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作者 標題 [新聞] 顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房0
時間 Mon Jan 16 19:27:13 2023
新聞標題:
顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％
新聞連結:
新聞來源: 工商時報
新聞內文:
升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下行階段。戴德梁行董事總經理顏炳立預估，今年第四季房價將開始出現下跌，且價格幅度將會達10％，並將從蛋白區開始修正。不過，觀察2022年下半年的房市數據，其實已經有區域跌幅超過20％。
顏炳立率先點名，「林青峽」（林口、青埔、三峽）、「鶯桃樹」（鶯歌、桃園、樹林）等蛋白區、重劃區，因建商推案供給爆量，價將修正。整體而言，第一季買賣雙方對價格都有堅持跟期待，量縮較嚴重，第二季價格將「稍鬆」，到了第四季房價將會走跌，修正幅度約10％。
而對照台南市不動產估價師公會從8月起，每月進行3次房價監測統計，8月時就已經見房價下行跡象，至2022年12月21日的查價，已觀測4個月，從當期的查價中，可發現六都之中有39區下跌，跌幅大的不單單只跌10％，甚至有8區已超過20％。
台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋進行實價登錄彙整查價，統計8月以來的增減價，去年12月21日的查價結果顯示，六都有8個行政區，跌價超過20%，包括台中市東區下跌35.37%，台中市大甲區跌27.10%，新北市鶯歌區跌幅23.56%、台中市后里區下跌22.15%，台南市北區跌幅22.01%。
以及台中市大雅區、台北市北投區、台北市大同區，跌幅分別為21.79％、21.12%與20.25%。對照顏炳立點名的「林青峽」、「鶯桃樹」，目前鶯歌區已率先反轉下跌，而新北市林口區也跌2.48％，涵蓋青埔特區的桃園市中壢區則下跌2.57％；反觀，樹林區上漲2.36％，三峽區上漲3.7％，桃園市桃園區也漲了2.93％。
https://i.imgur.com/2rbtLpf.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2rbtLpf.jpg)
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在以往新北有林三淡(林口/三峽/淡水)這幾個區域的聯合稱呼，現在看來要改成
林青峽(林口/青埔/三峽)
鶯桃樹(鶯歌/桃園/樹林)
但林口跟三峽的區域價格，應該也跟當時林三淡時期有一點差異了
不過在大家比較不看好的區域，通常可能炒作或者資金移入較少，如此可能就會因為人口聚集而提升價格，不過就看到時移入者的選擇了
不知大家覺得呢?
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※ 作者: jeromeshih 2023-01-16 19:27:13
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推 : 顏總484瞧不起龜山？1F 01/16 19:36
推 : 他賣商業專用的 ==所以她的話 商業的有參考價值 一般的沒2F 01/16 19:44
→ : 有
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推 : 桃園換黨應該是重災區 附近通通不好4F 01/16 19:44
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推 : 桃園區是桃市的蛋黃區，人口與建設多，所以漲價居多，不6F 01/16 19:51
→ : 必為了諧音硬湊
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→ : 科科
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噓 : 他已經喊多久了10F 01/16 19:55
→ : 林口說真的有一定程度的剛需 龜山林口很多公司耶11F 01/16 19:57
→ : 我認識蠻多台北市開公司的老闆 在林口置產的
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噓 : 舊文了吧，1/11都出來了15F 01/16 20:12
→ : 台北市做生意貿易要大量倉庫辦公室基本上都在桃園林口16F 01/16 20:17
→ : 新北划不來 土地太貴
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推 : 假的啦 笑死 照樣井噴18F 01/16 20:20
→ : 實價-20% 收19F 01/16 20:29
→ : Dram 繼續虧成這樣，會不會裁員？20F 01/16 20:53
推 : 三峽什麼時候要跌，很期待北大買房21F 01/16 21:02
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推 : 居然沒有高雄25F 01/16 22:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FJhMI0X.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Sbz2gkOh.jpg)
→ : 接下來可能一路平均月增 0.5%28F 01/16 22:27
推 : 他這樣不算造謠嗎29F 01/16 22:34
推 : 台南笑話工會又出來講笑話了30F 01/16 22:58
推 : 真的台南笑話公會31F 01/16 23:01
推 : 休蛋幾勒...怎麼沒有扯到新莊？樓下Amax 套套32F 01/16 23:03
推 : 小漲2倍 大跌20%！33F 01/16 23:16
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推 : 買不到減20趴的找這些人買35F 01/17 01:26
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→ : 台南北區跌了22%? 這算是造謠了吧40F 01/17 09:02
→ : 台中東區跌這麼多？介紹給我我馬上買41F 01/17 09:35
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