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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-23 14:11:10
看板 home-sale
作者 Jodaro (linorth)
標題 [新聞] 房價破滅了 六都「這11區」價跌逾15%
時間 Thu Dec 22 16:12:40 2022


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

連結:

https://news.housefun.com.tw/news/article/873294359795.html

內文:
資金派對結束,全球進入升息循環,IMF日前更警示,亞洲房價面臨暴跌風險。事實上,
從今年下半年開始,房市即轉向空頭,而台南市不動產估價師公會從8月起,每月進行3次
房價監測統計,8月時就已見房價下行跡象,如今已觀測4個月,從最新數據來看,六都之
中有39區下跌,其中11區跌幅逾15%


根據台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價,統計8月
以來的增減價,21日的查價結果顯示,較9月21日首次查價,受到中南部仍在漲的影響,
使得六都均價微漲0.42%,但雙北與桃園仍無力反彈


台中市東區雖有LaLaport購物商城即將開幕加持,但房價卻位居跌幅榜第一。

六都已有11個行政區,跌價超過15%,跌幅榜前5名包括台中市東區下跌35.37%,台中市大
甲區跌27.10%,新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%,台南市北區跌幅22
.01%


12月21日最新查價,六都較3個月前的查價,跌幅逾15%的共有11區。圖/台南市不動產
估價師公會提供

https://i.imgur.com/VX2KhuU.jpg
[圖]

緊接著台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區、台北市南港區、新北市新店區,跌
幅分別有21.79%、21.12%、20.25%、19.52%與18.94%。從近4個月數據可發現,不分蛋黃
區或蛋白區,都有下跌跡象。


台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析,由於房屋高價的特點,需要金融機構的
支持,因此利率的變動,成為購屋消費的重要因素,目前一般家庭買房會衡量當前利率及
走勢,以及近期物價增長的情形,而當賣方所開出的價格,被買方認定過高而不接受或無
力負擔,房價則向下調整。


林利州表示,從現有數據可發現,「量縮價穩」邁入「量縮價跌」跡象,目前房市空方居
上,賣方已見多處鬆動,跌價「紅潮」已壓境,房價議價空間在賣方鬆動讓利之下,已有
逐步放大至開價的10至20%,房屋市場動能疲弱態勢已現,部分地區更是量縮明顯。



心得:
我大台南不動產估價師公會又來了!
Jemdog 是不是要哭哭了 台南竟然跌了22%
台中東區跌幅則是全台灣最大的
房價全台灣都在下跌了
這樣政府還要禁止預售轉約嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.89.8 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zf15xoW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671696763.A.CA0.html
Jasai: 看起來蛋白開始修正了1F 12/22 16:14
castalchen: 台南不動產公會整天在說台北跌15%-20%是不是在玩認知2F 12/22 16:16
castalchen: 作戰怕投資客拋棄台南回去台北?
CCOOGG: 崩崩樂4F 12/22 16:17
GN01885639: 這工會一直發跌的消息 是不是想幹嘛5F 12/22 16:17
castalchen: 而且一直都在講台北 台南不動產估價師公會然後都沒有6F 12/22 16:18
castalchen: 台南房價的對照?
台男又調皮了
※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:19:14
f860506: 南港跌正常啊 完全過譽的地方8F 12/22 16:19
n924127: 怎麼不覺得鶯歌有跌9F 12/22 16:19
darkholy: 台南蛋白區快點打回原形吧,根本沒多餘的人口能撐起來10F 12/22 16:20
darkholy: 發展
hellogym: 這協會發的數據看看就好 錯誤一堆XDDDD12F 12/22 16:20
cblade: 這到底怎麼來的...13F 12/22 16:21
yesyesyesyes: 台南北區??哪個平行時空14F 12/22 16:21
jeff12302000: 新店是只算安坑區是嗎?15F 12/22 16:22
yen097605703: 台中東區?????蛤 是不是誤會什麼了16F 12/22 16:22
jemdogdog: 笑死 又一個不做功課的17F 12/22 16:24
jemdogdog: 真的不建議你玩房地產 那麼容易被人帶風向XDD
suPerFlyK: 還在漲 就是機會19F 12/22 16:25
kclvpc: 可以不要一直貼這位蔡記者的新聞嗎....20F 12/22 16:26
kusomanfcu: 台南市不動產估價師公會 哈哈21F 12/22 16:26
[新聞] 44%民眾看跌未來房價 2縣市最被看衰 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]
[圖]
[圖]

