※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-10 13:11:03
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作者 標題 Re: [請益] 桃園購屋自住區域選擇
時間 Tue Jan 10 03:09:03 2023
桃園都差不多那樣 不管是建物還是素質
這裡就先不討論南桃園了
藝文(高大上門牌主義選這)
最多有錢人 位於中心 被其他重劃區包圍
缺點是缺新房 然後規劃有點怪 路都小 正藝文整區也超小
容積建蔽不知道在幹小 我自己覺得是我看過規劃整體性超失敗的重劃區
很像菜鳥亂規劃的感覺
新房你要買葛里法5世啦 不過也不知道他賣完沒 我是常去停車旁邊吃痛風鍋
有捷運 有總圖 不過最常是去南平路買消夜 記得晚點去 警察才不會趕 XD
大有大業春日路 (預算有限選這)
就是傳統桃園住的 優點只有價格 沒了
所謂機能就是傳統那種 應該算是很有機能 但是就是亂吵髒 看你怎取捨
老市區 (每日火車魔人選這)
除了都更案吧 其他都超老 怎住阿
中路(綠地魔人選這)
整體性對於藝文好很多了 像是吃過一次虧 有把整體好好規劃
應該算是綠地王
不過兩大智障點 不給路邊停車 只有大型停車場 路超小 再來就是不拉捷運
他們規劃當初是想 這裡是純住宅區 不需要捷運 自以為天母? (凋零了吧 傻屌)
智障規劃 每次都要看人凹凹凹
我們不需要路邊停車 不需要捷運 這種要求我還第一次看到
他媽 只有商業區需要捷運喔 地下化 有個風禾公園站會不好?
交通就是國道2號看你要接哪 然後享受塞車一發
小檜溪 (中規中矩選這)
國道 火車 捷運 需求分散的 選這
捷運有點遠 但是沒太遠
國道有點遠(經國藝文大有大業春日都贏) 但是也還行
火車站有點遠 但是也尚可
建商全力出擊 該有連鎖店全部到位 機能也沒問題
這重劃區搞超久的
經國區(國道狂人選這)
搭客運的 每天上國道選這
機能還不太行 裡面有商業區 帶有一些比較新穎工作機會
如果幸福路打通 到捷運滿近的
缺點是右邊那邊離煉油廠太近 不要選
南崁 跟上面幾區很近 但是國道另一邊我卻完全不熟
從我看到他成功之後 國中塞到現在不知道有沒有20年
從我看到他成功之後 國中塞到現在不知道有沒有20年
爆幹塞爛 而且沒什魔案子吧 好像有分上下南崁 反正我不熟
青埔 (高鐵狂熱的 喜歡這種廣闊荒涼的感覺再來)
這邊規劃容積建蔽 大概就是這樣 未來住滿 也還是很寬敞
機能只有左下角 青埔國小那區比較好 青埔國小也不錯
A19就站體共構那邊也不錯
A17沒研究 被邊緣化
說來說去 都是看你需求啦
桃園比較屌的地方都要吃台北 不然就是一個民生輕工業都市
跟台北越沒關係的 就越 痾 你懂得 東南亞租界
雖然我好像很熟新竹 但是吼 家族烙印啦
對桃園才是熟爛 也必須常回去 但是我通常都說 不了解 沒研究
我舊市鎮 大有區 藝文 中路 經國 青埔 中壢 楊梅 平鎮 埔心
都有過房子 有些還在 有些出清了
龍潭住過半年
觀音半年因為工作常去 大概是這樣
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※ 編輯: mfcke (111.243.106.151 臺灣), 01/10/2023 03:11:14
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推 : 青埔國小寫到兩次1F 01/10 06:19
推 : 高鐵狂人參上2F 01/10 07:05
推 : 桃園區就沒工業區 服務業也不興盛工作只能往外跑3F 01/10 07:16
