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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-13 02:33:05
看板 home-sale
作者 s870317 (少林搭棚法師)
標題 [請益] 要怎麼求屋主成交?
時間 Thu Jan 12 18:05:33 2023



大家安安

剛剛收到仲介通知,後天要跟屋主談了,

我方開的價格是跟實價差不多

屋主的價格略高

但差距其實沒有很大

不過行情價已經是捏到極限了,所以無法往上空間,

這種情況下如何說服屋主呢?

之前爬文有說用起家厝來打動自住的屋主,

不過這應該只對長輩有用吧

我雖然要買起家厝、屋主也自住一段時間,

不過屋主似乎不是那個年齡層的...

還有其他解法嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.197.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZlzjmqZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673517936.A.D23.html
enamor753: 我看差的是仲介費 嘻嘻1F 01/12 18:09
etrangere: 你那個是新成屋還是老屋啊~我遇過是直接跟仲介說預算2F 01/12 18:10
etrangere: 到哪邊,不然就要去隔壁出價同社區其他戶了,後來就有
etrangere: 成交,,仲介一直幫忙說服屋主,不過也要看屋主缺不缺
etrangere: 這筆啦~ 自己有預算限制的話一定要穩住不要再加上去
s7024546: 拿出來給他看是真的捏到極限快爆了6F 01/12 18:10
faifan: 哭窮還有踩住自己底線,買房也講緣分,真的不行不要硬買7F 01/12 18:18
hosen: 仲介費8F 01/12 18:20
hosen: 實價登錄可沒含仲介費
youshallnotp: 你這個仲介太爛了吧10F 01/12 18:23
jerrythebest: 實價含賣方仲介費吧11F 01/12 18:36
kusomanfcu: 實價登錄不含12F 01/12 18:37
kusomanfcu: 含的會備註
ice1015: 拿存摺本給他看,我真的就剩這麼多14F 01/12 18:43
zengtoro: 談不攏就是沒緣分 下一間會更好15F 01/12 18:44
specman: 仲介逼你加價吧 有時都是卡在仲介費16F 01/12 18:48
askachage: 說你是自住,家裡遇到一些逆境,勾出屋主同情心17F 01/12 18:50
SaberMyWifi: 我朋友是把奶露出來啦18F 01/12 18:51
askachage: 說你真的喜歡這房,且很有屋緣,無奈現金有限19F 01/12 18:52
TyuzuChou: 正常來說仲介會主動說降仲介費啊20F 01/12 18:53
TyuzuChou: 價差沒很大的話
simdry: 實價登錄含賣方仲介費啊22F 01/12 18:56
xenosliu: 帶一堆小孩 讓他覺得你要養很多很可憐23F 01/12 18:56
johnny853884: 就不要加,有買不到的心態,就會便宜24F 01/12 19:01
j8630222: 整串你看一樓就夠了 看100次25F 01/12 19:05
nautasechs: 你有下跪磕頭嗎26F 01/12 19:09
mp60707: 是仲介嫌賺太少27F 01/12 19:12
gn01693664: 下跪阿28F 01/12 19:13
coburn: 你現在不是屋主太硬,是仲介在作妖29F 01/12 19:21
peterli: 直接嗆聲,現在不賣,下個月五折換你求我買30F 01/12 19:26
hellogym: 學板上魯空嗆聲阿 現在不賣 下半年腰斬 看賣家吞不吞31F 01/12 19:27
jon70248: 不買最大,買方市場不怕買不到房子啊32F 01/12 19:27
lucky466: 空仔最討厭看到這種發文33F 01/12 19:27
cicatrix: 學版上空空,說明年下修3成,不加價還縮價34F 01/12 19:41
darkdogoblin: 先找一組帶長輩的在前面先談35F 01/12 19:42
leecoco: 就這些預算啊 雙手一攤36F 01/12 19:43
Juniorlin02: 房蟲會教你下跪脫掉嘴巴張開啦37F 01/12 19:52
a123454698: 實價價格沒特別寫就是有含賣方仲介費好嗎38F 01/12 19:55
tswen: 用錢把他砸暈39F 01/12 20:11
nisi0773: 我朋友是穿黑絲馬靴短裙 就成了40F 01/12 20:13
yha: 坦白講以你的心態一定會加價的 從文章就知道你很喜歡這個房子41F 01/12 20:14
yha: 想買便宜沒什麼絕招 就是要有買不到也沒關係的心態
cutesuper: 就老實講你現金只有那樣43F 01/12 20:35
a386036: 選立委  修法買方出價不賣要坐牢44F 01/12 20:54
roy0710: 你的實價是最近的實價嗎?45F 01/12 21:11
kingearth: 一切都是緣分,買不起的房子必定跟你不合,下一間會更46F 01/12 21:15
kingearth: 好
wsx1983: 以前是實價+5%,現在是實價-5%,你還用實價真佛,48F 01/12 21:33
mepe1018: 仲介願意哪邊減一點湊合~就成交了49F 01/12 21:40
clamperni: 反正現在也沒人跟你搶 時間久了就成交了50F 01/12 22:10
superchoug: 跟屋主說‘晚了就不要了’嚇死他51F 01/12 22:26
loloso: 加價52F 01/12 22:47
obeyxxxx: 捏住最後底價 誰急誰就輸了53F 01/12 22:51
sirloin: 比較好奇現在銀行鑑價還是一樣差嗎?54F 01/12 22:54
VSshow: 就最後一凹啊,就說你沒錢了55F 01/12 23:10
Behave: 求表示你比較想要,制於人者我看很難56F 01/12 23:10
yesyesyesyes: 去問超級房仲.sway啊,缺的找他們賠價差57F 01/12 23:30
frowning1226: 議價成事在天,真的超過只能做好放棄的準備58F 01/12 23:41
NewPassat: 不用求,不降價就再看別59F 01/12 23:55
NewPassat: 間
chrisdddd: 都出來了代表到了,我通常都是要談我就走61F 01/13 00:49
Sugimoto5566: 加價買不就成交?62F 01/13 00:51
iamten: 用錢砸屋主 這麼簡單63F 01/13 00:54
il1beta: 覺得值多少 就開多少 無緣就換一間買 房仲演戲別理64F 01/13 01:47

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