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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-31 17:01:05
看板 home-sale
作者 tfct (小尼)
標題 [閒聊] 月繳四萬正台北市能買到什麼物件？
時間 Sat Dec 31 11:45:26 2022

我的員工女生，北漂族。在台北市租房

因為洗衣機壞了，房東答應買新的又沒動靜一陣子

她敢怒不敢言，萌生買房的念頭

跟她聊了一下

頭款她家人可以出

我幫她算台北摩根套房1500萬總價

30年 大概月繳4萬

她說還可以阿。


但是台北摩根的格局好像沒有她現在租的住的好（但現在的較舊）


那如果頭款反正家裡出，月繳打算四萬內

又要台北市不過河

除了台北摩根算適合的外

單身住她適合或能買到什麼物件？

--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.12.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zhx1O38 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672458328.A.0C8.html
→ ceca: 1000萬以下，自己591設金額就知道1F 12/31 11:46
怎麼會1000萬以下？是月打算繳四萬不是月收四萬 頭款家裡出
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 11:48:18
→ kusomanfcu: 過河吧 沒救了2F 12/31 11:47
女生朋友多 社交多
大多搭小黃 過河不方便
推 kusomanfcu: 他說的是貸款1000萬以下總價 1200 開價看1300萬上下3F 12/31 11:52
→ kusomanfcu: 沒救了
台北摩根現在不能貸八成嗎？
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 11:53:49
推 f860506: 兩房公寓綽綽有餘5F 12/31 11:52
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 11:55:02
推 kusomanfcu: 貸八成 你1500萬算看看6F 12/31 11:54
→ kusomanfcu: 超過4萬好嗎
現在貸1200萬 30年 四萬多一點點

大約是她目前的1/3 應該還行吧

而且她南部老家算小康
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 11:58:01
→ kusomanfcu: 多了快一成8F 12/31 11:55
→ kusomanfcu: 過河啦 沒救了 太晚，了
要過河她就會繼續租了

有沒有不過河的選項
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 11:59:12
→ satousei: 不過河連北投都不行耶，那就文山社子10F 12/31 12:00
不用新房
就她現在租的電梯套房（實際面積應該十來坪吧）也20年或更久 了沒有管理員
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:02:54
推 IS0987: 找個有錢的11F 12/31 12:00
追求者眾
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:03:46
推 satousei: http://i.imgur.com/FQEZWjO.jpg12F 12/31 12:07
→ satousei: 環狀南段，動物園-大坪林之間那段，環評沒過停建中，現
→ satousei: 在正低點，要是以後過了還有機會漲
[圖]
推 jamo: 591 打開,設定電梯大樓,1000~1500萬,大安信義中山中正松山15F 12/31 12:09
→ jamo: 有827個案子可以挑~
先祝大家2023新年快樂

先感謝各種有建設性的意見 我會轉答
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:10:54
→ toto123: 社子以後有捷運 其實不差 社正路那邊 其實還可以17F 12/31 12:09
噓 CYAward: 中山區老公寓一大堆18F 12/31 12:10
推 alexhsu0909: 過河啦19F 12/31 12:10
→ toto123: 住台北市 不是很有錢 沒有必要硬擠蛋黃區意義不大20F 12/31 12:10
→ toto123: 蛋白區 士林 跟內湖 都是不錯的地方
上班搭小黃快
社交完搭小黃回家安全
大概是這樣考量
也不是要多蛋黃
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:12:43
推 amordelcor: 追求者眾+有錢？ 那根本不用考慮南部呀 中正大安的一22F 12/31 12:11
→ amordelcor: 線捷運站旁
→ CYAward: 不要硬擠大安信義，去萬芳，中山，內湖找兩房公寓，100024F 12/31 12:12
→ CYAward: 綽綽有餘
→ toto123: 其實士林 內湖好的地方 也沒有比 蛋黃便宜多少了26F 12/31 12:13
→ toto123: 劍潭 後港那邊 也可以考慮 捷運到蛋黃也很快
→ toto123: 士林紅線 到大安 完全不用換線
推 chigo520: 搭小黃過河哪有差 捷運站旁更沒關係了29F 12/31 12:16
噓 CYAward: 這個價位，文湖線沿線隨便你挑30F 12/31 12:16
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:17:44
推 amordelcor: 家庭小康出3000萬頭期 看4000萬差不多31F 12/31 12:17
沒那麼誇張吧 出個300/600我想應該可以
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:18:45
推 kusomanfcu: 你文章說4萬正現在又說超過快1成沒關係32F 12/31 12:17
我是問4萬啦
超過一成應該算可容許範圍
→ kusomanfcu: 直接看3000萬成屋啊33F 12/31 12:18
→ kusomanfcu: 小康不就是三千萬怕屁？
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:19:57
→ amordelcor: 重點在 家庭小康 + 追求者多又有錢 這種根本不需要你35F 12/31 12:21
→ amordelcor: 出主意吧
幫忙問看物件大概要找哪些

