※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-27 22:53:11
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大家是不是都忘了爛尾樓的恐懼？
時間 Tue Dec 27 13:55:59 2022
各位前輩好
這幾年房地產順風順水
大家都賺爛了吧
遙想10年前
買預售大家都很害怕
老一輩都不敢買預售
聽到有人買預售都說是勇者
當時的預售比較便宜一點
畢竟市場接受度低
幾年過後
現在預售當道
還賣未來價
不管大小建商大家都買
不怕有爛尾樓的風險
這是為什麼呢？
如今都還有很多爛尾樓沒蓋完
現在時空環境不用怕爛尾樓嗎？
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→ : 感覺台北市的預售屋 比較不會把交期拉到這麼長 我的觀察1F 12/27 13:58
推 : 什麼樓？此版只有多蛙會井噴2F 12/27 13:58
推 : 竹北環北路一堆都停工了3F 12/27 13:59
→ : 多蛙頭都洗下去了，難道要哭哭半價賣嗎？當然是井噴壯4F 12/27 13:59
→ : 膽
→ : 膽
→ : 預售當道是頭期款不足吧..另外沒有急迫性剛需(ex:小孩明年6F 12/27 14:00
→ : 入學,你要買成屋一次搞定,還是小孩兩年後轉學)
→ : 入學,你要買成屋一次搞定,還是小孩兩年後轉學)
推 : 那時候預售屋價格比較低了？多數時候都是比較高8F 12/27 14:02
→ : 兩年後再來看，前幾年建商賺爛資金還很雄厚9F 12/27 14:04
推 : 異言堂最近有出10F 12/27 14:04
→ : 專門報導
→ : 專門報導
推 : 局勢差多了12F 12/27 14:05
→ : 除非上市建商倒閉，不過不可能
→ : 除非上市建商倒閉，不過不可能
推 : 竹北有停工喔XD我覺得蓋超快，可以不要蓋這麼快嗎14F 12/27 14:08
推 : 竹北哪裡停工= =？15F 12/27 14:13
推 : 就少碰預售屋 出事就麻煩16F 12/27 14:14
→ : 現在預售都壓5年期，爛尾樓的機率高很多17F 12/27 14:15
→ : 尤其是小建商 三思18F 12/27 14:15
→ : 幾位大大不是早說預售不要碰了嗎19F 12/27 14:19
→ : 跟台積688群一樣20F 12/27 14:23
推 : 那買中古屋啊21F 12/27 14:23
推 : 當初台南地標就是良美建設的爛尾樓 大建商一樣下去22F 12/27 14:25
推 : 至少多蛙還是有賺到錢 空空呢 ㄏ23F 12/27 14:31
推 : 預售用來短進短出 誰管爛尾樓24F 12/27 14:33
推 : 比較怕美國！25F 12/27 14:44
推 : 預售屋就是你們幫建商承擔所有風險 環境好沒人恐懼 非要26F 12/27 14:48
→ : 等到開始出問題在那邊靠背政府放任
→ : 等到開始出問題在那邊靠背政府放任
推 : 更怕繼續漲啊！現在南科善化省道一坪40萬未來價還28F 12/27 14:51
→ : 是賣啊。問題是沒什麼成屋給你撿啊，還能怎樣。好
→ : 區段應該也比較能期待別家建商接收吧
→ : 是賣啊。問題是沒什麼成屋給你撿啊，還能怎樣。好
→ : 區段應該也比較能期待別家建商接收吧
→ : 沒錯 多頭 買預售合理 但現在明顯沒那個環境了31F 12/27 14:55
推 : 小坪頂有一棟爛尾樓 本來都快蓋好了 卻爛尾 好幾年了32F 12/27 15:04
噓 : 竹北哪裡有停工？33F 12/27 15:05
→ : 你知道全台待賣新屋8成都在大建設公司身上~怎麼爛XD34F 12/27 15:05
→ : 大建商手上現金都幾百億起跳~~怎麼倒XD
→ : 大建商手上現金都幾百億起跳~~怎麼倒XD
推 : 台灣不會啦！有政府護著，根本不會有爛尾樓事件36F 12/27 15:07
→ : 代銷都直接說林北94賣未來價37F 12/27 15:08
→ : 跟股市一樣越爛越噴,樓下空空懂了嗎?38F 12/27 15:10
→ : 沒有什麼大到不能倒 什麼投資失敗 掏空之類的39F 12/27 15:17
推 : 預售價格貴。易爛尾。又不能轉手。買下去真的是賭很大40F 12/27 15:19
噓 : 你確定是10年前嗎？41F 12/27 15:19
推 : 中和已經幾間預售蓋不出來了 都上新聞了42F 12/27 15:22
推 : 投資客：絕對不可能，持續買爆、再創井噴高峰43F 12/27 15:24
噓 : 最後一段解釋一下很多爛尾樓在哪?44F 12/27 15:39
推 : 買預售屋的千萬別天真，現在買1千萬，完工變1300～1500，45F 12/27 15:40
→ : 別以為自己賺到，對方會叫你貼錢或拖著不交屋！
→ : 別以為自己賺到，對方會叫你貼錢或拖著不交屋！
推 : 樹林剛倒了一家，不可能嗎?營建都喜歡玩高槓桿，刺激47F 12/27 16:01
推 : 預售還賣的比成屋貴，買的人哪來的勇氣啊?
→ : 大建商不會倒?呵呵呵 東帝士建設有聽過嗎?夠大嗎?倒了
推 : 預售還賣的比成屋貴，買的人哪來的勇氣啊?
→ : 大建商不會倒?呵呵呵 東帝士建設有聽過嗎?夠大嗎?倒了
推 : 屎味的八不推有爛尾嗎？50F 12/27 16:06
推 : 買成屋咩51F 12/27 16:18
→ : 好像是1990年，一堆跳樓一堆火災，怕52F 12/27 16:21
推 : 竹北哪棟停工的說來參考一下53F 12/27 16:23
推 : 所以政策走向消滅小建商，市場掌握在大財團手上就不會爛尾了54F 12/27 16:41
推 : 賣都賣不夠了，還怕爛尾？55F 12/27 17:18
推 : 現在大建商財務體質跟以前比好太多56F 12/27 17:23
→ : 你們看都不看拿東帝士比
→ : 現在哪家銀行可以學東帝士一樣去搬錢的拜託告訴我
→ : 你們看都不看拿東帝士比
→ : 現在哪家銀行可以學東帝士一樣去搬錢的拜託告訴我
推 : 那個時候利率十趴 不只建商 槓桿都倒一堆 現在兩趴59F 12/27 17:44
→ : 誰叫頭期付不出乃60F 12/27 19:04
推 : 慶富案不就是走後門的案例，少東一樣跑掉61F 12/27 19:41
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