※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-09 01:05:10
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作者 標題 [心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼
時間 Sun Jan 8 09:57:48 2023
Google一下「建築成本一坪多少錢」
https://i.imgur.com/z0JHXxg.jpg
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又不想想建商還要先跟地主談整合
代銷還要再剝一層皮
接著蓋的時候法規又比以前嚴格
所以新案子1字頭絕跡很正常吧
建築成本這樣一坪絕對普遍上看2字頭
建商代銷們因為要賺錢
所以蛋白區新案子3字頭已經是常態了
更不用說好一點建案使用更頂的工法建材
成本又要繼續往上墊
https://i.imgur.com/9NrRhQ7.jpg
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→ : 崩潰了？1F 01/08 10:00
推 : 自建這麼便宜喔2F 01/08 10:02
推 : 空空都無視成本，還想要加稅3F 01/08 10:03
明明就有房子租用居住正義合理化人人都需要買房
※ 編輯: Jodaro (42.73.174.230 臺灣), 01/08/2023 10:04:53
推 : 你都說了，魯空4F 01/08 10:07
推 : 過年了，魯蛇男要有個交代5F 01/08 10:07
噓 : 你怎麼不說那地建商養了幾年6F 01/08 10:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ivg7Hpkh.jpg)
推 : 所以對半賺30萬/坪差不多啊!!11F 01/08 10:14
→ : 以上都是暴利
15萬是不把地價算進去狀況耶→ : 以上都是暴利
純粹建築成本
推 : 利潤抓100% 一坪天花板就30萬 超過都是盤13F 01/08 10:14
推 : 嘿啦，容積都不用錢14F 01/08 10:17
※ 編輯: Jodaro (42.73.174.230 臺灣), 01/08/2023 10:19:03→ : 所以超過30萬/P都是暴利15F 01/08 10:21
推 : 一坪成本15萬，土地不用錢？容積、建蔽不用錢？管銷不用錢？16F 01/08 10:23
推 : 少在那邊唬爛啦，去看建商財報就知道了，賺超大的17F 01/08 10:24
推 : 魯空整天幻想有人要害他，正常18F 01/08 10:27
→ : 今年在噴個30%讓魯空測底當個絕世魯空
→ : 升級成為大魯空，笑死
→ : 今年在噴個30%讓魯空測底當個絕世魯空
→ : 升級成為大魯空，笑死
推 : 空空繼續抵制，不打五折決不入場，加油慢慢等吧21F 01/08 10:29
推 : 說今年會噴30%還不快歐印？現賺30%耶！22F 01/08 10:36
→ : 土地100萬硬要出200萬買 然後說 土地好貴喔 成本太高23F 01/08 10:39
→ : 真的蓋不下 去 老闆別再玩了 快去工地綁鋼筋
→ : 真的蓋不下 去 老闆別再玩了 快去工地綁鋼筋
推 : 所以蓋好超過2年的狂漲是因為您提到的哪一個理由?25F 01/08 10:40
推 : 其實做生意通常對半賺沒錯，只是房子金額大26F 01/08 10:41
→ : 化妝品賺更多，也不會叫，因為換算能負擔
→ : 不讓賺就沒供給，或品質不好
→ : 化妝品賺更多，也不會叫，因為換算能負擔
→ : 不讓賺就沒供給，或品質不好
→ : 土地放幾年幹你屁事呵呵 有本事自己買地蓋 絕對一29F 01/08 10:43
→ : 個犯錯被騙到脫
