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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 要人踩人了
時間 Tue Jan 10 08:20:37 2023
立法院第10屆第6會期進入最後一周，昨將攸關打房的《平均地權條例》修正草案列為第一
案，今日恐三讀
預售屋投資客 將受到重傷
1、成本低的可以平轉拋售（2021購入的），成本高的只能賠售（2022年購入）
2、要麻續看漲抱到成屋，開始揹貸，成屋賣掉45%重稅
3、要麻抱到成屋，養5年新古屋賣掉，避開高額稅率
2022年進場的韭菜 絕對被收割 血流成河
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推 : 太監教人家做愛嗎1F 01/10 08:21
推 : 口袋不夠的準備死2F 01/10 08:22
→ : 崩了3F 01/10 08:23
推 : 充公 充公 充公4F 01/10 08:23
→ : 如果真的像樓上說的 成屋會噴，他投資客就吃下來交屋啊5F 01/10 08:24
→ : 我才不相信專業投資客會這樣 早就離場 或停損了
→ : 我才不相信專業投資客會這樣 早就離場 或停損了
推 : 養5年？2027 變數超大 對岸 少子7F 01/10 08:24
推 : 688t瑟瑟發抖8F 01/10 08:24
→ : 好險去年初 高點出掉一間 等繼承9F 01/10 08:25
→ : 投資就是見好就收 貪心不足蛇吞象
→ : 投資就是見好就收 貪心不足蛇吞象
→ : 買新房子租人? 合邏輯嗎?XD11F 01/10 08:26
→ : 有人輸 就一定有人贏 正常
→ : 有人輸 就一定有人贏 正常
推 : 好 再買兩間預售屋 嘎死租房魯空13F 01/10 08:27
推 : 賺錢才課稅啊14F 01/10 08:28
推 : 上坡段賺下坡段的錢 還以為天天過年啊15F 01/10 08:28
推 : 舒服 投資客真的爽太久了16F 01/10 08:30
推 : 魯空的腦子算醫療廢棄物17F 01/10 08:30
推 : 投資客早就提早出脫避險了18F 01/10 08:32
→ : 一堆魯空太監在那邊幻想別人都要跟著禁慾
→ : 一堆魯空太監在那邊幻想別人都要跟著禁慾
推 : 哀~投資客跑了?那現在在場內的都是韭菜了20F 01/10 08:36
推 : 開槓桿的要骨牌效應了？21F 01/10 08:38
→ : 時間成本 蓋到成屋這段 房市會怎樣沒人知道22F 01/10 08:38
→ : 撐到成屋的最壞狀況就是 賠了價差還要繳貸款
→ : 撐到成屋的最壞狀況就是 賠了價差還要繳貸款
推 : 所以名下有房不給貸款成數的案子什麼時候要過24F 01/10 08:40
→ : 演戲演起來25F 01/10 08:41
→ : 雍正王朝高勿庸公公:你當我真不懂啊? XD26F 01/10 08:41
→ : 昨天蟲蟲不是說炒房党不會給過，怎麼今天就要拼三讀？27F 01/10 08:43
→ : 是不是怕了？
→ : 是不是怕了？
推 : 不會過拉~放心29F 01/10 08:43
→ : 竹北趕快跌吧，一堆人還想再買第二第三間30F 01/10 08:44
噓 : = =那就出租，然後慢慢賣啊....這期間的成本就轉嫁啊，連31F 01/10 08:45
→ : 我住公園都知道最笨的解法欸，10年持有持本有比養一台進口
→ : 車貴嗎？
→ : 我住公園都知道最笨的解法欸，10年持有持本有比養一台進口
→ : 車貴嗎？
推 : 反串XD34F 01/10 08:46
推 : 電影寄生上流的貧民幫有錢雇主煩惱的概念，一群魯空老是35F 01/10 08:48
→ : 幻想別人沒錢，開槓桿
→ : 幻想別人沒錢，開槓桿
噓 : 這房版的幻想文比低卡還不如，可憐哪37F 01/10 08:49