 連結:  內文: 信義房屋最新民調指出,有44%民眾看跌未來房價,創下近6季最慘紀錄,更是看漲比例的
kclvpc: 從年初就一直說暴跌了 現在年底 所以哪邊腰斬了?23F 12/22 16:26
jemdogdog: 有沒有前天的你打臉今天的你的八卦?24F 12/22 16:27
自己人公會都說台南跌了 你很急484
※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 16:30:49
kclvpc: 以後看到這個公會和這個蔡記者 都要存疑啦 之前的台北市25F 12/22 16:30
kclvpc: 預售屋7x萬呢 到底在哪
e73103999: 橋頭楠梓都已經開始24.25萬流血拋售囉27F 12/22 16:31
jemdogdog: 笑死 要不要去看一下你前天才說什麼?28F 12/22 16:31
e73103999: 買在30的 真的不要命......快逃吧......29F 12/22 16:31
musicaledio: 我要看新竹啦  一堆假直轄市根本不準30F 12/22 16:32
jemdogdog: 另外我怕什麼?二字初買台南北區大樓預售會怕嗎?反倒31F 12/22 16:33
jemdogdog: 是你一直po壯膽文耶
e73103999: 派對結束了...夢醒時分 才發現 橋頭買在30+33F 12/22 16:33
TheDream: 會相信台南不動產公會數據的人,智商堪慮啊34F 12/22 16:33
e73103999: 真的不要命了.........唉 抓最後一棒......35F 12/22 16:33
jemdogdog: 樓上中肯36F 12/22 16:33
jemdogdog: 樓樓上
fanter77: 台南蛋白區預售傾巢而出了,不過已經涼了...XDD38F 12/22 16:35
Jodaro: 某dog 嚇到語無倫次39F 12/22 16:35
nitero: 派對結束了 今年年中買最高價的 RIP40F 12/22 16:36
jemdogdog: 我也坦言 欣88的確比藏美成交價低一點 但是要怪就怪欣841F 12/22 16:37
jemdogdog: 8自己玩爛喔 真的不懂就惦惦 不要po一些奇怪言論出來
DAEVA: 救救s廊道43F 12/22 16:38
jemdogdog: 原來北區均價已經4字 買在2字的會嚇死XDDDD44F 12/22 16:38
NightxFrog: 這公會根本在丟台南人的臉…45F 12/22 16:42
abyssa1: 台南市不動產估價師公會46F 12/22 16:42
e73103999: 派對結束了 這次是玩真的了 該面對現實了!!!!!!47F 12/22 16:47
e73103999: !!!!
b777787: 台南套套崩潰49F 12/22 16:48
jemdogdog: 你XX就崩潰 看看之後新竹如何吧XDD50F 12/22 16:49
wiseinnis: 什麼蛋白,我大台積設廠誰敢嘴51F 12/22 16:57
e446582284: 南部投資客早就跑光了,剩下的不是腳麻就是自住,那52F 12/22 17:01
e446582284: 有差
TradePau: 大安50萬收54F 12/22 17:02
Jodaro: 台南一坪20萬賣我我也不要55F 12/22 17:03
birdman4368: 東橋那邊一堆人在拋售想跑了56F 12/22 17:06
jemdogdog: 笑噴 你有錢買再說吧XDDD57F 12/22 17:06
FxxkupCHN: 輪也先輪不到台中東區跟台南北區?公會有人要吃貨吧?58F 12/22 17:07
ethel617: 共三小59F 12/22 17:07
asdzxc001: 又又又又又又是台南60F 12/22 17:07
yesyesyesyes: 在搞笑嗎?舊台南市哪來一坪20的新建案61F 12/22 17:07
jemdogdog: 另外北區15年內社區 成大城casa太子文元翡麗等有崩的再62F 12/22 17:08
jemdogdog: 告訴我XDD
eddie0729: 陸大最愛吹的台南果然崩了 反而整天diss的竹北穩穩地64F 12/22 17:09
qscgg: 又破滅了喔?真的喔?65F 12/22 17:09
jemdogdog: 成大城算是北區最多投資客的社區 你要不要去看一下這266F 12/22 17:10
jemdogdog: 個月的實登價格?
kitten123: 假數據也在報,記者不用抓去關嗎?68F 12/22 17:10
jemdogdog: 我就說要討論一個地區484崩盤 麻煩拿證據出來看看 還是69F 12/22 17:11
jemdogdog: 說嘴巴說崩就崩
ssiou: 還有89天71F 12/22 17:12
kingearth: 黨怕兩年後再失江山,這種新聞最近會不斷的出來,至於72F 12/22 17:12
kingearth: 房價方向會如何走又是另一回事了
MADAOTW: 我們松山區隨便一間50年的老房還是3-4000w 啊74F 12/22 17:13
Jodaro: 我大竹北繼續噴75F 12/22 17:14
Jodaro: 20萬買到竹北鑽豹了
MADAOTW: 講那種鄉下地方送我都不要77F 12/22 17:14
Jodaro: Jemdog 去檢舉台南估價師公會啊78F 12/22 17:15
Jodaro: 敢不敢一句話
b777787: 陸大整天推台南 不尷尬嗎? XD80F 12/22 17:15
b777787: 群組裡面一堆應聲蟲
Jodaro: 看你急成這樣 台南北區套很大齁82F 12/22 17:16
jemdogdog: 套三小?不要吹好嗎?83F 12/22 17:20
jemdogdog: 秀一下你竹北房的權狀出來 笑你沒有
Tattoo: 看起來這id應該是之前那麼五折買房的那個誰85F 12/22 17:20
ken123321987: 這種廢區到底誰會買 這種程度想當房蟲?86F 12/22 17:21
ken123321987: 空空記得繳房租 跟風的菜雞記得繳貸款套牢
jemdogdog: 常常吹啥洨崩的 拿證據出來印證好嗎?可憐哪88F 12/22 17:24
YouGot5566: 六都的廢區本來就很多 不意外89F 12/22 17:24
jemdogdog: 就是五折團團長喔 板上不是一堆討論文90F 12/22 17:25
jemdogdog: 他另一帳號linorth十分精彩
tfct: 到底是誰在吹南港啊 害人不淺92F 12/22 17:25
Jodaro: 五折買竹北 好多人眼紅喔93F 12/22 17:25
mepe1018: 都是蛋白或邊陲區94F 12/22 17:26
jemdogdog: 我吹自己五折買大安區也可以喔 另外你不是被人拆穿嗎?95F 12/22 17:27