→ : 褲子
→ : 個犯錯被騙到脫
→ : 褲子
噓 : 關我屁事 那麼苦就不要蓋啊32F 01/08 10:45
推 : 舊房有啥成本33F 01/08 10:46
推 : 12-15是透天 大樓貴很多34F 01/08 10:49
→ : 新房地合一更直接墊上去 不爽就不要買
→ : 新房地合一更直接墊上去 不爽就不要買
推 : ok啊 原物料這麼高 建商有種今年就不要降價 融資壓36F 01/08 10:50
→ : 力又不在普通人這邊
→ : 力又不在普通人這邊
推 : 多多耳提面命苦口婆心好人有好報38F 01/08 10:50
→ : 貪婪的 是老房子好嗎 傻空就是傻空39F 01/08 10:50
→ : 而且如果土地取得的時候價格就很高了，這個真的沒空間，40F 01/08 10:51
→ : 不像物料還可能修正
→ : 不像物料還可能修正
→ : 還有小建商一堆都退休了 檯面上建商手上幾百億現金很42F 01/08 10:51
→ : 正常 壓力？
→ : 更不要講土地庫存
→ : 正常 壓力？
→ : 更不要講土地庫存
噓 : 那為啥要有代銷？建商自己不會賣嗎？不是一堆做代銷出45F 01/08 10:52
→ : 來的老闆
→ : 來的老闆
→ : 建商養地也能嘴喔，那台積電買30元的不就該死？有本47F 01/08 10:53
→ : 事你也去買農地等重劃啊
→ : 事你也去買農地等重劃啊
→ : 三重前幾年地開110萬左右硬要標到200萬 啊在那哭土地成49F 01/08 10:54
→ : 本高 哭屁啊 不就自己在哪哄抬
→ : 本高 哭屁啊 不就自己在哪哄抬
推 : 為什麼不需要代銷，可口可樂自己不會賣嗎，還要給7-11全51F 01/08 10:55
→ : 聯賣呢？
→ : 聯賣呢？
推 : 不用幫忙建商算 覺得成本高 就繼續hold住53F 01/08 10:57
→ : 除了中國哪些國家有代銷的 根本可有可無54F 01/08 10:57
→ : 建商本來很厚根本不怕 跟你耗時間55F 01/08 10:58
→ : 這麼厚升個半碼苦天喊娘的 巨嬰好了啦56F 01/08 10:59
推 : 少賺就是虧，當然要哭整天57F 01/08 11:00
推 : 哭一哭 政府就出手了 當然哭58F 01/08 11:02
噓 : 建商字典裡面沒有cost down59F 01/08 11:02
推 : 噗噗..自地自建12-15萬這價格區間的用料不會輸大部60F 01/08 11:05
→ : 分的建商用料，這樣可以叫了嗎？
→ : 分的建商用料，這樣可以叫了嗎？
推 : 魯空就像乞丐想吃和牛 一輩子只能想62F 01/08 11:17
推 : 某些樓的留言真的很刺眼，暴利關你屁事，不爽你去賺阿63F 01/08 11:20
→ : 就是要賺你那麼多，不行嗎？
→ : 誰叫你想買
→ : 就是要賺你那麼多，不行嗎？
→ : 誰叫你想買
推 : 魯空這輩子只能魯而已，除非你要轉念66F 01/08 11:21
→ : 笑死 以台北市來講, 建築一坪15萬 加地價就70萬67F 01/08 11:21
→ : 利息跟管銷15%算進去就90萬了
→ : 利息跟管銷15%算進去就90萬了
→ : 魯空你只是見不得別人好，不爽幫房東繳房租而已69F 01/08 11:22
→ : 3年前只有抱怨，現在轉憤怒，可憐
→ : 3年前只有抱怨，現在轉憤怒，可憐
→ : 以台北市政府蓋的明倫為例71F 01/08 11:24
→ : 興建成本19.5億，總樓板面積45106平方公尺=13644坪
→ : 每坪建築成本142919元
→ : 基地8639平方公尺=2613坪，以一坪300萬算的話，78億3989萬
→ : 每建坪成本57萬元
→ : 合計每建坪成本71萬
→ : 興建成本19.5億，總樓板面積45106平方公尺=13644坪
→ : 每坪建築成本142919元
