 或年數變高 我就會想生。正好現在處於想不想生
→ : 的階段～想到再來30年的月付款很高 我就87%不想生了
噓 : 你乾脆生一個不用頭期款好了169F 12/10 00:46
噓 : 房價會先反應 漲一波 不管有沒有小孩一起變貴170F 12/10 01:03
噓 : 反正會生的都是窮人魯蛇 沒再怕的啦171F 12/10 01:05
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