推 : 新成屋噴38F 01/10 08:49
→ : 沒過啦，國家守護你炒房，安心39F 01/10 08:50
噓 : 45%不是都直接轉價給買方嗎？40F 01/10 08:51
→ : 有人以為民生被這樣亂搞 還有下個5年 呵呵41F 01/10 08:51
推 : 有利可圖的好物件會先被大投資客吃下42F 01/10 08:53
→ : 置板凳43F 01/10 08:53
推 : 當大家都要當包租公，請問誰空屋久？44F 01/10 08:54
→ : 我如果是投資客反而會希望價格下修 進貨才便宜45F 01/10 08:54
→ : 最主要是短期內景氣不會好
→ : 最主要是短期內景氣不會好
噓 : 後門一堆 想太多47F 01/10 08:55
推 : 不會過啦48F 01/10 08:56
→ : 嚇到漏尿了!49F 01/10 08:56
推 : 要是過了就好笑了，嘻嘻50F 01/10 08:56
推 : 通過再說吧51F 01/10 08:56
推 : 恐恐恐 立委自己都一堆房幹嘛通過這種法砸自己腳52F 01/10 08:58
推 : 不會過一直在放話53F 01/10 08:58
推 : 就跟當時的新莊很像啊 空屋就給他放個10年54F 01/10 08:59
推 : 我是3，因為一坪買22萬，新成屋已經漲到30萬，基本上，房55F 01/10 09:00
→ : 租cover得了房貸，所以不是很在意
→ : 租cover得了房貸，所以不是很在意
推 : 你是被踩的人嗎？57F 01/10 09:00
→ : 通過再說啦58F 01/10 09:02
→ : 搞得我好亂 昨天不是反對了ZZ59F 01/10 09:08
推 : 只限定預售屋為啥房價會跌？真心問60F 01/10 09:08
推 : 呵 趕快過啊 我翹腳期待下一招是什麼 XD61F 01/10 09:10
噓 : 過了在講，演個戲空空就在高潮，可憐62F 01/10 09:12
推 : 反串要先說啊63F 01/10 09:12
→ : 恐64F 01/10 09:12
推 : 自住沒差65F 01/10 09:13
推 : 你開心就好66F 01/10 09:13
推 : 房地產事台灣的經濟火車頭啊 怎麼可能會砍67F 01/10 09:15
推 : 個人覺得打得好，炒房歪風不可取68F 01/10 09:16
推 : 我認識的專業投資客都樂見通過耶69F 01/10 09:16
噓 : 第一點就錯了過了要怎麼平轉70F 01/10 09:25
→ : 賠錢給建商收回房子而已
→ : 賠錢給建商收回房子而已
推 : 好現在202372F 01/10 09:26
推 : 應該是會過，只是結果跟空空預期的不同罷了73F 01/10 09:27
推 : 給推74F 01/10 09:27
推 : 尼事不是帕惹75F 01/10 09:28
→ : 錢回台北老屋76F 01/10 09:31
推 : 怎麼可能77F 01/10 09:36
推 : 預售屋這幾年炒的誇張，二重土城60真的太美78F 01/10 09:38
推 : 看了真可憐79F 01/10 09:39
推 : 預期最快今年下半年，最晚明年，建商沒投資客房子賣不80F 01/10 09:43
→ : 出去，會開始削價競爭
→ : 出去，會開始削價競爭
→ : 越踩越高82F 01/10 09:43
→ : 炒房不可取83F 01/10 09:44
→ : 只信屯房稅84F 01/10 09:44
推 : 怕屁 長期持有不用怕85F 01/10 09:44
推 : 量大的地方保重86F 01/10 09:46
推 : 這樣建商是不是贏家？ 回收賺15%87F 01/10 09:47
→ : 真開心88F 01/10 09:49
推 : 錯，建商最慘，以後不能假交易作高價上實登，回歸台灣89F 01/10 09:51
→ : 少子化的市場機制後，建商會慢慢變成微利事業。應該不