→ : 基地8639平方公尺=2613坪，以一坪300萬算的話，78億3989萬
→ : 每建坪成本57萬元
→ : 合計每建坪成本71萬
推 : 對啦，人家開公司都不用賺錢不用養員工，都要照顧別77F 01/08 11:28
→ : 人買不起房子，嘻嘻
→ : 人買不起房子，嘻嘻
→ : 笑死 現在不讓你賺 蟲蟲超級蠕動誒 繼續哭啊 哈哈79F 01/08 11:28
推 : 傻多都有一個盲點，就是做生意只會賺不會賠，真好笑。80F 01/08 11:28
→ : 以他們的認知，全世界應該沒公司會倒
→ : 以他們的認知，全世界應該沒公司會倒
→ : 就算是竹南建地, 一坪25萬的, 每建坪土地成本也要5萬左右82F 01/08 11:29
→ : 家裡老家桃園十幾畝地 蟲蟲幫我吵到一坪 1億好不好要來83F 01/08 11:29
→ : 買嗎
→ : 買嗎
→ : 加上建築費成本就20萬, 加上利息跟管銷就24萬85F 01/08 11:30
→ : 我想你對建築成本有什麼誤解，建商成本不是這樣算的86F 01/08 11:30
→ : 單位還在十幾萬會不會笑死人 怎樣賺的就是蟲蟲的錢 好87F 01/08 11:30
→ : 不好
→ : 不好
推 : 認賠賣錢還拿的回來，不認賠賣，就變庫存，資金就變一89F 01/08 11:31
→ : 灘死水，一堆爛帳了
→ : 灘死水，一堆爛帳了
→ : 笑死 一堆買不起的魯蛇在幻想賠售的話自已可以買到房子91F 01/08 11:31
→ : 魯蛇就是魯蛇 就算賠售 輪得到你買嗎
→ : 魯蛇就是魯蛇 就算賠售 輪得到你買嗎
→ : 以後一坪100億誒 在晚就沒了喔93F 01/08 11:32
→ : 以後以後再說囉 現在你就是魯蛇啊94F 01/08 11:32
推 : 我知道，買到賠售都是個案，我都幫傻多想好了95F 01/08 11:33
→ : 還老家十幾畝地 是你的再講啊 不是你的 一坪100億 你也96F 01/08 11:33
→ : 是一毛都沒有啊XDDDDDDD
→ : 賠售是不是個案 都不影響你買不起
→ : 是一毛都沒有啊XDDDDDDD
→ : 賠售是不是個案 都不影響你買不起
→ : 蟲蟲沒一技之長就去學綁鋼筋啊 澆灌水泥 做模版 反正這99F 01/08 11:34
→ : 麼缺工 還可以減少成本 簡直贏麻了 還不快去
→ : 麼缺工 還可以減少成本 簡直贏麻了 還不快去
→ : 這個不是發包給人做就好嗎XDDDDDDDDd101F 01/08 11:34
→ : 蟲蟲一句話一坪100億買不買啊 賺你的錢爽歪歪102F 01/08 11:35
→ : 魯蛇買不起才應該趕快去學綁鋼筋澆水泥啊 多賺點錢啊103F 01/08 11:35
→ : 可以 權狀先拿出來啊XDDDDDDDd
→ : 可以 權狀先拿出來啊XDDDDDDDd
推 : 建商自己的風險自己要承擔，以為買房會幫建商擦屁股，105F 01/08 11:36
→ : 好笑
→ : 好笑
→ : 沒有權狀講個屁107F 01/08 11:36
→ : 加州都有房會買不起你這房子 可憐喔108F 01/08 11:36
→ : 沒有權狀講個屁109F 01/08 11:36
→ : 加州有房然後呢XDDDD
→ : 上站都要用分身的 你火星有房我都不意外
→ : 加州有房然後呢XDDDD
→ : 上站都要用分身的 你火星有房我都不意外
→ : 玩不起就滾在那嘴硬幹嘛112F 01/08 11:36
推 : 魯空賠了更多，沒房子沒人要嫁你笑死113F 01/08 11:37
→ : 笑死 沒權狀就滾 講那麼多幹嘛114F 01/08 11:37
→ : 蟲蟲很憤怒喔 這樣就對惹115F 01/08 11:37
→ : 笑死 魯蛇被戳破沒權狀 就說別人生氣 自己才是7pupu116F 01/08 11:37
→ : 笑死 魯蛇被戳破沒權狀 就說別人生氣 自己才是7pupu
→ : 上站都還要用分身 是多沒臉見人
