※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-31 17:01:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中明年買房or 租房請教
時間 Sat Dec 31 10:47:21 2022
大家好，先預祝大家新年快樂，小弟最近遇到要買還是要租的煩惱，想請教各位大大
目前是在台中租一間小套房，跟女友一起住，手邊有買了兩間預售屋，分別是2025年底/2
026年初交屋，本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住，之前也有發文問了一下台
中七期房子的問題，幾經思考後，還是決定先買一間小間便宜的老屋即可
026年初交屋，本來想說趁這波冷盤期再購入一間中古屋自住，之前也有發文問了一下台
中七期房子的問題，幾經思考後，還是決定先買一間小間便宜的老屋即可
不巧的是，女友驗出來懷孕了，本來明年一整年可以慢慢找房的進度就要提前到明年Q1完
成，所以最近也是拼命在看房。
不過女友就覺得，不如先換間大一點的房子租就好，等小孩出生再來看要換or等預售交屋
，急著找的話，買到爛房子也不優，留點現金養小寶寶
我的想法是，有小孩後租的房子也不小間，租金可能要拉到20-25k，差不多也是一間的房
貸，而且這冷盤期過了，降息開始的話房價就會噴上去，不上車很可惜
目前經濟狀況是，手頭上可用現金200萬，股票300萬(住套房中QQ)，兩人年收大概快400
萬，買房預算900-1200左右室內17-20坪左右即可，因為女友是護理師，地點要靠近醫院
也方便產檢，所以都找西屯區的房子
萬，買房預算900-1200左右室內17-20坪左右即可，因為女友是護理師，地點要靠近醫院
也方便產檢，所以都找西屯區的房子
個人覺得女友講的也蠻有道理的，陷入了兩難，想請問大大們，現況值得讓我捏嗎QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.115.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZhwAx2D (home-sale)
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推 : 收入400萬就直接一次買好就好1F 12/31 10:48
→ : 不過你可以估算成300就非常安全
→ : 收入300 30年房貸 根本沒什麼壓力
→ : 不過你可以估算成300就非常安全
→ : 收入300 30年房貸 根本沒什麼壓力
推 : 超猛XD跟我一樣買兩間預售還想買七期中古，不過我是一4F 12/31 10:51
→ : 個人住
→ : 你女友是在榮總?那有沒有考慮買榮總附近二手透天?空
→ : 間大很多而且也不貴
那附近風大，會想住到靠近筏子溪方向的比較好點→ : 個人住
→ : 你女友是在榮總?那有沒有考慮買榮總附近二手透天?空
→ : 間大很多而且也不貴
→ : 有錢租房，沒錢買房，結案8F 12/31 10:58
→ : 400w應該輕鬆9F 12/31 11:07
→ : 小孩到要爬之前都用不到什麼空間，雖然小孩東西很多，10F 12/31 11:13
→ : 不過真的會用到比較大的空間也是離你現在快兩年後了，
→ : 忍一下等交屋也無仿。
→ : 不過真的會用到比較大的空間也是離你現在快兩年後了，
→ : 忍一下等交屋也無仿。
推 : 台中年收400是要捏什麼，又不是台北市13F 12/31 11:13
推 : 那就繼續租靠近醫院附近的房子就好～～因為生產完有小孩14F 12/31 11:16
→ : 又有不同因素考量～例如：女嬰要繼續上班或在家顧小孩、
→ : 或是請保母
→ : 以上打錯～是女友不是女嬰
→ : 又有不同因素考量～例如：女嬰要繼續上班或在家顧小孩、
→ : 或是請保母
→ : 以上打錯～是女友不是女嬰
推 : 不太需要捏18F 12/31 11:18
→ : （現在預售屋怎麼都要蓋這麼多年？）19F 12/31 11:19
推 : 猜收入只有女友要繳稅，買房沒壓力，先買一間屋況好的20F 12/31 11:31
→ : 2房，等預售蓋好，2房出租就好
我不是搞地下經濟的啦，小小工程師也要繳稅的→ : 2房，等預售蓋好，2房出租就好
→ : 回覆大大們，也是要捏啦，預售也有工程款要繳，而且小22F 12/31 11:41
→ : 孩出生後女友想留停個兩年，會少了一點收入><
※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 11:45:31→ : 孩出生後女友想留停個兩年，會少了一點收入><
推 : 預售因為產能極限24F 12/31 11:45
