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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-30 13:45:04
看板 home-sale
作者 aJan5566 (包金56)
標題 [閒聊] 出租房建議開放房客養寵物嗎?
時間 Fri Dec 30 09:50:53 2022

年初的時候買了一間中古兩房，前陣子整理完，可以開放出租了

上591或FB租屋社團了解了一下市場行情

發現現在有很多租客都有寵物需求

如果開放養寵物租金可以上調個2K-4K

但是又擔心屋況會被亂搞

如果貓狗給你尿在牆上或奇怪的地方，飼主又沒即時清理，

滲到牆壁或裝潢裡就很難洗掉了

簽什麼寵物條款也很難避免

各位前輩有類似的心得或建議嗎?  謝謝

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 ◆ 對不起，本版不允許包莖或智障推文喔！ (限制 87 年 8.7 月)    [按任意鍵繼續]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.180.239 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZhaG4R7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672365060.A.6C7.html
推 frank111: 禁菸禁寵物禁燒香，直接寫到合約內，寫個全室油漆和換家1F 12/30 09:52
→ frank111: 具的賠償金
推 s26492755: 一般不建議 但因為我本身有養狗以前也因為狗狗不好找3F 12/30 10:00
→ s26492755: 租屋處 所以如果寵物看來是跟我一樣好好養的會開放 目
→ s26492755: 前七間裡面有兩間養寵 唯一一次打掃最乾淨讓我直接招
→ s26492755: 租的有養寵 但把我沙發扶手抓爆的也是有養寵的
→ s26492755: 但我看在貓貓可愛就自己吞了 沙發扶手雖然抓爆但還可以
→ s26492755: 使用 地方社團把他送送掉做點好事也不錯 然後需要打掃
→ s26492755: 的部分跟個人衛生比較有關
→ s26492755: 燒香是一定禁止的 那個我認識開放的都沒什麼好事 抽菸
→ s26492755: 基本上也不要 但這個蠻難抓的 所以有煙味在身上的租客
→ s26492755: 我會跳過
→ s26492755: 不過我本人非常非常討厭煙味 也對煙味很敏感就是了
推 frank111: 有菸味的很好抓，只要問有沒有抽菸和看職業就知道14F 12/30 10:03
→ frank111: 通常比較勞力的職業都會抽，工人、貨運司機
推 s26492755: 一般不會承認吧 反正聞到煙味一定gg 我合約內也會寫16F 12/30 10:04
→ frank111: 問有沒有抽菸，沒有的會立刻回答沒有，有的會想一下該不17F 12/30 10:05
→ s26492755: 的確 我在案場常常我是唯一不抽菸的18F 12/30 10:05
→ frank111: 該承認，然後會說我絕不在房間抽菸，都會在外面抽19F 12/30 10:05
→ yiliang1107: 會擔心就不要出租，再等其他房客20F 12/30 10:05
→ s26492755: 我是不會問有沒有抽菸 但我招租文會強調 簽約前也會強21F 12/30 10:06
→ s26492755: 調 然後我對味道蠻敏銳的
→ frank111: 做勞力的工作、回答又猶豫的，不用想絕對有抽23F 12/30 10:06
→ s26492755: 不過推y大 會擔心就找不用擔心的租客 包租公還是無腦24F 12/30 10:07
→ s26492755: 收租好 我原本以為今年完全不用處理房客 結果這個月去
→ s26492755: 修了一次水龍頭 gg
→ frank111: 抽菸的人會認為不在房間抽就不算抽菸，很特別的想法27F 12/30 10:08
推 jabari: 還好只有喝酒跟吃檳榔28F 12/30 10:08
推 s26492755: 身上殘留煙味很討厭 等下沾上家具窗簾冷氣 不要以為不29F 12/30 10:09
→ s26492755: 會 只是你鼻子不夠靈
推 KYOLONG: 麥。真的 出租寵物的幾乎沒好下場31F 12/30 10:15
→ yiliang1107: 中古兩房的最佳租客群，夫妻+嫩嬰一位32F 12/30 10:17
→ yiliang1107: 不像有些情侶、朋友合租穩定性差
→ yiliang1107: 還偷養寵物。篩選客群做得好，之後相對輕鬆。
推 marlboro1527: 我會直接發煙給來客，然後聊一下在打槍，有抽菸的被35F 12/30 10:24
→ marlboro1527: 人發煙通常都會收
→ marlboro1527: 因為我自己有抽菸所以對方有沒有抽菸聞不出來
→ marlboro1527: 如果不收煙但實際上有抽的人紀律性也比較好通常不會
→ marlboro1527: 在屋子內抽菸
→ yiliang1107: 不過非雙北要租夫妻檔+嫩嬰客群40F 12/30 10:27
→ yiliang1107: 通常要有車位才好租。
推 s26492755: 有嫩嬰的抽菸機率會降低 我社區主委老婆懷孕後 我看他42F 12/30 10:28
→ s26492755: 都去社區抽菸的地方抽了
推 frank111: 發菸這招好賤，學起來44F 12/30 10:30
→ yiliang1107: 要顧嫩嬰時間都不夠，不會還有想養寵物。45F 12/30 10:35
→ yiliang1107: 「還有空」
推 abyssa1: 直接發煙 還有這種陷阱題 太專業啦47F 12/30 10:35
推 joe33144: 租金上調 然後毀損要負責修繕48F 12/30 10:36
推 s26492755: 發煙這招蠻好的 可惜不適合我 香菸還沒燒的味道我就聞49F 12/30 10:38