Jodaro: 五折買竹北應該只有本寶寶而已96F 12/22 17:27
jemdogdog: https://reurl.cc/91LvKd97F 12/22 17:28
jemdogdog: 快點秀一下權狀吧 笑你沒有
dennistao: 寧願住二林也不要住二重99F 12/22 17:29
Harlequin727: 前幾週新聞才爆台中東區黑馬 漲幅最高 這篇要不要和100F 12/22 17:29
Harlequin727: 它打架一下再來
CTTSAI: 寫新聞發稿,沒升息都假的102F 12/22 17:31
cgagod: 大雅炒這麼兇喔 難怪一堆人大雅人買不起大雅103F 12/22 17:33
CCOOGG: 橋頭買30+也太慘XD104F 12/22 17:34
Jodaro: Jemdog 吹這麼久台南2X買到105F 12/22 17:34
Jodaro: 結果寶寶2X買竹北xd
obrag: 蔡佩蓉107F 12/22 17:35
IS0987: 佩蓉正常發揮108F 12/22 17:35
yesyesyesyes: 坐等桂田古根漢.雕刻家崩盤,好想買阿109F 12/22 17:36
jemdogdog: Jodaro 吹這麼久竹北2X買到 結果寶寶2x買台北大安xd110F 12/22 17:38
jemdogdog: 要吹的話誰不會xd
coolben: 好想要買南港區一坪66萬新房子喔,請介紹!不要用平均概112F 12/22 17:39
coolben: 念,捏造故事好嗎?很低
jemdogdog: 另外吹到被人打爆臉 這真的是"天才"才能做到xd114F 12/22 17:40
jemdogdog: 補一下
coolben: 公布取樣範圍啊!舊房子多取樣一點,要跌50%也有喔...沒116F 12/22 17:43
yehwang: 預售屋讓利20%哪裡有,介紹一下。117F 12/22 17:49
eric61446: 南港還沒把生活機能 餐飲帶進去 房價就高 也沒啥老市場118F 12/22 17:51
eric61446:  當然
D9722162: 馬的,平行世界?台中怎麼還不降價??老子要接手啊120F 12/22 17:57
korgh413: 讚讚   可以喊五折收了嗎121F 12/22 18:05
williamchan: 台南北區蛋白 好市多都要哭了122F 12/22 18:07
Warez: 跌?我們鄉下地方最近釋出一間,三年房開價快五千萬,當初123F 12/22 18:13
Warez: 實登也才三千初。附近有個新建案,三千六起跳。
ZekeYeager: 台南跟竹北比?不要鬧了好不125F 12/22 18:17
yoyo41011: https://reurl.cc/pZ49D8 都沒人看原出處資料欸126F 12/22 18:18
jemdogdog: 這個統計真的XDD 沒有用同一社區做比較 只拉實登資料就127F 12/22 18:22
jemdogdog: 做結論XDD
CCOOGG: 真的有人這麼盤橋頭買到30+ ?129F 12/22 18:24
jemdogdog: 按照這篇文章 台南有4區漲15%以上耶 Jodaro 你要不要說130F 12/22 18:24
jemdogdog: 一下?
slg: 看到台南不動產估價師公會就可以噓了132F 12/22 18:31
thainai: 新北第一圈只有新店大跌 其它幾乎都漲133F 12/22 18:31
railwayman: 真的是太好笑了嗎?台南買不起北區的房子故意說跌,134F 12/22 18:35
railwayman: 讓一些投資客拋售嗎?這手法整天被看破手腳
g11121s: 居然沒有台南安南區?136F 12/22 18:40
baseba1l: 呵呵,又是蔡佩蓉137F 12/22 18:41
sakyro: 繼續噴138F 12/22 18:43
paunch: 台中東區慘跌35%,幫接刀,實價登錄7折收139F 12/22 18:48
FxxkupCHN: 總表台南還漲5.73%,結果蛋黃內的北區跌22%。這啥洨統140F 12/22 18:50
FxxkupCHN: 計啊?
shermanch: 奇怪 怎麼會有人覺得有好市多就是蛋黃142F 12/22 18:56
jemdogdog: 有costco 不見得是蛋黃沒錯 但是鄭仔寮本身就是蛋黃區143F 12/22 18:58
Feynman5566: 假的 不要怕144F 12/22 19:00
netnetvip: 台南也能漲才奇怪145F 12/22 19:07
jemdogdog: 很奇怪喔 但是這幾年下來預售從一字到現在站上4字 市場146F 12/22 19:09
jemdogdog: 就是最好的老師不是嗎?
jemdogdog: 引用你之前的留言
jemdogdog: https://i.imgur.com/0qy8PqI.jpg
[圖]
a09250955: 現在明顯就在盤整,盤整完往上往下就會很有感150F 12/22 19:14
a09250955: 但大家都有感受到景氣往下落,台灣基本面又差的要死
a09250955: 有什麼理由支撐房價繼續往上?
a09250955: 傻多硬撐只是讓韭菜長高一點更好收割
tswen: 大爆崩154F 12/22 19:16
asapfrdddd: 一堆沒讀過書 好市多那種大型量販本來就開在郊區 完155F 12/22 19:17
asapfrdddd: 全不懂好市多蛋黃是什麼論調
asapfrdddd: 腦子不好使?
baseba1l: 有空搜尋蔡佩蓉記者的文章就知道了158F 12/22 19:19
jemdogdog: 北屯/中和/新莊/新竹東區也是郊區喔?你心目中的市159F 12/22 19:20
jemdogdog: 區是?
asapfrdddd: 你有看到信義大安松山中正有好市多是不是啦161F 12/22 19:21
jemdogdog: 你要不要去查一下市區的定義是什麼?162F 12/22 19:22
asapfrdddd: 一個很簡單的概念 你會花一坪300萬還是30萬蓋一個量163F 12/22 19:25
asapfrdddd: 販店
asapfrdddd: 當然是開在交通易達性高的地方 貨才有地方放不用花兩
asapfrdddd: 次成本
ganninian: 台中東區不要靠近太平都不錯167F 12/22 19:28
jemdogdog: 我只針對你說的Costco全部開在郊區這句話有意見 所以你168F 12/22 19:29
jemdogdog: 是用營造成本 不是以人口密度做分類?
賴正鎰曝2023年五走勢 推案量大跌4000億「房價不會降」 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但 ...