→ : 新預售都已經排到2027年了
→ : 工人斷層問題
→ : 新預售都已經排到2027年了
→ : 工人斷層問題
推 : 護理ㄕ 有這麼高薪哦27F 12/31 11:52
推 : 租房慢看，讓女友放寬心懷孕28F 12/31 11:52
噓 : 台中盧媽沒在管，整個大爆噴29F 12/31 11:54
推 : 女友考量的比較實際也符合現況30F 12/31 11:55
推 : 你原先也預定一年慢慢看，不存在不上車可惜的問題
推 : 只差在一年的租金情況…賺400…放過自己
推 : 而且剛懷孕應該還不用選擇租大空間
→ : 租房就是這種自由
推 : 你原先也預定一年慢慢看，不存在不上車可惜的問題
推 : 只差在一年的租金情況…賺400…放過自己
推 : 而且剛懷孕應該還不用選擇租大空間
→ : 租房就是這種自由
推 : 不管啦 羨慕 這還要捏 直接上了35F 12/31 12:13
推 : 以你的收入來說 太太護理師婚後生完小孩就變家庭主婦了吧36F 12/31 12:31
推 : 女友安心懷孕比較重要37F 12/31 12:39
推 : 生小孩完說不定就變300了38F 12/31 12:40
→ : 租兩房 新生兒睡過夜之前 夫妻要輪流休息 尤其你應該還39F 12/31 12:50
→ : 要值班吧
→ : 要值班吧
推 : 你都兩間預售在手還要再買，全文沒提到貸款能力強呢41F 12/31 12:51
推 : 問就是買42F 12/31 12:54
推 : 問就是直上七期一億豪宅43F 12/31 13:02
呃呃，如果前兩年沒有腦熱衝兩間預售，我是真的蠻想買七期的，現在一堆單價4-50萬的豪宅，很誘人啊，不過也不買不到1億啦XD
噓 : 強者44F 12/31 13:14
噓 : 不知道困擾的點在那？45F 12/31 13:20
推 : 400w直接去七期好嗎 ==46F 12/31 13:25
推 : 工程師給個尊重，不過建議還是沒變，2間預售照現在的工47F 12/31 13:49
→ : 程進度最快應該就2026年中入住，明天才要進入2023，買
→ : 個中古2房這3年不要再搬來搬去，等新房好了2房出租或賣
→ : 掉
※ 編輯: email5656 (111.83.115.56 臺灣), 12/31/2022 14:20:37→ : 程進度最快應該就2026年中入住，明天才要進入2023，買
→ : 個中古2房這3年不要再搬來搬去，等新房好了2房出租或賣
→ : 掉
→ : 年收入400萬卻在租套房….51F 12/31 14:31
→ : 你真的很有對自己摳門到老的潛力XD
→ : 我記得我年收入400萬的時候就跑去租月租5萬的豪宅來體
→ : 驗生活了
→ : 我的建議是，買一間有裝潢不用整理一卡皮箱就能入住的
→ : 中古屋，這樣的提升會滿有感的，
→ : 你還有兩年的時間可以考慮那些預售屋未來的處理，時間
→ : 還太久，你的月收入夠支付未來的期款即可。
→ : 這樣自住跟投資都能顧到，
→ : 我還是覺得你年收入200萬能遷就住套房…真的厲害了點，
→ : 所以中古屋也不用買太大間，買美美的裝潢兩房真的就差
→ : 不多了。
→ : 你真的很有對自己摳門到老的潛力XD
→ : 我記得我年收入400萬的時候就跑去租月租5萬的豪宅來體
→ : 驗生活了
→ : 我的建議是，買一間有裝潢不用整理一卡皮箱就能入住的
→ : 中古屋，這樣的提升會滿有感的，
→ : 你還有兩年的時間可以考慮那些預售屋未來的處理，時間
→ : 還太久，你的月收入夠支付未來的期款即可。
→ : 這樣自住跟投資都能顧到，
→ : 我還是覺得你年收入200萬能遷就住套房…真的厲害了點，
→ : 所以中古屋也不用買太大間，買美美的裝潢兩房真的就差
→ : 不多了。
推 : 台北不少年收兩百萬住套房啊!新屋還是很吃力63F 12/31 14:36
推 : 你年薪300？64F 12/31 15:00
→ : 台中市有工作破250就很了不起了
→ : 哪怕是gger
→ : gger 也不是人人300
→ : 台中市有工作破250就很了不起了
→ : 哪怕是gger
→ : gger 也不是人人300
推 : 年收400買1200好客氣68F 12/31 15:40
推 : 這肯定台積的啦69F 12/31 15:43
推 : 衝呀 老婆小孩都有了 還不買給自己家人住嗎70F 12/31 15:45
推 : 隨便買吧71F 12/31 15:49
推 : 台中還有美光72F 12/31 15:51
推 : 女友收入高嗎？叫他去抽社宅啊 全新全配兩房才一萬73F 12/31 15:57
→ : 人人年收都稅後30074F 12/31 16:09
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