→ : 少體質不佳的建商會逐漸退出市場。
→ : 少子化的市場機制後，建商會慢慢變成微利事業。應該不
→ : 少體質不佳的建商會逐漸退出市場。
推 : 政府就是要打到沒有人炒房為止92F 01/10 09:52
→ : 長期持有沒差呀 繼續買房93F 01/10 09:52
→ : 太開心了94F 01/10 09:53
推 : 沒投資客亂跑 建商專心拉價再噴一波95F 01/10 09:54
推 : 拉價做假交易上實登一戶罰5000萬，建商有多少錢可以罰?96F 01/10 09:56
推 : 中小型建商被打爛結果來說可能會拉大城鄉差距97F 01/10 09:58
推 : 準備進場囉98F 01/10 10:00
→ : 後門一堆，騙騙空手的99F 01/10 10:00
噓 : 放心 房市只有一個方向100F 01/10 10:01
推 : 出租 轉嫁 等數錢 懂？101F 01/10 10:09
→ : 接下來就是建商的時代了 代銷都在憋笑
→ : 接下來就是建商的時代了 代銷都在憋笑
推 : 建商全權掌控預售屋跟新成屋價格，應該就緩漲了吧103F 01/10 10:12
→ : 3 這樣就沒得賺了嗎? 還是有吧?只是時間拉長?104F 01/10 10:16
→ : 建商假交易定錨價上實登，要罰5000萬喔105F 01/10 10:17
推 : 這篇留言怎麼感覺像平行時空…不是解釋很多次少子化影106F 01/10 10:21
→ : 響幾乎微乎其微還在少子化= =
→ : 響幾乎微乎其微還在少子化= =
推 : 45%重稅有法可逃脫108F 01/10 10:23
推 : 之前誰說藍綠都不會過109F 01/10 10:26
推 : 之前說藍綠都不會過 過了就說都給一年時間給你跑不跑110F 01/10 10:28
→ : 還有早就說不要碰預售屋
→ : 還有早就說不要碰預售屋
噓 : 出租全額轉嫁不會嗎112F 01/10 10:29
推 : 別人恐懼我貪婪，你跑我接到時候看誰笑到最後113F 01/10 10:33
推 : 又不是第一天才說要過，不遲早出清怪誰114F 01/10 10:34
推 : 怎麼踩 禁止交易 就是要你不能動 都走不了踩屁115F 01/10 10:36
噓 : 哪一條影響你說的呀116F 01/10 10:43
推 : 當然看漲阿，臺灣哪時看跌的？117F 01/10 10:47
→ : 投資客早就賺飽了 拿賺飽的錢 養五年後 一樣暴漲數倍118F 01/10 10:50
→ : 賣不出去就出豬 到時候大量出豬 一樣一起死去吧 這樣119F 01/10 10:52
→ : 的邏輯真的不太適合當投資客啦 但當仲介還勉強可以 反
→ : 正不會卡死自己的汁金 嘻嘻
→ : 的邏輯真的不太適合當投資客啦 但當仲介還勉強可以 反
→ : 正不會卡死自己的汁金 嘻嘻
→ : 準備撿便宜囉122F 01/10 10:57
→ : 嚴打資本家123F 01/10 11:01
推 : 大不了買五年在賣 賣不掉加價賣 還要我教124F 01/10 11:08
噓 : 除了增加持有成本跟擴大供給才能有效打房，其他這些都125F 01/10 11:16
→ : 演演戲而已
→ : 演演戲而已
→ : 沒錢交屋的黃牛客斷頭都活該啦127F 01/10 11:20
→ : 紅單影響最大128F 01/10 11:23
→ : 稅直接加價給買家就好阿，還要我教？看房子多還是需求129F 01/10 11:32
→ : 的多
→ : 的多
→ : 救命呀。預售屋被套滿手131F 01/10 11:37
推 : 滿口空話的條例，過了也不會怎樣啦132F 01/10 11:52
→ : 45%買方負擔啊 還是噴噴噴133F 01/10 12:02
→ : 恐怖啊134F 01/10 12:13
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