而且我不確定的是現在套房都能貸八成沒問題嗎？

以前好像沒到八成

追求者眾又不會幫付錢 這不是重點吧
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:24:32
→ CYAward: 這個價位過河西邊新大樓也沒甚麼物件了，直接在找文湖線37F 12/31 12:22
→ CYAward: 公寓比較有可能在預算之內
→ toto123: 台北市一堆人窩老公寓 3000萬 應該算中康幾乎都是換屋的39F 12/31 12:22
→ ceca: https://reurl.cc/LXovQ440F 12/31 12:23
→ ceca: 大安區.
→ ceca: https://reurl.cc/GXYzGG
住商仁愛光復店~忠孝復興高樓小品,台北萬象大樓,10.81坪,台北591售屋網
[圖]
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🎈這間兩房真的很便宜很漂亮🎈,台北迪雅大樓,2房1廳,15.06坪,台北591售屋網
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→ ceca: 中山區43F 12/31 12:23
→ ceca: https://reurl.cc/nZMQld
→ ceca: 松山
阿信專任約稀有小坪數雙電梯四戶(單純),台北民權天廈,2房2廳,14.5坪,台北591售屋網
[圖]
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先感謝
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZvUhV9X.jpg46F 12/31 12:24
[圖]
→ CYAward: 中山區比較多啦，畢竟有林森跟中山國中這種房價凹陷區47F 12/31 12:24
→ CYAward: 老公寓價格又更甜，便宜治百病
※ 編輯: tfct (220.136.12.181 臺灣), 12/31/2022 12:26:05
推 Vett: 買肯德基全家餐49F 12/31 12:26
推 panzer1224: 你是不是想50F 12/31 12:26
→ CYAward: 591隨便找都一大堆，這種文一看就知道不是想討論，是想來51F 12/31 12:27
→ CYAward: 帶風向的
推 kusomanfcu: 中山區多就正常阿53F 12/31 12:27
→ kusomanfcu: 中山國中站超級凹陷區啊 老司機開車囉
我家這邊好像都公寓或三房電梯大樓
套房或小兩房比較少
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:31:08
推 rc001968: 不自住租給北漂或者是天龍人後代繼承前暫住，管他舒不55F 12/31 12:30
→ rc001968: 舒服的話有很多選擇吧
推 suhhwanjen: 這篇作者不知道在裝什麼，房版發那麼多文章帶分析57F 12/31 12:30
我真的很久沒按591了
畢竟591是開價
問這邊知道行情比較快
→ suhhwanjen: 應該老手，現在問這種網路搜尋10分鐘就有答案的問題?58F 12/31 12:31
→ kusomanfcu: 方便約阿 各種方便59F 12/31 12:31
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:35:07
推 amordelcor: 小康=1億 有錢=5億 你不用幫她出主意啦 好好巴結她比60F 12/31 12:34
→ amordelcor: 較實在
推 Mulsanne: 找個有錢的男友62F 12/31 12:35
噓 CYAward: 中山國中那邊明明一大堆兩房套房公寓63F 12/31 12:35
有嗎？我怎麼覺得很少
噓 CYAward: 想來帶風向被看破手腳剛好而已啦，中山國中大叔64F 12/31 12:38
我都不知道風向是什麼了
→ CYAward: 中山國中破公寓阿伯65F 12/31 12:38
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:42:05
→ VSshow: 有啊，貸得過還不快買66F 12/31 12:41
推 amordelcor: 這種level怎麼可能看中山國中那… =.= 別鬧了67F 12/31 12:41
→ lch0425: 看摩根因該是找南京三民，千來萬夾層管理套房很好選了68F 12/31 12:44
→ suhhwanjen: 雖然不想打臉，你自己11/20發文，實價登陸比價用得挺69F 12/31 12:44
→ suhhwanjen: 好，來這邊問行情?
實價登錄就不是待售案件阿
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:47:20
噓 CYAward: 開始裝傻演白痴了，人家講你明明發文過，知道有實價可以71F 12/31 12:49
→ CYAward: 看
隨便啦 要過新年了 陽光開心ㄧ點