→ : 笑死 魯蛇被戳破沒權狀 就說別人生氣 自己才是7pupu
→ : 上站都還要用分身 是多沒臉見人
推 : 加州有房? 請問你最近稅金跟利息繳的爽嗎XD119F 01/08 11:39
推 : 賺超大？ 航運才是暴利吧120F 01/08 11:41
→ : 十幾畝是很多沒錯..90%以上坡度>15..那只能Zzz...Zzz...121F 01/08 11:42
推 : 魯空就是沒錢才會當魯空，有錢你就買了啦！誰想租房子122F 01/08 11:42
→ : 當老小？
→ : 當老小？
推 : 建商破產倒閉一大堆，風險成本自己不會管理怪誰？撐不124F 01/08 11:42
→ : 下去就乖乖賠錢認命，別以為做生意這麼簡單
→ : 下去就乖乖賠錢認命，別以為做生意這麼簡單
→ : 你如果是郭懂會在意買高嗎？126F 01/08 11:43
推 : 前面建商賺太多，後面建商要倒了127F 01/08 11:44
→ : 建商破產也不關魯蛇的事啊XDD128F 01/08 11:44
→ : 難道你是想從建商破產得到一絲心靈安慰嗎
→ : 「終於大仇得報」 這樣嗎？
→ : 難道你是想從建商破產得到一絲心靈安慰嗎
→ : 「終於大仇得報」 這樣嗎？
推 : 怎麼不關魯蛇的事？失業救濟金還拿我的稅金去補，浪費131F 01/08 11:47
→ : 錢
→ : 錢
→ : 笑死 你有繳稅喔XDDDDDDDD 失業救濟金不就等著你領133F 01/08 11:47
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2021/08/03/162796162887207901.jpg!fit.730x460.jpg)
推 : 魯空你去買支iphone14來安慰你的心靈啦！135F 01/08 11:48
→ : 社宅造價好像都差不多136F 01/08 11:48
→ : 跟小朋友炫耀一下你有iphone14啦137F 01/08 11:48
推 : 笑死，沒買房就代表連稅繳不起，邏輯好強喔！138F 01/08 11:49
推 : 蓋房子要錢？？？不合理吧！裝修要錢？？？？不合理吧！139F 01/08 11:50
→ : 林北大學生為何要付工錢給工人
→ : 林北大學生為何要付工錢給工人
→ : 一個月口袋多三、五萬可用也是魯空的煩惱141F 01/08 11:50
→ : 建築成本就這樣 社宅跟一般規模相近的民宅也不會差太多142F 01/08 11:51
→ : 三五萬的煩惱好奢侈XDDDDDDDDDDDDDDDDd
→ : 三五萬的煩惱好奢侈XDDDDDDDDDDDDDDDDd
推 : 不過廣慈博愛社宅用鋼骨，一坪造價快15萬144F 01/08 11:51
推 : 聰明的都知道要跑了 傻傻的145F 01/08 11:53
→ : 工人 建材還有衛浴設備等等也要考量啊146F 01/08 11:54
→ : 而且廣慈社宅快30樓，地下結構又深147F 01/08 11:54
→ : 那種20樓以上要挖深地下結構的鋼骨大樓，一坪造價15萬基本
→ : 那種20樓以上要挖深地下結構的鋼骨大樓，一坪造價15萬基本
噓 : 好了啦 整天愛嘴砲稅金的 根本繳沒多少稅 企業繳的稅零頭149F 01/08 11:57
→ : 都比你一輩子的稅金高啦
→ : 真的不懂繳那點屁稅 為啥好像全台灣都欠你幾億一樣
→ : 都比你一輩子的稅金高啦
→ : 真的不懂繳那點屁稅 為啥好像全台灣都欠你幾億一樣
噓 : 啊中古屋成本也漲價喔152F 01/08 11:58
推 : 你家中古屋先20幾年前原價拿出來賣阿153F 01/08 12:00
推 : 看某樓就知道抓交替不好抓 辛苦了154F 01/08 12:00
→ : 沒人買14吧 要也是pro啦 蟲蟲錢這麼多只買14？155F 01/08 12:08
→ : 14根本賣不出去多了解一下產業動態啦 真的會被無知笑哭