→ : 無論你是經國春日大業大有小檜溪中路藝文都是要通勤
→ : 無論你是經國春日大業大有小檜溪中路藝文都是要通勤
推 : 鳳鳴阿5F 01/10 07:27
推 : 我看一堆人推的八德呢？6F 01/10 07:37
推 : 推！北台灣房產王！7F 01/10 07:41
推 : 南崁算是機場圈啦 跟桃園脫鉤頗大8F 01/10 07:55
推 : xD同為桃園人 觀察跟你一樣 怎麼不寫一下a79F 01/10 07:58
→ : 需要雙北來往的 龜山可以 其他都太遠了10F 01/10 07:59
→ : 龜山 林口 有不少就業機會
→ : 說真的有錢人 住林口比較多我認識開公司老闆很多住林口
→ : 台北市房子也沒賣
→ : 有一些自己買地蓋公司 蠻多也都在龜山
→ : 台北土地成本太高
→ : 龜山 林口 有不少就業機會
→ : 說真的有錢人 住林口比較多我認識開公司老闆很多住林口
→ : 台北市房子也沒賣
→ : 有一些自己買地蓋公司 蠻多也都在龜山
→ : 台北土地成本太高
推 : 小檜溪火車是非常遠吧16F 01/10 08:10
推 : 桃園就是一個租界示範區。要模仿新加坡大量用外勞全看這了17F 01/10 08:13
推 : 中路不能路邊停車跟路超小+沒捷運真的硬傷18F 01/10 08:15
推 : 推 好清楚19F 01/10 08:16
→ : 桃園區沒工業區？龜山工業區有一半在桃園區耶，哪裡沒工業20F 01/10 08:20
→ : 區？
→ : 區？
推 : 南平路哪有警察在管的 肯德基前always有3台違停22F 01/10 08:24
→ : 往總圖新埔六街口也是違停一堆 總圖內想白用插座的最多
→ : 往總圖新埔六街口也是違停一堆 總圖內想白用插座的最多
→ : 桃園一堆工業區吧 龜山 內壢 觀音 幼獅 ...24F 01/10 08:27
→ : 不然就是包包放了人就不見 父母放任小孩亂跑 桃園人素質25F 01/10 08:27
→ : 有待加強
→ : 有待加強
→ : 工業區 水質都很差 都要特地裝濾水管道27F 01/10 08:27
推 : a7比較像台北 要住桃園不會去住a728F 01/10 08:28
推 : 綠地還是大有贏 要公園有公園 要山有山(+饅頭)29F 01/10 08:29
推 : 敲碗南桃園30F 01/10 08:30
→ : 痛風鍋cp值真的越來越低落...31F 01/10 08:37
推 : 推32F 01/10 08:58
推 : 差不多是這樣，不過中路人會想要捷運，只是沒規劃進33F 01/10 09:01
→ : 來
→ : 來
推 : 中路以後會有捷運啦 等現在規劃的蓋好再說吧35F 01/10 09:16
推 : 中路沒路邊停車，但停大型停車場再走路還算方便啊，36F 01/10 09:24
→ : 至少人行道很寬敞。只是以後這些停車場不知道會不會
→ : 蓋成房子就不知道了
→ : 至少人行道很寬敞。只是以後這些停車場不知道會不會
→ : 蓋成房子就不知道了
推 : 新竹州王39F 01/10 09:26
推 : 內壢工業區，很多就業機會啊40F 01/10 09:29
噓 : 中路開放路邊停車，一定又是交通災難，行人悲哀41F 01/10 09:29
推 : 內壢不錯阿，就是交通有些擁擠~42F 01/10 09:33
推 : 還真的找不太到真正蛋黃 各種機能四散43F 01/10 09:39
噓 : 違停仔44F 01/10 09:48
推 : 南桃園中壢除了青埔，最近就在推A20呀，然後中古屋就45F 01/10 09:55
→ : 交流道那邊世界一法國之星那些，不然就麗朵和瑞捷境那