問到賺到

沒問到也是她去按591不是我要買
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:51:12
噓 CYAward: 我很開心啊，看你被嗆暴就很開心73F 12/31 12:51
只有你在嗆吧

大家都很暖
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 12:53:55
推 railwayman: 廁所嗎？淡水一堆74F 12/31 12:52
→ CYAward: 看一個住北市房價凹陷區的老公寓，結果整天發文吹北市，75F 12/31 12:54
→ CYAward: 酸新北的阿北被看破手腳94爽
推 bboywhite: 南萬華 不嫌老 國光社區一拖拉庫在賣 坪數實在77F 12/31 13:00
推 ineda: 中山國中附近怎麼了嗎，機能超好耶78F 12/31 13:21
不知道欸 推文看多了
就真的以為是邊陲、房價凹陷區 等等的
無所謂

對了 松山火車站附近是不是會有適合的案件
（大套房、小兩房）

有人知道嗎？
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 13:29:55
推 cobrabaton: 繳不出來再想辦法就好啦 既然別人算得你不信，那就買79F 12/31 13:29
→ cobrabaton: 啊 反正繳不出來是她的事
推 gbman: 四萬不如租2萬的XD81F 12/31 13:30
→ Tatsuya72: 老公寓啊不然？？82F 12/31 13:30
女生自住不適合阿
→ Tatsuya72: 反正你就是在自吹而已嘛83F 12/31 13:31
沒有沒有 在問問看要往哪找起

有人熟松山火車站附近有案件否
或環境是否比以前好很多？
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 13:33:29
推 smallkop: 找我一起84F 12/31 13:31
→ beminaru: 他要不要先自己花10000買台洗衣機就解決了XD85F 12/31 13:32
房東有答應買

只是沒消沒息

沒洗衣機一陣子是真的蠻痛苦的吧
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 13:35:06
推 NicholasTse3: 看頭期能出到多少才知道啊 月繳四萬只是能背1000初86F 12/31 13:34
有個概念才好回老家開口阿
畢竟快過年了
→ NicholasTse3: 的貸款而已87F 12/31 13:34
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 13:36:02
噓 CYAward: 文湖線=凹陷區，公認的事實88F 12/31 13:35
→ NicholasTse3: 家裡出五百他貸一千 那一千無89F 12/31 13:36
→ NicholasTse3: 五在台北市中心買十年中古獨立大套房或小夾層應該沒
→ NicholasTse3: 難度
推 inAAtauAA: 松山車站旁的翔譽？很多套房在賣 機能不錯 房子新92F 12/31 15:13
感謝資訊
推 tswen: 內湖破公寓 30坪左右93F 12/31 15:22
推 wasikulapica: 4萬台北，用租的吧，抓很緊會有風險94F 12/31 15:31
推 wisebani: 找個最有錢的幾嫁掉，保送大安或大直95F 12/31 15:36
→ Refauth: 800萬左右96F 12/31 15:48
推 amousee: 她看不上 ___ 的啦97F 12/31 15:53
推 u8803023: 喔喔喔 好熱情熱心的老闆阿98F 12/31 16:23
傻傻的 員工買房是綁住人才的好方法
※ 編輯: tfct (223.136.12.245 臺灣), 12/31/2022 16:30:31
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