→ : 欸
→ : 14根本賣不出去多了解一下產業動態啦 真的會被無知笑哭
→ : 欸
→ fhsh115 …
噓 : 建築成本高 不會不要蓋？159F 01/08 12:19
推 : 笑死，什麼叫做為啥要有代銷？ 術業有專攻啊， 人家想160F 01/08 12:24
→ : 專心蓋房子不行？ 你怎麼不說蘋果怎麼那麼廢，手機還
→ : 要找鴻海代工？ 幹嘛不自己做就好
→ : 專心蓋房子不行？ 你怎麼不說蘋果怎麼那麼廢，手機還
→ : 要找鴻海代工？ 幹嘛不自己做就好
推 : 真要嗆開本尊再來啦，開分身不覺得講話很虛弱嗎163F 01/08 12:26
→ : 不蓋 魯空要睡公園嗎164F 01/08 12:27
噓 : 市場價格乾成本屁事 賣不掉就得賠錢賣啊165F 01/08 12:28
推 : 我要繼續租房166F 01/08 12:31
推 : 養地不用成本膩167F 01/08 12:33
推 : 成本高就一定要買單喔？168F 01/08 12:35
噓 : 笑死 有人宣稱在加州有房子 卻問為什麼要用代銷?169F 01/08 12:38
→ : 請問你在美國買房子不透過經紀是跟誰買？美國建商也是用
→ : 經紀啊
→ : 請問你在美國買房子不透過經紀是跟誰買？美國建商也是用
→ : 經紀啊
→ : 建築成本高，只代表賣方降價較困難而已，不是不會降，172F 01/08 12:41
→ : 如果蓋在鄉下，資金緊縮沒人買，降到成本以下不是不可
→ : 能
→ : 如果蓋在鄉下，資金緊縮沒人買，降到成本以下不是不可
→ : 能
噓 : 買不起不要買啊175F 01/08 12:43
推 : 那我每天活著的成本這麼高，老闆要加薪嗎176F 01/08 12:44
→ : 嫌貴不要買，乖乖租就好，在那叫甚麼？177F 01/08 12:44
推 : 老闆不加薪表示你就只值這樣，還說出來讓人笑178F 01/08 12:48
推 : 建商沒過度槓桿沒壓力就不用降價沒問題啊 既然去年通179F 01/08 12:49
→ : 膨率高於2% 買房又能抗通膨 建議建商今年開價繼續漲
→ : 膨率高於2% 買房又能抗通膨 建議建商今年開價繼續漲
→ : 最終還是看地點 看當地供給 當然還有景氣181F 01/08 12:53
推 : ….看到有人沒常識還一直用酸言酸語攻擊他人，聽到別182F 01/08 13:01
→ : 人到邏輯反擊，發現自己沒料可以講，就說對方被影響
→ : 到利益而生氣然後自己假裝自己很超然很冷靜的嘲笑他
→ : 人…..真的都是幫人家寫劇本。總是幻想跟自己不同理
→ : 念的人一定都是既得利益者，一定都是房仲或炒房。估
→ : 計你的人生很開心，因為總是能夠自己用精神勝利法在
→ : 幻想邏輯中打敗對手。羨慕你的開心日子。
→ : 人到邏輯反擊，發現自己沒料可以講，就說對方被影響
→ : 到利益而生氣然後自己假裝自己很超然很冷靜的嘲笑他
→ : 人…..真的都是幫人家寫劇本。總是幻想跟自己不同理
→ : 念的人一定都是既得利益者，一定都是房仲或炒房。估
→ : 計你的人生很開心，因為總是能夠自己用精神勝利法在
→ : 幻想邏輯中打敗對手。羨慕你的開心日子。
→ : 不夠成本就不蓋了啊 幹嘛蓋來降價189F 01/08 13:01
→ : 推文一堆空空腦袋是壞了喔
→ : 推文一堆空空腦袋是壞了喔
→ : 政府的標案是底價，然後有人出價就往上加；這部分我191F 01/08 13:02
→ : 覺得我應該沒有誤解吧？因此有人競標當然價格就會上
→ : 去啊 ？那就代表有需求啊
→ : 覺得我應該沒有誤解吧？因此有人競標當然價格就會上
→ : 去啊 ？那就代表有需求啊
→ : 中古屋在吵什麼建築成本拉194F 01/08 13:08
推 : 還在幻想建商會賠錢賣欸 都卡價格不變好嗎195F 01/08 13:08
噓 : 當房子成為投資商品 建築成本根本不是主要考量 股市很多賺錢196F 01/08 13:09