→ s26492755: 的到了
推 flamer: 發煙這招學會了51F 12/30 10:38
→ sagarain: 嬰兒跟寵物不衝突 會養就是會養52F 12/30 10:39
→ yiliang1107: 應該說「沒空再養」53F 12/30 10:40
→ yiliang1107: 光嫩嬰就顧翻天，沒空再額外養貓狗
→ sagarain: 沒空也不會棄養 頂多不新養55F 12/30 10:41
→ yiliang1107: 原本就有養的當然沒問題。那是責任。56F 12/30 10:41
推 s26492755: 這是真的 我家兩隻狗 目前兩個魚缸空的在打水 都不知道57F 12/30 10:42
→ s26492755: 啥時能再養魚
→ yiliang1107: 如果租給剛交往熱戀情侶看看59F 12/30 10:42
推 s26492755: 不過寵物看人啦 基本上我們家狗狗很寶貝 很注重清潔60F 12/30 10:43
→ s26492755:  不然他們也會不舒服 蠻多狗友是很認真在養狗的
→ s26492755: 至於那種放養亂養不太顧的 我是不敢租
推 andy2541: 絕對不要，整間房子都是貓狗味，那味道散不去，有附家63F 12/30 10:44
→ andy2541: 具的還會被抓爛咬爛，有慘痛經驗
→ yiliang1107: 很有可能就會領養貓狗。65F 12/30 10:44
→ yiliang1107: 但推s26大這還是看人品啦
→ yiliang1107: 沒有絕對的，怕麻煩就盡量隔絕一切可能。
→ checkman: 會有臭味 建議不要68F 12/30 10:46
→ marlboro1527: 養寵物真的不行，我就對動物味道很敏感，發煙這招不69F 12/30 10:47
→ marlboro1527: 一定有用，但是會比直接問好一點，因為那個行為舉止
→ marlboro1527: ，有抽菸的人會很了解。主要還是合約要寫就是了，人
→ marlboro1527: 心難測
推 s26492755: 真的看人品 其實挑租客我很看談吐 有疑慮的就不要租 無73F 12/30 10:50
→ s26492755: 腦收租多好 不要亂挑搞自己
→ s26492755: 雖然不多間也搞十年而已 但前面機車點挑房客 還沒遇過
→ s26492755: 欠租或亂搞的
→ s26492755: 最慘的那次沙發抓爆 押金在我手上 對方也是有先告知 是
→ s26492755: 我自己決定不收的
推 hankyan919: 沒裝潢沒家具的可以養啊79F 12/30 10:52
→ yiliang1107: s26大唯一那一次，不就是心軟租認識的。80F 12/30 10:52
→ s26492755: https://i.imgur.com/RvyCx1f.jpg81F 12/30 10:53
[圖]
→ hankyan919: 有帶家具不可養，沒家具的沒差要簽養寵條款82F 12/30 10:53
→ yiliang1107: 圖中的沙發只能換了。83F 12/30 10:53
推 s26492755: 心軟那個是租朋友女兒 她沒欠租也沒破壞傢俱 我朋友還84F 12/30 10:54
→ s26492755: 有來打掃的乾乾淨淨的 可是她吸毒 有夠夭壽 其實在面
→ s26492755: 談過程中 我不想租她 是她自己認親 自報家門….
→ s26492755: 不過這個沙發放地方社團送人很快就被要走了 其實不貴
→ s26492755: 啦三千上下 當作貓貓可愛原諒貓貓
推 yiliang1107: 貓貓無敵XDDD89F 12/30 10:57
推 s26492755: 然後沒養寵的租客退租落水頭不見 叫他賠！ 哈哈哈90F 12/30 10:58
推 s26492755: 可惜沙發抓爆這間沒社宅 不然沙發可以報補助
→ yiliang1107: 剛租給一個有養博美的，狗狗照顧得很好。92F 12/30 10:59
→ yiliang1107: 租客看起來穿著談吐職業都很ok
→ yiliang1107: 所以就租了XDD,一年後見真章。
推 s26492755: 博美好啊 我可能還會降租 哈哈哈哈95F 12/30 11:02
→ yiliang1107: 她的博美有年紀了，如果年輕可能會非常活潑。96F 12/30 11:02
→ s26492755: 希望有養寵物的可以自律點 像我那個養臘腸的租客一樣97F 12/30 11:03
→ s26492755:  比我交給他的時候還要乾淨 我已經被老婆說是糾察隊等
→ s26492755: 級的了
→ yiliang1107: 但狗狗照顧的很好，看起來有責任感。100F 12/30 11:03
→ yiliang1107: 因為自己也有養狗，所以還是會給寵物族群機會。
→ yiliang1107: 但新手、沒經驗的，一開始不租給養寵物客群。
→ yiliang1107: 也是可以理解。
推 hellomotogg: 洗衣機都是貓毛  瘋掉104F 12/30 11:08
推 s26492755: 我如果不是自己有養狗 以前也因為有狗不好找房 我可能105F 12/30 11:08
→ s26492755: 也不會想租給有寵物的族群 還是老話一句 挑租客要機車
→ s26492755: 點 有疑慮或者感到不對勁的就換一組
→ yiliang1107: 嗯，有疑慮就不要租。108F 12/30 11:09
推 s26492755: 像如果有抽菸的跟我保證不會在室內抽 我也不會租109F 12/30 11:12
推 jc10755: 嫩嬰大一點直接給你畫牆壁家具110F 12/30 11:48
推 sdhpipt: 藍海市場 其實可養寵物的房子很少的111F 12/30 12:24
推 krit1009: 沒有開放養寵物的競爭力很差.. 一堆有開放有寵物的租屋112F 12/30 12:50
→ krit1009: 房，在出租都是一下子就租掉了
推 chrisdddd: 租時都說的很好，退租亂七八糟，一律拒絕114F 12/30 12:52

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