→ : 搓
→ : 交流道那邊世界一法國之星那些，不然就麗朵和瑞捷境那
→ : 搓
推 : 推一個!48F 01/10 10:00
推 : 中路真的可惜，路超小49F 01/10 10:08
推 : 精闢50F 01/10 10:08
推 : 中路隔壁還有很大塊的重劃區 不知道胎死腹中幾年了 最51F 01/10 10:39
→ : 近又被議員提起
→ : 桃園還真的沒有蛋黃 規劃大失敗 目前看起來最接近的是
→ : 青埔 嗯 最接近…
推 : 中路有捷運機率非常大 大興西路那條太重要了 但是先等
→ : 夢裡相見的這幾條蓋好再說
→ : 近又被議員提起
→ : 桃園還真的沒有蛋黃 規劃大失敗 目前看起來最接近的是
→ : 青埔 嗯 最接近…
推 : 中路有捷運機率非常大 大興西路那條太重要了 但是先等
→ : 夢裡相見的這幾條蓋好再說
推 : 推個文化國小附近 學區無敵 交通 早點出門開車也無57F 01/10 10:49
→ : 敵
→ : 敵
推 : 中路真的他媽的智障規劃59F 01/10 11:18
推 : 中路有捷運機率是非常低吧-.-60F 01/10 11:31
推 : 中路要捷運...應該排很後面。主吃國道61F 01/10 11:33
推 : 中路要看捷運橘線哪時動工吧，至於青埔內壢中路大62F 01/10 11:34
→ : 竹之間的一大片位置很好的精華區域，最近在推中工擴
→ : 大一二期（中壢工業區擴大），令人堪憂…
→ : 竹之間的一大片位置很好的精華區域，最近在推中工擴
→ : 大一二期（中壢工業區擴大），令人堪憂…
→ : 這篇很中肯，這幾個地方看法跟你完全一樣65F 01/10 11:45
→ : 桃園就外圍工業城，便宜cp高人口多蠻穩的。其他優缺點就
→ : 自己加減沒有規劃得很好的地方
→ : 青埔那個工業區規劃下去空氣環境就沒救了，比經國更慘
→ : 桃園就外圍工業城，便宜cp高人口多蠻穩的。其他優缺點就
→ : 自己加減沒有規劃得很好的地方
→ : 青埔那個工業區規劃下去空氣環境就沒救了，比經國更慘
→ : 前面說鳳鳴的..鳳鳴是新北呀..鶯歌鳳鳴,目前與八德都是以國69F 01/10 11:54
→ : 道二號大湳交流道為主..鳳鳴比八德近一丁點.然後火車臨時站
→ : 在蓋(鐵道板有人去拍照,站體已看的到),三鶯線正在蓋.
→ : 道二號大湳交流道為主..鳳鳴比八德近一丁點.然後火車臨時站
→ : 在蓋(鐵道板有人去拍照,站體已看的到),三鶯線正在蓋.
推 : 南崁有新案，在南崁很邊緣然後價格4x72F 01/10 12:10
→ : 然後買得起葛里法的應該不會上來問
推 : 南崁的交通不知為何就是一直塞很奇怪
→ : 然後買得起葛里法的應該不會上來問
推 : 南崁的交通不知為何就是一直塞很奇怪
推 : 國道有點遠(經國藝文大有大業春日都贏) —》這句怪怪，75F 01/10 12:32
→ : 小檜溪跟大有大業幾乎在同一區
→ : 大有大業不見得那麼篤定都贏
→ : 小檜溪跟大有大業幾乎在同一區
→ : 大有大業不見得那麼篤定都贏
推 : 小檜溪住的是一個情懷 享有一切老桃園的老味道78F 01/10 12:36
→ : 龜山林口我一直都當新北看79F 01/10 12:48
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這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
- 43F 19推
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