→ : 的傳統產業 只因為沒有話題跟未來性 股價跌到低於淨值的一堆
→ : 的傳統產業 只因為沒有話題跟未來性 股價跌到低於淨值的一堆
→ : 了解一下建商的成本結構 不要覺得都跟你做股票會陪一樣欸198F 01/08 13:09
→ : 反而一些有未來有本夢比的科技股 漲到高於淨值10多倍的都有199F 01/08 13:10
→ : 如果成本這麼重要 中國去年房市怎會跌到腰斬？
→ : 重點還是市場資金呀
→ : 如果成本這麼重要 中國去年房市怎會跌到腰斬？
→ : 重點還是市場資金呀
→ : 樓上某h去爬一下ceca大的文章就知道中國為何腰斬XD202F 01/08 13:12
→ : 啊抱歉我還沒看到你推完文XD
→ : 啊抱歉我還沒看到你推完文XD
推 : 成本是拿來看打底啦，股票即時買賣跟公司營運成本又沒直204F 01/08 13:14
→ : 接關聯
→ : 接關聯
推 : 建商放久沒賣掉，只好把成本在加上去了笑死206F 01/08 13:14
→ : 低基期重劃區看不上，機能進入後建商隨市場需求開價207F 01/08 13:16
→ : ，再來靠北建商囤地，巨嬰永遠不會檢討自己的眼光
→ : ，再來靠北建商囤地，巨嬰永遠不會檢討自己的眼光
推 : 為什麼越賣越貴？成本加給你呀！209F 01/08 13:17
噓 : 既然成本那麼高，怎麼那麼怕打房，怕升息？都打底了，210F 01/08 13:20
→ : 還怕成這樣，笑死
→ : 還怕成這樣，笑死
→ : Ptt魯空 都號稱家裡很有錢 不是買不起212F 01/08 13:20
推 : 房版鄉民是不是只會二分法呀 要馬是只漲不跌的多多213F 01/08 13:30
→ : 不然就是只跌不漲的空空 房市長期趨勢向上走應該沒人
→ : 有疑問 但即使是房市也有漲跌的周期是很難懂嗎
→ : ceca大也說2023聯準會會降息啊 相信的人還不趕快置產
→ : 聯準會轉向的話股市房市大概率會噴發
→ : 不然就是只跌不漲的空空 房市長期趨勢向上走應該沒人
→ : 有疑問 但即使是房市也有漲跌的周期是很難懂嗎
→ : ceca大也說2023聯準會會降息啊 相信的人還不趕快置產
→ : 聯準會轉向的話股市房市大概率會噴發
推 : 建商不會虧錢，所以一堆經營者上新聞哭哭是在裝孝囉218F 01/08 13:33
推 : 怕打房我快笑死 魯空是不是都躲家裡沒出門過219F 01/08 13:35
推 : 看到上新聞哭哭就以為虧錢喔 被媒體拉著走難怪會怪東怪西啦220F 01/08 13:36
噓 : 一坪15萬的私訊我，我案子發包給你221F 01/08 13:37
推 : 所以本板一堆多仔的發文也是想要拉人囉？222F 01/08 13:39
→ : 幫你們空幾年房價 標地冷淡土地成本不就下來了 建商哭什223F 01/08 14:07
→ : 麼
→ : 麼
噓 : 一坪成本最好有那麼高 頂多11、12,有認識建商的或是225F 01/08 14:07
→ : 有看過內部財務資料的就知道
→ : 有看過內部財務資料的就知道
→ : 你看高捷衛武營要聯開 喊180億 沒人標遲早剩90億 建商自227F 01/08 14:10
→ : 己土地買貴怪別人不買高價房 不爽不要蓋 以量制價啊
→ : 一堆地自己左手換右手洗高成交價 在那邊說成本多高
→ : 己土地買貴怪別人不買高價房 不爽不要蓋 以量制價啊
→ : 一堆地自己左手換右手洗高成交價 在那邊說成本多高
推 : 樓上說的對，建商蓋少一點，供給減少，讓租金再飛一會兒230F 01/08 14:15
推 : 空空就繼續抵制就好了231F 01/08 14:16
→ : 憂國憂民 各種恐嚇 政策想做怎樣都拿得出大義的理由 怕上232F 01/08 14:19
→ : PTT嘴嘴的睡公園啊？
→ : PTT嘴嘴的睡公園啊？
推 : 有建商的公開財報呈現虧損，可能對某些人來說都是假財234F 01/08 14:20