 
asapfrdddd: 台南高雄就算蓋摩天輪 還是巴黎鐵塔還是南部接受事實171F 12/22 19:31
FxxkupCHN: 賴董不再靠腰政府了,說的算中肯172F 12/22 19:31
eric61446: 楠梓八萬還差不多173F 12/22 19:32
jemdogdog: 投資客只著重於報酬率 南部也好北部也好 能賺錢的房子174F 12/22 19:33
jemdogdog: 就是好房
asapfrdddd: 你說的確實沒錯176F 12/22 19:34
Jodaro: Jemdog 真的很急 嘻嘻177F 12/22 19:34
jemdogdog: 我不知道每天都吹噓二重的是什麼?178F 12/22 19:35
lkjsdf: 一堆搔癢政策,根本無法撼動房價179F 12/22 19:35
asapfrdddd: 但好市多就只是跟家樂福大潤發一樣的東西 不懂人們在180F 12/22 19:35
asapfrdddd: 一窩蜂什麼 自以為很潮超好笑
jemdogdog: 我從來沒有吹噓自己有投資的地方耶 急的是你吧182F 12/22 19:35
b777787: 記住 不要碰台南 會套183F 12/22 19:39
toto123: 好事多 對很多家庭來說 消費其實算高耶 老實說184F 12/22 19:40
asapfrdddd: 需要跟想要的東西不一樣185F 12/22 19:41
coolben: 取樣範圍...屋齡不限耶!!還不快取樣80年的老屋...大跌186F 12/22 19:41
coolben: 讓賣書仔的書,多賣幾本
jemdogdog: 我就說如果一篇報導就說套 竹北之前降好幾百的賣房文算188F 12/22 19:43
jemdogdog: 是?XDD
jemdogdog: https://i.imgur.com/1369bp1.jpg
jemdogdog: 即便用那篇文章看 東區善化也在漲 視而不見?可憐到不
jemdogdog: 行耶
[圖]
zzz50126: 笑死 跌二三十趴 誰信?讓我笑笑193F 12/22 19:52
hellogym: 這個公會就是就是之前說北市八月只成交17戶的笑話團體阿194F 12/22 20:00
wayne258675: 大家都知道 現在誰買誰傻子啊195F 12/22 20:02
hellogym: https://bit.ly/3FHXgBg 自己看看這個笑話團體196F 12/22 20:02
hellogym: 看了就知道這個笑話團體的數字多智障 哈哈哈
北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,六都除新北市外,其餘都不到10... ...

