※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-31 10:20:07
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸
時間 Fri Dec 30 22:31:05 2022
連結:
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2412437
內文:
強修法打炒房 營建大老心寒痛批:集體霸凌
2022年12月30日 16:17
記者項瀚/台北報導
近期吵得火熱的《平均地權條例》條文修正草案,市場普遍認為通過已大勢底定,引發建築業強烈反彈。今(30日)中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,在總體經濟不佳、市場景氣低迷之際,還要強行修法,只有2個字回應:「心寒」。
楊玉全指出,房價是被高成本推升,但政府卻完全視若無睹,一刀切認為是炒房帶動。他說,政府標售土地屢創新高,稅金、工資、原物料也比過去高出許多,自然會反應在房價上面。
楊玉全強調,當前國內缺工的問題仍相當嚴峻,政府不僅束手無策,央行與金管會還組成國家隊「聯手砍斷中小型建商資金鏈」,像是賣不出去的房子,還要課徵囤房稅,等同集體霸凌。
「現在總體經濟不佳、市場景氣低迷,還要強行修法,只有心寒2個字可以形容。」楊玉全比喻:「一個健康的人,被政府踹成重傷,還被嫌說行動不良,所以要來健全他,這種缺乏溫度的施政方式,簡直比漫漫冬夜還冷。」
另外,楊玉全提到,房地合一税自2016年開徵至今,共收了1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額約1012億元,且預估未來將越來越高。不過,這千億元的使用,卻全部拿來挹注長照基金。他認為,政府也應照顧年輕人的租購屋需求,以平衡高房價問題,像是拿部分房地合一稅金用於興建社宅。
《平均地權條例》條文修正草案對市場將產生什麼影響?楊玉全認為,明年交易量會出現下滑,但由於成本因素,「只能說過去漲太多的區域,價格會有所回落;但大部分地區,尤其是蛋黃區,價格還是會維持住。」
此外,也有建商業者質疑,民進黨本次強行修法,完全是基於政治考量,鐵了心要過,拒絕與民間溝通,也不考慮對經濟可能造成的衝擊,以及在市場上可能造成的糾紛。
心得:
來自營建業的心聲,賣不出去的房子,還要課囤房稅,等一等,有賣不出去的房子?麻煩營建大老上房板看一下如何賣房好嗎?另外漲太多區域價格會回落,蛋白重劃區、薪資跟不上、量大、空租率高,應該會面臨一波修正。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.22.198 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZhlOiBV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672410668.A.2DF.html
推 : 昌益星都匯老闆都出來罵政府了 看來預售禁轉打到點了1F 12/30 22:32
→ : 都出來罵就表示做對了. 潮水退了就知道誰沒穿褲子2F 12/30 22:34
→ : 被建商掐著脖子的政府 三個字超級可悲3F 12/30 22:38
→ : 加價賣起來4F 12/30 22:39
→ : 到底是誰霸凌誰?5F 12/30 22:39
推 : 昌益星都匯老闆都生氣了 看來是打到痛點了6F 12/30 22:39
→ : 兩邊都在演演戲而已,別上當了7F 12/30 22:45
→ : 誰把建商打死我就投誰8F 12/30 22:46
推 : 誰讓房價噴出我就投誰9F 12/30 22:49
推 : 嘴上罵心裡在笑10F 12/30 22:54
推 : 又在配合演戲11F 12/30 22:55
推 : 什麼時候一坪一千萬 快點12F 12/30 22:55
噓 : 竹東二重早就一堆預售屋平轉賣了 還有人不信13F 12/30 22:57
→ : 群組最近很安靜 因為平轉也沒人要接
→ : 裡面幾個帶頭的風向完全帶不起來 超可憐
→ : 群組最近很安靜 因為平轉也沒人要接
→ : 裡面幾個帶頭的風向完全帶不起來 超可憐
→ : 現在景氣這麼差,政府再打房,房市就真的趴到地上了16F 12/30 23:03
噓 : 專蓋爛房子的在那叫什麼叫17F 12/30 23:10
推 : 嘴巴總要演一下 內心狂喜18F 12/30 23:13
推 : 越打越高 反對打房的根本魯空反串吧19F 12/30 23:15
推 : 某方面沒錯啊! 政府又想高價賣地增加國庫收入,又要怪建20F 12/30 23:18
→ : 商反應成本提高房價。 難道營建業的人員活該共體時艱領低
→ : 薪嗎? 手機也一年比一年貴,怎麼沒說炒手機價格?
→ : 商反應成本提高房價。 難道營建業的人員活該共體時艱領低
→ : 薪嗎? 手機也一年比一年貴,怎麼沒說炒手機價格?
推 : 手機晶片一年比一年先進,房子有什麼大進展?23F 12/30 23:34
→ : 炒過頭,打回原形是好事24F 12/30 23:41
噓 : 賣不掉加價賣阿 這還要我教?25F 12/30 23:45
推 : 別蓋不就好了26F 12/30 23:51
推 : 我也覺得營建業家裡的小孩"今年"少買幾輛跑車真的很可憐27F 12/30 23:51
推 : 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮,政府沒必28F 12/30 23:54
→ : 要再踩一腳。
→ : 要再踩一腳。
→ : 自從半年前升息以後,交易量開始嚴重萎縮到幾萬個人想買30F 12/30 23:58
推 : 最怕政府把建商打到房子賣不出去,資金周轉不靈,爆31F 12/30 23:58
→ : 確實沒必要再踩一腳XD32F 12/30 23:58
→ : 出一堆爛尾樓,這樣最後倒楣的還是消費者。33F 12/30 23:59
→ : 建商也會資金周轉不靈喔?我只聽過路邊攤周轉不靈跑路的34F 12/30 23:59
→ : 台灣現在就是需要爛尾樓拯救台灣記者的專業素質啊!