→ : 報吧
→ : 報吧
→ : 建商就是不知道土地會跌 才在那邊一窩蜂競標搶地 成本能236F 01/08 14:21
→ : 不高嗎
→ : 不高嗎
推 : 樓上說的對，最賭爛的就是拿少子化恐嚇政府的人238F 01/08 14:22
→ : 土地太貴沒錢不會當單純的營造 接都更社宅標案就好？ 現239F 01/08 14:24
→ : 在就是利潤還太多
→ : 少子化是人民的選擇 房價高是選民的意向 政府請尊重
→ : 政府也沒在管你少子化的啦 他口袋賺飽 拿錢塞小弟樁腳 有
→ : 票才重要
→ : 在就是利潤還太多
→ : 少子化是人民的選擇 房價高是選民的意向 政府請尊重
→ : 政府也沒在管你少子化的啦 他口袋賺飽 拿錢塞小弟樁腳 有
→ : 票才重要
推 : 建商財報都有寫 不然怎麼發放股利244F 01/08 14:57
→ : 空空不想租房想要有自己的家，但空空口袋也空空，看著245F 01/08 15:14
→ : 自己的自備款…覺得房價要打5折他才有機會買得起，所以
→ : 也只能每天努力哭天喊地的空空空，不然真的買不起啊
→ : 頭期款就是個檻…
→ : 自己的自備款…覺得房價要打5折他才有機會買得起，所以
→ : 也只能每天努力哭天喊地的空空空，不然真的買不起啊
→ : 頭期款就是個檻…
推 : 股東還覺得董事長配息太少249F 01/08 15:16
→ : 建商配息配太少，股價是會直接崩盤的，便宜賣空空，然後
→ : 自己公司股票崩盤喔？
→ : 建商配息配太少，股價是會直接崩盤的，便宜賣空空，然後
→ : 自己公司股票崩盤喔？
推 : 上市建商哪間財報有虧損啦 有的話我就開心撿他們股了252F 01/08 15:31
推 : 建商現金流怎麼緊怎麼可能配多=.=253F 01/08 15:40
推 : 現在房價高到一個地步，有些地方確實可以考慮先租，慢慢看254F 01/08 15:52
→ : 慢慢找，重點是要持續增加財富與知識
→ : 慢慢找，重點是要持續增加財富與知識
推 : 自地自建和大樓建築成本不可能一樣256F 01/08 15:52
→ : 笑話，房子成本主要又不是建材257F 01/08 16:04
推 : 600台積股神反指標又回來了！258F 01/08 16:27
→ : 這回來教大家做生意了
→ : 這回來教大家做生意了
推 : 最近剛發包完桃園透天，一般建材，一坪造價28萬，供參260F 01/08 16:53
→ : 考
→ : 當地房價行情一坪16萬，我老闆賠錢在蓋
推 : 我老闆說，台灣是不允許建商賺錢的
→ : 財報只能做成賠錢，毛利對外只能說1%
→ : 考
→ : 當地房價行情一坪16萬，我老闆賠錢在蓋
推 : 我老闆說，台灣是不允許建商賺錢的
→ : 財報只能做成賠錢，毛利對外只能說1%
→ : 笑死 沒賺錢你老闆怎麼付你薪水的265F 01/08 17:01
推 : 問就是槓桿全開下去買 拉回就是買的 再不買要上太空囉266F 01/08 17:25
→ : 未上市公司沒有是賺錢的，不然怎麼避稅267F 01/08 17:56
噓 : 好委屈喔268F 01/08 18:16
推 : 笑死土地不用錢嗎269F 01/08 19:44
推 : 這個又沒挖地下室，魯空還會跟你靠妖實坪270F 01/08 20:16
推 : 房板有魯酸空仔才有樂趣 嘻嘻271F 01/08 20:57
推 : 喊30萬的那些ID快笑死XDD到底有沒有讀過書272F 01/08 20:59
推 : 12-15...這是透天好嗎？ 台北你來看都破20了273F 01/08 21:13
→ : 台北市大樓很多破30的營造費
→ : 台北市大樓很多破30的營造費
推 : 因為這篇是用成本討論終端價值，某樓搞不清楚275F 01/08 21:41
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