 
asapfrdddd: 蔡佩蓉不用看啦198F 12/22 20:05
raslin: 政府說要有跌的樣子 這不就像樣了199F 12/22 20:06
hellogym: 那篇文章還說算了3遍 笑屎 這協會到底哪來的XDDDD200F 12/22 20:06
asapfrdddd: 我認識的在好房網當記者就說蔡佩蓉只是為了流量故意201F 12/22 20:07
asapfrdddd: 寫空的
好想認識她喔本人一定很正
cuteguy: 台灣只會井噴不會跌203F 12/22 20:23
sakula0616: 多多持續套牢中204F 12/22 20:27
※ 編輯: Jodaro (220.137.89.8 臺灣), 12/22/2022 20:30:36
WWIII: 剩一成再叫我205F 12/22 20:32
eatgod002: 房蟲哭哭 夢裡呼呼206F 12/22 20:33
lin8807819: 台中東區?我們又在平行世界嗎?怎們和政府一樣的感207F 12/22 21:19
lin8807819: 覺?
TSMCfabXX: all in 就是現在209F 12/22 21:29
GreenMaple: 別造謠喔!惜售加價賣怎麼可能跌!210F 12/22 21:39
hubert0719: 竹北漲三倍 再打八折也沒差211F 12/22 21:44
CrabBro: 這種統計方法失真太嚴重212F 12/22 21:46
OnlyRD: 竹北真的有2X的地方了,除了門牌是竹北外,周圍都213F 12/22 22:01
OnlyRD: 是田,萬年沒發
OnlyRD: 展。
court: 加油 跌到底我再來買216F 12/22 22:10
bboywhite: 平行時空?217F 12/22 22:11
shunshunder: 都忘記加價賣了啦218F 12/22 22:52
CK19: 蔡佩蓉文章空空超愛的219F 12/22 23:19
aeug2005: 台中市東區的三井快蓋好了220F 12/22 23:32
rainsilver: 這統計方式不知道道理何在?221F 12/23 00:33
rainsilver: 最簡單就是直接看同社區實登吧
ibsmalla: 楠梓哪裡有24 25還8萬的幫我介紹下感恩樓上大大給推223F 12/23 00:35
ibsmalla: 不要二手謝謝
s26492755: 蔡大記者意外嗎 呵呵225F 12/23 03:05
PPTAlex: 南港哪裡跌20%了~真的看不出來..226F 12/23 08:51
bms: 你開心就好227F 12/23 09:02
wzchou: 北區虛胖太多,還有的跌228F 12/23 09:13
xin25846: 常常看到一些噓噓人 查推文2021年沒來房版留過言 2022開229F 12/23 09:16
xin25846: 始來這邊噓 每天喊要跌了 最後一棒 真的笑死
GN01885639: 台南北區跌22% 平行世界嗎231F 12/23 09:40
kids055157: 估價師也太簡單了,用喊的就好232F 12/23 09:49
DSB520: 不是不會跌 一定是假的233F 12/23 10:28
wcshiu: 平行宇宙?234F 12/23 12:11
Madao0149: 別傻了,至少到明年底才會反應,現在價格還會撐的235F 12/23 12:23
pz5202 
pz5202: 側翼公會236F 12/23 13:22

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