→ : 台灣這社會環境太無聊導致台灣記者都培養不出專業寫稿力
→ : 台灣現在就是需要爛尾樓拯救台灣記者的專業素質啊!
→ : 台灣這社會環境太無聊導致台灣記者都培養不出專業寫稿力
推 : 就是怕有那種以案養案的建商被政府這麼一打,後面的37F 12/31 00:02
→ : 建案賣不好,拖垮前面完銷的建案沒錢蓋下去,爛尾樓
→ : 骨牌效應。
→ : 建案賣不好,拖垮前面完銷的建案沒錢蓋下去,爛尾樓
→ : 骨牌效應。
→ : 老闆都沒在看房板嗎?房子哪有賣不出去的40F 12/31 00:19
→ : ???41F 12/31 00:29
推 : 減少供給 還是想買的最虧42F 12/31 00:29
噓 : 修了什麼都沒說 就叫打房43F 12/31 00:32
推 : 投資有賺有賠44F 12/31 00:41
推 : 大老這麼愛蓋 怎麼不去蓋公宅就好 :D45F 12/31 01:15
噓 : 廢物建商,不會來房版跟ceca學,如何加價賣如何,來學46F 12/31 01:16
→ : 完每坪破千萬,還要政府跪著叫你多漲些
→ : 完每坪破千萬,還要政府跪著叫你多漲些
噓 : 越打越高還在演?48F 12/31 01:22
噓 : 那又是誰霸凌百姓49F 12/31 01:24
→ : 這幾年房價漲得不夠兇?賺的不夠飽?心寒個屁50F 12/31 01:29
推 : 貪得無厭的空空你怎麼修法除非修出一棟蛋黃區房子放他51F 12/31 01:40
→ : 們口袋也不可能回去支持你們 倒是資產階級再被你們背
→ : 叛民進黨準備輸到太平洋底去 自己考慮清楚唄
→ : 們口袋也不可能回去支持你們 倒是資產階級再被你們背
→ : 叛民進黨準備輸到太平洋底去 自己考慮清楚唄
→ : 給政府互相表演一下罷了,不用太在意54F 12/31 01:43
→ : 哪打的了 版大說只是假球 叫他來板上請教大師55F 12/31 01:48
→ : 加價賣 供給<需求 有請k大解釋
→ : 加價賣 供給<需求 有請k大解釋
推 : 強盜喊救人誇張58F 12/31 02:13
推 : 得了便宜還賣乖的嘴臉 讚59F 12/31 02:39
噓 : 賣不出去就加價賣啊60F 12/31 02:49
推 : 阿扁講的那段很中肯阿61F 12/31 04:49
噓 : 賣不出去加價賣啊!62F 12/31 04:59
推 : 演戲而已65F 12/31 06:38
推 : 星都匯旁未來四五六期怕不好賣啊66F 12/31 06:57
推 : 選舉結果就證明炒太過分沒票阿==不然在野黨怎麼會連67F 12/31 07:38
→ : 擋都不敢擋
→ : 擋都不敢擋
推 : 營建大老沒來房版嗎 賣不掉 加價賣阿69F 12/31 07:39
→ : 根本送分題
→ : 根本送分題
推 : 執政黨準備下台,可以不用顧慮這些金主了是吧?71F 12/31 08:08
→ : 房子賣不出去,就不會有那麼多建商搶著蓋,缺工嚴峻的問題72F 12/31 08:34
→ : 不就解決了。營建成本在缺工下被喊價也可以下修,受惠的最
→ : 後不也是消費者?
→ : 不就解決了。營建成本在缺工下被喊價也可以下修,受惠的最
→ : 後不也是消費者?
推 : 建商演演猴戲大家就相信了75F 12/31 08:43
推 : 這十年來財團算不算集體霸凌努力的年輕人啊?76F 12/31 08:44
推 : 建商大佬應該多來看看房版大佬整理的資料,會發現市場跟77F 12/31 08:53
→ : 他們想的完全相反
→ : 他們想的完全相反
推 : 對經濟造成衝擊?79F 12/31 08:58
噓 : 賺飽飽在那哭屁80F 12/31 09:03
推 : 房價如果持續高漲,那最低薪資至少4萬以上,我就同意81F 12/31 09:04
噓 : 一人一戶82F 12/31 09:09
推 : 呵呵 一個假裝舉起手 一個馬上在地上滾 什麼打房都83F 12/31 09:16
→ : 是用演的啦
→ : 是用演的啦
→ : 怕什麼?這兩年明明爆賺不是?85F 12/31 09:31
推 : 30 40年中古屋成本?86F 12/31 09:39
推 : 演得不錯 請報名金馬獎87F 12/31 09:50
推 : 經濟火車頭欸 有政府不用怕88F 12/31 10:05
推 : 到底跌還是漲,搞得人好亂啊。建商大老一直說跌,板上一89F 12/31 10:05
→ : 堆說一直漲
→ : 堆說一直漲
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 29
作者 Bulldog5566 的最新發文:
- 這是中部人最不願意見到的局面 遙想台北的天空年代 全國資源灌注台北 台北房價屌打全台 很多北部人藉房價優勢 向銀行貸款或賣房 下來買當時還苦哈哈的台中 一掃就好幾戶 當時聽到屋主是台北人就有不爽感 …222F 73推 16噓
- 17F 8推 2噓
- 41F 20推
- 連結: 內文: 陳幸妤台中豪宅賣不掉 房仲爆每坪開價降回10年前 2023.10.31 12:43 中時新聞網 【中時新聞網 邱怡萱】前總統陳水扁的千金陳幸妤,她名下的台中七期指標豪宅多次掛 售未果 …64F 37推 1噓
- 27F 10推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享